二零二五年度房屋租賃合同（含租客信用評(píng)估）5篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋租賃合同（含租客信用評(píng)估）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本情況1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.租客信用評(píng)估2.1評(píng)估目的2.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)2.3評(píng)估程序2.4評(píng)估結(jié)果3.租賃房屋使用規(guī)則3.1使用范圍3.2使用限制3.3維修保養(yǎng)責(zé)任4.租金及押金4.1租金金額4.2租金支付方式4.3押金金額及退還5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.租賃期滿及續(xù)租6.1租賃期滿處理6.2續(xù)租條件6.3續(xù)租程序7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租程序7.3轉(zhuǎn)借條件7.4轉(zhuǎn)借程序8.違約責(zé)任8.1租客違約責(zé)任8.2出租人違約責(zé)任8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同變更及解除11.3合同終止12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同附件13.通知送達(dá)13.1通知方式13.2通知送達(dá)地址13.3通知送達(dá)時(shí)間14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人14.4簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1房屋基本情況房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋裝修狀況：_______房屋配套設(shè)施：_______1.2租賃期限租賃起始日期：_______租賃終止日期：_______1.3租金及支付方式租金金額：每月_______元租金支付方式：每月_______日支付租金支付賬戶：_______第二條租客信用評(píng)估2.1評(píng)估目的為確保租賃雙方權(quán)益，對(duì)租客進(jìn)行信用評(píng)估。2.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)租客的信用記錄、收入狀況、工作穩(wěn)定性等因素進(jìn)行評(píng)估。2.3評(píng)估程序租客提供相關(guān)證明材料，出租人進(jìn)行審核，評(píng)估結(jié)果通知租客。2.4評(píng)估結(jié)果評(píng)估結(jié)果分為優(yōu)秀、良好、一般、較差四個(gè)等級(jí)，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：優(yōu)秀：信用記錄良好，收入穩(wěn)定，工作穩(wěn)定。良好：信用記錄一般，收入穩(wěn)定，工作穩(wěn)定。一般：信用記錄較差，收入不穩(wěn)定，工作不穩(wěn)定。較差：信用記錄差，收入不穩(wěn)定，工作不穩(wěn)定。第三條租賃房屋使用規(guī)則3.1使用范圍租客僅限于個(gè)人居住使用，不得用于商業(yè)活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品。3.2使用限制租客不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途。3.3維修保養(yǎng)責(zé)任租客負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的日常維護(hù)保養(yǎng)，如損壞需及時(shí)修復(fù)或賠償。第四條租金及押金4.1租金金額每月租金為_(kāi)______元，共計(jì)_______個(gè)月，租金總額為_(kāi)______元。4.2租金支付方式每月_______日支付租金，可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或等方式支付。4.3押金金額及退還押金金額為_(kāi)______元，租賃期滿后，如無(wú)違約行為，押金將全額退還。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間出租人應(yīng)于租賃起始日期前_______日內(nèi)將房屋交付租客。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)保持完好，無(wú)損壞，設(shè)施齊全。5.3驗(yàn)收程序租客在收到房屋后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知出租人。第六條租賃期滿及續(xù)租6.1租賃期滿處理租賃期滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)租或終止合同。6.2續(xù)租條件6.3續(xù)租程序雙方在租賃期滿前_______日內(nèi)協(xié)商續(xù)租事宜，達(dá)成一致后簽訂續(xù)租合同。第八條違約責(zé)任8.1租客違約責(zé)任8.1.1租客未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付_______元的滯納金。8.1.2租客擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。8.1.3租客損壞房屋設(shè)施，應(yīng)按原價(jià)或評(píng)估價(jià)進(jìn)行賠償。8.2出租人違約責(zé)任8.2.1出租人未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向租客支付_______元的違約金。8.2.2出租人提供虛假信息，導(dǎo)致租客遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和違約情況確定，最高不超過(guò)合同租金總額的_______%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、鑒定費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1租客嚴(yán)重違約，如拖欠租金超過(guò)_______日。10.1.2出租人嚴(yán)重違約，如未按時(shí)交付房屋。10.2合同解除程序雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)簽署書(shū)面解除協(xié)議。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即終止租賃關(guān)系，并按照合同約定處理房屋及租金事宜。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同可部分或全部解除。11.2合同變更及解除任何一方需變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可生效。11.3合同終止合同因履行完畢、協(xié)商解除或法律規(guī)定的其他原因終止。第十二條通知送達(dá)12.1通知方式通知可通過(guò)書(shū)面、電子郵件、電話等方式送達(dá)。12.2通知送達(dá)地址通知送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。12.3通知送達(dá)時(shí)間通知自發(fā)出之日起_______日內(nèi)視為送達(dá)。第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽署之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______。13.3簽署人出租人代表：_______租客代表：_______13.4簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者、法律顧問(wèn)等。14.2第三方介入方式14.2.1中介方：在房屋租賃過(guò)程中，甲乙雙方可委托中介方提供信息匹配、合同簽訂、房屋交付等服務(wù)。14.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：在租客信用評(píng)估、房屋價(jià)值評(píng)估等環(huán)節(jié)，甲乙雙方可委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)評(píng)估。14.2.3維修保養(yǎng)服務(wù)提供者：在房屋維修保養(yǎng)過(guò)程中，甲乙雙方可委托第三方服務(wù)提供者進(jìn)行維修保養(yǎng)。14.2.4法律顧問(wèn)：在合同簽訂、履行過(guò)程中，甲乙雙方可咨詢法律顧問(wèn)，以維護(hù)自身合法權(quán)益。14.3第三方責(zé)任14.3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)。14.3.2第三方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.4第三方責(zé)任限額14.4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同金額的_______%。14.4.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同簽訂前協(xié)商確定。第十五條甲乙雙方額外條款15.1甲方額外條款15.1.1甲方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并監(jiān)督第三方履行職責(zé)。15.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，以保障自身權(quán)益。15.1.3甲方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。15.2乙方額外條款15.2.1乙方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)積極配合第三方提供服務(wù)，并及時(shí)反饋問(wèn)題。15.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)記錄，以備查驗(yàn)。15.2.3乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)提出投訴，要求甲乙雙方協(xié)調(diào)解決。第十六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方提供的服務(wù)提供者，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理，并按照甲方的要求提供服務(wù)。16.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方提供的服務(wù)接受者，應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定，并按照乙方的需求提供服務(wù)。16.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。第十七條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)17.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，具體費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等。17.2第三方介入費(fèi)用在合同簽訂前由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確列明。第十八條第三方介入合同的有效性18.1第三方介入合同作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。18.2第三方介入合同與本合同的約定不一致時(shí)，以本合同為準(zhǔn)。第十九條第三方介入合同的變更與解除19.1第三方介入合同的變更與解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。19.2第三方介入合同的變更與解除，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行辦理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋基本情況說(shuō)明書(shū)詳細(xì)說(shuō)明房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、配套設(shè)施等信息。2.租客信用評(píng)估報(bào)告由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)租客信用記錄、收入狀況、工作穩(wěn)定性等進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。3.房屋交付驗(yàn)收清單由甲乙雙方共同填寫(xiě)，記錄房屋交付時(shí)的狀況，包括房屋設(shè)施、裝修、家具等。4.租金支付憑證記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息的憑證。5.押金收據(jù)記錄押金收取的時(shí)間、金額、退還條件的收據(jù)。6.房屋維修保養(yǎng)記錄記錄房屋維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息的記錄。7.合同變更協(xié)議記錄合同變更內(nèi)容、變更時(shí)間、變更雙方簽字的協(xié)議。8.合同解除協(xié)議記錄合同解除原因、解除時(shí)間、解除雙方簽字的協(xié)議。9.第三方服務(wù)協(xié)議記錄第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息的協(xié)議。10.法律顧問(wèn)意見(jiàn)書(shū)記錄法律顧問(wèn)對(duì)合同條款、法律風(fēng)險(xiǎn)等提出的意見(jiàn)和建議的書(shū)信。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租客違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向出租人支付_______元的滯納金。違約行為：擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。違約行為：損壞房屋設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：按原價(jià)或評(píng)估價(jià)進(jìn)行賠償。2.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：向租客支付_______元的違約金。違約行為：提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：服務(wù)質(zhì)量不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。違約行為：未按時(shí)提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若租客未按時(shí)支付租金，逾期三天，則應(yīng)向出租人支付_______元的滯納金。若出租人提供虛假信息，導(dǎo)致租客遭受損失，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋租賃合同（含租客信用評(píng)估）1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.房屋基本信息3.租賃雙方基本信息4.租賃期限與起止日期5.租金及支付方式6.租金押金及退還7.房屋使用及維修責(zé)任8.房屋附屬設(shè)施使用規(guī)定9.違約責(zé)任及處理10.房屋租賃合同變更及解除11.爭(zhēng)議解決方式12.合同生效及其他13.附件一：房屋租賃合同附件14.附件二：租客信用評(píng)估報(bào)告第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同目的在于明確甲乙雙方在房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。第二條房屋基本信息2.1房屋地址：______市______區(qū)______路______號(hào)______棟______單元______室。2.2房屋面積：______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：______。2.4房屋用途：______。2.5房屋現(xiàn)狀：______。第三條租賃雙方基本信息3.1甲方（出租方）：______，身份證號(hào)碼：______。3.2乙方（承租方）：______，身份證號(hào)碼：______。第四條租賃期限與起止日期4.1租賃期限：______年______月，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2房屋交付使用日期：______年______月______日。第五條租金及支付方式5.1租金：每月人民幣_(tái)_____元整。5.2支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。5.3逾期支付：乙方逾期支付租金的，應(yīng)按每日______%向甲方支付滯納金。第六條租金押金及退還6.1押金：乙方應(yīng)于簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付人民幣_(tái)_____元整作為押金。6.2押金退還：租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將乙方支付的全部押金無(wú)息退還乙方。第七條房屋使用及維修責(zé)任7.1乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。7.2房屋及附屬設(shè)施的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修由甲方負(fù)責(zé)。7.3乙方在租賃期間，因自身原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.4甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修，逾期未維修的，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條房屋附屬設(shè)施使用規(guī)定8.1乙方在使用房屋附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)安全操作規(guī)程，不得擅自拆卸、改動(dòng)或損壞。8.2房屋內(nèi)的電器設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)施等，乙方應(yīng)謹(jǐn)慎使用，如發(fā)生故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方維修。8.3房屋內(nèi)的水、電、煤氣等能源消耗，由乙方自行承擔(dān)，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。8.4乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。第九條違約責(zé)任及處理9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。9.1.2甲方未按約定維修房屋的，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.1.3甲方擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。9.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。9.2.3乙方損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十條房屋租賃合同變更及解除10.1合同變更：10.1.1任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.1.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除：10.2.1.1甲方出售、贈(zèng)與、繼承或以其他方式轉(zhuǎn)讓房屋；10.2.1.2乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后______日內(nèi)仍不改正；10.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及其他12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第十三條附件一：房屋租賃合同附件13.1.1房屋租賃清單；13.1.2房屋及附屬設(shè)施清單；13.1.3乙方身份證復(fù)印件。第十四條附件二：租客信用評(píng)估報(bào)告14.1甲方在簽訂本合同前，對(duì)乙方進(jìn)行了信用評(píng)估，評(píng)估報(bào)告作為本合同的附件二。14.2乙方同意甲方根據(jù)信用評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容進(jìn)行房屋租賃管理。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)公司等，其介入本合同事項(xiàng)，需符合法律法規(guī)及本合同約定。第十六條第三方介入的申請(qǐng)與批準(zhǔn)16.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前______個(gè)工作日向?qū)Ψ綍?shū)面提出申請(qǐng)，說(shuō)明介入的原因、目的及第三方的基本信息。16.2對(duì)方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，逾期未回復(fù)的，視為同意。第十七條第三方職責(zé)及權(quán)利17.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行房屋租賃的溝通、洽談及合同簽訂等工作，并收取中介服務(wù)費(fèi)。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行信用評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告，并收取評(píng)估費(fèi)用。17.3擔(dān)保公司：負(fù)責(zé)為乙方提供房屋租賃擔(dān)保服務(wù)，收取擔(dān)保費(fèi)用。17.4保險(xiǎn)公司：負(fù)責(zé)為甲方、乙方提供房屋租賃相關(guān)的保險(xiǎn)服務(wù)，收取保險(xiǎn)費(fèi)用。17.5維修服務(wù)公司：負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修服務(wù)，收取維修費(fèi)用。第十八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，其權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任僅限于與本合同相關(guān)的事項(xiàng)，不得干涉甲方、乙方的其他權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。18.3第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方、乙方合法權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的______%，超過(guò)部分由甲方、乙方自行承擔(dān)。19.3第三方責(zé)任限額在合同簽訂時(shí)一次性繳納，作為保證金，如無(wú)違約，合同期滿后無(wú)息退還。第二十條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入本合同事項(xiàng)所需產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。20.2如第三方介入費(fèi)用由一方承擔(dān)，另一方應(yīng)在收到第三方費(fèi)用發(fā)票后______個(gè)工作日內(nèi)支付。第二十一條第三方介入的合同終止21.1第三方介入本合同事項(xiàng)結(jié)束后，甲方、乙方應(yīng)及時(shí)終止與第三方的合作關(guān)系。21.2第三方介入合同終止后，應(yīng)及時(shí)退還保證金，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十二條第三方介入的其他規(guī)定22.1第三方介入本合同事項(xiàng)，如涉及法律法規(guī)變更或本合同條款調(diào)整的，應(yīng)按變更后的法律法規(guī)或合同條款執(zhí)行。22.2第三方介入本合同事項(xiàng)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件房屋租賃清單：詳細(xì)列出房屋的房間、面積、裝修情況等。房屋及附屬設(shè)施清單：包括家具、電器、設(shè)備等物品的清單及狀態(tài)描述。乙方身份證復(fù)印件：乙方身份證的復(fù)印件，用于證明乙方身份。2.租客信用評(píng)估報(bào)告評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的信用評(píng)估報(bào)告，包括信用等級(jí)、評(píng)估日期等。3.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議：雙方在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.第三方介入?yún)f(xié)議中介服務(wù)協(xié)議：甲方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的中介服務(wù)協(xié)議。評(píng)估協(xié)議：甲方與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂的評(píng)估協(xié)議。擔(dān)保協(xié)議：甲方與擔(dān)保公司簽訂的擔(dān)保協(xié)議。保險(xiǎn)協(xié)議：甲方與保險(xiǎn)公司簽訂的保險(xiǎn)協(xié)議。維修服務(wù)協(xié)議：甲方與維修服務(wù)公司簽訂的維修服務(wù)協(xié)議。5.保證金收據(jù)保證金收據(jù)：甲方收到乙方支付押金后開(kāi)具的收據(jù)。6.房屋租賃押金退還證明退還證明：租賃期滿或合同解除后，甲方退還乙方押金時(shí)開(kāi)具的證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付每日租金______%的違約金。甲方未按約定維修房屋，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金______%的違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方、乙方合法權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，乙方有權(quán)要求甲方支付每日租金的______%作為違約金。乙方在租賃期間，擅自改變房屋內(nèi)部裝修，甲方發(fā)現(xiàn)后，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因裝修造成的損失。全文完。二零二四年度房屋租賃合同（含租客信用評(píng)估）3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2租客基本信息2.租賃期限2.1租賃起止日期2.2租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付租金的處理4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋用途4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋裝修限制5.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用5.1附屬設(shè)施使用5.2公共區(qū)域使用6.物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)6.1物業(yè)費(fèi)繳納6.2水電費(fèi)繳納7.租客信用評(píng)估7.1信用評(píng)估機(jī)構(gòu)7.2信用評(píng)估結(jié)果及使用8.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)讓8.2房屋轉(zhuǎn)租9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬13.2通知方式13.3合同附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.1.3房屋面積：_______平方米1.1.4房屋結(jié)構(gòu)：_______1.2租客基本信息1.2.1租客姓名：_______1.2.2身份證號(hào)：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.租賃期限2.1租賃起止日期：_______至_______2.2租賃續(xù)約條款2.2.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在租賃期限屆滿前_______天書(shū)面通知對(duì)方。2.2.2續(xù)約期限為_(kāi)______年，租金按原租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣_(tái)______元整。3.2租金支付方式：3.2.1每月_______日前支付當(dāng)月租金。3.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至_______銀行_______分行_______賬戶。3.3逾期支付租金的處理3.3.1逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付_______元的滯納金。3.3.2出租人有權(quán)解除合同，并要求租客賠償因其違約造成的損失。4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋用途：僅用于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.2.1出租人負(fù)責(zé)房屋的維修，確保房屋在租賃期間處于良好狀態(tài)。4.2.2租客負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的日常清潔和保養(yǎng)。4.3房屋裝修限制4.3.1租客不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需裝修，應(yīng)事先征得出租人書(shū)面同意。5.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用5.1附屬設(shè)施使用：租客可正常使用房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如家具、電器等。5.2公共區(qū)域使用：租客應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用公共區(qū)域。6.物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)6.1物業(yè)費(fèi)繳納：每月_______元整，由租客承擔(dān)。6.2水電費(fèi)繳納：按實(shí)際使用量結(jié)算，由租客承擔(dān)。7.租客信用評(píng)估7.1信用評(píng)估機(jī)構(gòu)：_______7.2信用評(píng)估結(jié)果及使用7.2.1出租人委托_______對(duì)租客進(jìn)行信用評(píng)估。7.2.3如租客信用評(píng)估不合格，出租人有權(quán)拒絕簽訂合同。8.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)讓8.1.1出租人有權(quán)在租賃期間轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)，但需提前_______天通知租客。8.1.2新業(yè)主繼承原租賃合同，租客有權(quán)繼續(xù)履行合同。8.2房屋轉(zhuǎn)租8.2.1租客需征得出租人書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)租。8.2.2轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同條款不變，租客對(duì)轉(zhuǎn)租行為承擔(dān)責(zé)任。8.2.3轉(zhuǎn)租關(guān)系終止后，原租客應(yīng)立即搬離房屋，并恢復(fù)房屋原狀。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1租客未按時(shí)支付租金。9.1.2租客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。9.1.3租客違反物業(yè)管理規(guī)定。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出租人有權(quán)要求租客承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、恢復(fù)房屋原狀等。9.2.2出租人有權(quán)解除合同，并要求租客賠償因其違約造成的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同解除11.1合同解除情形11.1.1租客嚴(yán)重違約。11.1.2出租人出售房屋。11.2合同解除程序11.2.1合同解除需書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即辦理房屋交接手續(xù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2合同解除。13.其他約定事項(xiàng)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬13.1.1合同涉及的一切知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有。13.2通知方式13.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方或約定的地址。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括：房屋租賃清單、租金支付憑證等。14.合同附件清單14.1房屋租賃清單14.2房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件14.3身份證復(fù)印件14.4租金支付憑證14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入本合同，以協(xié)助履行合同條款。15.2.2出于法律、法規(guī)要求或合同履行需要，第三方介入本合同。15.3第三方介入的方式15.3.1第三方以合同附件形式加入本合同，成為合同的第三方當(dāng)事人。15.3.2第三方僅提供咨詢服務(wù)，不成為合同當(dāng)事人。16.第三方的責(zé)任16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任，不得超過(guò)其承諾的責(zé)任限額。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。16.3第三方的義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。16.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。17.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，可向乙方提出異議。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。17.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，可向甲方提出異議。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同進(jìn)行必要的變更。18.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。20.第三方介入后的合同終止20.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解除其在本合同中的義務(wù)。20.2第三方介入合同終止后，其責(zé)任限額內(nèi)的責(zé)任不再承擔(dān)。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入后，如合同解除，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解除其在本合同中的義務(wù)。21.2第三方介入合同解除后，其責(zé)任限額內(nèi)的責(zé)任不再承擔(dān)。22.第三方介入后的合同附件22.1本合同附件包括：第三方服務(wù)協(xié)議、第三方責(zé)任限額協(xié)議等。23.第三方介入后的合同履行23.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。23.2第三方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的合同履行情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的詳細(xì)地址、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等信息。說(shuō)明：作為房屋交付和交接的依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明出租人擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)。說(shuō)明：確保租賃行為的合法性。3.身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方及第三方的身份證復(fù)印件，用于身份驗(yàn)證。說(shuō)明：確保合同雙方的合法身份。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付憑證，證明租金已按時(shí)支付。說(shuō)明：作為租金支付的有效證明。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：作為第三方介入合同履行的重要依據(jù)。6.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在本合同中的責(zé)任限額。說(shuō)明：保障甲乙雙方的利益。7.房屋裝修清單詳細(xì)要求：列明房屋裝修的具體內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：作為房屋裝修的依據(jù)。8.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明：作為房屋維護(hù)的記錄。9.物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：提供物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)支付憑證，證明費(fèi)用已支付。說(shuō)明：作為費(fèi)用支付的有效證明。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序等。說(shuō)明：作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：租客應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因逾期支付租金造成的損失。示例：租客逾期支付租金5天，應(yīng)支付每日租金的1%作為滯納金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途違約責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：租客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，需恢復(fù)原狀并賠償由此造成的損失。3.違反物業(yè)管理規(guī)定違約責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：租客違反物業(yè)管理規(guī)定，需支付物業(yè)管理費(fèi)并賠償損失。4.第三方未履行服務(wù)義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：第三方未提供約定的服務(wù)，需賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.出租人未按合同約定交付房屋違約責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：出租人未按合同約定交付房屋，需賠償租客因此遭受的損失。6.甲方未按合同約定履行合同義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：甲方未按合同約定支付租金，需支付滯納金并賠償損失。7.乙方未按合同約定履行合同義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：乙方未按合同約定交付房屋，需賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房屋租賃合同（含租客信用評(píng)估）4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)7.3轉(zhuǎn)租收益分配8.房屋租賃稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)繳納方式9.租客信用評(píng)估9.1信用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)9.2信用評(píng)估流程9.3信用評(píng)估結(jié)果運(yùn)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1合同附件14.2合同變更14.3合同補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱(chēng)：_______出租方地址：_______出租方聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息承租方名稱(chēng)：_______承租方地址：_______承租方聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：_______所在區(qū)域：_______2.2房屋面積房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋設(shè)施房屋設(shè)施：_______（如：家具、電器、網(wǎng)絡(luò)等）3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：_______3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：_______3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：_______元/月4.2租金支付方式租金支付方式：_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）4.3逾期支付處理如承租方逾期支付租金，每逾期一日需向出租方支付_______元的滯納金。5.房屋押金5.1押金金額押金金額：_______元5.2押金退還條件押金退還條件：房屋租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞且承租方已結(jié)清所有費(fèi)用。5.3押金退還流程押金退還流程：租賃期滿后，承租方需在_______日內(nèi)將房屋交還出租方，經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后，出租方將在_______日內(nèi)退還押金。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍房屋僅用于居住用途，不得用于商業(yè)活動(dòng)或其他非法用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和公共設(shè)施的維護(hù)。6.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和日常清潔。6.3房屋損壞賠償如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，承租方需負(fù)責(zé)維修或賠償。7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租房屋。7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)如承租方需轉(zhuǎn)租房屋，需向出租方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后，承租方方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。7.3轉(zhuǎn)租收益分配轉(zhuǎn)租收益按_______比例分配給出租方和承租方。8.房屋租賃稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)房屋租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，具體稅費(fèi)包括但不限于：房產(chǎn)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等。8.2稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)繳納方式：_______（如：由出租方代繳、承租方自行繳納等）9.租客信用評(píng)估9.1信用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)信用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)承租方的信用記錄、支付能力、租賃歷史等因素進(jìn)行綜合評(píng)估。9.2信用評(píng)估流程信用評(píng)估流程：承租方提交申請(qǐng)，出租方進(jìn)行信用評(píng)估，并將評(píng)估結(jié)果通知承租方。9.3信用評(píng)估結(jié)果運(yùn)用信用評(píng)估結(jié)果作為租賃合同簽訂的重要依據(jù)，評(píng)估不合格者，出租方有權(quán)拒絕簽訂租賃合同。10.違約責(zé)任10.1違約情形違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：違約方需按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償：具體賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度由雙方協(xié)商確定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：仲裁委員會(huì)受理爭(zhēng)議后，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理，并作出仲裁裁決。12.合同解除12.1合同解除條件合同解除條件：包括但不限于房屋損壞無(wú)法修復(fù)、不可抗力等。12.2合同解除程序合同解除程序：任何一方提出解除合同，需提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。12.3合同解除后的處理合同解除后的處理：房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，租金及押金按照合同約定進(jìn)行退還或扣除。13.合同生效及終止13.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自_______日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止后的處理合同終止后的處理：房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，租金及押金按照合同約定進(jìn)行退還或扣除。14.其他約定14.1合同附件合同附件：包括房屋租賃清單、押金收據(jù)、信用評(píng)估報(bào)告等。14.2合同變更合同變更：任何一方提出合同變更，需以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。14.3合同補(bǔ)充合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，提供房屋租賃中介服務(wù)、信用評(píng)估服務(wù)、法律咨詢等服務(wù)的外部機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的情形1.2.1房屋租賃中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋租賃交易，提供房源信息、市場(chǎng)分析等。1.2.3法律咨詢：提供法律意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)法律事務(wù)。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，如實(shí)提供信息，不得隱瞞、誤導(dǎo)或欺詐甲乙雙方。2.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求提供相應(yīng)的服務(wù)，并收取合理的費(fèi)用。2.3利益第三方在提供服務(wù)的過(guò)過(guò)程中，享有甲乙雙方對(duì)其提供服務(wù)的認(rèn)可和支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.1與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方作為服務(wù)的接受方，應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.2與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方作為服務(wù)的接受方，應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.3與甲乙雙方的劃分第三方作為獨(dú)立第三方，對(duì)甲乙雙方的權(quán)益均無(wú)侵害，其服務(wù)行為應(yīng)遵守甲乙雙方的共同利益。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額的設(shè)定應(yīng)遵循公平、合理原則，由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度協(xié)商確定。4.2責(zé)任限額的執(zhí)行一旦第三方在提供服務(wù)過(guò)程中發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。5.第三方介入時(shí)的額外條款5.1服務(wù)協(xié)議甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。5.2保密條款甲乙雙方與第三方應(yīng)約定保密條款，確保在服務(wù)過(guò)程中涉及到的商業(yè)秘密和隱私不被泄露。5.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需使用甲乙雙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)事先取得甲乙雙方的授權(quán)。6.第三方介入時(shí)的合同修訂6.1合同修訂原則第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，對(duì)合同進(jìn)行必要的修訂，確保合同的完整性。6.2合同修訂流程甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致后，簽署修訂后的合同，修訂后的合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息。說(shuō)明：租賃清單是房屋狀況的重要記錄，應(yīng)詳細(xì)列出所有設(shè)施和可能存在的瑕疵。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求：包含押金金額、交付日期、收據(jù)編號(hào)、雙方簽字等信息。說(shuō)明：押金收據(jù)是押金交付的憑證，應(yīng)妥善保管。3.信用評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含承租方的信用記錄、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估機(jī)構(gòu)意見(jiàn)等。說(shuō)明：信用評(píng)估報(bào)告是出租方?jīng)Q策的重要依據(jù)，應(yīng)真實(shí)、客觀。4.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議是第三方與甲乙雙方之間的法律文件，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定服務(wù)條款。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定雙方在服務(wù)過(guò)程中應(yīng)保密的信息內(nèi)容、保密期限等。說(shuō)明：保密協(xié)議是保護(hù)商業(yè)秘密和個(gè)人隱私的重要文件。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)授權(quán)書(shū)詳細(xì)要求：明確授權(quán)內(nèi)容、授權(quán)期限、授權(quán)范圍等。說(shuō)明：知識(shí)產(chǎn)權(quán)授權(quán)書(shū)是第三方使用甲乙雙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的法律文件。7.合同修訂協(xié)議詳細(xì)要求：列明合同修訂的內(nèi)容、雙方簽字日期等。說(shuō)明：合同修訂協(xié)議是合同變更的法律文件，應(yīng)詳細(xì)記錄變更內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定的租金支付日支付租金。示例說(shuō)明：若承租方未在每月5日前支付當(dāng)月租金，則視為逾期支付。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng)。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)同意，私自拆除房屋隔斷，則視為違約。3.損壞房屋設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在使用過(guò)程中造成房屋設(shè)施損壞。示例說(shuō)明：承租方在使用空調(diào)時(shí)，導(dǎo)致空調(diào)損壞，則需承擔(dān)維修責(zé)任。4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。示例說(shuō)明：承租方未告知出租方，私自將房屋轉(zhuǎn)租給他人，則視為違約。5.違反保密協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反保密協(xié)議，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。示例說(shuō)明：出租方將承租方個(gè)人信息泄露給第三方，則視為違約。6.未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未能履行合同約定的其他義務(wù)。示例說(shuō)明：出租方未按照約定提供房屋鑰匙，則視為違約。全文完。二零二四年度房屋租賃合同（含租客信用評(píng)估）5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2租客信息1.3合同簽訂日期2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4預(yù)付租金5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.租客信用評(píng)估6.1信用評(píng)估機(jī)構(gòu)6.2評(píng)估結(jié)果6.3信用評(píng)估費(fèi)用7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用范圍7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定11.1其他權(quán)利和義務(wù)11.2其他違約責(zé)任11.3其他約定事項(xiàng)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2其他附件14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)碼：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.2租客信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)碼：X1.2.3聯(lián)系電話：X1.3合同簽訂日期：2024年X月X日2.房屋基本情況2.1房屋位置：省市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：80平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、燃?xì)庠睢⒈?、電視?.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：2024年X月X日3.2租賃結(jié)束日期：2026年X月X日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前X個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元4.2租金支付時(shí)間：每月X號(hào)前4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.4預(yù)付租金：租賃開(kāi)始前一次性支付X個(gè)月租金5.房屋押金5.1押金金額：人民幣元5.2押金退還條件：租客在租賃期滿且房屋及設(shè)施無(wú)損壞的情況下，押金全額退還5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后X日內(nèi)6.租客信用評(píng)估6.1信用評(píng)估機(jī)構(gòu)：信用評(píng)估有限公司6.2評(píng)估結(jié)果：評(píng)估等級(jí)為級(jí)6.3信用評(píng)估費(fèi)用：人民幣元，由租客承擔(dān)7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用范圍：僅限居住使用，不得用于經(jīng)營(yíng)、辦公或其他商業(yè)活動(dòng)7.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋內(nèi)部設(shè)施的正常使用和維護(hù)由租客負(fù)責(zé)7.3房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)：房屋維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商解決，如系房屋本身質(zhì)量問(wèn)題，由房屋所有權(quán)人承擔(dān)；如系租客使用不當(dāng)造成損壞，由租客承擔(dān)維修費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1租客未按時(shí)支付租金8.1.2房屋所有權(quán)人未按時(shí)退還押金8.1.3租客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途8.1.4租客造成房屋設(shè)施損壞未及時(shí)修復(fù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1租客未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)支付當(dāng)月租金的X%作為滯納金8.2.2房屋所有權(quán)人未按時(shí)退還押金，應(yīng)向租客支付相當(dāng)于押金金額X%的違約金8.2.3租客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費(fèi)用8.2.4租客造成房屋設(shè)施損壞未及時(shí)修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償損失8.3違約賠償8.3.1雙方因違約造成的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決8.3.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1租客嚴(yán)重違反合同約定，如擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋9.1.2房屋所有權(quán)人因房屋自身原因無(wú)法繼續(xù)出租9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除協(xié)議9.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3合同解除后的處理9.3.1租客應(yīng)立即搬離房屋，房屋所有權(quán)人退還剩余租金9.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的費(fèi)用10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1合同簽訂地仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有規(guī)定11.其他約定11.1其他權(quán)利和義務(wù)11.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)房屋安全和社會(huì)秩序11.1.2雙方應(yīng)保護(hù)房屋內(nèi)個(gè)人隱私，不得擅自侵入他人住宅11.2其他違約責(zé)任11.2.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.3其他約定事項(xiàng)11.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章12.1.2合同已交付房屋所有權(quán)人12.2合同生效日期12.2.1合同簽訂日期13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2其他附件14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同生效日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方