二零二五年度房地產(chǎn)預(yù)告抵押擔(dān)保服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)預(yù)告抵押擔(dān)保服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義和解釋2.1定義2.2解釋3.服務(wù)內(nèi)容3.1抵押權(quán)設(shè)定3.2抵押物評(píng)估3.3抵押登記3.4抵押權(quán)變更3.5抵押權(quán)解除4.服務(wù)期限4.1合同期限4.2服務(wù)期限5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整6.保密條款6.1保密義務(wù)6.2保密責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他條款14.合同附件14.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.2附件二：費(fèi)用明細(xì)14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍第二條定義和解釋2.1定義（1）“房地產(chǎn)預(yù)告抵押”是指擔(dān)保服務(wù)方在借款人尚未取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書前，為保障借款人債務(wù)履行，對(duì)其擬購買的房地產(chǎn)設(shè)定的抵押權(quán)。（2）“抵押物”是指借款人擬購買的房地產(chǎn)。2.2解釋對(duì)本合同中的術(shù)語如有歧義，應(yīng)由雙方協(xié)商解釋，協(xié)商不成的，按照法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定解釋。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1抵押權(quán)設(shè)定擔(dān)保服務(wù)方應(yīng)按照借款人的申請(qǐng)，在房地產(chǎn)預(yù)告抵押登記機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)設(shè)定手續(xù)。3.2抵押物評(píng)估擔(dān)保服務(wù)方應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)定前，對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。3.3抵押登記擔(dān)保服務(wù)方應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)定后，協(xié)助借款人辦理抵押登記手續(xù)。3.4抵押權(quán)變更如抵押權(quán)設(shè)定后，抵押物權(quán)利發(fā)生變更，擔(dān)保服務(wù)方應(yīng)協(xié)助借款人辦理抵押權(quán)變更手續(xù)。3.5抵押權(quán)解除借款人履行債務(wù)后，擔(dān)保服務(wù)方應(yīng)協(xié)助借款人辦理抵押權(quán)解除手續(xù)。第四條服務(wù)期限4.1合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款人還清債務(wù)之日止。4.2服務(wù)期限擔(dān)保服務(wù)方應(yīng)在合同期限內(nèi)的合理時(shí)間內(nèi)完成抵押權(quán)設(shè)定、抵押物評(píng)估、抵押登記、抵押權(quán)變更和抵押權(quán)解除等手續(xù)。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)擔(dān)保服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2費(fèi)用支付方式借款人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。5.3費(fèi)用調(diào)整如國家相關(guān)法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，導(dǎo)致?lián)７?wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第六條保密條款6.1保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及相關(guān)業(yè)務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.2保密責(zé)任如因一方泄露保密信息給對(duì)方造成損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1違約行為（1）借款人未按合同約定履行債務(wù)；（2）擔(dān)保服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)；（3）任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）借款人未按合同約定履行債務(wù)的，應(yīng)向擔(dān)保服務(wù)方支付違約金；（2）擔(dān)保服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向借款人支付違約金；（3）任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。篇第八部分：爭議解決8.1爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)提交書面爭議解決請(qǐng)求，并附相關(guān)證據(jù)材料。雙方應(yīng)盡力在收到爭議解決請(qǐng)求之日起60日內(nèi)達(dá)成和解協(xié)議。第九部分：合同解除9.1解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.2解除程序任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十部分：合同生效10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自生效之日起具有法律約束力。10.2生效日期本合同自2024年1月1日起生效。第十一部分：合同變更11.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。11.2變更程序任何一方提出變更合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明變更原因。雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。第十二部分：合同終止12.1終止條件（1）本合同約定的終止條件成就；（2）一方違約，另一方解除合同；（3）合同履行完畢。12.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于解除抵押權(quán)、退還保證金等。第十三部分：其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2其他條款（1）本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四部分：合同附件14.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.2附件二：費(fèi)用明細(xì)14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)評(píng)估、審計(jì)、咨詢等服務(wù)；（2）協(xié)助辦理抵押登記、抵押權(quán)設(shè)定、抵押權(quán)變更、抵押權(quán)解除等手續(xù)；（3）提供擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入事項(xiàng)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同義務(wù)而發(fā)生的損失，由第三方承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定確定；（2）如無特殊約定，第三方責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1責(zé)任承擔(dān)方式第三方在履行本合同義務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任承擔(dān)范圍（1）因第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的；（2）第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的；（3）第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對(duì)本合同履行的責(zé)任，按照本合同約定承擔(dān)；（2）第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任，按照本合同約定及第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議承擔(dān)。19.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方的權(quán)利，按照本合同約定享有；（2）第三方權(quán)利，按照本合同約定及第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議享有。20.第三方介入的合同簽訂20.1合同簽訂第三方介入本合同，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。20.2協(xié)議生效第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.第三方介入的合同變更21.1變更條件（1）經(jīng)甲乙雙方同意；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。21.2變更程序（1）第三方提出變更請(qǐng)求；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出擔(dān)保服務(wù)方提供的服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于抵押權(quán)設(shè)定、抵押物評(píng)估、抵押登記等。列明每項(xiàng)服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：費(fèi)用明細(xì)列明本合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于擔(dān)保服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等。明確費(fèi)用計(jì)算方式、支付時(shí)間和支付方式。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)列出第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。明確第三方介入的具體程序和條件。4.附件四：保密協(xié)議約定甲乙雙方及第三方對(duì)本合同內(nèi)容及業(yè)務(wù)信息的保密義務(wù)。明確保密信息的范圍、保密期限和違約責(zé)任。5.附件五：爭議解決協(xié)議約定爭議解決的方式、程序和期限。明確爭議解決機(jī)構(gòu)及費(fèi)用承擔(dān)。6.附件六：合同變更協(xié)議約定合同變更的條件、程序和效力。明確合同變更后的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：合同解除協(xié)議約定合同解除的條件、程序和效力。明確合同解除后的權(quán)利義務(wù)。8.附件八：其他相關(guān)文件包括但不限于借款合同、抵押合同、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、抵押登記證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按合同約定履行債務(wù)；擔(dān)保服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)；第三方未按合同約定履行義務(wù)；任何一方泄露保密信息；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等；違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約行為及損失情況確定；賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.示例說明：示例一：借款人未按合同約定償還貸款，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，借款人應(yīng)支付違約金，并賠償因違約造成的損失。示例二：擔(dān)保服務(wù)方未按合同約定辦理抵押登記，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，擔(dān)保服務(wù)方應(yīng)支付違約金，并賠償因違約造成的損失。示例三：第三方未按合同約定提供評(píng)估服務(wù)，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)支付違約金，并賠償因違約造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)預(yù)告抵押擔(dān)保服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人名稱及地址1.2抵押人名稱及地址1.3擔(dān)保服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱及地址2.房地產(chǎn)抵押物信息2.1房地產(chǎn)抵押物名稱2.2房地產(chǎn)抵押物地址2.3房地產(chǎn)抵押物權(quán)屬證明文件3.抵押擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容3.1抵押擔(dān)保服務(wù)范圍3.2抵押擔(dān)保服務(wù)期限3.3抵押擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用4.抵押物評(píng)估及價(jià)值4.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2抵押物評(píng)估價(jià)值4.3抵押物評(píng)估報(bào)告5.抵押權(quán)設(shè)立及登記5.1抵押權(quán)設(shè)立條件5.2抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)5.3抵押權(quán)登記手續(xù)6.抵押物保全及監(jiān)管6.1抵押物保全措施6.2抵押物監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.3抵押物監(jiān)管責(zé)任7.抵押擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)7.1抵押擔(dān)保責(zé)任范圍7.2抵押擔(dān)保義務(wù)7.3抵押擔(dān)保違約責(zé)任8.貸款還款及抵押物處置8.1貸款還款方式8.2抵押物處置方式8.3抵押物處置收益分配9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.違約責(zé)任及賠償12.1違約責(zé)任形式12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)抵押物清單13.2附件二：抵押擔(dān)保服務(wù)協(xié)議13.3附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人名稱：銀行股份有限公司1.2抵押權(quán)人地址：省市區(qū)路號(hào)1.3抵押人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.4抵押人地址：省市區(qū)路號(hào)1.5擔(dān)保服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱：擔(dān)保有限公司1.6擔(dān)保服務(wù)機(jī)構(gòu)地址：省市區(qū)路號(hào)2.房地產(chǎn)抵押物信息2.1房地產(chǎn)抵押物名稱：項(xiàng)目住宅樓2.2房地產(chǎn)抵押物地址：省市區(qū)路號(hào)2.3房地產(chǎn)抵押物權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證號(hào)：03.抵押擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容3.1抵押擔(dān)保服務(wù)范圍：為抵押人提供的房地產(chǎn)抵押擔(dān)保服務(wù)，包括抵押權(quán)設(shè)立、抵押物評(píng)估、抵押物保全及監(jiān)管、抵押擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)等。3.2抵押擔(dān)保服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)之日止。3.3抵押擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用：抵押擔(dān)保服務(wù)費(fèi)為抵押物評(píng)估價(jià)值的1%，按年收取，首年服務(wù)費(fèi)于合同簽訂之日起五日內(nèi)一次性支付。4.抵押物評(píng)估及價(jià)值4.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：資產(chǎn)評(píng)估有限公司4.2抵押物評(píng)估價(jià)值：經(jīng)資產(chǎn)評(píng)估有限公司評(píng)估，抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣伍仟萬元整。4.3抵押物評(píng)估報(bào)告：詳見附件三5.抵押權(quán)設(shè)立及登記5.1抵押權(quán)設(shè)立條件：抵押人將房地產(chǎn)抵押物抵押給抵押權(quán)人，雙方簽訂本合同，并辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.2抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：市不動(dòng)產(chǎn)登記中心5.3抵押權(quán)登記手續(xù)：抵押人、抵押權(quán)人應(yīng)于本合同簽訂之日起三十日內(nèi)向抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)抵押權(quán)登記。6.抵押物保全及監(jiān)管6.1抵押物保全措施：抵押人應(yīng)保證抵押物的安全，防止抵押物被非法轉(zhuǎn)讓、抵押或損壞。6.2抵押物監(jiān)管機(jī)構(gòu)：物業(yè)管理公司6.3抵押物監(jiān)管責(zé)任：抵押人、抵押權(quán)人及擔(dān)保服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)共同承擔(dān)抵押物監(jiān)管責(zé)任，確保抵押物安全。8.貸款還款及抵押物處置8.1貸款還款方式：抵押人應(yīng)按貸款合同約定的還款期限、還款方式向抵押權(quán)人償還貸款本息。8.2抵押物處置方式：在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，抵押物處置應(yīng)通過公開拍賣或協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式進(jìn)行，優(yōu)先償還抵押權(quán)人貸款本息及實(shí)現(xiàn)費(fèi)用。8.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得收益，在扣除實(shí)現(xiàn)費(fèi)用及優(yōu)先償還抵押權(quán)人貸款本息后，余額歸抵押人所有。9.合同變更及解除9.1合同變更條件：經(jīng)抵押人、抵押權(quán)人及擔(dān)保服務(wù)機(jī)構(gòu)協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。a)合同約定的解除條件成就；b)一方嚴(yán)重違約，另一方在通知解除后三十日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同變更及解除程序：變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起合同變更或解除。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)10.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自抵押權(quán)登記之日起生效。a)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；b)合同解除；c)合同約定的終止條件成就。11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.違約責(zé)任及賠償12.1違約責(zé)任形式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)在接到違約通知之日起三十日內(nèi)承擔(dān)違約責(zé)任。12.3賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)：賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為造成的損失確定，雙方協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)抵押物清單13.2附件二：抵押擔(dān)保服務(wù)協(xié)議13.3附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式肆份，抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保服務(wù)機(jī)構(gòu)各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何在本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方。2.第三方介入條件a)雙方同意；b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c)第三方介入的內(nèi)容符合法律規(guī)定和合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：a)評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物評(píng)估價(jià)值的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，如評(píng)估價(jià)值存在重大偏差，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過抵押物評(píng)估價(jià)值的5%。b)中介機(jī)構(gòu)：對(duì)中介服務(wù)的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)的10%。c)監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物監(jiān)管的盡職性負(fù)責(zé)，如因監(jiān)管機(jī)構(gòu)失職導(dǎo)致抵押物受損，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過抵押物價(jià)值的1%。d)律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等：對(duì)提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)服務(wù)的準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)，如因第三方服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生額外損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：a)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；b)在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)管、法律咨詢等；c)對(duì)合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時(shí)通知甲乙雙方。4.2第三方義務(wù)：a)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密；c)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a)第三方是甲乙雙方的服務(wù)提供者，其服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及效果均應(yīng)滿足甲乙雙方的要求；b)第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從甲乙雙方的監(jiān)督和管理；c)第三方與甲乙雙方之間不構(gòu)成勞動(dòng)關(guān)系，不承擔(dān)勞動(dòng)關(guān)系中的責(zé)任。5.2第三方與抵押物的關(guān)系：a)第三方對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)管等，但不取得抵押物的所有權(quán)；b)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保抵押物的安全，防止抵押物被非法轉(zhuǎn)讓、抵押或損壞；c)第三方對(duì)抵押物的損害不承擔(dān)責(zé)任，除非其存在故意或重大過失。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如合同終止，應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。9.本修正條款與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)抵押物清單要求：詳細(xì)列出抵押物的名稱、地址、權(quán)屬證明文件編號(hào)、評(píng)估價(jià)值等信息。說明：清單作為合同附件，用于明確抵押物的具體信息，為合同履行提供依據(jù)。2.附件二：抵押擔(dān)保服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定抵押擔(dān)保服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說明：協(xié)議作為合同附件，用于明確抵押擔(dān)保服務(wù)的具體條款，保障各方權(quán)益。3.附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說明：評(píng)估報(bào)告作為合同附件，用于證明抵押物的價(jià)值，為合同履行提供依據(jù)。4.附件四：抵押權(quán)登記證明要求：由抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)出具，證明抵押權(quán)已登記。說明：登記證明作為合同附件，用于證明抵押權(quán)已設(shè)立，保障抵押權(quán)人的權(quán)益。5.附件五：貸款合同要求：明確貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：貸款合同作為合同附件，用于證明抵押擔(dān)保服務(wù)的貸款關(guān)系，為合同履行提供依據(jù)。6.附件六：違約通知要求：詳細(xì)列明違約事實(shí)、違約方、違約責(zé)任等。說明：違約通知作為合同附件，用于明確違約事實(shí)和違約責(zé)任，為違約處理提供依據(jù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決機(jī)制，保障各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定償還貸款本息責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付違約金，違約金按貸款金額的1%每日計(jì)收，直至貸款本息還清。示例：抵押人逾期償還貸款10萬元，違約金為1000元/日。1.2抵押物被非法轉(zhuǎn)讓、抵押或損壞責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。示例：抵押物因抵押人過失導(dǎo)致?lián)p壞，賠償金額為人民幣5萬元。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定提供貸款責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。示例：抵押權(quán)人未按合同約定提供貸款，導(dǎo)致抵押人遭受損失，賠償金額為人民幣3萬元。2.2未按合同約定辦理抵押權(quán)登記責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。示例：抵押權(quán)人未按合同約定辦理抵押權(quán)登記，導(dǎo)致抵押權(quán)無法實(shí)現(xiàn)，賠償金額為人民幣2萬元。3.擔(dān)保服務(wù)機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按合同約定提供擔(dān)保服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。示例：擔(dān)保服務(wù)機(jī)構(gòu)未按合同約定提供擔(dān)保服務(wù)，導(dǎo)致抵押權(quán)無法實(shí)現(xiàn)，賠償金額為人民幣1萬元。3.2提供虛假擔(dān)保信息責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。示例：擔(dān)保服務(wù)機(jī)構(gòu)提供虛假擔(dān)保信息，導(dǎo)致抵押權(quán)無法實(shí)現(xiàn)，賠償金額為人民幣4萬元。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)預(yù)告抵押擔(dān)保服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式第二條合同背景與目的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.2預(yù)告抵押擔(dān)保服務(wù)需求第三條合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)預(yù)告抵押擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容3.2預(yù)告抵押擔(dān)保服務(wù)期限第四條合同履行4.1預(yù)告抵押擔(dān)保服務(wù)提供方式4.2服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式第五條合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除或終止后的處理第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限第九條合同附件9.1合同附件清單9.2附件內(nèi)容第十條合同生效與期限10.1合同生效條件10.2合同期限第十一條其他約定11.1違約金條款11.2不可抗力條款11.3合同變更與補(bǔ)充第十二條合同解除與終止的通知12.1解除合同的通知方式12.2終止合同的通知方式第十三條合同解除與終止后的善后處理13.1通知義務(wù)13.2善后處理第十四條合同解除與終止后的債務(wù)處理14.1債務(wù)清償14.2債務(wù)轉(zhuǎn)移第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：_______有限公司（2）乙方：_______擔(dān)保有限公司1.2法定代表人（1）甲方法定代表人：_______（2）乙方法定代表人：_______1.3聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______（2）乙方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______第二條合同背景與目的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概況（1）項(xiàng)目名稱：_______項(xiàng)目（2）項(xiàng)目地點(diǎn)：_______（3）項(xiàng)目規(guī)模：_______2.2預(yù)告抵押擔(dān)保服務(wù)需求（1）甲方需在_______銀行辦理房地產(chǎn)預(yù)告抵押登記（2）乙方提供房地產(chǎn)預(yù)告抵押擔(dān)保服務(wù)第三條合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)預(yù)告抵押擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容（1）甲方在辦理預(yù)告抵押登記前，乙方為甲方提供擔(dān)保（2）擔(dān)保范圍：_______3.2預(yù)告抵押擔(dān)保服務(wù)期限（1）擔(dān)保期限：自合同簽訂之日起_______天（2）擔(dān)保期間，乙方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)第四條合同履行4.1預(yù)告抵押擔(dān)保服務(wù)提供方式（1）乙方根據(jù)甲方需求，辦理相關(guān)預(yù)告抵押登記手續(xù)（2）乙方確保在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成擔(dān)保服務(wù)4.2服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方提供的擔(dān)保服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求（2）乙方保證辦理預(yù)告抵押登記手續(xù)的準(zhǔn)確性、及時(shí)性4.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式（1）服務(wù)費(fèi)用：_______元（2）支付方式：_______第五條合同解除與終止5.1合同解除條件（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用（2）乙方擔(dān)保服務(wù)5.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿（2）雙方協(xié)商一致解除合同5.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方（2）乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用第六條違約責(zé)任6.1違約情形（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用（2）乙方未能按照合同約定完成擔(dān)保服務(wù)6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金（2）乙方未能按照合同約定完成擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金第七條爭議解決7.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）合同簽訂地人民法院（2）雙方同意的其他爭議解決機(jī)構(gòu)第八條保密條款8.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的項(xiàng)目資料、財(cái)務(wù)信息、商業(yè)秘密等（2）乙方在履行合同過程中獲得的甲方信息8.2保密期限（1）自合同簽訂之日起至合同終止后_______年（2）雙方約定保密內(nèi)容的披露，需事先取得對(duì)方書面同意第九條合同附件9.1合同附件清單（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)證明文件（2）擔(dān)保服務(wù)協(xié)議（3）服務(wù)費(fèi)用支付憑證9.2附件內(nèi)容（1）附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)證明文件（2）附件二：擔(dān)保服務(wù)協(xié)議（3）附件三：服務(wù)費(fèi)用支付憑證第十條合同生效與期限10.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同約定的其他生效條件10.2合同期限（1）合同期限自合同生效之日起至_______年（2）合同期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)簽第十一條其他約定11.1違約金條款（1）雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（2）違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)及損失程度確定11.2不可抗力條款（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任（2）不可抗力包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等11.3合同變更與補(bǔ)充（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)（2）合同補(bǔ)充需在合同期限內(nèi)，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第十二條合同解除與終止的通知12.1解除合同的通知方式（1）書面通知（2）傳真、電子郵件等可證明已發(fā)送的通知方式12.2終止合同的通知方式（1）書面通知（2）傳真、電子郵件等可證明已發(fā)送的通知方式第十三條合同解除與終止后的善后處理13.1通知義務(wù)（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方（2）通知內(nèi)容應(yīng)包括合同解除或終止的原因、處理措施等13.2善后處理（1）雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同解除或終止后的善后事宜（2）包括但不限于：退還預(yù)付款、支付違約金、清理債權(quán)債務(wù)等第十四條合同解除與終止后的債務(wù)處理14.1債務(wù)清償（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)清償債務(wù)（2）債務(wù)清償包括但不限于：服務(wù)費(fèi)用、違約金等14.2債務(wù)轉(zhuǎn)移（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方（2）如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)取得對(duì)方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或經(jīng)甲乙雙方同意參與合同相關(guān)活動(dòng)，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。（1）甲乙雙方的員工、代理人或代表；（2）甲乙雙方的關(guān)聯(lián)企業(yè)或其員工；（3）甲乙雙方已簽訂保密協(xié)議的其他第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的損失；（2）第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失。（1）第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)和范圍；（2）第三方在合同履行過程中的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)；（3）甲乙雙方對(duì)第三方專業(yè)能力及信譽(yù)的評(píng)估。第三條第三方介入程序3.1甲乙雙方同意第三方介入合同履行，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（1）第三方的基本信息，包括名稱、地址、法定代表人等；（2）第三方介入的目的、范圍和期限；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)；（4）第三方應(yīng)遵守的保密條款；（5）第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（6）第三方責(zé)任限額；（7）第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，享有相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在合同履行過程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，確保服務(wù)質(zhì)量，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（4）按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，及時(shí)履行相關(guān)義務(wù)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方不存在勞動(dòng)關(guān)系；（2）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與