文化服務(wù)店租賃合同

文化服務(wù)店租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃店面及面積1.1甲方將其位于__________（地址）的文化服務(wù)店租賃給乙方使用，店面建筑面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃店面的合法性，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；（2）負(fù)責(zé)店面的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理；（3）在租賃期限內(nèi)，不得提高租金；（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金；（2）合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)活動；（3）愛護(hù)店面的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，照價賠償；（4）租賃期滿后，按甲方要求遷離租賃店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供租賃店面，或乙方未按約定支付租金，的一方應(yīng)支付對方違約金，違約金為本合同租金總額的__%。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.文化服務(wù)店租賃合同2.店面平面圖3.租賃店面身份證復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.甲方授權(quán)書6.乙方支付憑證7.店面維修保養(yǎng)記錄8.租賃合同變更協(xié)議9.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間提供租賃店面，或提供的店面不符合合同約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付租金，或未支付租金的，視為乙方違約。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動，乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為，并支付違約金。4.乙方經(jīng)營活動中出現(xiàn)違法亂紀(jì)行為，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并支付違約金。5.租賃期滿后，乙方未按甲方要求遷離租賃店面，或?qū)⒌昝婊謴?fù)至租賃起始狀態(tài)的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃店面所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方。2.承租方：指租賃店面并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃店面的時間期限。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃店面使用費(fèi)。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間提供租賃店面。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按約定時間提供租賃店面。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按約定時間支付租金。3.問題：租賃店面設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)損壞設(shè)施設(shè)備，或按甲方要求賠償。4.問題：租賃期滿后，乙方未遷離租賃店面。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方遷離租賃店面，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.文化服務(wù)店經(jīng)營者與房東之間的租賃關(guān)系。2.