二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管合同付款監(jiān)管臺(tái)賬3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管合同付款監(jiān)管臺(tái)賬本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.合同簽訂日期與地點(diǎn)3.合同背景與目的4.項(xiàng)目基本信息4.1項(xiàng)目名稱4.2項(xiàng)目地址4.3項(xiàng)目性質(zhì)4.4項(xiàng)目規(guī)模5.預(yù)售資金監(jiān)管賬戶設(shè)立5.1賬戶名稱5.2開戶行5.3賬戶用途6.預(yù)售資金監(jiān)管金額及比例7.付款方式與程序7.1付款節(jié)點(diǎn)7.2付款金額7.3付款時(shí)間7.4付款條件8.資金監(jiān)管流程與操作8.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)8.2付款申請(qǐng)與審批8.3資金劃撥與監(jiān)督8.4賬戶余額查詢9.風(fēng)險(xiǎn)控制與應(yīng)對(duì)措施9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估9.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警9.4應(yīng)急預(yù)案10.信息披露與報(bào)告10.1信息披露內(nèi)容10.2報(bào)告頻率與方式10.3信息披露責(zé)任11.違約責(zé)任與處理11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約處理12.合同解除與終止條件13.爭(zhēng)議解決方式14.合同生效、變更與解除第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方住所地：___________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方住所地：___________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.合同簽訂日期與地點(diǎn)2.1合同簽訂日期：___________2.2合同簽訂地點(diǎn)：___________3.合同背景與目的3.1合同背景：___________3.2合同目的：為確保本房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售資金的合法、合規(guī)使用，保障預(yù)售資金安全，維護(hù)雙方合法權(quán)益，特訂立本合同。4.項(xiàng)目基本信息4.1項(xiàng)目名稱：___________4.2項(xiàng)目地址：___________4.3項(xiàng)目性質(zhì)：___________4.4項(xiàng)目規(guī)模：___________（如：總建筑面積___________平方米，住宅___________套，商業(yè)___________套等）5.預(yù)售資金監(jiān)管賬戶設(shè)立5.1賬戶名稱：___________5.2開戶行：___________5.3賬戶用途：本賬戶用于本房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售資金的接收、存儲(chǔ)和支付。6.預(yù)售資金監(jiān)管金額及比例6.1預(yù)售資金監(jiān)管金額：___________（人民幣大寫：___________）6.2預(yù)售資金監(jiān)管比例：___________（如：項(xiàng)目預(yù)售總額的___________%）7.付款方式與程序7.1付款節(jié)點(diǎn)：___________（如：土地取得款、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、地基基礎(chǔ)工程款、主體結(jié)構(gòu)工程款等）7.2付款金額：___________（具體金額見附件一）7.3付款時(shí)間：___________（如：每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)后___________個(gè)工作日內(nèi)）7.4付款條件：___________（如：甲方收到乙方開具的合法發(fā)票后，并在乙方要求的付款時(shí)間內(nèi)完成付款）8.資金監(jiān)管流程與操作8.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)8.1.1甲方負(fù)責(zé)監(jiān)管機(jī)構(gòu)的選擇與指定，確保監(jiān)管機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。8.1.2乙方負(fù)責(zé)向監(jiān)管機(jī)構(gòu)提供項(xiàng)目相關(guān)資料，配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行資金監(jiān)管工作。8.2付款申請(qǐng)與審批8.2.1乙方在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中，根據(jù)合同約定的付款節(jié)點(diǎn)，向監(jiān)管機(jī)構(gòu)提出付款申請(qǐng)。8.2.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)收到付款申請(qǐng)后，對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，并在___________個(gè)工作日內(nèi)完成審批。8.3資金劃撥與監(jiān)督8.3.1經(jīng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)審批通過(guò)的付款申請(qǐng)，由乙方按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)的指示，將相應(yīng)金額劃撥至監(jiān)管賬戶。8.3.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)資金劃撥過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保資金使用符合合同約定。8.4賬戶余額查詢8.4.1甲方、乙方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)均可通過(guò)___________方式進(jìn)行賬戶余額查詢。8.4.2賬戶余額查詢結(jié)果作為資金監(jiān)管的重要依據(jù)。9.風(fēng)險(xiǎn)控制與應(yīng)對(duì)措施9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別9.1.1甲方和乙方共同識(shí)別項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括資金風(fēng)險(xiǎn)、工程風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估9.2.1對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)和可能的影響。9.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警9.3.1當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)達(dá)到預(yù)警標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，甲方和乙方應(yīng)立即采取相應(yīng)的預(yù)防措施。9.4應(yīng)急預(yù)案9.4.1制定應(yīng)急預(yù)案，明確風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)的應(yīng)對(duì)措施和責(zé)任分工。10.信息披露與報(bào)告10.1信息披露內(nèi)容10.1.1甲方和乙方應(yīng)定期披露項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度、資金使用情況等信息。10.2報(bào)告頻率與方式10.2.1報(bào)告頻率：___________（如：每月、每季度、每年等）10.2.2報(bào)告方式：___________（如：書面報(bào)告、電子報(bào)告等）10.3信息披露責(zé)任10.3.1甲方和乙方應(yīng)確保披露信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。11.違約責(zé)任與處理11.1違約情形11.1.1甲方未按時(shí)支付預(yù)售資金的；11.1.2乙方未按合同約定進(jìn)行資金使用的；11.1.3雙方未按合同約定履行信息披露義務(wù)的；11.1.4其他違反合同約定的行為。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。11.3違約處理11.3.1違約發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方立即糾正違約行為。11.3.2如違約行為未得到糾正，守約方有權(quán)解除合同并追究違約方的責(zé)任。12.合同解除與終止條件12.1合同解除條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同的；12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件的；12.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3項(xiàng)目開發(fā)完成。13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決途徑13.1.1協(xié)商解決；13.1.2仲裁；13.1.3訴訟。13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：___________14.合同生效、變更與解除14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同解除14.3.1合同的解除需按本合同第12條約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于：監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和其業(yè)務(wù)資質(zhì)，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.2.2第三方享有根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。15.2.3第三方應(yīng)遵守合同約定，對(duì)甲方、乙方和項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的信息保密。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方與甲方、乙方之間是委托服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)甲方、乙方負(fù)責(zé)。15.3.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3.3第三方不得干預(yù)甲方、乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理和決策。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲方、乙方根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)需要，可以向第三方提出介入申請(qǐng)。16.1.2第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后___________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核并作出是否接受委托的決定。16.2第三方介入的審批16.2.1甲方、乙方應(yīng)在第三方接受委托后，共同審批第三方介入的方案。16.2.2審批方案應(yīng)包括第三方介入的具體職責(zé)、工作范圍、服務(wù)期限、費(fèi)用預(yù)算等內(nèi)容。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其業(yè)務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定。17.1.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的___________%。17.2第三方責(zé)任的承擔(dān)17.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方自行承擔(dān)；超出責(zé)任限額的部分，由甲方、乙方按照合同約定分擔(dān)。18.第三方變更與退出18.1第三方變更18.1.1甲方、乙方如需變更第三方，應(yīng)提前___________個(gè)工作日通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。18.1.2第三方變更后，原合同條款對(duì)變更后的第三方繼續(xù)有效。18.2第三方退出18.2.1第三方因故退出時(shí)，應(yīng)提前___________個(gè)工作日通知甲方、乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。18.2.2第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，重新選擇第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。19.第三方信息保密19.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)保密法律法規(guī)，對(duì)甲方、乙方和項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的信息保密。19.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.本合同其他條款的適用20.1第三方介入后，本合同其他條款繼續(xù)適用。20.2如第三方介入與本合同其他條款存在沖突，以本合同條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目基本信息表要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目名稱、地址、性質(zhì)、規(guī)模、預(yù)售資金監(jiān)管金額及比例等信息。說(shuō)明：作為合同附件，用于補(bǔ)充項(xiàng)目基本情況。2.附件二：預(yù)售資金監(jiān)管賬戶信息表要求：包括賬戶名稱、開戶行、賬戶用途等信息。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的詳細(xì)信息。3.附件三：付款節(jié)點(diǎn)及金額明細(xì)表要求：詳細(xì)列出每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)的名稱、金額、付款時(shí)間等。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確付款的具體細(xì)節(jié)。4.附件四：監(jiān)管機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件要求：提供監(jiān)管機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明監(jiān)管機(jī)構(gòu)的合法性和資質(zhì)。5.附件五：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明第三方的合法性和資質(zhì)。6.附件六：風(fēng)險(xiǎn)控制與應(yīng)對(duì)措施表要求：詳細(xì)列出風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確風(fēng)險(xiǎn)控制的具體措施。7.附件七：信息披露與報(bào)告模板要求：提供信息披露和報(bào)告的模板，明確報(bào)告內(nèi)容、頻率、方式等。說(shuō)明：作為合同附件，用于規(guī)范信息披露和報(bào)告的格式。8.附件八：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出各種違約行為及違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確違約行為的認(rèn)定和責(zé)任承擔(dān)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付預(yù)售資金的；乙方未按合同約定進(jìn)行資金使用的；雙方未按合同約定履行信息披露義務(wù)的；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反保密義務(wù)的；第三方未按合同約定履行職責(zé)的；任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付預(yù)售資金的，應(yīng)向乙方支付___________%的違約金。乙方未按合同約定進(jìn)行資金使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方未按合同約定履行信息披露義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵__________%的違約金。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方未按合同約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。任何一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行認(rèn)定和責(zé)任承擔(dān)。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付預(yù)售資金，按照合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付___________%的違約金。若乙方未按合同約定進(jìn)行資金使用，導(dǎo)致項(xiàng)目開發(fā)延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于工期延誤賠償、經(jīng)濟(jì)損失賠償?shù)取Ｈ耐?。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管合同付款監(jiān)管臺(tái)賬1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.預(yù)售資金監(jiān)管方式3.1預(yù)售資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)3.2預(yù)售資金監(jiān)管賬戶3.3預(yù)售資金監(jiān)管流程4.付款監(jiān)管臺(tái)賬管理4.1臺(tái)賬建立4.2臺(tái)賬內(nèi)容4.3臺(tái)賬更新4.4臺(tái)賬審核5.付款流程5.1付款申請(qǐng)5.2付款審批5.3付款執(zhí)行5.4付款核對(duì)6.預(yù)售資金監(jiān)管臺(tái)賬的保密6.1保密義務(wù)6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同生效、變更和終止10.1合同生效10.2合同變更10.3合同終止11.合同附件11.1附件一：預(yù)售資金監(jiān)管臺(tái)賬11.2附件二：付款流程圖11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署人姓名12.2簽署日期12.3簽署單位蓋章13.合同附件簽署13.1附件簽署人姓名13.2附件簽署日期13.3附件簽署單位蓋章14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期：2024年1月1日。1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號(hào)。2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米。2.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)綜合體。3.預(yù)售資金監(jiān)管方式3.1預(yù)售資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：市房地產(chǎn)預(yù)售資金監(jiān)管中心。3.2預(yù)售資金監(jiān)管賬戶：賬戶名稱：房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管專戶，賬號(hào)：05。3.3預(yù)售資金監(jiān)管流程：甲方在收取預(yù)售款后，應(yīng)及時(shí)將款項(xiàng)劃入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，乙方負(fù)責(zé)監(jiān)管賬戶的管理和使用。4.付款監(jiān)管臺(tái)賬管理4.1臺(tái)賬建立：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)建立付款監(jiān)管臺(tái)賬，并提交甲方審核。4.2臺(tái)賬內(nèi)容：臺(tái)賬應(yīng)包括項(xiàng)目名稱、預(yù)售資金監(jiān)管賬戶、付款時(shí)間、付款金額、付款用途等。4.3臺(tái)賬更新：乙方應(yīng)定期更新臺(tái)賬，確保臺(tái)賬內(nèi)容的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。4.4臺(tái)賬審核：甲方應(yīng)在收到乙方提交的臺(tái)賬后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，提出審核意見。5.付款流程5.1付款申請(qǐng)：甲方在需要付款時(shí)，應(yīng)向乙方提交付款申請(qǐng)，并附相關(guān)證明材料。5.2付款審批：乙方應(yīng)在收到甲方提交的付款申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批，并通知甲方審批結(jié)果。5.3付款執(zhí)行：乙方在審批通過(guò)后，應(yīng)及時(shí)將款項(xiàng)劃入甲方指定的賬戶。5.4付款核對(duì)：甲方應(yīng)在收到付款后3個(gè)工作日內(nèi)與乙方核對(duì)付款情況。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市房地產(chǎn)預(yù)售資金監(jiān)管中心。6.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)依法進(jìn)行調(diào)解、仲裁或訴訟。7.合同解除7.1合同解除條件：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。7.2合同解除程序：解除合同前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并給予對(duì)方合理期限改正。7.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.合同生效、變更和終止8.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同的任何變更必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。8.3.1合同約定的期限屆滿；8.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.3.3一方違約，另一方依法解除合同；8.3.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。9.2.1按照本合同約定支付違約金；9.2.2給對(duì)方造成的損失，應(yīng)賠償全部損失；9.2.3如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)合同不能履行的責(zé)任。10.合同生效、變更和終止10.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更：合同的任何變更必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。10.3.1合同約定的期限屆滿；10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.3一方違約，另一方依法解除合同；10.3.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.合同附件11.1附件一：預(yù)售資金監(jiān)管臺(tái)賬11.2附件二：付款流程圖11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署人姓名：甲方代表：，乙方代表：。12.2簽署日期：2024年1月1日。12.3簽署單位蓋章：甲方單位蓋章，乙方單位蓋章。13.合同附件簽署13.1附件簽署人姓名：甲方附件簽署人：，乙方附件簽署人：趙六。13.2附件簽署日期：2024年1月1日。13.3附件簽署單位蓋章：甲方單位附件蓋章，乙方單位附件蓋章。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高合同履行的效率，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。16.第三方介入的引入16.1引入方式：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2引入程序：引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、職責(zé)、權(quán)限和費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽署相關(guān)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)不當(dāng)造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。17.2超額責(zé)任：如第三方責(zé)任超過(guò)約定限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。18.第三方職責(zé)與權(quán)限18.1.1對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；18.1.2提供專業(yè)意見和建議；18.1.3協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議；18.1.4完成甲乙雙方委托的其他事項(xiàng)。18.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；18.2.2對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)；18.2.3在必要時(shí)，要求甲乙雙方采取改正措施。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分：第三方介入合同關(guān)系后，其責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)，甲乙雙方對(duì)第三方行為產(chǎn)生的后果仍承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2義務(wù)劃分：第三方應(yīng)履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，第三方不得免除甲乙雙方的責(zé)任。19.3權(quán)利劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有合同約定的權(quán)利，但不得損害甲乙雙方的權(quán)利。20.第三方介入的變更與解除20.1變更：如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方職責(zé)或權(quán)限，應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。20.2解除：如第三方無(wú)法履行職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并追究其責(zé)任。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入合同關(guān)系后發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。21.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，確保爭(zhēng)議得到公正、及時(shí)的處理。22.第三方介入的保密22.1保密義務(wù)：第三方在介入合同關(guān)系過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。22.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：預(yù)售資金監(jiān)管臺(tái)賬詳細(xì)要求：臺(tái)賬應(yīng)包含項(xiàng)目名稱、預(yù)售資金監(jiān)管賬戶、付款時(shí)間、付款金額、付款用途、付款憑證等詳細(xì)信息。說(shuō)明：該附件用于記錄和監(jiān)管預(yù)售資金的流向，確保資金使用的透明度和合規(guī)性。2.附件二：付款流程圖詳細(xì)要求：流程圖應(yīng)清晰展示付款申請(qǐng)、審批、執(zhí)行和核對(duì)的全過(guò)程，包括各環(huán)節(jié)的責(zé)任主體和操作步驟。說(shuō)明：該附件用于指導(dǎo)甲乙雙方和第三方在付款過(guò)程中的操作，確保流程的規(guī)范性和一致性。3.附件三：合同雙方基本信息詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的名稱、住所地、法定代表人、聯(lián)系電話等基本信息。說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)合同雙方的主體資格和聯(lián)系方式，確保合同的合法性和有效性。4.附件四：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱、住所地、法定代表人、聯(lián)系方式、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等詳細(xì)信息。說(shuō)明：該附件用于明確第三方在合同關(guān)系中的地位和作用，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等詳細(xì)信息。說(shuō)明：該附件用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序，確保爭(zhēng)議能夠得到及時(shí)、公正的解決。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密義務(wù)、保密期限、違約責(zé)任等詳細(xì)信息。說(shuō)明：該附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容，防止信息泄露。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間、金額支付預(yù)售資金；1.2第三方未按合同約定履行職責(zé)或違反保密義務(wù)；1.3任何一方未按合同約定提供資料和信息；1.4任何一方未按合同約定進(jìn)行付款或變更合同；1.5任何一方未按合同約定解決爭(zhēng)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、改正錯(cuò)誤等；2.2違約責(zé)任的大小應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)合同履行的影響程度、損失的大小等因素進(jìn)行認(rèn)定；2.3如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)合同不能履行的責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在每月5日前支付乙方預(yù)售資金100萬(wàn)元。若甲方未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并支付違約金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管合同付款監(jiān)管臺(tái)賬2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式2.合同簽訂日期3.合同履行期限4.項(xiàng)目基本信息4.1項(xiàng)目名稱4.2項(xiàng)目地點(diǎn)4.3項(xiàng)目規(guī)模4.4項(xiàng)目類型5.預(yù)售資金監(jiān)管賬戶信息5.1賬戶名稱5.2賬戶開戶行5.3賬號(hào)5.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.付款監(jiān)管臺(tái)賬內(nèi)容6.1付款申請(qǐng)流程6.2付款申請(qǐng)材料6.3付款審批流程6.4付款執(zhí)行及監(jiān)督7.預(yù)售資金監(jiān)管臺(tái)賬編制要求7.1臺(tái)賬編制依據(jù)7.2臺(tái)賬編制內(nèi)容7.3臺(tái)賬編制頻率7.4臺(tái)賬保存期限8.預(yù)售資金監(jiān)管臺(tái)賬審查8.1審查機(jī)構(gòu)8.2審查內(nèi)容8.3審查結(jié)果處理9.違約責(zé)任9.1逾期付款責(zé)任9.2未按約定使用資金責(zé)任9.3其他違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議12.2預(yù)售資金監(jiān)管賬戶管理協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同解釋13.1合同條款解釋13.2合同未盡事宜解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：銀行股份有限公司1.2法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式第二條合同簽訂日期合同簽訂日期為2024年1月1日。第三條合同履行期限本合同自簽訂之日起生效，至2026年12月31日止。第四條項(xiàng)目基本信息4.1項(xiàng)目名稱房地產(chǎn)項(xiàng)目4.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)4.3項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e為100000平方米4.4項(xiàng)目類型住宅、商業(yè)第五條預(yù)售資金監(jiān)管賬戶信息5.1賬戶名稱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司預(yù)售資金監(jiān)管賬戶5.2賬戶開戶行銀行股份有限公司分行5.3賬號(hào)056785.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局第六條付款監(jiān)管臺(tái)賬內(nèi)容6.1付款申請(qǐng)流程（1）甲方根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度提出付款申請(qǐng)；（2）乙方對(duì)付款申請(qǐng)進(jìn)行審核；（3）審核通過(guò)后，乙方通知甲方付款；（4）甲方按照約定將資金劃入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。6.2付款申請(qǐng)材料（1）付款申請(qǐng)表；（2）項(xiàng)目進(jìn)度證明；（3）付款計(jì)劃；（4）其他相關(guān)材料。6.3付款審批流程（1）乙方對(duì)付款申請(qǐng)進(jìn)行審核；（2）審核通過(guò)后，乙方將審核意見報(bào)送監(jiān)管機(jī)構(gòu)；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核通過(guò)后，乙方通知甲方付款。6.4付款執(zhí)行及監(jiān)督（1）甲方按照約定將資金劃入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶；（2）乙方對(duì)付款執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）發(fā)現(xiàn)異常情況，乙方應(yīng)及時(shí)向監(jiān)管機(jī)構(gòu)報(bào)告。第七條預(yù)售資金監(jiān)管臺(tái)賬編制要求7.1臺(tái)賬編制依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。7.2臺(tái)賬編制內(nèi)容（1）項(xiàng)目基本信息；（2）預(yù)售資金監(jiān)管賬戶信息；（3）付款申請(qǐng)及審批情況；（4）付款執(zhí)行及監(jiān)督情況；（5）其他相關(guān)內(nèi)容。7.3臺(tái)賬編制頻率每月編制一次。7.4臺(tái)賬保存期限自合同終止之日起保存5年。第八部分：合同如下：第八條預(yù)售資金監(jiān)管臺(tái)賬審查8.1審查機(jī)構(gòu)審查機(jī)構(gòu)為市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。8.2審查內(nèi)容（1）預(yù)售資金監(jiān)管臺(tái)賬的完整性；（2）預(yù)售資金監(jiān)管臺(tái)賬的真實(shí)性；（3）預(yù)售資金監(jiān)管臺(tái)賬的合規(guī)性；（4）預(yù)售資金的使用情況。8.3審查結(jié)果處理（1）審查結(jié)果合格，監(jiān)管機(jī)構(gòu)出具審查合格證明；（2）審查結(jié)果不合格，監(jiān)管機(jī)構(gòu)提出整改要求，甲方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)整改；（3）逾期未整改或整改不合格，監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)采取相應(yīng)措施。第九條違約責(zé)任9.1逾期付款責(zé)任（1）甲方逾期付款，每逾期一日應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金；（2）乙方因甲方逾期付款造成損失，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。9.2未按約定使用資金責(zé)任（1）甲方未按約定使用預(yù)售資金，乙方有權(quán)暫停付款；（2）甲方應(yīng)賠償因此給乙方造成的損失。9.3其他違約責(zé)任（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序（1）提交仲裁申請(qǐng)；（2）仲裁委員會(huì)受理；（3）仲裁庭組成；（4）仲裁庭審理；（5）仲裁裁決。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條合同附件12.1預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議12.2預(yù)售資金監(jiān)管賬戶管理協(xié)議12.3其他相關(guān)文件第十三條合同解釋13.1合同條款解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。13.2合同未盡事宜解釋本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)處理。第十四條合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念和范圍15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍（1）提供專業(yè)咨詢或服務(wù)；（2）進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)管或監(jiān)理；（3）提供評(píng)估或?qū)徲?jì)服務(wù)；（4）執(zhí)行合同約定的其他任務(wù)。第十六條甲乙方引入第三方的要求16.1引入程序甲乙雙方在引入第三方前，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2引入通知甲乙雙方應(yīng)將第三方的引入情況及時(shí)通知對(duì)方，并確保對(duì)方有足夠的時(shí)間了解第三方的資質(zhì)和能力。第十七條第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1責(zé)任（1）按照約定提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)；（2）保證其服務(wù)的獨(dú)立性、客觀性和公正性；（3）對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)：（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開展工作；（3）獲得合同約定的報(bào)酬。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)而造成甲乙雙方或第三方自身?yè)p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定（1）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、合同金額等因素綜合考慮確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中明