咖啡專柜租賃合同條款

咖啡專柜租賃合同條款合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有咖啡專柜的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方提供的咖啡專柜，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物甲方同意將位于__________的咖啡專柜出租給乙方，乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用該咖啡專柜。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.乙方向甲方支付每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），租金每____個(gè)月支付一次。2.乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條合同的變更和解除1.在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面簽署協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。2.在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條維修及保養(yǎng)2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.如甲方未按約定提供租賃物，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第八條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.咖啡專柜租賃合同條款2.租賃物照片及位置示意圖3.租金支付憑證4.保險(xiǎn)單副本5.維修及保養(yǎng)記錄6.合同變更或解除協(xié)議7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，或未按約定使用租賃物，視為乙方違約。3.甲方未按約定維修保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，視為甲方違約。4.乙方未按約定投保租賃物保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)單副本未提交給甲方，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開始和結(jié)束的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換租賃物，直至符合約定。2.租金支付延遲：甲方可以催告乙方支付租金，并有權(quán)依法收取滯納金。3.租賃物損壞：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.乙方提前解除合同：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按實(shí)際租賃期限計(jì)算租金。5.保險(xiǎn)單副本未提交：甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交保險(xiǎn)單副本，并按實(shí)際租賃期限補(bǔ)交保險(xiǎn)費(fèi)。五、所有應(yīng)用場景：1.咖啡店或咖啡攤位經(jīng)營者租賃咖啡