二零二五年度房地產(chǎn)經(jīng)紀與咨詢服務(wù)合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)經(jīng)紀與咨詢服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容2.2房地產(chǎn)咨詢服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)范圍3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)終止日期4.服務(wù)費用4.1服務(wù)費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.服務(wù)標準5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)標準5.2房地產(chǎn)咨詢服務(wù)標準5.3服務(wù)質(zhì)量保證6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1合同雙方權(quán)利6.2合同雙方義務(wù)7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識產(chǎn)權(quán)使用8.3知識產(chǎn)權(quán)保護9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3解除合同后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)協(xié)議14.2附件二：房地產(chǎn)咨詢服務(wù)協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱房地產(chǎn)經(jīng)紀公司名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司客戶名稱：先生/女士1.2合同雙方法定代表人房地產(chǎn)經(jīng)紀公司法定代表人：客戶法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式房地產(chǎn)經(jīng)紀公司聯(lián)系電話：0215678客戶聯(lián)系電話：13856782.合同標的2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容提供房地產(chǎn)買賣、租賃經(jīng)紀服務(wù)協(xié)助客戶尋找合適的房地產(chǎn)交易對象協(xié)調(diào)交易雙方簽訂房地產(chǎn)買賣/租賃合同2.2房地產(chǎn)咨詢服務(wù)內(nèi)容提供房地產(chǎn)市場分析、價格評估提供房地產(chǎn)政策法規(guī)咨詢提供房地產(chǎn)投資建議2.3服務(wù)范圍服務(wù)范圍為市行政區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期2024年1月1日3.2服務(wù)終止日期2024年12月31日4.服務(wù)費用4.1服務(wù)費用總額房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)費用：人民幣10萬元房地產(chǎn)咨詢服務(wù)費用：人民幣5萬元4.2費用支付方式服務(wù)費用分兩次支付，首次支付50%，剩余50%在服務(wù)完成后支付4.3費用支付時間首次支付：合同簽訂后5個工作日內(nèi)第二次支付：服務(wù)完成后15個工作日內(nèi)5.服務(wù)標準5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)標準在約定服務(wù)期限內(nèi)，為客戶提供優(yōu)質(zhì)、高效的經(jīng)紀服務(wù)保證交易雙方合法權(quán)益，確保交易安全5.2房地產(chǎn)咨詢服務(wù)標準及時、準確提供房地產(chǎn)市場信息提供的專業(yè)咨詢意見具有合理性和實用性5.3服務(wù)質(zhì)量保證服務(wù)過程中，如因經(jīng)紀公司原因?qū)е陆灰资。~退還服務(wù)費用6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1合同雙方權(quán)利房地產(chǎn)經(jīng)紀公司有權(quán)要求客戶按照約定支付服務(wù)費用客戶有權(quán)要求房地產(chǎn)經(jīng)紀公司提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)6.2合同雙方義務(wù)房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應(yīng)遵守合同約定，履行服務(wù)職責(zé)客戶應(yīng)配合房地產(chǎn)經(jīng)紀公司完成相關(guān)手續(xù)，并按時支付服務(wù)費用7.保密條款7.1保密信息范圍房地產(chǎn)經(jīng)紀公司獲取的客戶信息、交易信息、市場價格信息等客戶提供的個人信息、商業(yè)秘密等7.2保密義務(wù)合同雙方應(yīng)妥善保管保密信息，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露7.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，歸各自所有合同雙方同意，在合同有效期內(nèi)，不得將知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方8.2知識產(chǎn)權(quán)使用合同雙方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)在各自的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)使用對方的知識產(chǎn)權(quán)使用時需注明知識產(chǎn)權(quán)的來源8.3知識產(chǎn)權(quán)保護合同雙方應(yīng)采取必要措施保護對方的知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生9.違約責(zé)任9.1違約情形房地產(chǎn)經(jīng)紀公司未在約定時間內(nèi)完成服務(wù)客戶未按約定支付服務(wù)費用合同雙方泄露對方保密信息9.2違約責(zé)任承擔違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失9.3違約賠償違約金為未履行部分服務(wù)費用的10%，最高不超過合同總額的20%10.爭議解決10.1爭議解決方式合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)市仲裁委員會10.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及市仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行11.合同變更與解除11.1合同變更合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式對合同內(nèi)容進行變更11.2合同解除一方違約，經(jīng)對方催告后仍未改正因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)11.3解除合同后的處理雙方應(yīng)按照合同約定支付已完成部分的服務(wù)費用合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于退還保證金、歸還資料等12.合同生效與終止12.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件服務(wù)期限屆滿合同解除法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形12.3合同終止后的處理雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的事宜，包括但不限于退還保證金、歸還資料等13.其他約定13.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2其他約定條款合同雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策規(guī)定14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)協(xié)議14.2附件二：房地產(chǎn)咨詢服務(wù)協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除合同雙方之外的獨立第三方主體，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入的目的為了提高合同的履行效率，確保合同的執(zhí)行質(zhì)量，合同雙方同意在必要時引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同履行的監(jiān)督、評估、鑒定、監(jiān)理等。16.第三方介入的流程16.1第三方選定合同雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對合同雙方的合法權(quán)益予以保護。16.3第三方報告第三方應(yīng)在合同履行過程中，定期向合同雙方提交工作報告，報告內(nèi)容包括但不限于工作進度、發(fā)現(xiàn)的問題、改進建議等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險程度由合同雙方在合作協(xié)議中約定。17.2責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化，合同雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供專業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。甲方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費用，并配合第三方完成相關(guān)工作。18.2第三方與乙方第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供專業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。乙方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費用，并配合第三方完成相關(guān)工作。18.3第三方與合同雙方第三方應(yīng)獨立于合同雙方，客觀、公正地履行職責(zé)。合同雙方應(yīng)尊重第三方的獨立性和專業(yè)性，不得干涉第三方的正常工作。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入的額外條款一合同雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不得泄露任何保密信息。19.2第三方介入的額外條款二第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁瑧?yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方介入的額外條款三合同雙方應(yīng)約定第三方介入的具體時間、地點和方式。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件合同履行完畢或合同解除。第三方完成合同約定的全部工作。雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序合同雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。第三方應(yīng)在接到終止通知后，立即停止工作，并按照約定處理剩余事宜。21.第三方介入的特殊規(guī)定21.1第三方介入的特殊規(guī)定一如第三方介入涉及法律法規(guī)的變更，合同雙方應(yīng)按照最新法律法規(guī)調(diào)整相關(guān)條款。21.2第三方介入的特殊規(guī)定二如第三方介入涉及不可抗力因素，合同雙方應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件作為合同的一部分，詳細規(guī)定了房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的具體內(nèi)容。2.附件二：房地產(chǎn)咨詢服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括但不限于咨詢服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件作為合同的一部分，詳細規(guī)定了房地產(chǎn)咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細要求：包括但不限于第三方職責(zé)、服務(wù)范圍、費用、保密條款等。說明：本附件作為合同的一部分，詳細規(guī)定了第三方介入的具體協(xié)議內(nèi)容。4.附件四：服務(wù)費用支付憑證詳細要求：包括但不限于支付日期、金額、收款方信息等。說明：本附件作為合同的一部分，用于證明服務(wù)費用的支付情況。5.附件五：服務(wù)報告詳細要求：包括但不限于工作進度、發(fā)現(xiàn)的問題、改進建議等。說明：本附件作為合同的一部分，用于記錄第三方介入過程中的工作情況。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括但不限于爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件作為合同的一部分，詳細規(guī)定了爭議解決的途徑和程序。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：包括但不限于變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：本附件作為合同的一部分，用于記錄合同變更的情況。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細要求：包括但不限于解除原因、解除日期、解除后的處理等。說明：本附件作為合同的一部分，用于記錄合同解除的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為一：未按約定提供服務(wù)責(zé)任認定標準：根據(jù)合同約定，未在約定時間內(nèi)完成服務(wù)或未達到服務(wù)質(zhì)量標準的，視為違約。示例說明：若房地產(chǎn)經(jīng)紀公司未在約定時間內(nèi)找到合適的交易對象，客戶可要求退還部分服務(wù)費用。2.違約行為二：未按約定支付服務(wù)費用責(zé)任認定標準：根據(jù)合同約定，未按約定時間支付服務(wù)費用的，視為違約。示例說明：若客戶未按約定支付服務(wù)費用，房地產(chǎn)經(jīng)紀公司可要求支付違約金。3.違約行為三：泄露保密信息責(zé)任認定標準：根據(jù)合同約定，泄露對方保密信息的，視為違約。示例說明：若任何一方泄露對方保密信息，對方可要求賠償損失。4.違約行為四：第三方違約責(zé)任認定標準：第三方在介入過程中違反合作協(xié)議的，視為違約。示例說明：若第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，合同雙方可要求第三方承擔違約責(zé)任。5.違約行為五：不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認定標準：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定處理。示例說明：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方可根據(jù)不可抗力條款免除責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)經(jīng)紀與咨詢服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4雙方當事人信息2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2解釋原則3.房地產(chǎn)經(jīng)紀與咨詢服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)方式3.3服務(wù)流程3.4服務(wù)標準4.服務(wù)費用與支付4.1服務(wù)費用4.2支付方式4.3付款期限4.4違約責(zé)任5.保密與知識產(chǎn)權(quán)5.1保密條款5.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔6.3違約賠償7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.適用法律與管轄9.1適用法律9.2管轄法院10.其他條款10.1通知與送達10.2合同附件10.3合同的修改與補充10.4合同生效11.合同附件11.1房地產(chǎn)經(jīng)紀與咨詢服務(wù)協(xié)議11.2相關(guān)文件與資料12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同解除與終止的程序13.1合同解除通知13.2合同終止通知13.3合同解除與終止的生效日期14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：《二零二四年度房地產(chǎn)經(jīng)紀與咨詢服務(wù)合同》1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同期限：自____年____月____日至____年____月____日1.4雙方當事人信息1.4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________法定代表人：________________________1.4.2房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)接受方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________法定代表人：________________________第二條定義與解釋2.1術(shù)語定義房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)方根據(jù)接受方的委托，提供包括房源信息搜集、市場分析、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等在內(nèi)的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)。房地產(chǎn)咨詢服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)方根據(jù)接受方的需求，提供包括市場分析、投資建議、風(fēng)險評估等在內(nèi)的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)。2.2解釋原則本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。第三條房地產(chǎn)經(jīng)紀與咨詢服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍1.搜集、整理和提供房源信息；2.提供市場分析報告；3.協(xié)助接受方進行談判和簽訂合同；4.協(xié)助接受方辦理房屋過戶手續(xù)。1.提供房地產(chǎn)市場分析報告；2.提供房地產(chǎn)投資建議；3.進行房地產(chǎn)風(fēng)險評估；4.提供相關(guān)法律法規(guī)和政策咨詢。3.2服務(wù)方式房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)方應(yīng)通過電話、郵件、現(xiàn)場咨詢等方式提供服務(wù)。3.3服務(wù)流程1.接受方提出服務(wù)需求；2.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)方進行需求分析；3.雙方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容和費用；4.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)方開始提供服務(wù)；5.服務(wù)結(jié)束后，雙方進行服務(wù)評價。3.4服務(wù)標準房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)方應(yīng)按照行業(yè)標準和客戶要求提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。第四條服務(wù)費用與支付4.1服務(wù)費用房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)費用為____元；房地產(chǎn)咨詢服務(wù)費用為____元。4.2支付方式服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。4.3付款期限服務(wù)費用應(yīng)一次性支付。4.4違約責(zé)任如接受方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)方支付____%的違約金。第五條保密與知識產(chǎn)權(quán)5.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及服務(wù)過程中獲取的任何信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同中涉及的技術(shù)信息、商業(yè)秘密等知識產(chǎn)權(quán)歸房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)方所有。第六條違約責(zé)任6.1違約行為雙方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。6.2違約責(zé)任承擔違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為造成的實際損失確定。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行違約責(zé)任；3.一方當事人喪失履行合同能力；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2合同終止條件合同期限屆滿，合同自然終止。7.3合同解除與終止的程序解除合同的一方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事務(wù)，包括但不限于結(jié)算費用、退還預(yù)付款等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至____仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3爭議解決程序1.雙方提交仲裁申請；2.仲裁委員會受理并組成仲裁庭；3.仲裁庭進行調(diào)查取證；4.仲裁庭開庭審理；5.仲裁庭作出裁決。第九條適用法律與管轄9.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十條其他條款10.1通知與送達除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，并自發(fā)送之日起____個工作日視為送達。10.2合同附件1.房地產(chǎn)經(jīng)紀與咨詢服務(wù)協(xié)議；2.相關(guān)文件與資料。10.3合同的修改與補充本合同的修改與補充，必須以書面形式進行，并由雙方共同簽署。10.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一、十二條合同附件11.1房地產(chǎn)經(jīng)紀與咨詢服務(wù)協(xié)議協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細列明雙方的權(quán)利、義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。11.2相關(guān)文件與資料1.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)方資質(zhì)證明；2.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)方收費標準；3.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)方服務(wù)流程；4.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)方承諾書。第十三、十四條合同簽署與備案13.1合同簽署本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，每份均具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。13.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定到當?shù)毓ど绦姓芾聿块T進行備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因特定原因被引入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于鑒定機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方的角色第三方在本合同中的角色是輔助性的，其職責(zé)是協(xié)助合同雙方完成合同約定的相關(guān)事務(wù)。第二條甲乙方的額外條款2.1第三方引入程序甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前____個工作日以書面形式通知對方，并說明引入第三方的必要性、預(yù)期作用以及第三方的基本信息。2.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并具備完成相關(guān)工作的能力。2.3第三方費用承擔第三方的費用由引入方承擔，除非合同另有約定。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，并對因自身原因?qū)е碌暮贤男需Υ贸袚鄳?yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以便其履行職責(zé)。第三方有權(quán)獲取合同履行過程中所需的信息和資料。3.3第三方的義務(wù)第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按時完成工作任務(wù)，并提交相關(guān)報告。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1職責(zé)劃分甲乙雙方應(yīng)明確第三方的具體職責(zé)，確保第三方的工作不會與甲乙雙方的職責(zé)產(chǎn)生沖突。4.2信息共享甲乙雙方應(yīng)與第三方共享必要的信息，以確保第三方能夠有效地履行職責(zé)。4.3責(zé)任歸屬第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，原則上由第三方自行承擔。第五條第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔的最高賠償金額。5.2責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險等因素確定。5.3責(zé)任限額的調(diào)整如合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，導(dǎo)致責(zé)任限額不足以覆蓋可能產(chǎn)生的損失，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第六條第三方的違約責(zé)任6.1第三方違約行為第三方未能按照合同約定履行職責(zé)，或因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵，均構(gòu)成違約行為。6.2違約責(zé)任承擔第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約賠償?shù)谌綉?yīng)賠償因違約行為給甲乙雙方造成的實際損失，包括但不限于直接損失和間接損失。第七條第三方的退出機制7.1第三方退出條件如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)或出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。7.2第三方退出程序第三方退出時，應(yīng)提前____個工作日以書面形式通知甲乙雙方，并協(xié)助處理相關(guān)后續(xù)事宜。第八條合同變更與補充8.1第三方介入后的合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。8.2第三方介入后的合同補充如第三方介入需要增加新的條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式補充合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀與咨詢服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、保密條款、爭議解決方式等。說明：本協(xié)議是合同主體部分，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)方資質(zhì)證明詳細要求：提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)方取得的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。說明：資質(zhì)證明是甲乙雙方確認房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)方具備提供經(jīng)紀服務(wù)能力的依據(jù)。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)方收費標準詳細要求：列明各項服務(wù)的收費標準，包括但不限于房源信息搜集、市場分析、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等。說明：收費標準是甲乙雙方計算服務(wù)費用的依據(jù)。4.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)方服務(wù)流程詳細要求：詳細描述房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)方提供服務(wù)的基本流程，包括每個環(huán)節(jié)的具體步驟和注意事項。5.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)方承諾書詳細要求：承諾書應(yīng)包含房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)方對服務(wù)質(zhì)量、保密義務(wù)、違約責(zé)任等方面的承諾。說明：承諾書是甲乙雙方確認房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)方履行承諾的書面證據(jù)。6.市場分析報告詳細要求：報告應(yīng)包含市場趨勢分析、價格走勢預(yù)測、區(qū)域市場特點等。說明：市場分析報告是甲乙雙方進行決策的重要依據(jù)。7.房地產(chǎn)投資建議詳細要求：建議應(yīng)包含投資目標、投資策略、風(fēng)險提示等。8.房地產(chǎn)風(fēng)險評估詳細要求：評估報告應(yīng)包含風(fēng)險評估方法、風(fēng)險因素分析、風(fēng)險控制措施等。說明：風(fēng)險評估報告是甲乙雙方了解項目風(fēng)險的重要資料。9.相關(guān)法律法規(guī)和政策咨詢詳細要求：咨詢內(nèi)容應(yīng)包含法律法規(guī)的具體條款、政策解讀等。說明：法律法規(guī)和政策咨詢是甲乙雙方遵守法律、法規(guī)和政策的重要指導(dǎo)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲乙雙方未按時支付服務(wù)費用責(zé)任認定標準：按照合同約定的支付期限，未按時支付服務(wù)費用。示例：甲乙雙方約定服務(wù)費用于每月____日前支付，但甲方未能按時支付，構(gòu)成違約。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)方未按時提供服務(wù)責(zé)任認定標準：未在合同約定的時間內(nèi)完成服務(wù)內(nèi)容。示例：合同約定服務(wù)期限為____個工作日，但房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)方未在規(guī)定時間內(nèi)完成服務(wù)，構(gòu)成違約。3.第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認定標準：第三方在履行職責(zé)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。示例：第三方在提供咨詢服務(wù)時，泄露了甲方的客戶信息，構(gòu)成違約。4.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)方提供虛假信息責(zé)任認定標準：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)方提供虛假房源信息、市場分析報告等。示例：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)方在提供房源信息時，故意隱瞞房屋瑕疵，構(gòu)成違約。5.甲乙雙方未履行保密義務(wù)責(zé)任認定標準：甲乙雙方泄露對方商業(yè)秘密或合同內(nèi)容。示例：甲乙雙方在合同履行過程中，泄露了對方的商業(yè)計劃，構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)經(jīng)紀與咨詢服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.雙方基本信息2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)信息2.2咨詢服務(wù)提供方信息2.3客戶信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容3.2咨詢服務(wù)具體內(nèi)容3.3服務(wù)范圍界定4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期4.2服務(wù)終止日期4.3服務(wù)期限順延條件5.服務(wù)費用5.1費用構(gòu)成5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整機制6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.責(zé)任與義務(wù)7.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)責(zé)任7.2咨詢服務(wù)提供方責(zé)任7.3客戶責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔8.3違約賠償計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.合同解除與終止11.1合同解除情形11.2合同終止情形11.3解除與終止后的處理12.合同附件12.1附件一：服務(wù)明細表12.2附件二：費用清單12.3附件三：保密協(xié)議13.其他約定13.1通知方式與送達13.2合同語言13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同生效時間第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與原則1.2.1本合同旨在明確房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)與咨詢服務(wù)提供方在2024年度內(nèi)提供房地產(chǎn)經(jīng)紀與咨詢服務(wù)的內(nèi)容、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。1.2.2合同訂立遵循公平、自愿、誠實信用的原則。2.雙方基本信息2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)信息2.1.1名稱：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3注冊地址：____________________2.1.4營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________2.2咨詢服務(wù)提供方信息2.2.1名稱：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3注冊地址：____________________2.2.4營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________2.3客戶信息2.3.1姓名：____________________2.3.2聯(lián)系電話：____________________2.3.3住址：____________________3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容3.1.1提供房地產(chǎn)買賣、租賃經(jīng)紀服務(wù)；3.1.2提供房地產(chǎn)評估、咨詢服務(wù)；3.1.3代辦房地產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。3.2咨詢服務(wù)具體內(nèi)容3.2.1提供房地產(chǎn)市場行情分析；3.2.2提供房地產(chǎn)投資建議；3.2.3提供房地產(chǎn)法律法規(guī)咨詢。3.3服務(wù)范圍界定3.3.1服務(wù)范圍僅限于中華人民共和國境內(nèi)；3.3.2服務(wù)范圍不包括涉及國家秘密、商業(yè)秘密的內(nèi)容。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期：____年____月____日4.2服務(wù)終止日期：____年____月____日4.3服務(wù)期限順延條件4.3.1因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)期限順延；4.3.2因雙方協(xié)商一致導(dǎo)致服務(wù)期限順延。5.服務(wù)費用5.1費用構(gòu)成5.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)費用；5.1.2咨詢服務(wù)費用。5.2費用支付方式5.2.1支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬；5.2.2付款日期為服務(wù)完成后____個工作日內(nèi)。5.3費用調(diào)整機制5.3.1服務(wù)費用根據(jù)市場行情及服務(wù)內(nèi)容進行調(diào)整；5.3.2調(diào)整機制雙方協(xié)商一致后書面確認。6.保密條款6.1保密信息范圍6.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等；6.1.2合同內(nèi)容及相關(guān)附件。6.2保密義務(wù)6.2.1雙方對保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；6.2.2保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)有效。6.3違約責(zé)任6.3.1違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.責(zé)任與義務(wù)8.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)責(zé)任8.1.1按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)；8.1.2保守客戶秘密，不得泄露客戶信息；8.1.3按時辦理房地產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。8.2咨詢服務(wù)提供方責(zé)任8.2.1按照合同約定提供專業(yè)、準確的咨詢服務(wù)；8.2.2保守客戶秘密，不得泄露客戶信息；8.2.3及時解答客戶疑問。8.3客戶責(zé)任8.3.1按時支付服務(wù)費用；8.3.2提供真實、準確的信息；8.3.3遵守法律法規(guī)，不得利用服務(wù)進行違法行為。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)未按約定提供服務(wù)的；9.1.2咨詢服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)的；9.1.3客戶未按約定支付服務(wù)費用的；9.1.4任何一方泄露客戶秘密的。9.2違約責(zé)任承擔9.2.1違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行。9.3違約賠償計算9.3.1賠償金額根據(jù)實際損失及違約金計算；9.3.2若實際損失難以確定，違約金按合同約定比例計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1通過友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁；10.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會；10.2.2仲裁地點為____。10.3爭議解決程序10.3.1雙方在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)；10.3.2爭議解決機構(gòu)在收到爭議材料后____日內(nèi)決定是否受理；10.3.3仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2合同經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；11.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同解除條件11.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；11.3.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未采取補救措施的；11.3.3雙方協(xié)商一致解除合同的。12.合同解除與終止12.1合同解除情形12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；12.1.2因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的；12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。12.2合同終止情形12.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；12.2.2合同解除后；12.2.3雙方協(xié)商一致終止合同的。12.3解除與終止后的處理12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定，辦理合同解除或終止后的手續(xù)；12.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)清服務(wù)費用及相關(guān)費用。13.合同附件13.1附件一：服務(wù)明細表13.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)明細；13.1.2咨詢服務(wù)明細。13.2附件二：費用清單13.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)費用清單；13.2.2咨詢服務(wù)費用清單。13.3附件三：保密協(xié)議14.其他約定14.1通知方式與送達14.1.1通知以書面形式進行；14.1.2通知送達地址為合同雙方約定的地址；14.1.3通知自送達之日起生效。14.2合同語言14.2.1本合同采用中文書寫；14.2.2如本合同與外文版本存在差異，以中文版本為準。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或與合同履行相關(guān)的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于鑒定機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形15.2.1合同履行過程中，因?qū)I(yè)技術(shù)問題需要第三方提供鑒定、評估、法律服務(wù)等；15.2.2因合同爭議需要第三方調(diào)解或仲裁；15.2.3甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入的其他情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在介入合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度及風(fēng)險等因素，由甲乙雙方在合同中約定。15.3.3若合同未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額以合同標的金額的____%為上限。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保服務(wù)質(zhì)量。15.4.2第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理。15.4.3第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分如下：15.4.3.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任獨立于甲乙雙方之間的合同責(zé)任；15.4.3.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任不因甲乙雙方之間的合同責(zé)任而免除；15.4.3.3第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的范圍。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方額外條款及說明16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以滿足合同履行的需要；16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.2乙方額外條款及說明16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持；16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)；16.2.3乙方應(yīng)將第三方的工作進展情況及時通知甲方。17.第三方與其他各方的責(zé)任17.1第三方對甲方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，對甲方承擔相應(yīng)的責(zé)任；17.1.2第三方對甲方承擔責(zé)任的方式包括但不限于賠償損失、承擔違約責(zé)任等。17.2第三方對乙方的責(zé)任17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，對乙方承擔相應(yīng)的責(zé)任；17.2.2第三方對乙方承擔責(zé)任的方式包括但不限于賠償損失、承擔違約責(zé)任等。17.3第三方對合同履行的責(zé)任17.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，對合同履行承擔相應(yīng)的責(zé)任；17.3.2第三方對合同履行的責(zé)任包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、保證服務(wù)質(zhì)量等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)明細表詳細要求：1.1列明房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的具體內(nèi)容，如房屋買賣、租賃等；1.2列明咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容，如市場分析、投資建議等；1.3明確各項服務(wù)的收費標準。附件說明：附件一用于詳細記錄合同中約定的各項服務(wù)內(nèi)容及其費用，作為合同附件與合同具有同等法律效力。2.附件二：費用清單詳細要求：2.1列明各項服務(wù)的具體費用；2.2明確費用支付方式及時間。附件說明：附件二用于詳細記錄合同中約定的各項費用，包括但不限于經(jīng)紀服務(wù)費、咨詢服務(wù)費等，作為合同附件與合同具有同等法律效力。3.附件三：保密協(xié)議詳細要求：3.1明確保密信息的范圍；3.2規(guī)定保密義務(wù)及違約責(zé)任。附件說明：附件三用于明確甲乙雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)，作為合同附件與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按照合同約定提供服務(wù)；1.2甲乙雙方未按照合同約定支付費用；1.3甲乙雙方泄露對方保密信息；1.4第三方未按照合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認定標準2.1違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約金按合同約定比例計算；2.3若實際損失難以確定，違約金按合同標的金額的____%為上限。3.違約責(zé)任示例說明3.1甲乙雙方約定，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在一個月內(nèi)完成房屋買賣手續(xù)，但實際未在約定時間內(nèi)完成。乙方向甲方支付違約金，違約金按房屋成交價的____%計算。3.2甲方未按約定支付經(jīng)紀服務(wù)費，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未支付服務(wù)費的____%計算。3.3第三方在提供評估服務(wù)時，未按照行業(yè)標準進行評估，導(dǎo)致甲乙雙方損失。第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)經(jīng)紀與咨詢服務(wù)合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權(quán)代表2.合同標的2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)范圍2.2房地產(chǎn)咨詢服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額3.2費用支付方式及時間3.3逾期付款的違約責(zé)任4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期4.3服務(wù)期限的延長條件及程序5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.房地產(chǎn)信息保密6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任7.房地產(chǎn)信息準確性7.1信息提供方責(zé)任7.2信息核實程序7.3誤差處理及責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同附件及補充協(xié)議12.其他約定事項12.1特別約定事項12.2不可抗力條款12.3合同適用法律13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)13.2合同生效日期14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)明細表14.2附件二：房地產(chǎn)咨詢服務(wù)明細表14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀方）：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司乙方（房地產(chǎn)咨詢方）：房地產(chǎn)咨詢服務(wù)有限公司1.2雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：2.合同標的2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)范圍（1）代為尋找合適的房地產(chǎn)項目；（2）協(xié)助甲方進行房地產(chǎn)項目的洽談、簽約；（3）提供房地產(chǎn)項目相關(guān)咨詢；（4）協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。2.2房地產(chǎn)咨詢服務(wù)內(nèi)容（1）市場分析及預(yù)測；（2）投資建議；（3）項目風(fēng)險評估；（4）政策法規(guī)解讀。3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額本合同服務(wù)費用總額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。3.2費用支付方式及時間（1）服務(wù)費用分兩次支付，首期支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00），在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付；（2）尾期支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00），在服務(wù)完成后十個工作日內(nèi)支付。3.3逾期付款的違約責(zé)任如甲方未按約定時間支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至支付完畢。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始日期本合同服務(wù)期限自雙方簽字蓋章之日起開始計算。4.2服務(wù)結(jié)束日期本合同服務(wù)期限為壹年。4.3服務(wù)期限的延長條件及程序如雙方同意延長服務(wù)期限，應(yīng)在服務(wù)期限屆滿前三十個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀和咨詢服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用；（3）甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)項目信息；（4）甲方應(yīng)配合乙方完成相關(guān)手續(xù)辦理。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀和咨詢服務(wù)；（2）乙方應(yīng)保守甲方提供的房地產(chǎn)信息；（3）乙方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準；（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。6.房地產(chǎn)信息保密6.1保密信息范圍本合同項下的保密信息包括但不限于：（1）甲方的房地產(chǎn)項目信息；（2）乙方向甲方提供的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)內(nèi)容；（3）雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的其他商業(yè)秘密。6.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付賠償金，賠償金額為違反保密義務(wù)所造成的直接經(jīng)濟損失。7.房地產(chǎn)信息準確性7.1信息提供方責(zé)任甲方提供的信息應(yīng)真實、準確、完整，如因甲方提供的信息不準確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失的，由甲方承擔全部責(zé)任。7.2信息核實程序乙方在提供房地產(chǎn)咨詢服務(wù)前，應(yīng)核實甲方提供的信息，如發(fā)現(xiàn)信息不準確、不完整或存在誤導(dǎo)，應(yīng)及時通知甲方。7.3誤差處理及責(zé)任如因乙方在核實信息過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲方產(chǎn)生損失的，由乙方承擔全部責(zé)任。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；（3）合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件（1）服務(wù)期限屆滿，且雙方無續(xù)約意愿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。8.3合同解除或終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)以書面形式通知對方；（2）收到通知的一方應(yīng)在七個工作日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方就解除或終止合同達成一致，簽署相關(guān)文件。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）未按約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；（2）提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)賠償乙方實際損失；（3）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任（1）未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費用，并支付違約金；（2）泄露甲方保密信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；（3）訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證。10.3爭議解決地點合同爭議解決地點為合同簽訂地。11.合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序（1）任何一方對本合同進行修改，應(yīng)以書面形式提出；（2）雙方協(xié)商一致后，簽署修改協(xié)議；（3）修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1特別約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2不可抗力條款（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責(zé)任；（3）一方因不可抗力無法履行合同，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)明細表14.2附件二：房地產(chǎn)咨詢服務(wù)明細表14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同項下的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個人或組織，包括但不限于律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、審計機構(gòu)等，其介入合同履行系為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同目的的實現(xiàn)。15.2第三方介入方式（2）合同履行過程中，因特殊情況需第三方協(xié)助；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需第三方介入。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1第三方責(zé)任限額（1）甲方和乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，該限額應(yīng)在本合同中約定；（2）第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險確定；（3）第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于乙方因第三方服務(wù)所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。16.2第三方責(zé)任承擔（1）第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔；（2）因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償；（3）甲方或乙方因第三方責(zé)任遭受損失，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證據(jù)。17.第三方介入的合同履行17.1第三方服務(wù)協(xié)議（1）甲方或乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力；（2）第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任限額等條款；（3）甲方或乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)協(xié)議與本合同條款不沖突。17.2第三方服務(wù)監(jiān)督（1）甲方或乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)；（2）第三方應(yīng)按照甲方或乙方的監(jiān)督要求提供相關(guān)服務(wù)；（3）甲方或乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)報告，以監(jiān)督其服務(wù)質(zhì)量和進度。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方爭議處理（1）第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議約定解決；（2）如第三方服務(wù)協(xié)議未約定爭議解決方式，則爭議應(yīng)提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。18.2第三方爭議責(zé)任（1）第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，其責(zé)任由第三方自行承擔；（2）如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償；（3）甲方或乙方因第三方責(zé)任遭受損失，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證據(jù)。19.第三方介入的其他事項19.1第三方資質(zhì)要求（1）甲方或乙方邀請的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；（2）甲方或乙方有權(quán)對第三方的資質(zhì)進行審查，以確保其具備履行合同的能力。19.2第三方保密義務(wù)（1）第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密；（2）第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)明細表詳細要求：（1）列明甲方委托乙方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的具體內(nèi)容；（2）包括但不限于項目名稱、服務(wù)期限、服務(wù)費用、支付方式等；（3）雙方簽字蓋章確認。2.附件二：房地產(chǎn)咨詢服務(wù)明細表詳細要求：（1）列明乙方為甲方提供的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)的內(nèi)容；（2）包括但不限于市場分析、投資建議、風(fēng)險評估、政策法規(guī)解讀等；（3）雙方簽字蓋章確認。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：（1）詳細列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任限額等；（2）雙方及第三方簽字蓋章確認。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細要求：（1）列明合同變更的具體內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)范圍、費用、期限等；（2）雙方及第三方簽字蓋章確認。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：（1）明確爭議解決的途徑和方式；（2）包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等；（3）雙方簽字蓋章確認。6.附件六：保密協(xié)議詳細要求：（1）明確保密信息的范圍和保密期限；（2）雙方及第三方簽字蓋章確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）未按約定支付服務(wù)費用；（2）提供虛假信息導(dǎo)致對方損失；（3）泄露保密信息；（4）未按約定提供服務(wù)或咨詢；（5）違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：（1）未按約定支付服務(wù)費用：違約方應(yīng)向守約方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；（2）提供虛假信息導(dǎo)致對方損失：違約方應(yīng)賠償對方實際損失；（3）泄露保密信息：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）未按約定提供服務(wù)或咨詢：違約方應(yīng)退還已收取的費用，并支付違約金；（5）違反合同約定的其他義務(wù)：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；2.乙方在提供咨詢服務(wù)時，因自身原因?qū)е滦畔㈠e誤，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失；3.第三方在履行合同過程中泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任；4.乙方未按約定完成房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已收取的費用，并支付違約金；5.甲方未按約定提供真實、完整的房地產(chǎn)項目信息，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)經(jīng)紀與咨詢服務(wù)合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)范圍2.2房地產(chǎn)咨詢服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期4.服務(wù)費用4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)費用4.2房地產(chǎn)咨詢服務(wù)費用4.3費用支付方式及時間5.服務(wù)質(zhì)量標準5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)質(zhì)量要求5.2房地產(chǎn)咨詢服務(wù)質(zhì)量要求6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同變更11.1合同變更情形11.2合同變更程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同份數(shù)13.4合同生效日期14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1.1.2房地產(chǎn)咨詢服務(wù)公司名稱：房地產(chǎn)咨詢服務(wù)有限公司1.2合同雙方地址1.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司地址：市區(qū)路號1.2.2房地產(chǎn)咨詢服務(wù)公司地址：市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)范圍2.1.1提供房地產(chǎn)買賣、租賃經(jīng)紀服務(wù)2.1.2提供房地產(chǎn)項目營銷策劃服務(wù)2.1.3提供房地產(chǎn)項目招商代理服務(wù)2.2房地產(chǎn)咨詢服務(wù)內(nèi)容2.2.1提供房地產(chǎn)市場分析報告2.2.2提供房地產(chǎn)項目可行性研究報告2.2.3提供房地產(chǎn)項目投資咨詢3.服務(wù)期限3.1合同生效日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2024年12月31日4.服務(wù)費用4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)費用4.1.1傭金比例：成交金額的3%4.1.2傭金支付方式：成交后支付，支付比例為成交金額的3%，分兩次支付，首次支付成交金額的1%，剩余2%在房屋過戶后支付4.2房地產(chǎn)咨詢服務(wù)費用4.2.1咨詢服務(wù)費用：根據(jù)實際咨詢內(nèi)容及服務(wù)難度，雙方另行協(xié)商確定4.3費用支付方式及時間4.3.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2支付時間：按照合同約定及服務(wù)完成情況分期支付5.服務(wù)質(zhì)量標準5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)質(zhì)量要求5.1.1提供真實、準確、完整的房源信息5.1.2為客戶提供專業(yè)、熱情、周到的服務(wù)5.1.3確保交易過程合法、合規(guī)、安全5.2房地產(chǎn)咨詢服務(wù)質(zhì)量要求5.2.1提供客觀、準確的市場分析報告5.2.2提供全面、可行的項目可行性研究報告5.2.3提供專業(yè)的投資咨詢服務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1一方未按約定履行合同義務(wù)6.1.2一方提供虛假信息或隱瞞重要事實6.1.3一方擅自變更合同內(nèi)容6.2違約責(zé)任承擔6.2.1違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付違約金6.2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)及損失程度確定6.2.3守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔全部或部分損失8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為市區(qū)仲裁委員會8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有規(guī)定9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起X日內(nèi)予以答復(fù)9.2.3解除合同的通知送達對方后，合同自通知送達之日起解除9.3合同解除后的處理9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按