旅游景區(qū)租賃協(xié)議

旅游景區(qū)租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國旅游法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方向乙方提供旅游景區(qū)租賃服務事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃標的1.2租賃期限內，乙方享有獨家使用租賃區(qū)域的權利，甲方不得將該區(qū)域租賃給其他任何第三方使用。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權根據市場情況調整租賃價格。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。3.2乙方支付租金方式為每半年支付一次，自租賃期開始之日起每半年支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.3乙方應在支付租金前，向甲方提交租金支付的銀行轉賬憑證或現金收據。四、甲乙雙方的權利和義務4.1甲方權利和義務：（1）保證租賃區(qū)域的合法性，確保乙方合法使用租賃區(qū)域。（2）在租賃期間，負責對租賃區(qū)域的安全、衛(wèi)生、綠化等設施進行維護和管理。（3）不得干涉乙方的正常經營活動，不得向乙方收取無關費用。（4）在租賃期滿后，按照約定將租賃區(qū)域完好無損地歸還乙方。4.2乙方權利和義務：（1）按照約定支付租金，不得拖欠。（2）合法經營，遵守景區(qū)的各項規(guī)章制度，不得從事違法經營活動。（3）負責對租賃區(qū)域的日常維護和管理，保證景區(qū)的整體形象。（4）租賃期滿后，按照約定將租賃區(qū)域恢復原狀，交還給甲方。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付應付租金的千分之五作為滯納金。六、爭議解決6.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方擁有景區(qū)的權屬證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本及法人身份證明3.租賃區(qū)域平面圖4.旅游景區(qū)經營許可證5.租賃合同簽訂授權書（如有）6.租金支付憑證7.景區(qū)管理制度及乙方經營規(guī)范8.雙方簽字蓋章的租賃協(xié)議正本二、違約行為及認定：1.甲方違反約定，未保證租賃區(qū)域的合法性，導致乙方無法正常使用租賃區(qū)域。2.甲方干涉乙方正常經營活動或收取無關費用。3.甲方未按約定履行維護和管理責任，導致租賃區(qū)域設施損壞。4.乙方未按約定支付租金。5.乙方未合法經營，從事違法經營活動。6.乙方未按約定恢復租賃區(qū)域原狀。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有旅游景區(qū)并對租賃區(qū)域具有處分權的甲方。2.承租方：指租賃甲方旅游景區(qū)租賃區(qū)域的乙方。3.租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方使用租賃區(qū)域的時間期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。5.違約金：指一方違反協(xié)議約定，應向對方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金，按照約定應支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租賃區(qū)域權屬糾紛：應及時提供權屬證明文件，通過法律途徑解決。2.遇到乙方逾期支付租金：可先催告乙方支付，逾期仍不支付可依法收回租賃區(qū)域。3.遇到甲方干涉乙方經營活動：乙方有權拒絕，并向甲方提出書面異議。4.遇到乙方違法經營：應及時制止，并向相關部門報告。5.遇到租賃區(qū)域設施損壞：甲方應及時修復，并承擔相應費用。五、所有應用場景：1.旅游景區(qū)經營管理者與旅游企業(yè)之間的租賃合作。2.旅游景區(qū)內特色餐飲、購物、娛樂