二零二五年度合伙購置寫字樓合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度合伙購置寫字樓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址2.合同標的2.1寫字樓名稱2.2寫字樓地址2.3寫字樓面積2.4寫字樓產權3.合同簽訂日期及生效日期4.合同履行期限5.合伙購置方式5.1購置比例5.2購置資金來源5.3購置資金繳納方式6.合伙人權利與義務6.1合伙人權利6.2合伙人義務7.寫字樓購置資金管理7.1資金籌集7.2資金使用7.3資金監(jiān)督8.寫字樓購置稅費承擔9.寫字樓購置后的管理9.1寫字樓裝修9.2寫字樓物業(yè)管理9.3寫字樓租賃10.合伙收益分配10.1收益計算方式10.2收益分配比例10.3收益分配時間11.合伙終止及清算11.1合伙終止條件11.2合伙清算程序11.3合伙清算后的財產分配12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.其他約定14.1合同附件14.2合同份數14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：公司乙方：YY公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號2.合同標的2.1寫字樓名稱大廈2.2寫字樓地址省市區(qū)路號2.3寫字樓面積共計10000平方米2.4寫字樓產權甲方擁有大廈100%的產權3.合同簽訂日期及生效日期本合同簽訂日期為2024年4月1日，自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同履行期限本合同履行期限為自合同生效之日起至大廈購置完成并交付使用之日止。5.合伙購置方式5.1購置比例甲方出資比例為60%，乙方出資比例為40%。5.2購置資金來源甲方出資部分由甲方自有資金支付，乙方出資部分由乙方自有資金支付。5.3購置資金繳納方式甲方、乙方應按照本合同約定的時間和方式繳納購置資金。6.合伙人權利與義務6.1合伙人權利（1）甲方有權參與大廈的購置決策。（2）乙方有權參與大廈的購置決策。6.2合伙人義務（1）甲方有義務按照合同約定的時間和方式繳納購置資金。（2）乙方有義務按照合同約定的時間和方式繳納購置資金。（3）甲方、乙方均有義務保護大廈的合法權益。7.寫字樓購置資金管理7.1資金籌集（1）甲方、乙方應按照合同約定的時間和方式籌集購置資金。（2）購置資金應?？顚Ｓ?，不得挪作他用。7.2資金使用（1）購置資金用于大廈的購置、裝修、物業(yè)管理等相關費用。（2）甲方、乙方應共同監(jiān)督購置資金的使用情況。7.3資金監(jiān)督（1）甲方、乙方應設立資金監(jiān)督小組，負責監(jiān)督購置資金的使用。（2）資金監(jiān)督小組應定期向雙方報告購置資金的使用情況。8.寫字樓購置稅費承擔8.1稅費承擔原則本合同項下產生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)及稅收政策的規(guī)定，由甲方和乙方按照出資比例共同承擔。8.2具體稅費項目（1）契稅：根據購置寫字樓的成交價格，由甲方和乙方按照出資比例各自承擔。（2）印花稅：按照購置寫字樓的成交價格的一定比例，由甲方和乙方按照出資比例各自承擔。（3）其他相關稅費：如土地增值稅、企業(yè)所得稅等，由甲方和乙方按照出資比例各自承擔。9.寫字樓購置后的管理9.1寫字樓裝修（1）裝修方案由甲方和乙方共同商定。（2）裝修費用由甲方和乙方按照出資比例各自承擔。（3）裝修期間，甲方和乙方應共同監(jiān)督裝修質量及進度。9.2寫字樓物業(yè)管理（1）物業(yè)管理公司由甲方和乙方共同選定。（2）物業(yè)管理費用由甲方和乙方按照出資比例各自承擔。（3）物業(yè)管理期間，甲方和乙方應共同監(jiān)督物業(yè)管理公司的服務質量。9.3寫字樓租賃（1）租賃政策由甲方和乙方共同商定。（2）租賃收益按照甲方和乙方的出資比例進行分配。（3）租賃合同簽訂及租賃過程中的相關費用，由甲方和乙方按照出資比例各自承擔。10.合伙收益分配10.1收益計算方式（1）收益計算周期為一年。（2）收益計算公式：年度收益=寫字樓租賃收入物業(yè)管理費用運營成本稅費。10.2收益分配比例甲方和乙方的收益分配比例為6:4。10.3收益分配時間每年第一季度末，甲方和乙方按照上一年度的收益分配比例進行收益分配。11.合伙終止及清算11.1合伙終止條件（1）合同約定的合伙期限屆滿。（2）合伙目的實現(xiàn)或無法實現(xiàn)。（3）雙方協(xié)商一致同意終止合伙。11.2合伙清算程序（1）合伙終止后，甲方和乙方應共同成立清算小組。（2）清算小組負責清理合伙財產、處理債權債務。（3）清算結束后，剩余財產按照甲方和乙方的出資比例進行分配。11.3合伙清算后的財產分配清算后的剩余財產，按照甲方和乙方的出資比例進行分配。12.違約責任12.1違約情形（1）未按約定繳納購置資金的。（2）未按約定履行管理義務的。（3）違反合同約定的其他違約行為。12.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構仲裁委員會14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于購置資金繳納計劃、寫字樓租賃合同等。14.2合同份數本合同一式四份，甲方、乙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為達成本合同目的，提供專業(yè)服務、咨詢、代理或其他形式的協(xié)助的個人或法人。15.2第三方介入范圍1.提供寫字樓購置相關的法律、財務、稅務咨詢；2.協(xié)助進行寫字樓市場調研和分析；3.擔任中介方，促成寫字樓購置交易；4.提供寫字樓裝修、物業(yè)管理等相關服務的推薦和協(xié)調；5.其他經甲方和乙方同意的協(xié)助事項。16.第三方責任與義務16.1第三方責任限額第三方因履行本合同義務所產生的責任，其責任限額不得超過甲方和乙方因第三方行為遭受的直接經濟損失。16.2第三方義務（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)，提供真實、準確、完整的信息和服務。（2）第三方應保守本合同內容及交易秘密。（3）第三方應按照約定的時間、方式和質量要求履行義務。（4）第三方應承擔因其自身原因造成的違約責任。17.第三方權利（1）第三方有權按照約定收取服務費用。（2）第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。（3）第三方有權在履行本合同過程中，獲取相關信息和資料。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間為委托代理關系，甲方為委托方，第三方為受托方。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間為委托代理關系，乙方為委托方，第三方為受托方。18.3第三方與甲方、乙方的關系第三方與甲方、乙方之間為合作關系，三方應相互尊重、相互配合，共同完成合同目標。19.第三方介入的具體條款19.1第三方選擇甲方和乙方應共同選擇第三方，并簽訂《第三方服務協(xié)議》。19.2第三方服務協(xié)議（1）第三方服務內容、范圍和標準；（2）服務費用及支付方式；（3）服務期限；（4）保密條款；（5）違約責任；（6）爭議解決方式。19.3第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，本合同約定的甲方和乙方的權利和義務，除涉及第三方服務內容外，仍由甲方和乙方各自承擔。（2）第三方在履行本合同過程中，應遵守本合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權益。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更在合同履行期間，如需變更第三方服務內容、范圍或標準，甲方和乙方應協(xié)商一致，并修改《第三方服務協(xié)議》。20.2第三方介入的解除（1）如第三方違約，甲方和乙方有權解除《第三方服務協(xié)議》。（2）如甲方或乙方違約，第三方有權解除《第三方服務協(xié)議》。（3）如本合同解除，第三方介入也隨之解除。21.第三方介入的法律適用本合同項下第三方介入的法律適用，應遵守中華人民共和國法律。22.第三方介入的爭議解決第三方介入產生的爭議，應按照《第三方服務協(xié)議》約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《二零二四年度合伙購置寫字樓合同》詳細要求：合同文本應完整、清晰，雙方簽字蓋章。附件說明：本合同文本為雙方簽訂的合伙購置寫字樓的主要協(xié)議。2.《第三方服務協(xié)議》詳細要求：協(xié)議內容應明確第三方服務內容、費用、期限等，雙方簽字蓋章。附件說明：本協(xié)議用于明確第三方在合同履行中的權利和義務。3.《購置資金繳納計劃》詳細要求：計劃應明確購置資金的來源、繳納時間、金額等。附件說明：本計劃用于指導雙方按期繳納購置資金。4.《寫字樓購置稅費清單》詳細要求：清單應列明購置過程中產生的各項稅費，并注明承擔方。附件說明：本清單用于明確稅費承擔情況。5.《寫字樓裝修方案》詳細要求：方案應包括裝修風格、預算、進度等。附件說明：本方案用于指導寫字樓裝修工作。6.《寫字樓物業(yè)管理合同》詳細要求：合同應明確物業(yè)管理公司、服務內容、費用等。附件說明：本合同用于規(guī)范物業(yè)管理行為。7.《寫字樓租賃合同》詳細要求：合同應明確租賃方、租賃期限、租金等。附件說明：本合同用于規(guī)范寫字樓租賃行為。8.《收益分配記錄》詳細要求：記錄應包括年度收益、分配比例、分配時間等。附件說明：本記錄用于記錄收益分配情況。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定繳納購置資金的責任認定標準：違約方應向守約方支付逾期繳納金額的千分之五作為違約金。示例說明：若甲方未按約定在規(guī)定時間內繳納購置資金，應向乙方支付違約金。2.未按約定履行管理義務的責任認定標準：違約方應承擔由此造成的損失，并賠償守約方損失。示例說明：若乙方未按約定進行寫字樓物業(yè)管理，導致寫字樓受損，應賠償甲方損失。3.違反合同約定的其他違約行為責任認定標準：根據違約行為的嚴重程度，違約方應承擔相應的違約責任。示例說明：若甲方在未經乙方同意的情況下，擅自對寫字樓進行裝修，應承擔違約責任。4.第三方違約責任認定標準：第三方違約時，應根據《第三方服務協(xié)議》約定承擔責任。示例說明：若第三方未按約定提供咨詢服務，導致甲方遭受損失，應承擔違約責任。全文完。二零二四年度合伙購置寫字樓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人一名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合伙人二名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式2.寫字樓購置基本信息2.1寫字樓位置、面積、用途2.2寫字樓產權情況2.3寫字樓購置價格及支付方式3.資金籌集與分配3.1資金籌集方式3.2資金分配比例3.3資金使用計劃4.寫字樓購置手續(xù)辦理4.1相關證件及證明材料4.2辦理時限及責任4.3辦理費用及承擔5.寫字樓購置過程中的風險承擔5.1自然災害風險5.2法律法規(guī)風險5.3政策調整風險6.寫字樓購置后的管理6.1寫字樓日常管理6.2維修保養(yǎng)責任6.3費用承擔7.寫字樓出租與收益分配7.1出租方式7.2租金收取及分配7.3租賃合同簽訂及管理8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：合伙協(xié)議11.2附件二：寫字樓購置合同11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署及生效日期13.合同變更與解除14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人一名稱：有限公司1.1.1地址：省市區(qū)路號1.1.2法定代表人：1.2合伙人二名稱：YY投資管理有限公司1.2.1地址：省市區(qū)路號1.2.2法定代表人：2.寫字樓購置基本信息2.1寫字樓位置：省市區(qū)路號2.2寫字樓面積：2000平方米2.3寫字樓用途：辦公2.4寫字樓產權情況：已取得產權證，產權清晰2.5寫字樓購置價格：人民幣伍佰萬元整（￥500,0000.00）3.資金籌集與分配3.1資金籌集方式：合伙人一出資人民幣叁佰萬元整（￥300,0000.00），合伙人二出資人民幣貳佰萬元整（￥200,0000.00）3.2資金分配比例：合伙人一占60%，合伙人二占40%3.3資金使用計劃：購置寫字樓100%，裝修及稅費50%，日常運營及維護50%4.寫字樓購置手續(xù)辦理4.1相關證件及證明材料：產權證、土地使用權證、房屋所有權證、購房合同、付款憑證等4.2辦理時限及責任：自合同簽訂之日起60日內完成所有購置手續(xù)，雙方各承擔一半責任4.3辦理費用及承擔：購置過程中產生的所有費用，由合伙人一和合伙人二按出資比例分擔5.寫字樓購置過程中的風險承擔5.1自然災害風險：如遇自然災害導致寫字樓受損，雙方按出資比例分擔損失5.2法律法規(guī)風險：如遇政策調整、法律法規(guī)變更導致購置受阻，雙方共同協(xié)商解決5.3政策調整風險：如遇政府政策調整導致購置成本增加，雙方按出資比例分擔額外費用6.寫字樓購置后的管理6.1寫字樓日常管理：設立物業(yè)管理委員會，負責寫字樓日常管理及維護6.2維修保養(yǎng)責任：寫字樓維修保養(yǎng)費用由合伙人一和合伙人二按出資比例分擔6.3費用承擔：物業(yè)管理費用、維修保養(yǎng)費用等日常運營費用由合伙人一和合伙人二按出資比例分擔7.寫字樓出租與收益分配7.1出租方式：寫字樓出租采用市場價出租，由物業(yè)管理委員會負責出租事宜7.2租金收取及分配：租金按月收取，合伙人一和合伙人二按出資比例分配租金收益7.3租賃合同簽訂及管理：租賃合同由物業(yè)管理委員會負責簽訂及管理8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.1.1合伙人一方嚴重違約，經另一方書面通知后30日內未予糾正的；8.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；8.1.3合伙人一方違反法律法規(guī)，導致合同無效的；8.2違約責任及賠償8.2.1合伙人一方違反合同約定，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的直接損失；8.2.2因違約導致合同解除的，違約方應支付對方合同總價款的10%作為違約金；8.2.3因違約導致合同解除的，違約方應承擔解除合同后的善后處理費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構9.2.1雙方同意將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁；9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效；10.1.2合同簽訂后，雙方應按照合同約定履行各自義務；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3合同因不可抗力無法繼續(xù)履行而終止。11.合同附件11.1附件一：合伙協(xié)議11.1.1合伙協(xié)議應包含合伙人的出資、權利義務、利潤分配、風險承擔等內容；11.2附件二：寫字樓購置合同11.2.1寫字樓購置合同應包含寫字樓的基本信息、購置價格、付款方式、交付時間等內容；11.3附件三：其他相關文件11.3.1其他相關文件包括但不限于：房屋產權證明、土地使用權證明、物業(yè)管理協(xié)議等。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署12.1.1雙方應親自簽署合同，不得委托他人代簽；12.1.2合同簽署后，雙方應將合同副本各自保留一份；12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽署之日起生效。13.合同變更與解除13.1合同變更13.1.1合同內容變更需經雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議；13.1.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.2合同解除13.2.1合同解除需按照本合同約定的解除條件進行；13.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理善后事宜。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.3本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的或解決合同履行中的問題，由合同雙方同意引入的具有專業(yè)能力或特定資源的第三方。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務、技術服務、咨詢服務、評估服務、融資服務、法律服務等。16.第三方介入的引入與選擇16.1合同雙方同意在必要時引入第三方介入，具體引入事宜由雙方協(xié)商確定。16.2第三方的選擇應基于其專業(yè)能力、信譽度、服務質量等因素，經合同雙方一致同意后確定。17.第三方的責任與權利17.1第三方在合同履行過程中應遵守合同約定，承擔相應的責任，享有相應的權利。17.2第三方的責任包括但不限于：17.2.1按照合同約定提供專業(yè)服務；17.2.2對提供的服務承擔質量保證責任；17.2.3對其在履行職責過程中知悉的商業(yè)秘密負有保密義務。17.3第三方的權利包括但不限于：17.3.1獲得合同雙方支付的報酬；17.3.2要求合同雙方提供必要的配合與支持；17.3.3在合同履行過程中，對合同雙方提出合理建議。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額應根據其提供的服務的性質、難度、風險等因素確定。18.2第三方的責任限額不得超過合同總價款的%，具體數額由合同雙方協(xié)商確定。18.3第三方在提供服務過程中因自身原因造成合同雙方損失的，應按照合同約定承擔相應的賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關系為委托服務關系，第三方不參與合同雙方的利潤分配和風險承擔。19.2第三方在合同履行過程中的行為僅代表其自身，不影響合同雙方的權益。19.3合同雙方應尊重第三方的獨立地位，不得要求第三方超越其服務范圍或違反其專業(yè)判斷。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應經合同雙方和第三方一致同意，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方介入的變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中產生的爭議，應由合同雙方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據本合同約定的爭議解決方式尋求解決。22.第三方介入的合同終止22.1第三方介入的合同終止，應按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式辦理。22.2第三方介入的合同終止后，合同雙方應按照合同約定處理善后事宜。23.第三方介入的費用承擔23.1第三方介入的費用由合同雙方按照合同約定或市場價支付。23.2第三方介入的費用承擔方式包括但不限于：23.2.1按服務內容分攤；23.2.2由合同雙方按出資比例分擔；23.2.3由合同雙方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合伙協(xié)議要求：詳細說明合伙人的出資、權利義務、利潤分配、風險承擔等內容。說明：合伙協(xié)議是合同的重要組成部分，明確了合伙人的權利和義務，是雙方合作的基礎。2.附件二：寫字樓購置合同要求：包含寫字樓的基本信息、購置價格、付款方式、交付時間等內容。說明：寫字樓購置合同是雙方購置寫字樓的正式文件，明確了購置的細節(jié)和雙方的權利義務。3.附件三：相關證件及證明材料要求：包括產權證、土地使用權證、房屋所有權證、購房合同、付款憑證等。說明：這些證件和證明材料是寫字樓購置的必要文件，用于證明寫字樓的產權和交易的真實性。4.附件四：資金籌集與分配計劃要求：詳細列出資金籌集方式、分配比例、使用計劃等。說明：資金籌集與分配計劃是確保資金合理使用的重要文件，有助于雙方了解資金流向。5.附件五：寫字樓購置手續(xù)辦理清單要求：列出辦理手續(xù)所需的相關證件、時間、費用等。說明：清單有助于雙方了解購置手續(xù)的辦理流程和所需準備的材料。6.附件六：寫字樓購置風險評估報告要求：對購置過程中可能遇到的風險進行評估和分析。說明：風險評估報告有助于雙方提前識別和預防潛在風險。7.附件七：寫字樓租賃合同范本說明：租賃合同范本有助于雙方在寫字樓出租時明確租賃條款。8.附件八：物業(yè)管理協(xié)議要求：明確物業(yè)管理委員會的組成、職責、運作方式等。說明：物業(yè)管理協(xié)議是寫字樓日常管理的重要文件，確保管理工作的順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付款項：包括購置款項、租金、物業(yè)管理費等。未按時完成手續(xù)辦理：包括產權證辦理、土地使用權證辦理等。未按約定提供資料：包括產權證、土地使用權證、房屋所有權證等。未按約定履行管理職責：包括物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的直接損失；違約方應支付守約方合同總價款的%作為違約金；因違約導致合同解除的，違約方應承擔解除合同后的善后處理費用。3.示例說明：示例一：如合伙人一未按時支付購置款項，應向合伙人二支付逾期付款利息，并承擔相應的違約責任。示例二：如第三方在提供物業(yè)服務過程中存在重大過失，導致寫字樓受損，應承擔相應的賠償責任。示例三：如因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可根據實際情況協(xié)商解除合同，無需承擔違約責任。全文完。二零二四年度合伙購置寫字樓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人名稱及法定代表人1.2合伙人注冊地址1.3合伙人聯(lián)系方式2.合伙購置寫字樓的基本情況2.1寫字樓名稱及地址2.2寫字樓面積及用途2.3寫字樓購置價格及付款方式3.合伙購置資金的籌集及分配3.1資金籌集方式3.2資金分配比例3.3資金使用及監(jiān)管4.合伙購置寫字樓的相關手續(xù)辦理4.1寫字樓購置所需手續(xù)4.2合伙人共同辦理手續(xù)4.3辦理手續(xù)的費用及承擔5.寫字樓的產權歸屬及使用5.1寫字樓產權歸屬5.2寫字樓的使用范圍5.3寫字樓的使用期限6.寫字樓的租金及收益分配6.1租金標準及收取方式6.2收益分配比例及方式6.3收益分配時間及結算7.寫字樓的維修及保養(yǎng)7.1維修及保養(yǎng)責任7.2維修及保養(yǎng)費用承擔7.3維修及保養(yǎng)計劃8.合伙關系的變更及解除8.1合伙關系變更條件8.2合伙關系解除條件8.3合伙關系變更及解除后的處理9.違約責任及爭議解決9.1違約責任承擔9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構10.合同的生效、終止及續(xù)簽10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽條件11.合同的附件及補充11.1合同附件11.2合同補充條款12.合同的簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同的份數及保管13.1合同份數13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人名稱及法定代表人甲方：公司法定代表人：乙方：YY投資公司法定代表人：1.2合伙人注冊地址甲方：省市區(qū)路號乙方：省市區(qū)路號1.3合伙人聯(lián)系方式2.合伙購置寫字樓的基本情況2.1寫字樓名稱及地址寫字樓名稱：大廈地址：省市區(qū)路號2.2寫字樓面積及用途面積：10000平方米用途：辦公2.3寫字樓購置價格及付款方式購置價格：1000萬元付款方式：首付50%，余款在辦理產權證后30日內付清3.合伙購置資金的籌集及分配3.1資金籌集方式甲方出資500萬元，乙方出資500萬元3.2資金分配比例甲方出資比例為50%，乙方出資比例為50%3.3資金使用及監(jiān)管資金使用需雙方共同決定，并設立專項賬戶進行監(jiān)管4.合伙購置寫字樓的相關手續(xù)辦理4.1寫字樓購置所需手續(xù)包括但不限于土地證、房屋所有權證、土地使用權證等4.2合伙人共同辦理手續(xù)雙方共同負責辦理寫字樓購置所需手續(xù)4.3辦理手續(xù)的費用及承擔辦理手續(xù)所需費用由雙方按出資比例承擔5.寫字樓的產權歸屬及使用5.1寫字樓產權歸屬寫字樓產權歸甲方和乙方共同所有5.2寫字樓的使用范圍寫字樓僅用于辦公用途5.3寫字樓的使用期限使用期限為50年，自辦理產權證之日起計算6.寫字樓的租金及收益分配6.1租金標準及收取方式租金標準：每平方米每月100元收取方式：每月1日收取上月租金6.2收益分配比例及方式收益分配比例：甲方50%，乙方50%收益分配方式：按季度結算，每年1月、4月、7月、10月各結算一次6.3收益分配時間及結算收益分配時間為每季度結束后30日內，結算方式為銀行轉賬7.寫字樓的維修及保養(yǎng)7.1維修及保養(yǎng)責任維修及保養(yǎng)責任由雙方共同承擔7.2維修及保養(yǎng)費用承擔維修及保養(yǎng)費用按出資比例承擔7.3維修及保養(yǎng)計劃制定年度維修及保養(yǎng)計劃，雙方共同執(zhí)行8.合伙關系的變更及解除8.1合伙關系變更條件8.1.1合伙人同意變更合伙關系的；8.1.2合伙事務需要變更合伙人的；8.1.3法律、行政法規(guī)規(guī)定應當變更合伙關系的。8.2合伙關系解除條件8.2.1合伙人協(xié)商一致解除合伙關系的；8.2.2合伙人因故退伙的；8.2.3合伙人嚴重違約，經其他合伙人一致同意解除合伙關系的；8.2.4合伙人喪失民事行為能力或者限制民事行為能力，無法履行合伙義務的；8.2.5合伙人死亡或者被宣告死亡，無繼承人或者繼承人放棄繼承的。8.3合伙關系變更及解除后的處理8.3.1合伙關系變更后，原有權利義務關系按照變更后的約定執(zhí)行；8.3.2合伙關系解除后，剩余合伙財產按照合伙協(xié)議約定分配，或者由其他合伙人按照出資比例購買；8.3.3解除合伙關系時，未了結的合伙事務應當由其他合伙人繼續(xù)完成。9.違約責任及爭議解決9.1違約責任承擔9.1.1合伙人違反本合同約定，應當承擔違約責任；9.1.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2爭議解決方式9.2.1合伙人之間發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同履行地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構9.3.1爭議解決機構為合同履行地人民法院。10.合同的生效、終止及續(xù)簽10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同內容符合法律、行政法規(guī)的規(guī)定。10.2合同終止條件10.2.1合伙關系解除；10.2.2合同約定的終止條件成就；10.2.3合同因其他原因終止。10.3合同續(xù)簽條件10.3.1雙方協(xié)商一致；10.3.2續(xù)簽內容不違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定。11.合同的附件及補充11.1合同附件合同附件包括但不限于：合伙協(xié)議；資金籌集方案；寫字樓購置相關文件。11.2合同補充條款雙方可根據實際情況在本合同附件中約定補充條款。12.合同的簽署及生效日期12.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。13.合同的份數及保管13.1合同份數本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份。13.2合同保管本合同由甲方和乙方各自妥善保管。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自簽署之日起具有法律效力，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方的介入目的第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關事務，包括但不限于提供專業(yè)意見、進行資產評估、辦理法律手續(xù)等。16.第三方介入的審批16.1第三方介入的同意任何第三方介入本合同約定的業(yè)務前，必須獲得甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入的審批流程甲乙雙方應共同決定是否需要第三方介入，并確定具體的介入方式和第三方人選。17.第三方責任限額17.1責任限額的定義本合同中，責任限額是指第三方因提供專業(yè)服務或協(xié)助履行合同而產生的直接經濟損失，超出責任限額部分由第三方自行承擔。17.2責任限額的確定責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并根據第三方服務的性質、復雜程度及潛在風險等因素綜合確定。18.第三方責權利的界定18.1第三方的權利18.1.1第三方有權根據合同約定提供專業(yè)意見和協(xié)助；18.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；18.1.3第三方有權在合同約定范圍內獨立開展業(yè)務。18.2第三方的義務18.2.1第三方應按照合同約定提供真實、準確、專業(yè)的服務；18.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；18.2.3第三方應按照合同約定的時間節(jié)點完成工作任務。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系僅限于合同約定的服務內容，第三方不對甲方承擔除合同約定外的其他責任。19.2與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系僅限于合同約定的服務內容，第三方不對乙方承擔除合同約定外的其他責任。19.3與甲乙雙方的共同責任若第三方在履行合同過程中與甲乙雙方共同承擔責任，則責任分配應按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：合同約定的服務期限屆滿、合同解除、第三方主動退出等。20.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應共同確認第三方已完成的工作內容和質量，并按照合同約定結算費用。21.第三方介入的補充條款21.1第三方介入的補充協(xié)議若甲乙雙方需要進一步明確第三方介入的具體事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.2第三方介入的法律適用第三方介入的法律適用應遵循我國相關法律法規(guī)，并尊重合同約定。21.3第三方介入的爭議解決第三方介入產生的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合伙協(xié)議詳細要求：明確甲乙雙方的出資比例、權利義務、利潤分配等條款。說明：合伙協(xié)議是合同的核心附件，是甲乙雙方合作的基礎。2.資金籌集方案詳細要求：詳細列出資金籌集的具體方式、時間表、金額等。說明：資金籌集方案是確保合同履行的重要保障。3.寫字樓購置相關文件詳細要求：包括但不限于土地證、房屋所有權證、土地使用權證等。說明：相關文件是辦理寫字樓購置手續(xù)的必備材料。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方服務的內容、費用、期限、責任等。說明：第三方服務協(xié)議是規(guī)范第三方介入的重要文件。5.維修及保養(yǎng)計劃詳細要求：列出年度維修及保養(yǎng)計劃，包括具體項目、時間、費用等。說明：維修及保養(yǎng)計劃是確保寫字樓長期穩(wěn)定使用的重要依據。6.合同補充條款詳細要求：針對合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商確定的補充條款。說明：補充條款是對合同內容的完善和補充。7.第三方評估報告詳細要求：第三方對寫字樓進行評估，出具評估報告。說明：評估報告是確定寫字樓價值的重要依據。8.第三方審計報告詳細要求：第三方對財務狀況進行審計，出具審計報告。說明：審計報告是確保財務透明度的重要手段。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付款項責任認定標準：根據合同約定的付款期限，未按時支付款項的，應支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。示例說明：若合同約定每月1日支付租金，乙方未在規(guī)定時間內支付，則應支付千分之五的違約金。2.違約行為：未按時辦理相關手續(xù)責任認定標準：未按時辦理合同約定手續(xù)的，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若合同約定在寫字樓購置后30日內辦理產權證，甲方未在規(guī)定時間內辦理，則應承擔相應的法律責任。3.違約行為：未履行維修及保養(yǎng)義務責任認定標準：未履行維修及保養(yǎng)義務的，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若合同約定每年進行一次全面維修，乙方未在規(guī)定時間內進行維修，則應承擔相應的法律責任。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密責任認定標準：泄露商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若第三方在提供服務過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，則應承擔相應的法律責任。5.違約行為：第三方服務質量不符合約定責任認定標準：第三方服務質量不符合約定的，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若第三方提供的評估報告存在重大失誤，導致甲乙雙方遭受損失，則第三方應承擔相應的法律責任。全文完。二零二四年度合伙購置寫字樓合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名或名稱1.2合伙人聯(lián)系方式1.3合伙人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼2.合伙購置寫字樓的基本情況2.1寫字樓名稱2.2寫字樓地址2.3寫字樓用途2.4寫字樓面積2.5寫字樓樓層3.合伙購置寫字樓的資金來源3.1投資總額3.2各合伙人出資比例3.3出資方式3.4出資時間4.合伙購置寫字樓的權屬關系4.1合伙人共同擁有權4.2權屬登記4.3權屬變更5.合伙購置寫字樓的經營管理5.1經營管理方式5.2經營管理責任5.3經營管理費用5.4經營管理期限6.合伙購置寫字樓的收益分配6.1收益分配原則6.2收益分配比例6.3收益分配方式6.4收益分配時間7.合伙購置寫字樓的虧損承擔7.1虧損承擔原則7.2虧損承擔比例7.3虧損承擔方式7.4虧損承擔時間8.合伙購置寫字樓的決策機制8.1決策機構8.2決策程序8.3決策事項9.合伙購置寫字樓的變更與解除9.1變更條件9.2變更程序9.3解除條件9.4解除程序10.合伙購置寫字樓的爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決期限11.合伙購置寫字樓的保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約責任12.合伙購置寫字樓的法律法規(guī)遵守12.1遵守國家法律法規(guī)12.2遵守相關政策12.3違法責任13.合伙購置寫字樓的合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同終止條件13.4合同終止時間14.合同附件及補充條款14.1附件清單14.2補充條款說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名或名稱：甲方：；乙方：1.2合伙人聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話：139001390001.3合伙人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方身份證號碼：11010119900307；乙方營業(yè)執(zhí)照號碼：056782.合伙購置寫字樓的基本情況2.1寫字樓名稱：大廈2.2寫字樓地址：北京市朝陽區(qū)路號2.3寫字樓用途：商務辦公2.4寫字樓面積：2000平方米2.5寫字樓樓層：1020層3.合伙購置寫字樓的資金來源3.1投資總額：1000萬元3.2各合伙人出資比例：甲方出資500萬元，乙方出資500萬元3.3出資方式：現(xiàn)金3.4出資時間：合同簽訂之日起30日內4.合伙購置寫字樓的權屬關系4.1合伙人共同擁有權：甲方和乙方共同擁有大廈的產權4.2權屬登記：雙方應在購置寫字樓后60日內辦理權屬登記手續(xù)4.3權屬變更：權屬變更需經雙方協(xié)商一致，并辦理相關變更登記手續(xù)5.合伙購置寫字樓的經營管理5.1經營管理方式：共同經營管理5.2經營管理責任：甲方和乙方共同承擔經營管理責任5.3經營管理費用：經營管理費用由甲方和乙方按出資比例分擔5.4經營管理期限：自合同簽訂之日起至寫字樓經營期滿之日止6.合伙購置寫字樓的收益分配6.1收益分配原則：按出資比例分配6.2收益分配比例：甲方占50%，乙方占50%6.3收益分配方式：按季度結算，每季度末支付6.4收益分配時間：每個季度結束后10日內7.合伙購置寫字樓的虧損承擔7.1虧損承擔原則：按出資比例分擔7.2虧損承擔比例：甲方占50%，乙方占50%7.3虧損承擔方式：按季度結算，每季度末支付7.4虧損承擔時間：每個季度結束后10日內8.合伙購置寫字樓的決策機制8.1決策機構：合伙購置寫字樓的決策機構為合伙人會議，由甲方和乙方共同組成8.2決策程序：決策事項由合伙人會議表決，需經雙方一致同意方可通過8.3決策事項：包括但不限于購置寫字樓、經營管理、收益分配、虧損承擔等重大事項8.4決策記錄：決策事項的表決結果應形成書面記錄，并由雙方簽字確認9.合伙購置寫字樓的變更與解除9.1變更條件：經合伙人會議表決，一致同意對合同內容進行變更9.2變更程序：變更內容應以書面形式提出，經雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議9.3.1合伙人嚴重違約9.3.2寫字樓被依法查封或強制執(zhí)行9.3.3合伙人因故無法繼續(xù)履行合同9.4解除程序：提出解除合同的一方應書面通知另一方，并應在收到書面通知之日起30日內簽署解除協(xié)議10.合伙購置寫字樓的爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構：雙方同意將爭議提交至北京市仲裁委員會進行仲裁10.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起6個月內解決10.4爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外11.合伙購置寫字樓的保密條款11.1保密內容：包括但不限于合伙購置寫字樓的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后5年11.3違約責任：任何一方違反保密義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失12.合伙購置寫字樓的法律法規(guī)遵守12.1遵守國家法律法規(guī)：雙方應嚴格遵守國家有關法律法規(guī)，確保合伙購置寫字樓的合法合規(guī)12.2遵守相關政策：雙方應遵守國家和地方相關政策，包括但不限于稅收、環(huán)保等12.3違法責任：任何一方違反法律法規(guī)和政策，應承擔相應的法律責任13.合伙購置寫字樓的合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同生效時間：2024年1月1日13.3合同終止條件：合同約定的終止條件實現(xiàn)或雙方協(xié)商一致解除合同13.4合同終止時間：合同終止條件實現(xiàn)或解除協(xié)議簽署之日起14.合同附件及補充條款14.1附件清單：包括但不限于購置寫字樓的合同、權屬證明文件、財務報表等14.2補充條款說明：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方的定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)助合同履行、提供咨詢意見等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的邀請：甲乙雙方在需要第三方介入時，應共同決定并邀請第三方參與。16.2第三方介入的同意：第三方應在收到邀請后，經甲乙雙方同意后方可介入。16.3第三方介入的協(xié)議：甲乙雙方與第三方應簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方的權利和義務。17.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款17.1第三方介入的告知：甲乙雙方應在第三方介入前，及時通知對方，并取得對方的同意。17.2第三方介入的費用：第三方介入產生的費用由甲乙雙方根據合作協(xié)議或實際情況分擔。17.3第三方介入的期限：第三方介入的期限應在合作協(xié)議中明確約定，并在期限內完成相關工作。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任：第三方在介入過程中，應按照合作協(xié)議和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的責任。18.2第三方的責任限額：甲乙雙方應在合作協(xié)議中明確約定第三方的責任限額，包括但不限于：18.2.1直接經濟損失的賠償18.2.2因第三方過錯導致的違約責任18.2.3因第三方行為導致的合同解除責任18.3超出責任限額的處理：若第三方責任超出約定的限額，甲乙雙方應根據實際情況協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方僅對甲方承擔相關責任，甲方對第三方的工作成果負責。19.2第三方與乙方的劃分：第三方僅對乙方承擔相關責任，乙方對第三方的工作成果負責。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對甲乙雙方均承擔相應責任，但甲乙雙方應根據各自的責任范圍分擔損失。20.第三方介入的終止20.1.1第三方完成既定工作，達到預期目標20.1.2第三方無法履行合同義務或違反法律法規(guī)20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致20.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方應在終止第三方介入前，以書面形式通知第三方，并取得對方的確認。21.第三方介入的后續(xù)處理21.1第三方介入的成果：第三方介入的成果應經甲乙雙方確認，并作為合同履行的依據。21.2第三方介入的文件：第三方介入產生的文件、報告等，甲乙雙方應妥善保管，作為合同履行和責任劃分的依據。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合伙購置寫字樓合同詳細要求：合同內容應完整、清晰，包括雙方基本信息、寫字樓購置情況、資金來源、權屬關系、經營管理、收益分配、虧損承擔、決策機制、變更與解除、爭議解決、保密條款、法律法規(guī)遵守、合同生效與終止等條款。附件說明：本合同是合伙購置寫字樓的核心文件，雙方應嚴格履行。2.合伙人身份證明文件詳細要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。附件說明：用于證明合伙人的身份和資格。3.寫字樓購置合同詳細要求：購置合同應包括寫字樓的基本信息、購置價格、付款方式、交付時間等。附件說明：證明寫字樓的購置過程和雙方的權利義務。4.寫字樓權屬證明文件詳細要求：提供房產證、土地使用權證等權屬證明文件。附件說明：證明寫字樓的權屬歸甲方和乙方共同所有。5.投資證明文件詳細要求：提供銀行轉賬記錄、投資協(xié)議等證明投資金額和出資比例的文件。附件說明：證明合伙人的投資情況。6.經營管理方案詳細要求：方案應包括經營管理目標、策略、措施等。附件說明：明確合伙購置寫字樓的經營管理方向。7.收益分配記錄詳細要求：記錄收益分配的時間、金額、方式等。附件說明：證明收益分配的實際情況。8.虧損承擔記錄詳細要求：記錄虧損承擔的時間、金額、方式等。附件說明：證明虧損承擔的實際情況。9.決策記錄詳細要求：記錄決策事項、表決結果、執(zhí)行情況等。附件說明：證明決策過程的合法性和有效性。10.爭議解決文件詳細要求：包括仲裁裁決書、調解協(xié)議等。附件說明：證明爭議解決的最終結果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按約定出資：合伙人未在約定時間內出資，導致合同無法履行。違反保密條款：泄露合伙購置寫字樓的商業(yè)秘密。違反法律法規(guī)：違反國家法律法規(guī)，導致合同無法履行。2.責任認定標準未按約定出資：根據未出資金額，按日計算違約金。違反保密條款：根據泄露秘密的嚴重程度，賠償對方損失。違反法律法規(guī)：根據法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的法律責任。3.違約示例說明甲方未按約定出資，導致合同無法履行，乙方有權要求甲方支付違約金，每日違約金為未出資金額的1%。乙方泄露合伙購置寫字樓的商業(yè)秘密，給甲方造成損失，乙方應賠償甲方經濟損失，包括但不限于訴訟費、律師費等。甲方違反國家稅收法規(guī)，導致合同無法履行，甲方應承擔相應的法律責任，包括但不限于補繳稅款、罰款等。全文完。二零二四年度合伙購置寫字樓合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人名稱及全稱1.2合伙人法定代表人或授權代表姓名1.3合伙人聯(lián)系方式1.4合伙人住所地2.合伙目的及范圍2.1合伙目的2.2合伙業(yè)務范圍3.投資金額及出資方式3.1投資總額3.2每位合伙人出資額3.3出資方式及時間3.4出資確認4.合伙財產管理4.1財產構成4.2財產管理原則4.3財產分配方式5.合伙經營管理5.1經營管理組織形式5.2經營管理職責5.3經營管理決策程序6.利潤分配及虧損承擔6.1利潤分配方式6.2利潤分配時間6.3虧損承擔方式7.合伙終止及清算7.1合伙終止條件7.2合伙終止程序7.3清算程序及財產分配8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：合伙人出資證明11.2附件二：寫字樓購置相關文件11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署及修改12.1合同簽署時間12.2合同修改程序13.合同其他約定13.1合伙人保密義務13.2合伙人責任限制13.3合同解除條件14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合伙人名稱及全稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合伙人法定代表人或授權代表姓名甲方法定代表人/授權代表：[甲方法定代表人/授權代表姓名]乙方法定代表人/授權代表：[乙方法定代表人/授權代表姓名]1.3合伙人聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]1.4合伙人住所地甲方住所地：[甲方住所詳細地址]乙方住所地：[乙方住所詳細地址]第二條合伙目的及范圍2.1合伙目的為共同購置并經營位于[寫字樓地址]的寫字樓，實現(xiàn)資產增值和經濟效益。2.2合伙業(yè)務范圍包括但不限于寫字樓購置、租賃、物業(yè)管理、資產運營等。第三條投資金額及出資方式3.1投資總額[投資總額]人民幣元。3.2每位合伙人出資額甲方出資額：[甲方出資額]人民幣元。乙方出資額：[乙方出資額]人民幣元。3.3出資方式及時間出資方式：現(xiàn)金出資。出資時間：自合同簽訂之日起[出資期限]內。3.4出資確認甲方、乙方應于出資期限屆滿后5個工作日內，向對方出具出資證明。第四條合伙財產管理4.1財產構成合伙財產包括但不限于購置的寫字樓及相關附屬設施。4.2財產管理原則1.合伙財產由合伙人共同管理，按照出資比例享有權利和承擔義務。2.合伙財產的收支應嚴格按照國家法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。3.合伙財產的決策應經合伙人協(xié)商一致。4.3財產分配方式1.每年度根據寫字樓的經營收益，按照合伙人出資比例進行分配。2.虧損由合伙人按照出資比例共同承擔。第五條合伙經營管理5.1經營管理組織形式設立合伙管理委員會，負責合伙事務的決策和管理。5.2經營管理職責1.合伙管理委員會負責制定寫字樓的經營策略和管理制度。2.合伙管理委員會負責監(jiān)督和執(zhí)行寫字樓的經營和管理活動。5.3經營管理決策程序1.合伙管理委員會的決策需經全體合伙人一致同意。2.合伙管理委員會的決議應以書面形式作出，并經全體合伙人簽字確認。第六條利潤分配及虧損承擔6.1利潤分配方式根據寫字樓的實際經營收益，按照合伙人出資比例進行分配。6.2利潤分配時間每年[具體日期]前完成利潤分配。6.3虧損承擔方式虧損由合伙人按照出資比例共同承擔。第八條違約責任8.1違約情形1.合伙人未按約定出資或出資不足。2.合伙人未按約定履行經營管理職責。3.合伙人違反保密義務，泄露合伙商業(yè)秘密。4.合伙人違反合同約定，造成合伙財產損失。5.合伙人未按約定參與利潤分配或承擔虧損。8.2違約責任承擔1.違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。2.違約方應支付違約金，違約金數額為[違約金比例]%的合伙財產總額。3.違約方應承擔因違約行為產生的全部法律費用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式1.合伙人之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序1.爭議提起：任何一方提起爭議，應向對方發(fā)出書面通知。2.爭議審理：人民法院依法審理爭議，并作出判決。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件1.合伙目的實現(xiàn)或無法實現(xiàn)。2.合伙人一致同意終止合同。3.合伙人違反合同約定，經協(xié)商無法解決。4.合伙人破產或解散。第十一條合同附件11.1附件一：合伙人出資證明11.2附件二：寫字樓購置相關文件11.3附件三：其他相關文件第十二條合同簽署及修改12.1合同簽署時間本合同自[簽署日期]起生效。12.2合同修改程序1.合同修改需經全體合伙人一致同意。2.合同修改應以書面形式作出，并經全體合伙人簽字蓋章。第十三條合同其他約定13.1合伙人保密義務合伙人應對合伙商業(yè)秘密保密，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合伙人責任限制合伙人的責任限于其出資額，合伙債務由合伙財產承擔。第十四條合同生效日期本合同自[簽署日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或法人，包括但不限于中介機構、顧問、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入范圍1.提供專業(yè)咨詢、評估、審計等服務。2.協(xié)助甲乙雙方進行合同談判和簽訂。3.在合同履行過程中提供技術支持或監(jiān)督管理。第十六條第三方選擇與指定16.1第三方選擇甲乙雙方有權獨立選擇第三方，并有權對第三方的資質、能力進行審核。16.2第三方指定甲乙雙方在合同中指定的第三方，其服務內容、費用及責任應在合同中明確約定。第十七條第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方在履行合同過程中因疏忽、過失或違反合同約定所應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定1.第三方責任限額應根據第三方服務的性質、內容、風險程度以及甲乙雙方的要求確定。2.責任限額應在合同中明確約定，并在第三方服務協(xié)議中予以確認。第十八條第三方服務協(xié)議18.1服務協(xié)議簽訂甲乙雙方與第三方應簽訂服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任限額、保密條款等。18.2服務協(xié)議生效服務協(xié)議經甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。第十九條第三方責任承擔19.1責任承擔原則1.第三方在履行服務過程中造成甲乙雙方損失的，應按照服務協(xié)議約定的責任限額承擔責任。2.第三方故意或重大過失造成的損失，不受責任限額限制。19.2責任承擔方式1.第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.第三方應支付違約金，違約金數額為[違約金比例]%的服務費用總額。3.第三方應承擔因違約行為產生的全部法律費用。第二十條第三方與其他各方的權利義務劃分20.1第三方與甲方的權利義務1.第三方應按照甲方要求提供高質量的服務。2.第三方應保守甲方商業(yè)秘密。3.第三方應按照約定向甲方報告工作進展。20.2第三方與乙方的權利義務1.第三方應按照乙方要求提供高質量的服務。2.第三方應保守乙方商業(yè)秘密。3.第三方應按照約定向乙方報告工作進展。20.3第三方與其他各方的權利義務1.第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定。2.第三方應尊重甲乙雙方及其他相關方的合法權益。3.第三方應承擔因其行為導致的其他各方的損失。第二十一條第三方介入后的合同變更21.1合同變更條件1.第三方介入后，若合同內容需調整，甲乙雙方應協(xié)商一致。2.合同變更應采取書面形式，并由甲乙雙方和第三方簽字蓋章。21.2合同變更生效合同變更自變更內容經甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合伙人出資證明要求：證明出資人已按照合同約定的時間和金額完成出資。出資證明應包含出資人姓名、出資金額、出資日期等信息。出資證明應由出資人簽字或蓋章。2.附件二：寫字樓購置相關文件要求：包含寫字樓購置合同、產權證明、土地使用權證、房屋所有權證等。文件應真實有效，并由相關機構出具。3.附件三：其他相關文件要求：包含但不限于合伙協(xié)議、經營管理方案、財務報表、審計報告等。文件應完整、準確，并由相關機構出具。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：明確第三方服務內容、費用、責任限額、保密條款等。協(xié)議應由甲乙雙方和第三方簽字蓋章。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構、程序等。協(xié)議應由甲乙雙方簽字蓋章。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：明確合同變更內容、生效日期等。協(xié)議應由甲乙雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定出資或出資不足。未按約定履行經營管理職責。違反保密義務，泄露合伙商業(yè)秘密。違反合同約定，造成合伙財產損失。未按約定參與利潤分配或承擔虧損。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，守約方有權要求違約方承擔違約責任。違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔法律費用等。3.違約責任示例說明：示例一：甲方未按約定出資，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金數額為[違約金比例]%的合伙財產總額。示例二：第三方在提供服務過程中泄露商業(yè)秘密，導致合伙財產損失，第三方應按照服務協(xié)議約定的責任限額承擔責任。示例三：合伙人違反保密義務，泄露合伙商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二四年度合伙購置寫字樓合同5本合同目錄一覽1.合同訂立背景及目的1.1合同訂立依據1.2合同目的說明2.合伙人信息2.1合伙人名稱及地址2.2合伙人法定代表人或授權代表2.3合伙人聯(lián)系方式3.寫字樓購置信息3.1寫字樓基本信息3.2寫字樓購置地點3.3寫字樓購置面積3.4寫字樓購置價格4.資金籌集及分配4.1資金籌集方式4.2資金籌集比例4.3資金分配方案5.購置程序及時間安排5.1購置程序5.2時間安排6.合伙人權利義務6.1合伙人權利6.2合伙人義務7.寫字樓管理及運營7.1寫字樓管理職責7.2寫字樓運營模式7.3寫字樓收益分配8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件11.1附件一：合伙人出資證明11.2附件二：寫字樓購置合同11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同變更及終止13.1合同變更程序13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1法律適用14.2通知方式14.3其他約定第一部分：合同如下：1.合同訂立背景及目的1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，以及合伙人的共同意愿訂立。1.2合同目的說明本合同旨在明確合伙人共同購置寫字樓的各項事宜，確保各方權益，實現(xiàn)資源共享，共同發(fā)展。2.合伙人信息2.1合伙人名稱及地址甲方：公司地址：省市區(qū)路號乙方：YY公司地址：省市區(qū)路號2.2合伙人法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：2.3合伙人聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：139xxxx56783.寫字樓購置信息3.1寫字樓基本信息購置寫字樓位于省市區(qū)路號，面積為1000平方米。3.2寫字樓購置地點購置寫字樓位于省市區(qū)路號，交通便利，周邊配套設施齊全。3.3寫字樓購置價格購置寫字樓總價為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。3.4寫字樓購置價格支付方式購置寫字樓總價分三次支付：合同簽訂后支付30%，房屋過戶后支付30%，房屋交付使用后支付40%。4.資金籌集及分配4.1資金籌集方式合伙人共同出資，甲方出資人民幣400萬元，乙方出資人民幣600萬元。4.2資金籌集比例甲方出資比例40%，乙方出資比例60%。4.3資金分配方案購置寫字樓后，收益按照甲方40%，乙方60%的比例進行分配。5.購置程序及時間安排5.1購置程序（1）雙方簽訂本合同；（2）辦理房屋過戶手續(xù)；（3）支付購置寫字樓總價；（4）房屋交付使用。5.2時間安排（1）本合同簽訂后5個工作日內，雙方完成房屋過戶手續(xù)；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內，支付購置寫字樓總價；（3）房屋交付使用后5個工作日內，完成房屋驗收。6.合伙人權利義務6.1合伙人權利（1）甲方有權參與寫字樓的管理及運營；（2）乙方有權參與寫字樓的管理及運營；（3）雙方均有權分享寫字樓的收益。6.2合伙人義務（1）甲方有義務按照合同約定出資；（2）乙方有義務按照合同約定出資；（3）雙方均有義務共同管理及運營寫字樓；（4）雙方均有義務遵守國家法律法規(guī)和合同約定。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件（1）一方當事人嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未采取補救措施或繼續(xù)違約的；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行，且經雙方協(xié)商一致解除的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2違約責任（1）任何一方違反合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）因違約造成的損失超過違約金的，違約方應賠償守約方實際損失；（3）違約方應承擔因違約產生的全部費用，包括但不限于