二零二五年度房產(chǎn)買賣及售后服務(wù)保障協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)買賣及售后服務(wù)保障協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議生效日期2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)人2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣合同價(jià)格4.1合同價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請(qǐng)5.2過戶所需文件5.3過戶時(shí)間5.4過戶費(fèi)用6.售后服務(wù)內(nèi)容6.1售后服務(wù)范圍6.2售后服務(wù)期限6.3售后服務(wù)方式7.售后服務(wù)責(zé)任7.1售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.2售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間7.3售后服務(wù)責(zé)任界定8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算方式11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息清單11.2附件二：付款憑證11.3附件三：售后服務(wù)細(xì)則12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解除14.4合同通知方式14.5合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確買賣雙方在二零二四年度房產(chǎn)買賣過程中及售后服務(wù)保障方面的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行和售后服務(wù)的質(zhì)量。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于本合同簽訂之日起，買賣雙方在房產(chǎn)買賣及售后服務(wù)保障過程中的所有事項(xiàng)。1.3協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)人房產(chǎn)所有權(quán)人為甲方，甲方身份證號(hào)碼為：_________________。2.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于：_________________。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為：_________________平方米。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為：_________________。2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)權(quán)屬證明文件為：_________________。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方為乙方，買方身份證號(hào)碼為：_________________。3.2賣方信息賣方為甲方，賣方身份證號(hào)碼為：_________________。4.買賣合同價(jià)格4.1合同價(jià)格本合同房產(chǎn)買賣價(jià)格為：人民幣_(tái)________________元整。4.2付款方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)買賣款。4.3付款時(shí)間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)買賣款。4.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為：_________________。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請(qǐng)甲方應(yīng)在收到乙方支付的房產(chǎn)買賣款后____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)房產(chǎn)管理部門提出房產(chǎn)過戶申請(qǐng)。5.2過戶所需文件過戶所需文件包括但不限于：房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻證明等。5.3過戶時(shí)間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在甲方提交過戶申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。5.4過戶費(fèi)用房產(chǎn)過戶費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由乙方承擔(dān)。6.售后服務(wù)內(nèi)容6.1售后服務(wù)范圍售后服務(wù)范圍包括但不限于：房屋質(zhì)量問題處理、設(shè)施設(shè)備維修、物業(yè)管理咨詢等。6.2售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限為自房產(chǎn)交付之日起____年。6.3售后服務(wù)方式售后服務(wù)方式包括電話咨詢、現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)服務(wù)等。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按責(zé)任大小分擔(dān)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。9.2合同終止條件1）合同約定的履行期限屆滿；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照本協(xié)議約定處理剩余款項(xiàng)和后續(xù)事宜。10.違約責(zé)任10.1違約情形雙方違反本協(xié)議約定的，均構(gòu)成違約。違約情形包括但不限于：1）未按約定時(shí)間付款；2）未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)；3）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；4）未按約定提供售后服務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：1）支付違約金；2）賠償守約方因此遭受的損失；3）恢復(fù)原狀。10.3違約金計(jì)算方式違約金按未履行部分金額的____%計(jì)算，最高不超過____元。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息清單本附件詳細(xì)列明了房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、用途等。11.2附件二：付款憑證本附件為乙方支付房產(chǎn)買賣款的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。11.3附件三：售后服務(wù)細(xì)則本附件詳細(xì)列明了售后服務(wù)的內(nèi)容、期限、方式及責(zé)任。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：_________________。12.3簽署代表甲方代表：_________________，身份證號(hào)碼：_________________。乙方代表：_________________，身份證號(hào)碼：_________________。13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同副本份數(shù)14.其他約定14.1不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2合同變更本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解除本協(xié)議的解除，必須以書面形式通知對(duì)方，并按照本協(xié)議約定的程序進(jìn)行。14.4合同解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本協(xié)議所稱第三方，是指在本協(xié)議履行過程中，為協(xié)助買賣雙方完成房產(chǎn)交易、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行其他與本協(xié)議相關(guān)活動(dòng)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定和甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。第三方的具體職責(zé)包括但不限于：1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易；2）提供房產(chǎn)評(píng)估、測(cè)繪等專業(yè)服務(wù)；3）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4）提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)。15.3第三方權(quán)利1）第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料；3）第三方有權(quán)在必要時(shí)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行咨詢和指導(dǎo)。15.4第三方與其他各方的劃分說明1）第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)直接的法律責(zé)任；2）第三方對(duì)甲乙雙方的承諾和保證，僅限于其提供的服務(wù)范圍；3）第三方在執(zhí)行本協(xié)議過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入程序1）甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并取得?duì)方的同意；2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；3）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。16.2第三方責(zé)任限額1）第三方在履行本協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2）第三方責(zé)任限額為本協(xié)議總金額的____%，且最高不超過____元；3）第三方責(zé)任限額的計(jì)算時(shí)間自第三方介入本協(xié)議之日起至本協(xié)議終止之日止。16.3第三方違約責(zé)任1）第三方違反本協(xié)議約定，未履行或未正確履行其職責(zé)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；2）第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等；3）第三方違約責(zé)任的具體計(jì)算方式按照本協(xié)議第十條“違約責(zé)任”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。17.第三方變更或退出17.1第三方變更1）第三方在履行本協(xié)議過程中，如需變更，應(yīng)提前向甲乙雙方書面通知，并取得甲乙雙方的同意；2）第三方變更后的權(quán)利和義務(wù)，由變更后的第三方繼續(xù)承擔(dān)。17.2第三方退出1）第三方在履行本協(xié)議過程中，如需退出，應(yīng)提前向甲乙雙方書面通知，并取得甲乙雙方的同意；2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方繼續(xù)履行本協(xié)議；3）第三方退出時(shí)，應(yīng)確保其已履行完畢或妥善處理了其在本協(xié)議中的所有義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單詳細(xì)列明房產(chǎn)地址、面積、用途、權(quán)屬證明文件等信息。要求：附件一需與房產(chǎn)證內(nèi)容一致，并由房產(chǎn)所有權(quán)人簽字確認(rèn)。2.付款憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證、現(xiàn)金支付證明等。要求：付款憑證需注明付款日期、金額、收款人信息等，并由付款人簽字確認(rèn)。3.售后服務(wù)細(xì)則詳細(xì)列明售后服務(wù)的內(nèi)容、期限、方式及責(zé)任。要求：附件三需由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)。4.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表包括房產(chǎn)過戶申請(qǐng)人信息、房產(chǎn)基本信息、過戶原因等。要求：過戶申請(qǐng)表需由甲乙雙方共同填寫，并由雙方簽字確認(rèn)。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。要求：評(píng)估報(bào)告需注明評(píng)估日期、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章。6.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告由第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)面積進(jìn)行測(cè)繪。要求：測(cè)繪報(bào)告需注明測(cè)繪日期、測(cè)繪依據(jù)、測(cè)繪結(jié)果等，并由測(cè)繪機(jī)構(gòu)蓋章。7.法律意見書由律師出具，對(duì)合同條款的合法性進(jìn)行審核。要求：法律意見書需注明審核日期、審核依據(jù)、審核意見等，并由律師簽字蓋章。8.第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的，明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。要求：協(xié)議需詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等，并由雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)買賣款；乙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；任何一方未按約定提供售后服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償守約方因此遭受的損失；恢復(fù)原狀。3.示例說明：甲方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)買賣款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未付款金額的____%計(jì)算。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致交易延遲，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失和支付違約金。任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致交易失敗，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)全部損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣及售后服務(wù)保障協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)買賣雙方姓名、身份證號(hào)碼1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易金額及支付方式2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限2.2登記手續(xù)辦理2.3登記費(fèi)用及承擔(dān)3.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程3.3驗(yàn)收不合格的處理4.售后服務(wù)保障4.1售后服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)期限4.3服務(wù)費(fèi)用及承擔(dān)5.質(zhì)量保證及維修5.1質(zhì)量保證期限5.2維修范圍及流程5.3維修費(fèi)用及承擔(dān)6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決期限6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用及承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算方法8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理8.3不可抗力解除條件9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同生效及終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣合同11.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同修改及補(bǔ)充14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)買賣雙方姓名：甲方（賣方）：[甲方姓名]，乙方（買方）：[乙方姓名]。1.2房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)位于[房產(chǎn)所在地]，房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]，建筑面積：[建筑面積]平方米，戶型：[戶型]，房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]。1.3交易金額及支付方式：交易金額為人民幣[交易金額]元整。乙方支付方式為：[支付方式，如：分期付款、一次性支付等]。第二條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限：甲方應(yīng)于[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限]內(nèi)將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。2.2登記手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.3登記費(fèi)用及承擔(dān)：登記費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額由雙方各自承擔(dān)。第三條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于[交付時(shí)間]前將房產(chǎn)交付給乙方。3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)按照[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收流程為：[驗(yàn)收流程描述]。3.3驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在[不合格處理期限]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至驗(yàn)收合格。第四條售后服務(wù)保障4.2服務(wù)期限：售后服務(wù)期限為[服務(wù)期限]。4.3服務(wù)費(fèi)用及承擔(dān)：售后服務(wù)費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。第五條質(zhì)量保證及維修5.1質(zhì)量保證期限：房產(chǎn)質(zhì)量保證期限為[質(zhì)量保證期限]。5.2維修范圍及流程：維修范圍包括[維修范圍描述]，維修流程為：[維修流程描述]。5.3維修費(fèi)用及承擔(dān)：維修費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議解決期限為[爭(zhēng)議解決期限]。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用及承擔(dān)：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償計(jì)算方法：違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同金額的[比例]%。第八條不可抗力8.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要的措施減輕損失。8.3不可抗力解除條件：自不可抗力事件發(fā)生之日起，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同或部分條款，但應(yīng)提供不可抗力事件的證明材料。第九條合同解除及終止9.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致同意終止合同。9.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并按照合同約定處理剩余款項(xiàng)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同生效及終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)交付、款項(xiàng)結(jié)算等后續(xù)事宜。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣合同11.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書11.3附件三：其他相關(guān)文件（如房屋買賣協(xié)議、房屋質(zhì)量保證書、維修服務(wù)協(xié)議等）第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間：本合同于[簽署時(shí)間]簽署。12.2簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]。12.3簽署人：甲方（賣方）代表：[甲方代表姓名]，乙方（買方）代表：[乙方代表姓名]。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，并保證合同內(nèi)容的完整性和真實(shí)性。13.3合同修改及補(bǔ)充：合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜的解決，不影響本合同的效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[合同份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲方（賣方）和乙方（買方）之外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：在房產(chǎn)買賣過程中，中介方作為促成交易的第三方，提供信息、協(xié)調(diào)雙方及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.3律師介入：在合同簽訂或執(zhí)行過程中，律師提供法律咨詢、審核合同文本等服務(wù)。2.4鑒定機(jī)構(gòu)介入：在合同履行過程中，鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量、安全隱患等進(jìn)行鑒定。2.5擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入：在房產(chǎn)買賣過程中，擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)，保障交易安全。第三條第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1責(zé)任：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)利。第四條第三方介入的具體條款4.1中介方：中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)買賣手續(xù)，并按照合同約定收取中介費(fèi)用。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀地評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，并提供評(píng)估報(bào)告。4.3律師：律師應(yīng)提供法律咨詢，審核合同文本，并協(xié)助雙方解決法律問題。4.4鑒定機(jī)構(gòu)：鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行鑒定，并提供鑒定報(bào)告。4.5擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。5.2不可抗力：如第三方因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲方或乙方的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍，超出服務(wù)范圍的責(zé)任由甲方或乙方自行承擔(dān)。6.2權(quán)利劃分：第三方享有合同約定的權(quán)利，但不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。6.3保密義務(wù)：第三方對(duì)在執(zhí)行合同過程中了解的甲方或乙方的商業(yè)秘密和隱私信息，負(fù)有保密義務(wù)。第七條第三方變更及替換7.1第三方變更：在合同履行過程中，如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2第三方替換：如原第三方無法履行職責(zé)，經(jīng)雙方同意，可以替換為其他第三方。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1中介費(fèi)用：中介費(fèi)用由雙方按照合同約定承擔(dān)。8.2評(píng)估費(fèi)用：評(píng)估費(fèi)用由甲方或乙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。8.3律師費(fèi)用：律師費(fèi)用由甲方或乙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。8.4鑒定費(fèi)用：鑒定費(fèi)用由甲方或乙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。8.5擔(dān)保費(fèi)用：擔(dān)保費(fèi)用由甲方或乙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易金額、支付方式、交付時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。附件說明：本合同附件一為房產(chǎn)買賣合同的正式文本，是合同的主要組成部分。2.附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)。附件說明：本附件二用于證明甲方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同生效的前提條件。3.附件三：房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：由甲方提供房屋質(zhì)量保證書，承諾在質(zhì)量保證期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修。附件說明：本附件三用于明確甲方對(duì)房屋質(zhì)量的保證責(zé)任，保障乙方在質(zhì)量保證期內(nèi)的權(quán)益。4.附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出維修服務(wù)的內(nèi)容、范圍、費(fèi)用、期限等。附件說明：本附件四用于明確維修服務(wù)的具體條款，保障乙方在維修服務(wù)期間的權(quán)利。5.附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包含房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估結(jié)果。6.附件六：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列出房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，明確稅費(fèi)承擔(dān)方。附件說明：本附件六用于明確稅費(fèi)承擔(dān)方，保障交易的透明性。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、期限、費(fèi)用等。附件說明：本附件七用于明確爭(zhēng)議解決的途徑，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為[比例]%的交易金額。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付[違約金金額]元。2.違約行為：乙方未按約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為[比例]%的交易金額。示例說明：若乙方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付[違約金金額]元。3.違約行為：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方未按約定進(jìn)行維修。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方未按約定進(jìn)行維修，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償乙方損失。4.違約行為：第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告或鑒定報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例說明：若評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。5.違約行為：中介方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例說明：若中介方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)賠償雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣及售后服務(wù)保障協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)證照3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用5.售后服務(wù)及保障5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.2售后服務(wù)期限5.3售后服務(wù)責(zé)任6.房產(chǎn)質(zhì)量問題處理6.1質(zhì)量問題界定6.2質(zhì)量問題處理流程6.3質(zhì)量問題責(zé)任劃分7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1通知方式10.2合同附件11.合同附件清單11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證11.2房產(chǎn)買賣合同11.3售后服務(wù)協(xié)議12.合同簽署日期13.合同份數(shù)14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方聯(lián)系方式：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.1.1房產(chǎn)證號(hào)：________2.1.2房產(chǎn)所有人為：________2.2房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2.1房產(chǎn)所在城市：________2.2.2房產(chǎn)具體地址：________2.2.3房產(chǎn)面積：________2.2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________2.3房產(chǎn)證照2.3.1房產(chǎn)所有權(quán)證2.3.2土地使用權(quán)證2.3.3其他相關(guān)證照3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)：人民幣_(tái)_______元整3.2付款時(shí)間及方式3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣_(tái)_______元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________個(gè)工作日內(nèi)支付4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)4.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1.2乙方配合甲方辦理過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用4.2.1過戶稅費(fèi)：人民幣_(tái)_______元整，由________方承擔(dān)4.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣_(tái)_______元整，由________方承擔(dān)5.售后服務(wù)及保障5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.1.1房產(chǎn)質(zhì)量問題維修5.1.2房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備故障維修5.2售后服務(wù)期限5.2.1售后服務(wù)期限為自房產(chǎn)交付之日起________年5.3售后服務(wù)責(zé)任5.3.1乙方負(fù)責(zé)提供售后服務(wù)5.3.2甲方有權(quán)要求乙方履行售后服務(wù)義務(wù)6.房產(chǎn)質(zhì)量問題處理6.1質(zhì)量問題界定6.1.1質(zhì)量問題指在正常使用條件下，房產(chǎn)存在安全隱患或不符合設(shè)計(jì)、施工標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量問題處理流程6.2.1甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，應(yīng)及時(shí)通知乙方6.2.2乙方在接到通知后________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)6.2.3乙方應(yīng)在核實(shí)后________個(gè)工作日內(nèi)提出處理方案6.2.4甲方對(duì)處理方案進(jìn)行確認(rèn)6.3質(zhì)量問題責(zé)任劃分6.3.1如因甲方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，由甲方承擔(dān)責(zé)任6.3.2如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，由乙方承擔(dān)責(zé)任7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失7.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______元整8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：________人民法院9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.1.2甲方將房產(chǎn)交付乙方使用并辦理完畢過戶手續(xù)后，合同視為完全履行9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢9.2.2合同解除9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形10.其他約定事項(xiàng)10.1通知方式10.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送10.1.2通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送至對(duì)方提供的地址10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、買賣合同、售后服務(wù)協(xié)議等11.合同附件清單11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證11.2土地使用權(quán)證11.3房產(chǎn)買賣合同11.4售后服務(wù)協(xié)議11.5其他相關(guān)文件12.合同簽署日期12.1本合同自____年____月____日簽署13.合同份數(shù)13.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.雙方簽字蓋章14.1甲方（簽字/蓋章）：14.2乙方（簽字/蓋章）：14.3簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，因需要提供專業(yè)服務(wù)或解決爭(zhēng)議，經(jīng)甲乙雙方一致同意，引入第三方參與。16.第三方介入的同意16.1介入同意16.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并明確第三方的角色和責(zé)任。17.第三方介入的條件17.1條件17.1.1第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的一致同意。17.1.2第三方介入應(yīng)滿足法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求。17.1.3第三方介入應(yīng)有利于合同履行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的職責(zé)18.1職責(zé)18.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。18.1.2第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。19.第三方介入的費(fèi)用19.1費(fèi)用19.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。19.1.2除非合同另有約定，第三方介入的費(fèi)用由提出方承擔(dān)。20.第三方責(zé)任限額20.1責(zé)任限額20.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.1.2第三方的責(zé)任限額由