二零二五年度房地產(chǎn)首付分期支付與信用評級合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)首付分期支付與信用評級合同模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2信用評級機構(gòu)1.3付款方式2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)地址3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途4.首付分期支付4.1首付金額4.2分期支付計劃4.3分期支付時間4.4分期支付方式5.信用評級5.1信用評級目的5.2信用評級標(biāo)準(zhǔn)5.3信用評級結(jié)果6.付款保證6.1付款保證方式6.2付款保證期限6.3付款保證責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)信息表12.2附件二：分期支付計劃表12.3附件三：信用評級報告13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.其他約定14.1合同解釋14.2合同修改14.3合同補充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“首付”指買受方在簽訂本合同時支付給出賣方的購房款的一定比例。1.1.2“分期支付”指買受方按照約定的分期計劃，在規(guī)定的時間內(nèi)支付剩余購房款。1.1.3“信用評級”指由信用評級機構(gòu)根據(jù)買受方的信用狀況進行的評級。1.1.4“違約”指一方違反本合同約定的義務(wù)。1.2信用評級機構(gòu)1.2.1信用評級機構(gòu)為（評級機構(gòu)名稱）。1.2.2信用評級機構(gòu)應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對買受方進行信用評級。1.3付款方式1.3.1買受方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付首付及分期款項。1.3.2首付支付賬戶為（銀行賬戶信息）。2.合同雙方2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：（出賣方名稱）。2.1.2出賣方地址：（出賣方地址）。2.1.3出賣方聯(lián)系人：（出賣方聯(lián)系人姓名）。2.1.4出賣方聯(lián)系電話：（出賣方聯(lián)系電話）。2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：（買受方名稱）。2.2.2買受方地址：（買受方地址）。2.2.3買受方聯(lián)系人：（買受方聯(lián)系人姓名）。2.2.4買受方聯(lián)系電話：（買受方聯(lián)系電話）。3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)地址：（房地產(chǎn)地址）。3.2房地產(chǎn)面積：（房地產(chǎn)面積）平方米。3.3房地產(chǎn)用途：（房地產(chǎn)用途）。4.首付分期支付4.1首付金額：（首付金額）元。4.2分期支付計劃4.2.1買受方應(yīng)在簽訂本合同后（天數(shù)）內(nèi)支付首付。4.2.2.1第（分期次數(shù)）期：（分期金額）元，支付時間：（支付時間）。4.2.2.2第（分期次數(shù)）期：（分期金額）元，支付時間：（支付時間）。4.2.2.3依此類推。4.3分期支付時間4.3.1買受方應(yīng)在每個分期支付日前將相應(yīng)款項支付至出賣方指定的賬戶。4.3.2如買受方未按時支付分期款項，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金。5.信用評級5.1信用評級目的5.1.1信用評級旨在評估買受方的信用狀況，以確保其按時履行付款義務(wù)。5.2信用評級標(biāo)準(zhǔn)5.2.1信用評級機構(gòu)將根據(jù)買受方的信用記錄、收入水平、還款能力等因素進行評級。5.3信用評級結(jié)果5.3.1買受方信用評級結(jié)果為（評級結(jié)果）。6.付款保證6.1付款保證方式6.1.1買受方應(yīng)提供銀行出具的分期付款保證書。6.2付款保證期限6.2.1付款保證書有效期為自簽訂本合同之日起至全部購房款支付完畢之日止。6.3付款保證責(zé)任6.3.1如買受方未按時支付分期款項，銀行保證書中的保證人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的付款責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至（爭議解決機構(gòu)名稱）進行仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為（仲裁委員會名稱）。8.2.2仲裁委員會所在地為（仲裁委員會所在地）。8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交仲裁委員會后，雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出賣方或買受方違反本合同約定的付款義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起（天數(shù)）內(nèi)確認(rèn)或提出異議。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，已支付的款項不予退還，未支付的款項不再支付。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理房地產(chǎn)的交付和過戶事宜。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的全部款項支付完畢。10.2.2合同約定的解除條件成就。10.3合同終止程序10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房地產(chǎn)的交付和過戶事宜。10.3.2雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。11.2送達(dá)地址11.2.1出賣方送達(dá)地址：（出賣方地址）。11.2.2買受方送達(dá)地址：（買受方地址）。11.3送達(dá)方式11.3.1通知可以通過掛號信、特快專遞或快遞公司送達(dá)。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)信息表12.2附件二：分期支付計劃表12.3附件三：信用評級報告13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：（合同份數(shù)）份。13.2份數(shù)分配13.2.1出賣方：（份數(shù)）份。13.2.2買受方：（份數(shù)）份。13.2.3各方留存：（份數(shù)）份。14.其他約定14.1合同解釋14.1.1本合同以中文書寫，如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)。14.2合同修改14.2.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行修改，修改內(nèi)容作為本合同的附件。14.3合同補充14.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)而介入合同履行的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括但不限于房地產(chǎn)中介、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)的準(zhǔn)確性和有效性。15.2.2第三方對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任范圍限于其服務(wù)內(nèi)容，不包括因買受方或出賣方自身原因造成的損失。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求買受方或出賣方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料和信息。15.4第三方的介入程序15.4.1第三方的介入需經(jīng)買受方和出賣方書面同意。15.4.2第三方的介入應(yīng)在合同簽訂后，在合同履行過程中，根據(jù)實際需要確定。16.甲乙方的額外條款16.1甲乙方的責(zé)任16.1.1出賣方應(yīng)確保第三方的介入不違反法律法規(guī)，不損害買受方的合法權(quán)益。16.1.2買受方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的支持。16.2甲乙方的權(quán)利16.2.1出賣方有權(quán)要求第三方在提供專業(yè)服務(wù)前，出示相關(guān)資質(zhì)和許可證明。16.2.2買受方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)的詳細(xì)說明和收費標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定的總價款的（百分比）。17.1.2如因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，買受方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買受方的劃分18.1.1第三方僅對買受方提供專業(yè)服務(wù)，不參與合同其他條款的履行。18.1.2第三方服務(wù)費用由買受方承擔(dān)，但出賣方有義務(wù)配合第三方的工作。18.2第三方與出賣方的劃分18.2.1第三方僅對出賣方提供專業(yè)服務(wù)，不參與合同其他條款的履行。18.2.2第三方服務(wù)費用由出賣方承擔(dān)，但買受方有義務(wù)配合第三方的工作。18.3第三方與其他第三方的劃分18.3.1不同第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)各自獨立，互不干涉。18.3.2如多個第三方介入同一合同，應(yīng)協(xié)商確定各自的服務(wù)范圍和責(zé)任界限。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更19.1.1如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，買受方和出賣方應(yīng)書面同意變更內(nèi)容。19.1.2合同變更后，原合同條款中與第三方相關(guān)的條款失效，新的條款生效。19.2合同終止19.2.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，買受方和出賣方有權(quán)解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)信息表詳細(xì)要求和說明：a)包含房地產(chǎn)的詳細(xì)地址、面積、用途、權(quán)屬情況等信息。b)房地產(chǎn)信息表應(yīng)由出賣方提供，并保證信息的真實性和準(zhǔn)確性。c)房地產(chǎn)信息表需附上相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.附件二：分期支付計劃表詳細(xì)要求和說明：a)列明每個分期的支付金額、支付時間、支付方式等信息。b)分期支付計劃表應(yīng)由買受方和出賣方共同制定，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。c)分期支付計劃表需附上銀行轉(zhuǎn)賬憑證等支付證明。3.附件三：信用評級報告詳細(xì)要求和說明：a)由信用評級機構(gòu)出具的買受方信用評級報告。b)信用評級報告應(yīng)包含評級結(jié)果、評級依據(jù)、評級方法等信息。c)信用評級報告需加蓋信用評級機構(gòu)公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a)買受方未按時支付首付或分期款項。b)出賣方未按時交付房地產(chǎn)。c)第三方提供虛假信息或服務(wù)。d)任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b)違約金的具體數(shù)額由合同約定，如未約定，按實際損失的一定比例確定。c)違約責(zé)任的認(rèn)定以合同約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)。3.違約示例說明a)買受方未按時支付首付，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于首付金額一定比例的違約金。b)出賣方未按時交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于房屋價值一定比例的違約金，并賠償買受方因延期入住造成的損失。c)第三方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)首付分期支付與信用評級合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.房地產(chǎn)項目信息2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目地址2.3房地產(chǎn)項目性質(zhì)3.甲方信息3.1甲方名稱3.2甲方法定代表人3.3甲方住所4.乙方信息4.1乙方名稱4.2乙方法定代表人4.3乙方住所5.房地產(chǎn)交易信息5.1房地產(chǎn)交易價格5.2房地產(chǎn)面積5.3房地產(chǎn)用途6.首付分期支付方式6.1首付支付比例6.2分期支付計劃6.3分期支付金額6.4分期支付時間7.信用評級7.1信用評級機構(gòu)7.2信用評級標(biāo)準(zhǔn)7.3信用評級結(jié)果8.付款方式8.1付款方式選擇8.2付款賬戶信息8.3付款憑證9.逾期付款責(zé)任9.1逾期付款定義9.2逾期付款利息計算9.3逾期付款違約金10.信用評級結(jié)果變更10.1信用評級結(jié)果變更條件10.2信用評級結(jié)果變更通知10.3信用評級結(jié)果變更后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止后的處理13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容14.合同附件14.1合同附件清單14.2合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方之間在2024年度內(nèi)就房地產(chǎn)項目進行的首付分期支付與信用評級事宜。2.房地產(chǎn)項目信息2.1房地產(chǎn)項目名稱房地產(chǎn)項目2.2房地產(chǎn)項目地址市區(qū)路號2.3房地產(chǎn)項目性質(zhì)住宅性質(zhì)3.甲方信息3.1甲方名稱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.2甲方法定代表人3.3甲方住所市區(qū)路號4.乙方信息4.1乙方名稱購房人4.2乙方法定代表人4.3乙方住所市區(qū)路號5.房地產(chǎn)交易信息5.1房地產(chǎn)交易價格人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）5.2房地產(chǎn)面積120平方米5.3房地產(chǎn)用途住宅6.首付分期支付方式6.1首付支付比例甲方應(yīng)支付總房價的30%作為首付。6.2分期支付計劃第一分期：自合同簽訂之日起6個月內(nèi)支付總房價的20%；第二分期：自合同簽訂之日起12個月內(nèi)支付總房價的20%；第三分期：自合同簽訂之日起18個月內(nèi)支付總房價的20%；第四分期：自合同簽訂之日起24個月內(nèi)支付總房價的10%；6.3分期支付金額各分期支付金額詳見附件《分期付款明細(xì)表》。6.4分期支付時間各分期支付時間詳見附件《分期付款明細(xì)表》。7.信用評級7.1信用評級機構(gòu)信用評級有限公司7.2信用評級標(biāo)準(zhǔn)按照《信用評級管理辦法》及《信用評級標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。7.3信用評級結(jié)果8.付款方式8.1付款方式選擇甲方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付款項。8.2付款賬戶信息賬戶名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開戶銀行：銀行賬號：058.3付款憑證甲方應(yīng)在支付款項后，及時向乙方提供付款憑證，包括但不限于銀行回單、支票存根等。9.逾期付款責(zé)任9.1逾期付款定義甲方未按合同約定時間支付款項的行為，視為逾期付款。9.2逾期付款利息計算逾期付款部分，甲方應(yīng)按每日萬分之五計算利息，并自逾期之日起支付至實際付款之日止。9.3逾期付款違約金甲方逾期付款的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期付款金額5%的違約金。10.信用評級結(jié)果變更10.1信用評級結(jié)果變更條件如乙方信用評級結(jié)果發(fā)生變更，影響合同履行的，應(yīng)立即通知甲方。10.2信用評級結(jié)果變更通知乙方應(yīng)在信用評級結(jié)果變更之日起3個工作日內(nèi)，向甲方發(fā)出書面通知。10.3信用評級結(jié)果變更后的處理信用評級結(jié)果發(fā)生變更后，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會11.3爭議解決程序仲裁應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實現(xiàn)；（3）一方違反保密義務(wù)，造成對方重大損失。12.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理未履行完畢的義務(wù)，并就已履行部分進行結(jié)算。13.合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于變更事項、變更后的條款、變更生效日期等。14.合同附件14.1合同附件清單本合同附件包括：（1）分期付款明細(xì)表；（2）信用評級報告；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。14.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、信用評級機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）房地產(chǎn)項目的評估、鑒定；（2）信用評級；（3）法律咨詢；（4）合同履行過程中的監(jiān)督與協(xié)調(diào)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因第三方責(zé)任導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)或造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，獲得報酬，并有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助。17.第三方選擇與更換17.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。17.2第三方更換如因第三方原因需要更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額總額；（2）第三方責(zé)任限額的計算方法；（3）第三方責(zé)任限額的支付方式。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中，對其提供的服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任。甲方、乙方對第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，但不對第三方服務(wù)的具體實施承擔(dān)責(zé)任。19.2權(quán)利劃分甲乙雙方對第三方有選擇權(quán)、更換權(quán)，并有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，并有權(quán)獲得相應(yīng)的報酬。20.第三方介入的合同附件20.1附件清單本合同附件包括：（1）第三方服務(wù)協(xié)議；（2）第三方責(zé)任限額協(xié)議；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。20.2附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。21.2爭議解決機構(gòu)如本合同未約定爭議解決機構(gòu)，爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會。22.第三方介入的合同解除與終止22.1合同解除條件（1）第三方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實現(xiàn)；（3）其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除的情形。22.2合同終止條件合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定處理未履行完畢的義務(wù)，并就已履行部分進行結(jié)算。23.第三方介入的合同生效與變更23.1合同生效條件本合同附件中的第三方服務(wù)協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。23.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.分期付款明細(xì)表要求：詳細(xì)列出每一期付款的時間、金額、支付方式等信息。說明：此表用于明確分期付款的具體安排，確保雙方按照約定執(zhí)行。2.信用評級報告要求：由信用評級機構(gòu)出具，包含乙方的信用評級結(jié)果、評級依據(jù)及評級標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任及權(quán)利義務(wù)。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。4.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方的責(zé)任限額，包括責(zé)任限額總額、計算方法及支付方式。說明：此協(xié)議用于界定第三方在履行合同過程中可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任。5.房地產(chǎn)項目評估報告要求：由評估機構(gòu)出具，包含房地產(chǎn)項目的價值評估、市場分析等信息。說明：此報告用于確定房地產(chǎn)項目的交易價格，為合同履行提供依據(jù)。6.房地產(chǎn)項目鑒定報告要求：由鑒定機構(gòu)出具，包含房地產(chǎn)項目的質(zhì)量、安全等鑒定結(jié)果。說明：此報告用于確保房地產(chǎn)項目的質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。7.法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具，對合同條款的法律效力、風(fēng)險等進行評估。說明：此意見書用于保障甲乙雙方的合法權(quán)益，減少法律風(fēng)險。8.其他與本合同相關(guān)的文件說明：包括但不限于合同補充協(xié)議、變更協(xié)議等，用于完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：甲方逾期付款，應(yīng)按照每日萬分之五計算利息，并支付相當(dāng)于逾期付款金額5%的違約金。示例：甲方應(yīng)于2024年3月1日支付10萬元，但至2024年3月10日仍未支付，甲方應(yīng)支付利息及違約金。2.乙方信用評級結(jié)果低于BBB級責(zé)任認(rèn)定：乙方信用評級結(jié)果低于BBB級，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未按時出具評估報告，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失。4.甲方未按時提供房地產(chǎn)項目信息責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時提供房地產(chǎn)項目信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供項目評估報告，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。5.乙方未按時支付分期款項責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時支付分期款項，應(yīng)按照每日萬分之五計算利息，并支付相當(dāng)于逾期付款金額5%的違約金。示例：乙方應(yīng)于2024年6月1日支付20萬元，但至2024年6月10日仍未支付，乙方應(yīng)支付利息及違約金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)首付分期支付與信用評級合同模板2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)性質(zhì)2.5房地產(chǎn)用途3.首付分期支付方式3.1首付比例3.2分期付款期限3.3每期付款金額3.4付款時間3.5付款方式4.信用評級條款4.1信用評級機構(gòu)4.2信用評級結(jié)果4.3信用評級有效期4.4信用評級調(diào)整5.逾期付款責(zé)任5.1逾期付款定義5.2逾期付款利息5.3逾期付款違約金5.4逾期付款處理6.交易稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費金額6.3稅費支付時間6.4稅費支付方式7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除程序7.4合同終止程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.法律適用與管轄9.1適用法律9.2管轄法院9.3管轄范圍10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更通知11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同附件效力11.3合同附件解釋12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人12.4簽署單位13.合同份數(shù)13.1合同正本13.2合同副本13.3合同份數(shù)說明14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______1.2雙方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______乙方聯(lián)系方式：電話_______2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱房地產(chǎn)名稱：_______2.2房地產(chǎn)地址房地產(chǎn)地址：_______2.3房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)面積：_______平方米2.4房地產(chǎn)性質(zhì)房地產(chǎn)性質(zhì)：_______2.5房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：_______3.首付分期支付方式3.1首付比例首付比例：_______%3.2分期付款期限分期付款期限：_______個月3.3每期付款金額每期付款金額：_______3.4付款時間付款時間：_______3.5付款方式付款方式：_______4.信用評級條款4.1信用評級機構(gòu)信用評級機構(gòu)：_______4.2信用評級結(jié)果信用評級結(jié)果：_______4.3信用評級有效期信用評級有效期：_______4.4信用評級調(diào)整信用評級調(diào)整：_______5.逾期付款責(zé)任5.1逾期付款定義逾期付款定義：_______5.2逾期付款利息逾期付款利息：_______5.3逾期付款違約金逾期付款違約金：_______5.4逾期付款處理逾期付款處理：_______6.交易稅費承擔(dān)6.1稅費種類稅費種類：_______6.2稅費金額稅費金額：_______6.3稅費支付時間稅費支付時間：_______6.4稅費支付方式稅費支付方式：_______8.爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決程序爭議解決程序：提交爭議解決機構(gòu)進行調(diào)解或仲裁，調(diào)解或仲裁期間，除爭議事項外，合同其他條款繼續(xù)履行。9.法律適用與管轄9.1適用法律適用法律：中華人民共和國合同法及有關(guān)法律法規(guī)。9.2管轄法院管轄法院：合同簽訂地人民法院。9.3管轄范圍管轄范圍：合同簽訂地人民法院對本合同項下的一切糾紛享有管轄權(quán)。10.合同生效與變更10.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章，且甲方已將房地產(chǎn)交付乙方。10.2合同變更程序合同變更程序：任何一方提出變更請求，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同變更通知合同變更通知：任何一方提出變更請求，應(yīng)在變更事項發(fā)生前書面通知對方。11.其他約定事項11.1合同附件合同附件：_______11.2合同附件效力合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同附件解釋合同附件解釋：合同附件與本合同不一致的，以合同附件為準(zhǔn)。12.合同簽署12.1簽署日期簽署日期：_______12.2簽署地點簽署地點：_______12.3簽署人簽署人：甲方代表（簽字）：_______；乙方代表（簽字）：_______12.4簽署單位簽署單位：甲方單位（蓋章）：_______；乙方單位（蓋章）：_______13.合同份數(shù)13.1合同正本合同正本：_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。13.2合同副本合同副本：_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份。13.3合同份數(shù)說明14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2附件二：付款計劃表14.3附件三：房屋驗收報告14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同選定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率，確保合同條款的執(zhí)行，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。1.3第三方介入范圍房地產(chǎn)交易過程中的評估、鑒定、咨詢等服務(wù)；合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)；爭議解決過程中的調(diào)解、仲裁等服務(wù)。2.第三方選定與職責(zé)2.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方，并書面通知對方。2.2第三方職責(zé)嚴(yán)格按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；對合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行；在爭議解決過程中，公正、公平地提供調(diào)解、仲裁等服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方或相關(guān)方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費用及合同金額等因素綜合考慮，由甲乙雙方在合同中約定。3.3責(zé)任限額執(zhí)行第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1甲乙雙方權(quán)利義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。4.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于：第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容；第三方提供服務(wù)的時間、地點、方式；第三方服務(wù)的費用及支付方式；第三方在服務(wù)過程中應(yīng)遵守的法律法規(guī)；第三方違反服務(wù)協(xié)議應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.3第三方與其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)第三方在與其他相關(guān)方（如評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等）合作時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方介入的程序5.1第三方介入申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的具體原因和需求。5.