二零二五年合伙投資買房合同解除與終止協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年合伙投資買房合同解除與終止協(xié)議本合同目錄一覽1.合同背景與目的1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同簽訂地點(diǎn)1.3合同雙方基本信息2.合同解除與終止的條件2.1合同解除的情形2.2合同終止的情形3.合同解除與終止的程序3.1提出解除與終止申請(qǐng)3.2申請(qǐng)審查與決定3.3通知與公告4.解除與終止合同的生效時(shí)間4.1生效時(shí)間確定4.2生效前權(quán)利義務(wù)處理5.解除與終止合同后的財(cái)產(chǎn)處理5.1財(cái)產(chǎn)清單5.2財(cái)產(chǎn)分配原則5.3財(cái)產(chǎn)分配程序6.解除與終止合同后的債務(wù)處理6.1債務(wù)清單6.2債務(wù)承擔(dān)原則6.3債務(wù)清償程序7.合同解除與終止后的費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用清單7.2費(fèi)用承擔(dān)原則7.3費(fèi)用支付程序8.合同解除與終止后的糾紛解決8.1糾紛解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除與終止后的后續(xù)事項(xiàng)處理9.1合同解除與終止后的合同終止協(xié)議書9.2合同解除與終止后的合同解除與終止通知9.3合同解除與終止后的其他相關(guān)文件10.合同解除與終止后的保密條款10.1保密范圍10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同解除與終止后的不可抗力條款11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理11.3不可抗力通知12.合同解除與終止后的法律適用12.1法律適用原則12.2適用法律12.3司法管轄13.合同解除與終止后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.合同解除與終止后的其他約定14.1合同解除與終止后的其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)的處理程序第一部分：合同如下：第一條合同背景與目的1.1合同簽訂時(shí)間：本合同簽訂日期為2024年月日。1.2合同簽訂地點(diǎn)：本合同在地點(diǎn)簽訂。1.3合同雙方基本信息：全稱：簡(jiǎn)稱：法定代表人：注冊(cè)資本：注冊(cè)地址：聯(lián)系方式：全稱：簡(jiǎn)稱：法定代表人：注冊(cè)資本：注冊(cè)地址：聯(lián)系方式：第二條合同解除與終止的條件2.1合同解除的情形：2.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面催告后仍不履行或拒不采取補(bǔ)救措施的；2.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；2.1.3法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定其他可以解除合同的情形。2.2合同終止的情形：2.2.1合同約定的期限屆滿，合同自行終止；2.2.2合同解除后，雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，決定終止合同；2.2.3法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定其他可以終止合同的情形。第三條合同解除與終止的程序3.1提出解除與終止申請(qǐng)：3.1.1提出方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面申請(qǐng)，說(shuō)明解除或終止合同的理由；3.1.2申請(qǐng)應(yīng)包含解除或終止合同的日期、具體事項(xiàng)、相關(guān)證據(jù)等。3.2申請(qǐng)審查與決定：3.2.1收到申請(qǐng)后，對(duì)方應(yīng)在日內(nèi)進(jìn)行審查；3.2.2對(duì)方應(yīng)在日內(nèi)作出書面答復(fù)，同意或不同意解除或終止合同。3.3通知與公告：3.3.1解除或終止合同的決定生效后，雙方應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)當(dāng)事人；3.3.2雙方應(yīng)在日內(nèi)將解除或終止合同的情況進(jìn)行公告。第四條解除與終止合同的生效時(shí)間4.1生效時(shí)間確定：4.1.1解除或終止合同的決定自通知對(duì)方之日起生效；4.1.2如有特殊情況，雙方可協(xié)商確定生效時(shí)間。4.2生效前權(quán)利義務(wù)處理：4.2.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；4.2.2雙方應(yīng)積極配合，完成合同解除或終止前的相關(guān)事宜。第五條解除與終止合同后的財(cái)產(chǎn)處理5.1財(cái)產(chǎn)清單：5.1.1列出合同項(xiàng)下所有財(cái)產(chǎn)的清單，包括但不限于房產(chǎn)、土地、車輛等；5.1.2清單應(yīng)詳細(xì)列明財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價(jià)值等。5.2財(cái)產(chǎn)分配原則：5.2.1按照合同約定比例分配財(cái)產(chǎn)；5.2.2如合同未約定比例，則按照出資比例分配財(cái)產(chǎn)。5.3財(cái)產(chǎn)分配程序：5.3.1雙方應(yīng)按照清單約定的順序，依次進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分配；5.3.2分配過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條解除與終止合同后的債務(wù)處理6.1債務(wù)清單：6.1.1列出合同項(xiàng)下所有債務(wù)的清單，包括但不限于借款、應(yīng)付賬款等；6.1.2清單應(yīng)詳細(xì)列明債務(wù)的名稱、金額、還款期限等。6.2債務(wù)承擔(dān)原則：6.2.1按照合同約定比例承擔(dān)債務(wù)；6.2.2如合同未約定比例，則按照出資比例承擔(dān)債務(wù)。6.3債務(wù)清償程序：6.3.1雙方應(yīng)按照清單約定的順序，依次進(jìn)行債務(wù)清償；6.3.2清償過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條合同解除與終止后的費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用清單：7.1.1列出合同解除與終止過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、公告費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等；7.1.2清單應(yīng)詳細(xì)列明費(fèi)用的名稱、金額、支付方式等。7.2費(fèi)用承擔(dān)原則：7.2.1按照合同約定比例承擔(dān)費(fèi)用；7.2.2如合同未約定比例，則按照出資比例承擔(dān)費(fèi)用。7.3費(fèi)用支付程序：7.3.1雙方應(yīng)按照清單約定的順序，依次支付費(fèi)用；7.3.2支付過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八條合同解除與終止后的糾紛解決8.1糾紛解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除與終止后的糾紛；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院；8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為人民法院，具體為合同簽訂地人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序：8.3.1雙方應(yīng)按照我國(guó)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行訴訟；8.3.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。第九條合同解除與終止后的后續(xù)事項(xiàng)處理9.1合同解除與終止后的合同終止協(xié)議書：9.1.1雙方應(yīng)在合同解除或終止后日內(nèi)簽訂合同終止協(xié)議書；9.1.2協(xié)議書應(yīng)明確合同解除或終止的具體日期、原因、財(cái)產(chǎn)處理、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。9.2合同解除與終止后的合同解除與終止通知：9.2.1雙方應(yīng)在合同解除或終止后日內(nèi)向相關(guān)當(dāng)事人發(fā)出合同解除與終止通知；9.2.2通知應(yīng)包含合同解除或終止的具體日期、原因、相關(guān)事宜的處理等內(nèi)容。9.3合同解除與終止后的其他相關(guān)文件：9.3.1雙方應(yīng)妥善保管合同解除與終止過(guò)程中產(chǎn)生的所有文件；9.3.2如有需要，雙方可協(xié)商決定其他相關(guān)文件的處理方式。第十條合同解除與終止后的保密條款10.1保密范圍：10.1.1合同解除與終止過(guò)程中涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等；10.1.2任何一方在合同解除與終止后仍應(yīng)遵守保密義務(wù)。10.2保密期限：10.2.1保密期限自合同解除或終止之日起計(jì)算，不少于年；10.2.2保密期限屆滿后，雙方可協(xié)商決定是否繼續(xù)保密。10.3違約責(zé)任：10.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.3.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十一條合同解除與終止后的不可抗力條款11.1不可抗力事件：11.1.1自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的事件；11.1.2不可抗力事件的發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的。11.2不可抗力處理：11.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商決定合同解除或終止，或采取其他補(bǔ)救措施。11.3不可抗力通知：11.3.1不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)在日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；11.3.2通知應(yīng)包含不可抗力事件的名稱、發(fā)生時(shí)間、對(duì)合同履行的影響等內(nèi)容。第十二條合同解除與終止后的法律適用12.1法律適用原則：12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；12.1.2合同簽訂地法律對(duì)合同解釋有特殊規(guī)定的，從其規(guī)定。12.2適用法律：12.2.1中華人民共和國(guó)法律；12.2.2合同簽訂地法律。12.3司法管轄：12.3.1合同簽訂地人民法院；12.3.2雙方另有約定的，從其約定。第十三條合同解除與終止后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除與終止后的爭(zhēng)議；13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：13.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院；13.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為人民法院，具體為合同簽訂地人民法院。13.3爭(zhēng)議解決程序：13.3.1雙方應(yīng)按照我國(guó)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行訴訟；13.3.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。第十四條合同解除與終止后的其他約定14.1合同解除與終止后的其他約定事項(xiàng)：14.1.1雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的原則處理；14.1.2如有需要，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確相關(guān)事宜。14.2其他約定事項(xiàng)的處理程序：14.2.1雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定的程序處理其他約定事項(xiàng)；14.2.2如補(bǔ)充協(xié)議未約定程序，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方之外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供的服務(wù)、咨詢、代理或其他形式的協(xié)助。15.2第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的申請(qǐng)與批準(zhǔn)16.1甲乙雙方均有權(quán)根據(jù)合同需要申請(qǐng)第三方介入。16.2任何一方提出第三方介入申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔?、介入目的、預(yù)期效果等材料。16.3對(duì)方應(yīng)在日內(nèi)對(duì)第三方介入申請(qǐng)進(jìn)行審查，并決定是否同意。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，包括但不限于：17.1.1提供專業(yè)服務(wù)；17.1.2協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題；17.1.3對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.2.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.2.2對(duì)甲乙雙方的行為提出建議和意見(jiàn)；17.2.3在必要時(shí)，向甲乙雙方或相關(guān)機(jī)構(gòu)提出報(bào)告或建議。18.第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方介入的職責(zé)與權(quán)利應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：18.1.1第三方的具體職責(zé)范圍；18.1.2第三方在合同履行中的權(quán)利；18.1.3第三方在合同履行中的義務(wù)。19.第三方責(zé)任限額的明確19.1第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因?qū)е聯(lián)p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于：19.2.1第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法；19.2.2超過(guò)責(zé)任限額時(shí)的賠償處理；19.2.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整機(jī)制。20.第三方介入費(fèi)用20.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。20.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：20.1.1第三方的服務(wù)費(fèi)用；20.1.2第三方的差旅費(fèi)用；20.1.3第三方的其他相關(guān)費(fèi)用。21.第三方介入合同解除與終止21.1.1第三方提出解除或終止請(qǐng)求；21.1.2甲乙雙方進(jìn)行審查并決定是否同意；21.1.3雙方共同與第三方協(xié)商解除或終止事宜。22.第三方介入合同的終止后的責(zé)任承擔(dān)22.1.1按照合同約定或法律規(guī)定，對(duì)因第三方原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任；22.1.2如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。23.第三方介入合同爭(zhēng)議解決23.1.1雙方嘗試協(xié)商解決；23.1.2如協(xié)商不成，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決；23.1.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定作出裁決。24.第三方介入合同的其他約定24.1雙方可就第三方介入合同的其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，包括但不限于：24.1.1第三方的保密義務(wù)；24.1.2第三方的獨(dú)立性；24.1.3第三方的行為限制等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同簽訂證明文件：合同簽訂證明書雙方簽字蓋章的合同副本合同簽訂通知函2.合同雙方基本信息文件：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本雙方法定代表人身份證明雙方授權(quán)委托書（如有）3.合同履行相關(guān)文件：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件付款憑證物業(yè)管理費(fèi)繳納證明維修保養(yǎng)記錄其他與合同履行相關(guān)的文件4.第三方介入相關(guān)文件：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明第三方服務(wù)協(xié)議第三方費(fèi)用結(jié)算單第三方工作匯報(bào)第三方解除或終止服務(wù)通知5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：爭(zhēng)議解決申請(qǐng)書調(diào)解協(xié)議仲裁裁決書法院判決書6.其他附件：合同履行過(guò)程中的通信記錄雙方協(xié)商會(huì)議紀(jì)要相關(guān)法律法規(guī)、政策文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)；未按合同約定履行交付義務(wù)；未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)；違反合同約定的保密義務(wù)。1.2乙方違約行為：未按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)；未按合同約定履行交付義務(wù)；未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)；違反合同約定的保密義務(wù)。1.3第三方違約行為：未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)；未按時(shí)完成工作任務(wù)；提供虛假信息或誤導(dǎo)性意見(jiàn)；違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定；違約行為應(yīng)具有確定性、連續(xù)性和可追責(zé)性。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償損失；承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方違約示例：甲方未按時(shí)支付合同約定的購(gòu)房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。3.2乙方違約示例：乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。3.3第三方違約示例：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償損失。全文完。二零二四年合伙投資買房合同解除與終止協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.合伙投資買房的基本情況2.1房產(chǎn)的基本信息2.2投資合伙人的基本信息2.3投資比例及出資方式3.合同解除的條件與程序3.1合同解除的條件3.2合同解除的程序3.3合同解除的生效時(shí)間4.合同終止的條件與程序4.1合同終止的條件4.2合同終止的程序4.3合同終止的生效時(shí)間5.合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)處理5.1房產(chǎn)的處置方式5.2投資收益的分配5.3虧損的承擔(dān)6.合同解除與終止后的債務(wù)處理6.1債務(wù)的清算6.2債務(wù)的承擔(dān)6.3債務(wù)的償還7.合同解除與終止后的費(fèi)用承擔(dān)7.1合同解除與終止的費(fèi)用7.2費(fèi)用的承擔(dān)方式7.3費(fèi)用的支付時(shí)間8.合同解除與終止后的責(zé)任追究8.1違約責(zé)任的承擔(dān)8.2違約責(zé)任的追究方式8.3違約責(zé)任的賠償9.合同解除與終止后的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的程序9.3爭(zhēng)議解決的法律適用10.合同解除與終止后的通知與送達(dá)10.1通知的形式10.2通知的送達(dá)方式10.3通知的生效時(shí)間11.合同解除與終止后的保密條款11.1保密的內(nèi)容11.2保密的期限11.3違反保密條款的責(zé)任12.合同解除與終止后的合同附件12.1合同附件的名稱12.2合同附件的內(nèi)容12.3合同附件的效力13.合同解除與終止后的合同解除與終止協(xié)議的生效13.1生效時(shí)間13.2生效條件13.3生效程序14.合同解除與終止后的其他約定事項(xiàng)14.1合同解除與終止后的其他約定14.2其他約定事項(xiàng)的效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)合伙企業(yè)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確合伙投資買房合同的解除與終止條件、程序及雙方的權(quán)利義務(wù)，確保各方權(quán)益得到充分保障。2.合伙投資買房的基本情況2.1房產(chǎn)的基本信息房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。2.2投資合伙人的基本信息甲方：姓名/名稱：，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：。乙方：姓名/名稱：，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：。2.3投資比例及出資方式甲方出資比例為%，乙方出資比例為%，出資方式為現(xiàn)金支付。3.合同解除的條件與程序3.1合同解除的條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)合伙人協(xié)商一致，決定解除合同。3.2合同解除的程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知另一方；（2）另一方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)給予書面答復(fù)；（3）如雙方對(duì)解除合同達(dá)成一致意見(jiàn)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；（4）簽訂書面協(xié)議后，合同解除生效。3.3合同解除的生效時(shí)間合同解除自雙方簽訂書面協(xié)議之日起生效。4.合同終止的條件與程序4.1合同終止的條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的條件成就；（3）經(jīng)合伙人協(xié)商一致，決定終止合同。4.2合同終止的程序（1）提出終止合同的一方應(yīng)以書面形式通知另一方；（2）另一方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)給予書面答復(fù)；（3）如雙方對(duì)終止合同達(dá)成一致意見(jiàn)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；（4）簽訂書面協(xié)議后，合同終止生效。4.3合同終止的生效時(shí)間合同終止自雙方簽訂書面協(xié)議之日起生效。5.合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)處理5.1房產(chǎn)的處置方式合同解除或終止后，房產(chǎn)由合伙人協(xié)商一致處置，如無(wú)法達(dá)成一致，可依法拍賣或變賣。5.2投資收益的分配合同解除或終止后，投資收益按投資比例分配。5.3虧損的承擔(dān)合同解除或終止后，虧損按投資比例承擔(dān)。6.合同解除與終止后的債務(wù)處理6.1債務(wù)的清算合同解除或終止后，各方應(yīng)共同進(jìn)行債務(wù)清算。6.2債務(wù)的承擔(dān)合同解除或終止后，債務(wù)由各方按投資比例承擔(dān)。6.3債務(wù)的償還合同解除或終止后，各方應(yīng)按照債務(wù)償還協(xié)議，按時(shí)足額償還債務(wù)。8.合同解除與終止后的責(zé)任追究8.1違約責(zé)任的承擔(dān)任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2違約責(zé)任的追究方式違約責(zé)任的追究方式包括但不限于協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.3違約責(zé)任的賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于合同解除或終止所導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失、利息損失等。9.合同解除與終止后的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的程序（1）協(xié)商：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）調(diào)解：如協(xié)商不成，可申請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解；（3）仲裁：如調(diào)解不成，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（4）訴訟：如仲裁不成或未選擇仲裁，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決的法律適用本合同的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。10.合同解除與終止后的通知與送達(dá)10.1通知的形式通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。10.2通知的送達(dá)方式（1）信函：通過(guò)掛號(hào)郵寄或快遞送達(dá)至對(duì)方指定地址；（2）傳真：通過(guò)傳真機(jī)發(fā)送至對(duì)方指定傳真號(hào)碼；（3）電子郵件：通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定電子郵箱。10.3通知的生效時(shí)間通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。11.合同解除與終止后的保密條款11.1保密的內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。11.2保密的期限保密期限自合同解除或終止之日起計(jì)算，至保密內(nèi)容公開(kāi)或法律規(guī)定的保密期限屆滿為止。11.3違反保密條款的責(zé)任任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止泄露、賠償損失等。12.合同解除與終止后的合同附件12.1合同附件的名稱合同附件包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、出資證明、債務(wù)清單等。12.2合同附件的內(nèi)容合同附件應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，作為合同不可分割的部分。12.3合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同解除與終止后的合同解除與終止協(xié)議的生效13.1生效時(shí)間本合同解除與終止協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效條件本合同解除與終止協(xié)議生效的條件為雙方簽字（或蓋章）并送達(dá)對(duì)方。13.3生效程序（1）雙方簽字（或蓋章）；（2）將協(xié)議送達(dá)對(duì)方；（3）協(xié)議生效。14.合同解除與終止后的其他約定事項(xiàng)14.1合同解除與終止后的其他約定（1）妥善處理剩余事宜；（2）相互尊重，保持良好合作關(guān)系；（3）遵守法律法規(guī)，維護(hù)各自合法權(quán)益。14.2其他約定事項(xiàng)的效力本合同解除與終止后的其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行或解決合同爭(zhēng)議而介入合同的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍（1）協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、市場(chǎng)調(diào)研等；（2）協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行合同糾紛的調(diào)解、仲裁或訴訟；（3）提供法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可向第三方提出介入申請(qǐng)。16.2第三方介入的批準(zhǔn)第三方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后日內(nèi)，決定是否接受介入請(qǐng)求。16.3第三方介入的生效第三方接受介入請(qǐng)求后，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.甲、乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款17.1第三方介入的必要條件（1）雙方就合同履行或爭(zhēng)議解決存在重大分歧；（2）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大風(fēng)險(xiǎn)或問(wèn)題；（3）合同履行需要專業(yè)服務(wù)。17.2第三方介入的參與方式（1）提供專業(yè)意見(jiàn)；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行談判；（3）進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)等工作；（4）參與爭(zhēng)議解決過(guò)程。17.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任范圍第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不承擔(dān)因甲、乙雙方原因造成的損失。18.2第三方的責(zé)任限額（1）第三方因提供錯(cuò)誤意見(jiàn)或服務(wù)導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，其責(zé)任限額為甲、乙雙方因第三方服務(wù)所支付費(fèi)用的倍；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（3）除上述情況外，第三方不對(duì)任何損失承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。19.3第三方與甲、乙雙方共同責(zé)任的劃分如第三方介入的爭(zhēng)議涉及甲、乙雙方共同責(zé)任，則第三方應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（1）爭(zhēng)議解決；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致；（4）第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂終止協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、成交價(jià)格、評(píng)估依據(jù)等。2.投資出資證明詳細(xì)要求：出資證明應(yīng)包括出資金額、出資時(shí)間、出資方式等，并由出資方簽字或蓋章確認(rèn)。3.債務(wù)清單詳細(xì)要求：債務(wù)清單應(yīng)詳細(xì)列出債務(wù)金額、債務(wù)類型、債務(wù)期限、債權(quán)人信息等。4.合同解除與終止協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括合同解除或終止的原因、生效時(shí)間、各方權(quán)利義務(wù)等。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的方式、程序、費(fèi)用等。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的介入范圍、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他文件，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)足額出資責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的出資期限內(nèi)完成出資，如未按時(shí)足額出資，視為違約。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在2024年1月1日前出資萬(wàn)元，但截至2024年1月15日，甲方僅出資萬(wàn)元，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)足額償還債務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同約定的債務(wù)償還期限內(nèi)償還債務(wù)，如未按時(shí)足額償還，視為違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在2024年6月1日前償還債務(wù)萬(wàn)元，但截至2024年6月15日，乙方僅償還萬(wàn)元，構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方提供錯(cuò)誤評(píng)估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的評(píng)估報(bào)告如存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲、乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方提供的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告顯示房產(chǎn)價(jià)值為萬(wàn)元，實(shí)際價(jià)值為YY萬(wàn)元，導(dǎo)致甲、乙雙方損失ZZ萬(wàn)元，第三方應(yīng)賠償ZZ萬(wàn)元。4.違約行為：第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方如泄露合同中的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方在合同履行過(guò)程中泄露了甲、乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年合伙投資買房合同解除與終止協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同依據(jù)2.合伙投資雙方2.1投資方一2.1.1投資方一基本信息2.1.2投資方一權(quán)利義務(wù)2.2投資方二2.2.1投資方二基本信息2.2.2投資方二權(quán)利義務(wù)3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)價(jià)格4.投資比例及資金4.1投資比例4.2資金來(lái)源4.3資金支付方式5.合同解除條件5.1解除合同的情形5.2解除合同的通知方式5.3解除合同的生效時(shí)間6.合同終止條件6.1終止合同的情形6.2終止合同的通知方式6.3終止合同的生效時(shí)間7.財(cái)務(wù)結(jié)算7.1財(cái)務(wù)結(jié)算方式7.2財(cái)務(wù)結(jié)算時(shí)間7.3財(cái)務(wù)結(jié)算內(nèi)容8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除與終止后的合同效力11.合同解除與終止后的處理11.1房產(chǎn)處理11.2資金處理11.3其他處理事項(xiàng)12.合同解除與終止后的后續(xù)事宜12.1合同解除與終止后的通知義務(wù)12.2合同解除與終止后的檔案管理12.3合同解除與終止后的保密義務(wù)13.合同解除與終止后的法律適用13.1合同解除與終止后的法律適用原則13.2合同解除與終止后的法律適用范圍14.合同解除與終止后的其他約定14.1合同解除與終止后的爭(zhēng)議解決方式14.2合同解除與終止后的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在合伙投資購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行，并在合同解除或終止時(shí)，明確雙方的責(zé)任與處理方式。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，經(jīng)雙方共同協(xié)商一致訂立。2.合伙投資雙方2.1投資方一2.1.1投資方一基本信息甲方名稱：X有限公司法定代表人：X住所地：X2.1.2投資方一權(quán)利義務(wù)（1）對(duì)投資房產(chǎn)享有共同共有權(quán)；（2）按照投資比例分享房產(chǎn)收益；（3）在合同解除或終止時(shí)，按照約定獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。（1）按照合同約定出資；（2）參與投資決策；（3）承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。2.2投資方二2.2.1投資方二基本信息乙方名稱：X個(gè)人身份證號(hào)碼：X住所地：X2.2.2投資方二權(quán)利義務(wù)（1）對(duì)投資房產(chǎn)享有共同共有權(quán)；（2）按照投資比例分享房產(chǎn)收益；（3）在合同解除或終止時(shí)，按照約定獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。（1）按照合同約定出資；（2）參與投資決策；（3）承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：X房產(chǎn)面積：X平方米房產(chǎn)用途：居住3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方與乙方已取得房產(chǎn)的權(quán)屬證明，并確保該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。3.3房產(chǎn)價(jià)格房產(chǎn)總價(jià)為人民幣X萬(wàn)元整。4.投資比例及資金4.1投資比例甲方與乙方投資比例為6:4。4.2資金來(lái)源甲方與乙方的出資資金來(lái)源分別為自有資金。4.3資金支付方式甲方與乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，將出資資金支付至指定的賬戶。5.合同解除條件5.1解除合同的情形（1）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（2）投資房產(chǎn)被依法查封、扣押、拍賣或強(qiáng)制執(zhí)行；（3）國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致投資房產(chǎn)價(jià)值嚴(yán)重縮水；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。5.2解除合同的通知方式解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)至對(duì)方。5.3解除合同的生效時(shí)間解除合同的通知發(fā)出后，經(jīng)雙方確認(rèn)，合同自通知送達(dá)之日起解除。6.合同終止條件6.1終止合同的情形（1）投資房產(chǎn)達(dá)到合同約定的使用年限；（2）投資房產(chǎn)被依法拆除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。6.2終止合同的通知方式終止合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)至對(duì)方。6.3終止合同的生效時(shí)間終止合同的通知發(fā)出后，經(jīng)雙方確認(rèn)，合同自通知送達(dá)之日起終止。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序提交仲裁委員會(huì)仲裁的，應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按照合同約定履行出資義務(wù)；（2）任何一方未按照合同約定參與投資決策；（3）任何一方違反保密義務(wù)；（4）任何一方未按照合同約定處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。9.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）直接經(jīng)濟(jì)損失按照實(shí)際損失計(jì)算；（2）間接經(jīng)濟(jì)損失按照合同約定計(jì)算，若無(wú)約定，按照合理預(yù)測(cè)計(jì)算。10.合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同解除與終止后的合同效力合同解除或終止后，除本合同另有約定外，本合同中未涉及的事項(xiàng)不再具有約束力。11.合同解除與終止后的處理11.1房產(chǎn)處理（1）雙方協(xié)商一致后，將房產(chǎn)出售，所得款項(xiàng)按照投資比例分配；（2）如無(wú)法出售，雙方協(xié)商一致后，由一方或雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)費(fèi)用。11.2資金處理（1）按照投資比例退還；（2）如雙方協(xié)商一致，可用于其他投資。11.3其他處理事項(xiàng)合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的事宜，包括但不限于：（1）辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（2）結(jié)清相關(guān)稅費(fèi)；（3）清理債權(quán)債務(wù)。12.合同解除與終止后的后續(xù)事宜12.1合同解除與終止后的通知義務(wù)合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互通知，并在合理期限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。12.2合同解除與終止后的檔案管理雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，并確保檔案的完整性和安全性。12.3合同解除與終止后的保密義務(wù)合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密。13.合同解除與終止后的法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.合同解除與終止后的其他約定14.1合同解除與終止后的爭(zhēng)議解決方式如本合同未明確約定爭(zhēng)議解決方式，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2合同解除與終止后的其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易；（2）對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等服務(wù)；（3）提供合同履行過(guò)程中的專業(yè)意見(jiàn)。16.甲乙方與第三方關(guān)系16.1甲乙方與第三方合作原則甲乙方與第三方合作應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則。16.2甲乙方與第三方合同甲乙方與第三方合作，應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方與其他各方的劃分第三方在合同履行過(guò)程中，其責(zé)任和義務(wù)僅限于其與甲乙方簽訂的合作協(xié)議，與合同其他相關(guān)方無(wú)直接合同關(guān)系。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額按照甲乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議約定；（2）如合作協(xié)議未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的10%。18.第三方介入具體條款18.1中介方介入（1）中介方應(yīng)協(xié)助甲方和乙