機(jī)場服務(wù)管理辦法：商業(yè)租賃管理

機(jī)場服務(wù)管理辦法：商業(yè)租賃管理合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為機(jī)場商業(yè)租賃管理者，乙方為機(jī)場商業(yè)租賃使用者，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民用航空法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，就乙方在甲方機(jī)場區(qū)域內(nèi)租賃商業(yè)空間事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租賃價格及條件。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按合同約定的租賃面積、租賃期限和租金單價支付租金。租金支付標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。3.2乙方支付租金的期限為一個自然月，每月__日前支付當(dāng)月租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________第四條租賃用途及經(jīng)營管理4.1乙方須按照甲方提供的商業(yè)經(jīng)營管理要求，合法、合規(guī)使用租賃場地，不得擅自改變租賃場地的用途。4.2乙方應(yīng)在租賃場地內(nèi)開展合法經(jīng)營活動，并遵守國家法律法規(guī)、民用航空安全規(guī)定及甲方的管理制度。4.3乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃場地內(nèi)的安全、消防、衛(wèi)生等責(zé)任，并按照甲方要求配合甲方進(jìn)行相關(guān)檢查。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)對租賃場地的正常使用，不得無故干涉乙方的經(jīng)營活動。5.2甲方應(yīng)按照合同約定提供商業(yè)經(jīng)營管理服務(wù)，包括但不限于商業(yè)空間的維修、安保、清潔等。5.3甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)根據(jù)國家政策、機(jī)場發(fā)展規(guī)劃等因素調(diào)整租賃場地的用途及租金。如甲方調(diào)整租賃場地用途或租金，應(yīng)提前一個月通知乙方。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場地，開展經(jīng)營活動。6.2乙方應(yīng)按照甲方要求，配合甲方進(jìn)行相關(guān)管理工作，維護(hù)機(jī)場商業(yè)環(huán)境的和諧穩(wěn)定。6.3乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃場地內(nèi)的經(jīng)營風(fēng)險，并按照合同約定支付租金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2甲方未按照合同約定提供商業(yè)經(jīng)營管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。7.3乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件：租賃場地具體信息一、附件列表：1.租賃場地具體信息2.租金支付標(biāo)準(zhǔn)3.甲方銀行賬戶信息4.乙方經(jīng)營范圍及管理制度5.甲方維修、安保、清潔服務(wù)承諾6.機(jī)場商業(yè)環(huán)境和諧穩(wěn)定維護(hù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供商業(yè)經(jīng)營管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損。2.乙方未按照合同約定支付租金。3.乙方擅自改變租賃場地的用途。4.乙方在租賃場地內(nèi)開展非法經(jīng)營活動。5.乙方未按照甲方要求，配合甲方進(jìn)行相關(guān)管理工作。三、法律名詞及解釋：1.機(jī)場商業(yè)租賃管理：指甲方為機(jī)場區(qū)域內(nèi)商業(yè)空間提供租賃服務(wù)，并按照合同約定對乙方租賃使用進(jìn)行管理。2.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.滯納金：指乙方逾期支付租金，需向甲方支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照合同約定提供商業(yè)經(jīng)營管理服務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同義務(wù)，并可要求賠償因未提供服務(wù)導(dǎo)致的損失。2.乙方未按照合同約定支付租金：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方擅自改變租賃場地的用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)場地原狀，并可要求賠償因此造成的損失。4.乙方在租賃場地內(nèi)開展非法經(jīng)營活動：甲方有權(quán)要求乙方立即停止非法經(jīng)營，并可要求賠償因此造成的損失。5.乙方未按照甲方要求，配合甲方進(jìn)行相關(guān)管理工作：甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，并可要求賠償因未配合管理導(dǎo)致的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為機(jī)場商業(yè)租賃管理者，乙方為機(jī)場商業(yè)租賃使用者。2.乙方在