2024版本#二手房買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版本，二手房買賣合同本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)利與義務(wù)3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式4.房屋交付與過戶4.1房屋交付時間4.2過戶手續(xù)及時間5.房屋質(zhì)量與維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任與費用6.稅費承擔(dān)6.1交易稅費6.2其他稅費7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果11.合同的生效、修改與終止11.1生效條件11.2修改條件11.3終止條件12.附加條款12.1特殊約定12.2其他補充13.雙方簽字13.1賣方簽字13.2買方簽字14.附件14.1房屋所有權(quán)證14.2房屋土地使用權(quán)證14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣方信息（此處填寫甲方姓名/名稱、聯(lián)系方式、身份證號/營業(yè)執(zhí)照號等信息）1.2買方信息（此處填寫乙方姓名/名稱、聯(lián)系方式、身份證號/營業(yè)執(zhí)照號等信息）第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于（城市/區(qū)/街道），房屋所有權(quán)證號（或不動產(chǎn)權(quán)證書號）：房屋土地使用權(quán)證號：房屋面積：房屋戶型：建成年份：其他特殊情況：2.2房屋權(quán)利與義務(wù)甲方保證自己是房屋的合法所有權(quán)人，并擁有完全處置權(quán)。甲方應(yīng)保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押或債務(wù)問題。乙方購買該房屋后，享有合法居住、使用、處置該房屋的權(quán)利。乙方應(yīng)遵守房屋所在地的相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋及配套設(shè)施。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2支付方式乙方支付購房款的方式如下：（此處詳細描述支付購房款的具體方式，如分期支付、一次性支付等）第四條房屋交付與過戶4.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后（具體時間）內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2過戶手續(xù)及時間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后（具體時間）內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并在（具體時間）內(nèi)完成過戶登記。第五條房屋質(zhì)量與維修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證在交付時，房屋及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)質(zhì)量標準，無重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任與費用自房屋交付之日起，房屋的正常使用維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用，由甲方承擔(dān)。第六條稅費承擔(dān)6.1交易稅費雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的交易稅費。6.2其他稅費雙方同意，除交易稅費外，房屋過戶、物業(yè)、水電煤等費用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的（百分比）。7.2買方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的（百分比）。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件任何一方提出合同變更要求的，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可予以變更。9.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方嚴重違約，對方無法繼續(xù)履行合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條合同的生效、修改與終止11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2修改條件本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。11.3終止條件（1）房屋過戶登記完成；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十二條附加條款12.1特殊約定（此處列出雙方特殊約定的事項，如裝修補貼、家具家電贈送等）12.2其他補充（此處列出合同其他補充事項，如物業(yè)交割時間、鑰匙交付等）第十三條雙方簽字13.1賣方簽字（甲方簽字）13.2買方簽字（乙方簽字）第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證（附件提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件）14.2房屋土地使用權(quán)證（附件提供房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件）14.3其他相關(guān)文件（附件提供其他與合同相關(guān)的文件，如房屋買賣合同、評估報告等）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：14.1房屋所有權(quán)證附件提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。該證書是證明甲方對房屋擁有合法所有權(quán)的官方文件，包含了房屋的具體信息，如房屋坐落、面積、建筑結(jié)構(gòu)等。14.2房屋土地使用權(quán)證附件提供房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件。該證書證明了甲方對房屋所占土地的使用權(quán)，包含了土地的位置、面積、使用年限等信息。14.3其他相關(guān)文件附件提供其他與合同相關(guān)的文件，如房屋買賣合同、評估報告、物業(yè)交割單據(jù)等。這些文件包含了房屋交易過程中的重要信息，如交易價格、物業(yè)狀況、過戶手續(xù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：7.1賣方違約賣方違反本合同的約定，包括但不限于逾期交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定、未能履行保密義務(wù)等。乙方可根據(jù)合同約定要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的5%。示例說明：如果甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，作為對乙方損失的補償。7.2買方違約買方違反本合同的約定，包括但不限于逾期支付購房款、未能履行保密義務(wù)等。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的5%。示例說明：如果乙方未能在約定時間內(nèi)支付購房款，甲方可以要求乙方支付違約金，作為對甲方損失的補償。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由國家頒發(fā)給房屋所有權(quán)人的證明其對房屋擁有合法所有權(quán)的證書。2.房屋土地使用權(quán)證：指由國家頒發(fā)給房屋所有權(quán)人對房屋所占土地擁有使用權(quán)的證書。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)