商鋪租賃合同草案范本

商鋪租賃合同草案范本合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：____________________________1.2商鋪面積：____________________________1.3商鋪業(yè)態(tài)：____________________________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準：每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金調整：租賃期滿前，如市場租金發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調整租金。第三條商鋪使用及管理3.1乙方須按照商鋪的業(yè)態(tài)及經營范圍進行經營活動，不得擅自改變商鋪用途。3.2乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內進行違法活動。3.3乙方應負責商鋪內的日常維護和管理，確保商鋪的安全、整潔。第四條維修責任4.1甲方負責商鋪的建筑結構、設施設備的維修和保養(yǎng)。4.2乙方負責商鋪內部的裝修及設備設施的維修和保養(yǎng)。第五條合同的變更和解除5.1合同期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更合同，需提前一個月書面通知對方。5.2合同期內，如乙方違約，甲方有權提前解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第七條不可抗力7.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協(xié)商解決，必要時可暫時終止或解除合同。7.2因不可抗力導致合同無法履行，甲方應退還乙方已支付的租金，但甲方已發(fā)生的費用不予退還。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________甲方代表（簽名）：______________________乙方代表（簽名）：______________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪租賃合同草案2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.商鋪所有權證明文件5.商鋪使用權證明文件6.商鋪業(yè)態(tài)經營范圍說明7.租金支付憑證8.維修保養(yǎng)記錄9.合同變更解除協(xié)議10.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按約定用途使用商鋪3.乙方擅自改變商鋪用途4.乙方在商鋪內進行違法活動5.甲方未按約定維修保養(yǎng)商鋪6.甲方未按約定提供商鋪7.甲方提前解除或變更合同未書面通知乙方8.不可抗力導致合同無法履行或部分履行三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權或使用權，并將商鋪出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指合同約定的承租方使用商鋪的時間期限。5.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按時支付租金，如乙方仍不支付，可依法收回商鋪并追究乙方違約責任。2.乙方未按約定用途使用商鋪：要求乙方立即改正，如乙方不改正，可依法解除合同。3.乙方擅自改變商鋪用途：要求乙方立即恢復原狀，如乙方不恢復，可依法解除合同。4.乙方在商鋪內進行違法活動：要求乙方立即停止違法活動，如乙方不停止，可依法解除合同。5.甲方未按約定維修保養(yǎng)商鋪：要求甲方立即維修保養(yǎng)，如甲方不維修保養(yǎng)，可依法解除合同。6.甲方未按約定提供商鋪：要求甲方立即提供商鋪，如甲方不提供，可依法解除合同。7.甲方提前解除或變更合同未書面通知乙方：要求甲方承擔違約責任，支付違約金。8.不可抗力導致合同無法履行或部分履行：雙方協(xié)商解決，必要時可暫時終止或解除合同。五、所有應用場景：1.商業(yè)街商鋪