2024深圳二手房產(chǎn)代理銷售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024深圳二手房產(chǎn)代理銷售合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（代理方）1.3房產(chǎn)定義第二條：合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本情況2.2代理銷售范圍第三條：合同期限3.1代理銷售期限3.2合同續(xù)約條款第四條：代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式及時(shí)間第五條：銷售價(jià)格及調(diào)整5.1銷售價(jià)格5.2價(jià)格調(diào)整條款第六條：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)6.1銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)6.2獎(jiǎng)勵(lì)支付方式及時(shí)間第七條：甲方義務(wù)7.1提供房產(chǎn)資料7.2配合乙方銷售工作第八條：乙方義務(wù)8.1推廣房產(chǎn)8.2維護(hù)甲方權(quán)益第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條：違約責(zé)任10.1甲方違約10.2乙方違約第十一條：爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條：合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同終止第十三條：其他約定13.1甲方與乙方之間的其他約定13.2甲方與其他購(gòu)房者之間的其他約定第十四條：附則14.1合同附件14.2合同修改和補(bǔ)充14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房產(chǎn)的所有人，即本合同所涉及的房產(chǎn)的擁有者。1.2乙方（代理方）：指被甲方授權(quán)進(jìn)行房產(chǎn)銷售代理的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.3房產(chǎn)定義：指本合同涉及的位于深圳市的二手房產(chǎn)，具體包括但不限于房屋的坐落、面積、戶型、樓層等信息。第二條：合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本情況：具體包括房產(chǎn)的坐落、面積、戶型、樓層、建筑年份、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等信息，詳細(xì)情況以附件一為準(zhǔn)。2.2代理銷售范圍：乙方負(fù)責(zé)在合同約定的期限內(nèi)，通過各種渠道進(jìn)行房產(chǎn)的推廣和銷售工作，直至房產(chǎn)成功售出。第三條：合同期限3.1代理銷售期限：本合同代理銷售期限為自合同簽訂之日起至房產(chǎn)成功售出之日止。3.2合同續(xù)約條款：如代理銷售期限內(nèi)房產(chǎn)未能成功售出，雙方可協(xié)商續(xù)約，具體續(xù)約條款另行約定。第四條：代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方代理銷售本房產(chǎn)，代理費(fèi)用為房產(chǎn)銷售總價(jià)的百分之多少，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以附件二為準(zhǔn)。4.2支付方式及時(shí)間：甲方應(yīng)在房產(chǎn)成功售出后，按照實(shí)際銷售總價(jià)支付乙方代理費(fèi)用。支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，支付時(shí)間為房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)。第五條：銷售價(jià)格及調(diào)整5.1銷售價(jià)格：房產(chǎn)的銷售價(jià)格為雙方約定的銷售底價(jià)，具體價(jià)格以附件三為準(zhǔn)。5.2價(jià)格調(diào)整條款：如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整銷售價(jià)格，具體調(diào)整方式和幅度另行約定。第六條：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)6.1銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)：如乙方在合同約定的代理銷售期限內(nèi)成功將房產(chǎn)售出，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際銷售總價(jià)的一定比例向乙方支付銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)，具體獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)以附件四為準(zhǔn)。6.2獎(jiǎng)勵(lì)支付方式及時(shí)間：獎(jiǎng)勵(lì)支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，支付時(shí)間為房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)。第八條：乙方義務(wù)8.1推廣房產(chǎn)：乙方應(yīng)采取合理的推廣措施，通過各種渠道進(jìn)行房產(chǎn)的推廣和宣傳，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、戶外廣告、中介機(jī)構(gòu)等。8.2維護(hù)甲方權(quán)益：乙方在代理銷售過程中，應(yīng)積極維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保房產(chǎn)銷售過程的合規(guī)合法。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，包括但不限于客戶信息、房產(chǎn)資料等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。第十條：違約責(zé)任10.1甲方違約：甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任根據(jù)違約情形另行約定。10.2乙方違約：乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任根據(jù)違約情形另行約定。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同終止：合同終止條件如下：12.3.1房產(chǎn)成功售出，本合同自動(dòng)終止。12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。12.3.3如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并追究違約方的違約責(zé)任。第十三條：其他約定13.1甲方與乙方之間的其他約定：雙方在合同履行過程中形成的其他書面協(xié)議或附件，均為本合同的有效組成部分。13.2甲方與其他購(gòu)房者之間的其他約定：甲方與其他購(gòu)房者之間的約定，不得影響乙方代理銷售權(quán)益。第十四條：附則14.1合同附件：本合同附件包括房產(chǎn)資料、代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、銷售價(jià)格調(diào)整、銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)等，附件內(nèi)容為本合同的有效組成部分。14.2合同修改和補(bǔ)充：本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除：如合同終止條件成就，本合同自動(dòng)解除。雙方因解除合同而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，按照合同約定和法律規(guī)定處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于購(gòu)房者、金融機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于購(gòu)房者、金融機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門等，具體范圍以附件五為準(zhǔn)。第二條：第三方介入的程序2.1甲方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，配合乙方及第三方進(jìn)行房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)商，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。第三條：第三方義務(wù)3.1購(gòu)房者義務(wù)：按照合同約定購(gòu)買房產(chǎn)，按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2金融機(jī)構(gòu)義務(wù)：提供貸款服務(wù)，按照約定時(shí)間發(fā)放貸款，協(xié)助完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。3.3中介機(jī)構(gòu)義務(wù)：提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，按照約定支付中介費(fèi)用。3.4評(píng)估機(jī)構(gòu)義務(wù)：客觀、公正地對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.5稅務(wù)部門義務(wù)：依法對(duì)房產(chǎn)交易過程中的稅費(fèi)進(jìn)行征收和管理。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方和乙方造成的損失，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任限額，由第三方依法承擔(dān)。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、行為、法律規(guī)定等因素確定，具體限額以附件六為準(zhǔn)。第五條：第三方權(quán)益保護(hù)5.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自侵犯第三方權(quán)益。5.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，確保第三方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：第三方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理：甲方和乙方均有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任，具體處理方式根據(jù)違約情形另行約定。第七條：爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議：第三方與甲方或乙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條：其他約定8.1甲方和乙方與第三方之間的其他約定：雙方與第三方形成的其他書面協(xié)議或附件，均為本合同的有效組成部分。8.2甲方和乙方與第三方之間的權(quán)益劃分：甲方和乙方與第三方之間的權(quán)益劃分，按照本合同及附件的約定辦理。第九條：合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止：合同終止條件如下：9.3.1房產(chǎn)成功售出，本合同自動(dòng)終止。9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3.3如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并追究違約方的違約責(zé)任。第十條：附則10.1合同附件：本合同附件包括房產(chǎn)資料、代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、銷售價(jià)格調(diào)整、銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)等，附件內(nèi)容為本合同的有效組成部分。10.2合同修改和補(bǔ)充：本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同解除：如合同終止條件成就，本合同自動(dòng)解除。雙方因解除合同而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，按照合同約定和法律規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)資料詳細(xì)描述房產(chǎn)的基本情況，包括房屋的坐落、面積、戶型、樓層、建筑年份、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等信息。附件二：代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出乙方代理銷售本房產(chǎn)所需的代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，包括費(fèi)用的計(jì)算方式、支付方式及時(shí)間等。附件三：銷售價(jià)格調(diào)整詳細(xì)說明銷售價(jià)格的調(diào)整條款，包括價(jià)格調(diào)整的條件、方式和幅度等。附件四：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的標(biāo)準(zhǔn)，包括獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算方式、支付方式及時(shí)間等。附件五：第三方范圍詳細(xì)列出第三方的范圍，包括購(gòu)房者、金融機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門等。附件六：第三方責(zé)任限額詳細(xì)規(guī)定第三方對(duì)甲方和乙方造成的損失應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額，以及限額的確定方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)資料，導(dǎo)致合同無法履行。2.乙方未按照合同約定進(jìn)行房產(chǎn)推廣和銷售，導(dǎo)致合同無法履行。3.第三方未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方和乙方損失等。示例說明：如甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)資料，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同及附件中約定的甲方、乙方和第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.房產(chǎn)：指本合同涉及的位于深圳市的二手房產(chǎn)，具體包括房屋的坐落、面積、戶型、樓層