二零二五年度建筑工程項目監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度建筑工程項目監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1監(jiān)理單位名稱、地址、法定代表人1.2施工單位名稱、地址、法定代表人1.3項目名稱、地點、合同工期2.合同簽訂依據(jù)及法律適用2.1簽訂依據(jù)2.2法律適用3.監(jiān)理工作內(nèi)容及范圍3.1監(jiān)理工作內(nèi)容3.2監(jiān)理工作范圍3.3監(jiān)理工作標(biāo)準(zhǔn)4.監(jiān)理服務(wù)期限4.1監(jiān)理服務(wù)起始日期4.2監(jiān)理服務(wù)終止日期5.監(jiān)理費用及支付方式5.1監(jiān)理費用總額5.2監(jiān)理費用支付方式5.3支付時間及期限6.監(jiān)理責(zé)任及義務(wù)6.1監(jiān)理單位責(zé)任6.2施工單位責(zé)任6.3雙方義務(wù)7.質(zhì)量管理要求7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量控制措施7.3質(zhì)量驗收程序8.進(jìn)度管理要求8.1進(jìn)度計劃8.2進(jìn)度調(diào)整8.3進(jìn)度驗收9.安全管理要求9.1安全標(biāo)準(zhǔn)9.2安全措施9.3安全驗收10.風(fēng)險管理要求10.1風(fēng)險識別10.2風(fēng)險評估10.3風(fēng)險應(yīng)對措施11.爭議解決方式11.1爭議解決原則11.2爭議解決途徑11.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更及解除12.1合同變更12.2合同解除13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.合同終止及終止后的處理14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1監(jiān)理單位名稱：監(jiān)理有限公司1.2監(jiān)理單位地址：省市區(qū)路號1.3監(jiān)理單位法定代表人：1.4施工單位名稱：建筑有限公司1.5施工單位地址：省市區(qū)路號1.6施工單位法定代表人：1.7項目名稱：住宅小區(qū)建設(shè)項目1.8項目地點：省市區(qū)1.9合同工期：自2024年3月1日至2025年2月28日2.合同簽訂依據(jù)及法律適用2.1簽訂依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建筑工程監(jiān)理條例》等法律法規(guī)及相關(guān)政策文件。2.2法律適用：本合同簽訂及履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)適用中華人民共和國法律。3.監(jiān)理工作內(nèi)容及范圍3.1監(jiān)理工作內(nèi)容：a.對施工單位的施工過程進(jìn)行全過程、全方位的監(jiān)督管理；b.對施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查；c.對設(shè)計變更、工程洽商等進(jìn)行審核、批準(zhǔn)；d.對施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行處理；e.參與竣工驗收，對工程質(zhì)量進(jìn)行評估。3.2監(jiān)理工作范圍：a.施工現(xiàn)場的管理；b.施工圖紙的審核；c.施工材料、構(gòu)配件、設(shè)備的檢驗；d.施工過程中的質(zhì)量控制；e.施工進(jìn)度、安全、環(huán)保等方面的監(jiān)督管理。3.3監(jiān)理工作標(biāo)準(zhǔn)：a.嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)建筑行業(yè)的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范；b.堅持科學(xué)、公正、客觀、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度；c.確保監(jiān)理工作的質(zhì)量和效果。4.監(jiān)理服務(wù)期限4.1監(jiān)理服務(wù)起始日期：2024年3月1日4.2監(jiān)理服務(wù)終止日期：2025年2月28日4.3監(jiān)理服務(wù)期限為12個月，自監(jiān)理服務(wù)起始日期起計算。5.監(jiān)理費用及支付方式5.1監(jiān)理費用總額：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）5.2監(jiān)理費用支付方式：a.首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付監(jiān)理費用總額的30%；b.進(jìn)度款：監(jiān)理服務(wù)過程中，每月支付監(jiān)理費用總額的20%；c.結(jié)算款：監(jiān)理服務(wù)終止后，5個工作日內(nèi)支付監(jiān)理費用總額的50%；d.保修金：監(jiān)理服務(wù)終止后，1年內(nèi)無質(zhì)量問題發(fā)生，退還保修金。5.3支付時間及期限：a.首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)；b.進(jìn)度款：每月支付，具體時間為監(jiān)理服務(wù)當(dāng)月；c.結(jié)算款：監(jiān)理服務(wù)終止后5個工作日內(nèi)；d.保修金：監(jiān)理服務(wù)終止后1年內(nèi)。6.監(jiān)理責(zé)任及義務(wù)6.1監(jiān)理單位責(zé)任：a.嚴(yán)格按照國家有關(guān)建筑行業(yè)的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行監(jiān)理工作；b.對施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行處理，確保工程質(zhì)量；c.對施工進(jìn)度、安全、環(huán)保等方面進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程順利進(jìn)行。6.2施工單位責(zé)任：a.按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量；b.配合監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)理工作，及時解決監(jiān)理單位提出的問題；c.按時完成施工任務(wù)，確保工程進(jìn)度。6.3雙方義務(wù)：a.嚴(yán)格履行合同約定，確保工程順利進(jìn)行；b.互相尊重，共同維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；c.及時溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。8.質(zhì)量管理要求8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)a.符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；b.達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；c.確保工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計要求。8.2質(zhì)量控制措施a.施工前進(jìn)行技術(shù)交底，確保施工人員掌握施工工藝和質(zhì)量要求；b.施工過程中進(jìn)行現(xiàn)場巡查，及時發(fā)現(xiàn)并糾正質(zhì)量問題；c.對關(guān)鍵工序和隱蔽工程進(jìn)行重點檢查；d.對施工材料、構(gòu)配件、設(shè)備進(jìn)行檢驗，確保符合質(zhì)量要求。8.3質(zhì)量驗收程序a.施工單位自檢，并提交自檢報告；b.監(jiān)理單位驗收，并出具驗收意見；c.對不合格工程，要求施工單位整改，并重新驗收。9.進(jìn)度管理要求9.1進(jìn)度計劃a.施工單位編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃；b.監(jiān)理單位審核并批準(zhǔn)施工進(jìn)度計劃。9.2進(jìn)度調(diào)整a.因設(shè)計變更、材料供應(yīng)等原因?qū)е逻M(jìn)度滯后，施工單位應(yīng)提前通知監(jiān)理單位；b.雙方協(xié)商確定進(jìn)度調(diào)整方案。9.3進(jìn)度驗收a.施工單位按計劃完成工程量，監(jiān)理單位進(jìn)行進(jìn)度驗收；b.驗收合格后，雙方簽字確認(rèn)。10.安全管理要求10.1安全標(biāo)準(zhǔn)a.符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的安全規(guī)定；b.施工現(xiàn)場設(shè)置必要的安全防護(hù)設(shè)施；c.確保施工人員安全。10.2安全措施a.施工單位制定安全管理制度；b.定期進(jìn)行安全教育培訓(xùn)；c.對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全巡查，及時發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。10.3安全驗收a.施工單位自檢，并提交自檢報告；b.監(jiān)理單位驗收，并出具驗收意見。11.風(fēng)險管理要求11.1風(fēng)險識別a.雙方共同識別施工過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險；b.對識別出的風(fēng)險進(jìn)行分類和評估。11.2風(fēng)險評估a.根據(jù)風(fēng)險識別結(jié)果，評估風(fēng)險發(fā)生的可能性和影響；b.確定風(fēng)險應(yīng)對措施。11.3風(fēng)險應(yīng)對措施a.制定風(fēng)險應(yīng)對計劃，包括預(yù)防措施和應(yīng)急措施；b.實施風(fēng)險應(yīng)對措施，降低風(fēng)險發(fā)生的概率和影響。12.爭議解決方式12.1爭議解決原則a.堅持公平、公正、公開的原則；b.優(yōu)先通過協(xié)商解決爭議。12.2爭議解決途徑a.雙方協(xié)商；b.請求第三方調(diào)解；c.向人民法院提起訴訟。12.3爭議解決機(jī)構(gòu)a.協(xié)商無果時，雙方可共同選擇一個具有資質(zhì)的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；b.調(diào)解不成的，可向人民法院提起訴訟。13.合同變更及解除13.1合同變更a.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更；b.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。13.2合同解除a.因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同；b.解除合同應(yīng)以書面形式通知對方。14.合同終止及終止后的處理14.1合同終止條件a.合同約定的工期屆滿；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。14.2合同終止程序a.雙方協(xié)商確定合同終止的具體事宜；b.以書面形式確認(rèn)合同終止。14.3終止后的處理a.雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行工程結(jié)算；b.解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項；c.雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a.第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系中的第三方主體，包括但不限于監(jiān)理咨詢機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、認(rèn)證機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。b.第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方的書面同意。15.2第三方職責(zé)a.第三方應(yīng)按照合同約定和甲方、乙方的指示，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。b.第三方的工作成果應(yīng)提交給甲方和乙方，并接受甲乙方的審查和認(rèn)可。15.3第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。b.第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲得甲方和乙方提供的相關(guān)資料和必要的工作條件。15.4第三方義務(wù)a.第三方應(yīng)確保其工作符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。b.第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密和隱私。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇a.甲方和乙方應(yīng)共同確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)，包括專業(yè)能力、信譽(yù)度、服務(wù)費用等。b.第三方的選擇應(yīng)通過公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)或直接委托等方式進(jìn)行。16.2第三方的合同簽訂a.甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂獨立的合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。b.獨立的合同應(yīng)與本合同不沖突，且與本合同共同構(gòu)成完整的合同體系。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任a.第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其合同約定和甲方、乙方的風(fēng)險評估確定。17.2責(zé)任限額的明確a.在第三方合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償期限、賠償條件等。b.甲方和乙方應(yīng)在第三方合同中明確，任何第三方責(zé)任均不應(yīng)免除甲方或乙方的合同責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分a.第三方責(zé)任僅限于其合同約定的范圍內(nèi)，不涉及甲方和乙方的合同責(zé)任。b.甲方和乙方各自承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險和損失。18.2信息共享a.甲方、乙方和第三方應(yīng)就相關(guān)信息進(jìn)行共享，確保合同履行過程中的信息透明。b.第三方獲取的信息僅用于合同履行，不得用于其他目的。18.3爭議處理a.甲方、乙方和第三方之間的爭議應(yīng)通過協(xié)商解決。b.若協(xié)商不成，爭議處理方式應(yīng)參照本合同中關(guān)于爭議解決方式的相關(guān)條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：監(jiān)理服務(wù)大綱要求：詳細(xì)列明監(jiān)理工作的內(nèi)容、范圍、標(biāo)準(zhǔn)、程序和期限。說明：本附件作為監(jiān)理服務(wù)的指導(dǎo)性文件，由監(jiān)理單位編制并提交給甲方和乙方。2.附件二：監(jiān)理人員名單及資質(zhì)證明要求：列明監(jiān)理人員的姓名、職務(wù)、資質(zhì)等級、專業(yè)背景等。說明：本附件用于證明監(jiān)理人員具備履行監(jiān)理職責(zé)的能力和資格。3.附件三：施工圖紙及設(shè)計變更通知要求：提供施工圖紙的復(fù)印件，并附上設(shè)計變更通知的正式文件。說明：本附件用于確保施工過程中圖紙的準(zhǔn)確性和變更的及時性。4.附件四：施工組織設(shè)計及施工方案要求：提供施工組織設(shè)計和施工方案的正式文件。說明：本附件用于評估施工單位的施工準(zhǔn)備和施工計劃。5.附件五：施工材料、構(gòu)配件、設(shè)備清單及質(zhì)量證明文件要求：提供施工材料、構(gòu)配件、設(shè)備的清單和質(zhì)量證明文件的復(fù)印件。說明：本附件用于確保施工材料的合格性和質(zhì)量。6.附件六：施工進(jìn)度計劃及進(jìn)度調(diào)整報告要求：提供施工進(jìn)度計劃的正式文件，并在進(jìn)度調(diào)整時提交調(diào)整報告。說明：本附件用于監(jiān)控施工進(jìn)度，確保工程按計劃推進(jìn)。7.附件七：工程質(zhì)量驗收報告要求：提供工程質(zhì)量驗收的正式報告。說明：本附件用于證明工程質(zhì)量的符合性。8.附件八：安全生產(chǎn)檢查記錄及安全隱患整改報告要求：提供安全生產(chǎn)檢查記錄和安全隱患整改報告的復(fù)印件。說明：本附件用于確保施工現(xiàn)場的安全。9.附件九：環(huán)境保護(hù)措施及檢查記錄要求：提供環(huán)境保護(hù)措施的正式文件和檢查記錄的復(fù)印件。說明：本附件用于確保施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)。10.附件十：合同變更協(xié)議要求：提供合同變更的正式協(xié)議文件。說明：本附件用于記錄和確認(rèn)合同變更的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：監(jiān)理單位未按合同約定提供監(jiān)理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。示例：監(jiān)理單位未按計劃進(jìn)行現(xiàn)場巡查，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，應(yīng)賠償甲方由此產(chǎn)生的損失。2.違約行為：施工單位未按設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：施工單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)不合格工程、賠償甲方因此遭受的損失。示例：施工單位未按設(shè)計要求施工，導(dǎo)致工程結(jié)構(gòu)安全隱患，施工單位應(yīng)修復(fù)并賠償甲方損失。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。示例：第三方檢測機(jī)構(gòu)未按期完成檢測工作，導(dǎo)致工程延誤，第三方應(yīng)賠償甲方損失。4.違約行為：甲方或乙方未按合同約定支付費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的損失。示例：甲方未按時支付監(jiān)理費用，應(yīng)向監(jiān)理單位支付違約金。5.違約行為：合同約定的其他違約行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：合同約定保密條款，任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度建筑工程項目監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)范本1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方注冊地址1.4合同雙方聯(lián)系方式第二章合同背景及目的2.1項目概況2.2監(jiān)理范圍2.3監(jiān)理目的第三章監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容3.1監(jiān)理工作內(nèi)容3.2監(jiān)理工作方法3.3監(jiān)理工作期限第四章監(jiān)理費用及支付方式4.1監(jiān)理費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間第五章監(jiān)理質(zhì)量控制5.1質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢查方法5.3質(zhì)量問題處理第六章技術(shù)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)6.1國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)6.2企業(yè)內(nèi)部規(guī)范6.3特殊技術(shù)要求第七章合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更及解除程序第八章違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金及賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任第十二章合同附件12.1附件一：監(jiān)理大綱12.2附件二：監(jiān)理工作計劃12.3附件三：監(jiān)理人員名單第十三章其他13.1通知與送達(dá)13.2合同份數(shù)及效力13.3法律適用第十四章合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1監(jiān)理單位名稱：_____________________1.1.2建設(shè)單位名稱：_____________________1.2合同雙方法定代表人1.2.1監(jiān)理單位法定代表人：_____________________1.2.2建設(shè)單位法定代表人：_____________________1.3合同雙方注冊地址1.3.1監(jiān)理單位注冊地址：_____________________1.3.2建設(shè)單位注冊地址：_____________________1.4合同雙方聯(lián)系方式1.4.1監(jiān)理單位聯(lián)系人：_____________________1.4.2監(jiān)理單位聯(lián)系電話：_____________________1.4.3建設(shè)單位聯(lián)系人：_____________________1.4.4建設(shè)單位聯(lián)系電話：_____________________第二章合同背景及目的2.1項目概況2.1.1項目名稱：_____________________2.1.2項目地點：_____________________2.1.3項目規(guī)模：_____________________2.1.4項目總投資：_____________________2.2監(jiān)理范圍2.2.1施工階段監(jiān)理2.2.2設(shè)計階段監(jiān)理2.2.3材料設(shè)備監(jiān)理2.2.4質(zhì)量控制監(jiān)理2.2.5進(jìn)度控制監(jiān)理2.2.6安全文明施工監(jiān)理2.3監(jiān)理目的2.3.1確保工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)2.3.2確保工程進(jìn)度按計劃進(jìn)行2.3.3確保工程安全文明施工2.3.4控制工程造價第三章監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容3.1監(jiān)理工作內(nèi)容3.1.1施工過程監(jiān)理3.1.2設(shè)計變更監(jiān)理3.1.3材料設(shè)備監(jiān)理3.1.4質(zhì)量控制監(jiān)理3.1.5進(jìn)度控制監(jiān)理3.1.6安全文明施工監(jiān)理3.2監(jiān)理工作方法3.2.1定期檢查與現(xiàn)場巡視3.2.2技術(shù)交底與會議3.2.3質(zhì)量驗收與評定3.2.4進(jìn)度跟蹤與協(xié)調(diào)3.2.5安全文明施工監(jiān)督3.3監(jiān)理工作期限3.3.1監(jiān)理服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至工程竣工驗收合格之日止第四章監(jiān)理費用及支付方式4.1監(jiān)理費用總額4.1.1監(jiān)理費用總額：_____________________4.2費用支付方式4.2.1預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付監(jiān)理費用的20%4.2.2進(jìn)度款：根據(jù)監(jiān)理工作進(jìn)度按月支付監(jiān)理費用的80%4.3費用支付時間4.3.1預(yù)付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)4.3.2進(jìn)度款支付時間：每月25日前第五章監(jiān)理質(zhì)量控制5.1質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)5.1.1符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.1.2符合設(shè)計文件及施工圖紙要求5.2質(zhì)量檢查方法5.2.1施工過程檢查5.2.2材料設(shè)備檢查5.2.3質(zhì)量驗收評定5.3質(zhì)量問題處理5.3.1及時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題5.3.2分析原因并提出整改措施5.3.3跟蹤整改效果第六章技術(shù)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)6.1國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)6.1.1建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)6.1.2建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范6.2企業(yè)內(nèi)部規(guī)范6.2.1施工企業(yè)質(zhì)量管理手冊6.2.2施工企業(yè)質(zhì)量管理制度6.3特殊技術(shù)要求6.3.1項目特殊技術(shù)要求6.3.2設(shè)計變更及技術(shù)交底第七章合同變更及解除7.1合同變更條件7.1.1項目規(guī)模、地點、投資等重大變更7.1.2監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容、期限、費用等變更7.2合同解除條件7.2.1雙方協(xié)商一致7.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.2.3一方嚴(yán)重違約7.3合同變更及解除程序7.3.1變更程序：雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議7.3.2解除程序：一方提出解除通知，另一方在收到通知后15日內(nèi)給予書面答復(fù)第八章違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定8.1.1監(jiān)理單位未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)的，視為違約行為。8.1.2建設(shè)單位未按合同約定支付監(jiān)理費用的，視為違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1監(jiān)理單位違約，應(yīng)向建設(shè)單位支付違約金，違約金為監(jiān)理費用總額的10%。8.2.2建設(shè)單位違約，應(yīng)向監(jiān)理單位支付違約金，違約金為監(jiān)理費用總額的10%。8.3違約金及賠償8.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后15日內(nèi)支付。8.3.2除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的直接損失。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：_____________________9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并加蓋公章。10.1.2合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付預(yù)付款。10.2合同終止條件10.2.1工程竣工驗收合格。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同終止程序10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行工程結(jié)算。10.3.2雙方簽署合同終止協(xié)議。第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。11.3違約責(zé)任11.3.1違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章合同附件12.1附件一：監(jiān)理大綱12.2附件二：監(jiān)理工作計劃12.3附件三：監(jiān)理人員名單第十三章其他13.1通知與送達(dá)13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。13.2合同份數(shù)及效力13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3法律適用13.3.1本合同適用中華人民共和國法律。第十四章合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：_____________________14.2合同生效日期：__________________________________________監(jiān)理單位（蓋章）法定代表人（簽字）_____________________建設(shè)單位（蓋章）法定代表人（簽字）_____________________監(jiān)理單位（蓋章）授權(quán)代表（簽字）_____________________建設(shè)單位（蓋章）授權(quán)代表（簽字）日期：_____________________日期：_____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)1.1.1本合同中，甲方擁有對監(jiān)理工作的最終決策權(quán)，包括但不限于工程變更、工期調(diào)整、合同終止等重大事項。1.2甲方指定監(jiān)理單位1.2.1甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，選擇合適的監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)理工作，乙方應(yīng)積極配合甲方完成監(jiān)理單位的選定工作。1.3甲方提供資料1.3.1甲方應(yīng)向乙方提供項目相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計文件、施工圖紙、合同文本等，確保乙方能夠及時了解項目情況。1.4甲方協(xié)助監(jiān)理工作1.4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展監(jiān)理工作，包括但不限于提供施工現(xiàn)場、協(xié)調(diào)各方關(guān)系、處理施工過程中的問題等。1.5甲方責(zé)任1.5.1甲方應(yīng)對監(jiān)理工作的實施承擔(dān)主要責(zé)任，包括但不限于工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程造價等方面的控制。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方工作計劃2.1.1乙方應(yīng)根據(jù)項目實際情況，制定詳細(xì)的工作計劃，經(jīng)甲方審核通過后執(zhí)行。2.2乙方報告制度2.2.1乙方應(yīng)定期向甲方報告監(jiān)理工作進(jìn)展情況，包括但不限于工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程造價等方面的信息。2.3乙方責(zé)任2.3.1乙方應(yīng)對監(jiān)理工作的實施承擔(dān)主要責(zé)任，包括但不限于工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程造價等方面的控制。2.4乙方人員管理2.4.1乙方應(yīng)確保監(jiān)理人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，并對監(jiān)理人員的工作進(jìn)行監(jiān)督管理。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介職責(zé)3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方及監(jiān)理單位之間的關(guān)系，確保各方權(quán)益得到保障。3.2第三方中介費用3.2.1第三方中介費用由甲方、乙方及監(jiān)理單位按照協(xié)商一致的比例承擔(dān)。3.3第三方中介責(zé)任3.3.1第三方中介應(yīng)對其協(xié)調(diào)工作承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如因協(xié)調(diào)不當(dāng)導(dǎo)致合同糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4第三方中介報告3.4.1第三方中介應(yīng)定期向甲方、乙方及監(jiān)理單位提交協(xié)調(diào)工作報告，包括但不限于協(xié)調(diào)工作進(jìn)展、問題及建議等。3.5第三方中介保密3.5.1第三方中介在履行職責(zé)過程中，應(yīng)對所獲取的甲方、乙方及監(jiān)理單位的商業(yè)秘密予以保密。3.6第三方中介解除合同3.6.1如第三方中介在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，甲方、乙方及監(jiān)理單位有權(quán)解除合同，并追究第三方中介責(zé)任。3.7第三方中介合同變更3.7.1甲方、乙方及監(jiān)理單位如需變更第三方中介合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.監(jiān)理大綱2.監(jiān)理工作計劃3.監(jiān)理人員名單4.甲方提供的項目相關(guān)資料（設(shè)計文件、施工圖紙、合同文本等）5.第三方中介合同及協(xié)調(diào)工作報告6.合同變更協(xié)議7.違約金支付憑證8.爭議解決仲裁協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.監(jiān)理單位未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)。2.建設(shè)單位未按合同約定支付監(jiān)理費用。3.第三方中介在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤。違約行為的認(rèn)定：1.監(jiān)理單位未按照監(jiān)理大綱和工作計劃執(zhí)行監(jiān)理工作，或未及時發(fā)現(xiàn)和處理質(zhì)量問題。2.建設(shè)單位未在約定的時間內(nèi)支付監(jiān)理費用。3.第三方中介未能有效協(xié)調(diào)各方關(guān)系，導(dǎo)致合同糾紛或重大失誤。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方發(fā)生爭議時，將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.保密：指對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的保密義務(wù)，不得泄露給他人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：監(jiān)理單位人員不足，無法滿足現(xiàn)場監(jiān)理需求。解決辦法：增加監(jiān)理人員，確?，F(xiàn)場監(jiān)理工作的順利進(jìn)行。2.問題：建設(shè)單位對監(jiān)理工作不滿意，認(rèn)為監(jiān)理單位工作不到位。解決辦法：加強(qiáng)與建設(shè)單位的溝通，明確監(jiān)理工作內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提高監(jiān)理工作效率和質(zhì)量。3.問題：第三方中介協(xié)調(diào)不當(dāng)，導(dǎo)致合同糾紛。解決辦法：加強(qiáng)與第三方中介的溝通，明確其職責(zé)范圍，確保其履行協(xié)調(diào)職責(zé)。五、所有應(yīng)用場景：1.國有建筑工程項目監(jiān)理。2.民用建筑工程項目監(jiān)理。3.公共基礎(chǔ)設(shè)施建筑工程項目監(jiān)理。4.工程總承包項目監(jiān)理。5.國際工程監(jiān)理。全文完。二零二四年度建筑工程項目監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（監(jiān)理方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景鑒于甲方需在2024年度進(jìn)行建筑工程項目，為確保工程順利進(jìn)行，提高工程質(zhì)量，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在建筑工程項目監(jiān)理過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保監(jiān)理工作的順利進(jìn)行，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的監(jiān)理服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）建筑工程：指在土地上進(jìn)行的各類建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的建設(shè)活動。（2）監(jiān)理：指乙方根據(jù)合同約定，對甲方委托的建筑工程項目進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評估、建議等活動的總稱。（3）施工圖設(shè)計文件：指建筑工程項目的施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同履行時間：指本合同生效之日起至工程驗收合格之日止。（2）合同履行地點：指甲方指定的建筑工程項目所在地。（3）合同履行方式：指乙方根據(jù)合同約定，采取現(xiàn)場監(jiān)理、遠(yuǎn)程監(jiān)理等方式對工程進(jìn)行監(jiān)理。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的監(jiān)理服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，及時、足額支付監(jiān)理費用。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)理工作，提供必要的資料和條件。（4）甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?、質(zhì)量不合格等責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的資料和條件。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，對工程進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，對甲方提供的施工圖設(shè)計文件進(jìn)行審查，提出合理化建議。（4）乙方應(yīng)按照合同約定，對工程進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時報告甲方。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程驗收合格之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方指定的建筑工程項目所在地。5.3合同履行方式乙方根據(jù)合同約定，采取現(xiàn)場監(jiān)理、遠(yuǎn)程監(jiān)理等方式對工程進(jìn)行監(jiān)理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，工程驗收合格。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善處理未了事宜。（2）合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的監(jiān)理費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）監(jiān)理服務(wù)費：根據(jù)工程規(guī)模、復(fù)雜程度及監(jiān)理工作量，經(jīng)雙方協(xié)商確定。（2）人員費用：包括監(jiān)理人員工資、社會保險、福利等。（3）辦公費用：包括辦公用品、通訊費、交通費等。（4）差旅費用：包括監(jiān)理人員出差所產(chǎn)生的交通、住宿、餐飲等費用。（5）其他費用：根據(jù)實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商確定的其他費用。7.2支付方式（1）監(jiān)理服務(wù)費：按月支付，每月監(jiān)理服務(wù)費為合同總費用的10%，每月底前支付。（2）人員費用：按月支付，每月人員費用為合同總費用的5%，每月底前支付。（3）辦公費用：按月支付，每月辦公費用為合同總費用的2%，每月底前支付。（4）差旅費用：實際發(fā)生時，甲方應(yīng)在收到乙方提交的差旅費用清單后7個工作日內(nèi)支付。7.3支付時間甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在每月底前支付當(dāng)月應(yīng)付款項。7.4支付條款（1）甲方支付監(jiān)理費用時，應(yīng)開具正規(guī)發(fā)票。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付款項后，及時向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付監(jiān)理費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款項的1%。（2）甲方未按約定提供資料和條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于延誤工期、影響工程質(zhì)量等。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供監(jiān)理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總費用的5%。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金以人民幣計算，雙方應(yīng)按照約定的貨幣種類支付。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取保密措施，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)保密工作的實施。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然因素或社會因素導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、罷工等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）雙方應(yīng)盡力采取合理措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致施工中斷。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致工程停工。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、機(jī)密的項目。（2）合同約定的特定服務(wù)內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，否則甲方保留對建筑工程項目的最終決定權(quán)。（2）乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)工程存在重大安全隱患，有權(quán)立即停止施工，并向甲方報告。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對乙方監(jiān)理工作的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方保留在合同履行期間，對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的建議權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成工程項目的監(jiān)理工作。（2）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)理，提供必要的資料和條件。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，討論工程項目的監(jiān)理工作。（2）雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時解決工程監(jiān)理過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于監(jiān)理事項的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款本合同中未規(guī)定的其他事項，由雙方另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：年月日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：年月日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的施工圖設(shè)計文件及相關(guān)技術(shù)文件。2.乙方編制的監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實施細(xì)則。3.工程項目合同、施工合同等相關(guān)合同文件。4.甲方支付監(jiān)理費用的憑證。5.乙方提交的監(jiān)理報告、檢驗報告、驗收報告等。6.雙方協(xié)商一致的其他附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付監(jiān)理費用。（2）甲方未按約定提供資料和條件。（3）乙方未按約定提供監(jiān)理服務(wù)。（4）乙方泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方未支付監(jiān)理費用的，經(jīng)乙方催告后仍不支付的，視為違約。（2）甲方未提供資料和條件的，經(jīng)乙方提醒后仍不提供的，視為違