2024版物業(yè)商鋪裝修管理協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版物業(yè)商鋪裝修管理協(xié)議書本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條租賃商鋪裝修管理2.1裝修申請(qǐng)2.2裝修審批流程2.3裝修規(guī)范與要求2.4裝修施工監(jiān)管2.5裝修驗(yàn)收第三條裝修費(fèi)用與支付3.1裝修費(fèi)用計(jì)算3.2裝修費(fèi)用支付方式3.3裝修費(fèi)用支付時(shí)間第四條裝修期限與延期4.1裝修期限4.2延期申請(qǐng)與審批第五條裝修變更5.1裝修變更申請(qǐng)5.2裝修變更審批5.3裝修變更費(fèi)用第六條裝修安全與責(zé)任6.1裝修安全要求6.2安全事故處理6.3責(zé)任分配第七條裝修材料與質(zhì)量7.1裝修材料要求7.2裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.3質(zhì)量問題處理第八條裝修垃圾與清理8.1裝修垃圾處理規(guī)定8.2裝修現(xiàn)場清理要求第九條合同的終止與解除9.1合同終止條件9.2合同解除流程第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律法規(guī)的適用12.1法律法規(guī)12.2適用法律第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄密責(zé)任第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同的生效與終止日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1.1.1）商鋪：指甲方擁有的位于___________（具體地址）的商鋪。（1.1.2）甲方：指___________（甲方全稱）。（1.1.3）乙方：指與甲方簽訂本協(xié)議的___________（乙方全稱）。（1.1.4）裝修：指乙方對(duì)商鋪進(jìn)行的裝修、改造和裝飾等活動(dòng)。（1.1.5）裝修費(fèi)用：指乙方進(jìn)行裝修所需支付的費(fèi)用，包括設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等。1.2解釋（1.2.1）本協(xié)議中所使用的術(shù)語，除非上下文另有明確規(guī)定，否則應(yīng)具有本條1.1款所定義的含義。第二條租賃商鋪裝修管理2.1裝修申請(qǐng)（2.1.1）乙方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)向甲方提交書面裝修申請(qǐng)，內(nèi)容包括裝修方案、設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃等。（2.1.2）甲方應(yīng)在收到乙方裝修申請(qǐng)后的十個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意或不同意乙方的裝修申請(qǐng)。2.2裝修審批流程（2.2.1）甲方同意乙方的裝修申請(qǐng)后，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理相關(guān)審批手續(xù)。（2.2.2）乙方應(yīng)在裝修前將相關(guān)審批手續(xù)辦理完畢，并提交給甲方備案。2.3裝修規(guī)范與要求（2.3.1）乙方應(yīng)按照甲方提供的商鋪裝修規(guī)范和要求進(jìn)行裝修，確保裝修質(zhì)量和安全。（2.3.2）乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得影響商鋪的使用功能。2.4裝修施工監(jiān)管（2.4.1）乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)裝修施工的監(jiān)管，確保施工進(jìn)度和質(zhì)量。（2.4.2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的裝修施工進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保裝修施工符合相關(guān)規(guī)范和要求。2.5裝修驗(yàn)收（2.5.1）裝修完成后，乙方應(yīng)向甲方申請(qǐng)驗(yàn)收。（2.5.2）甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后的十個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。第三條裝修費(fèi)用與支付3.1裝修費(fèi)用計(jì)算（3.1.1）乙方的裝修費(fèi)用根據(jù)甲方提供的裝修預(yù)算和實(shí)際發(fā)生的裝修費(fèi)用確定。（3.1.2）裝修費(fèi)用支付的具體金額和支付方式由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。3.2裝修費(fèi)用支付方式（3.2.1）乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的方式和時(shí)間支付裝修費(fèi)用。（3.2.2）乙方未按時(shí)支付裝修費(fèi)用的，應(yīng)按照甲方要求支付滯納金。3.3裝修費(fèi)用支付時(shí)間（3.3.1）乙方應(yīng)在裝修完成后的一定期限內(nèi)支付裝修費(fèi)用。（3.3.2）具體支付時(shí)間由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第四條裝修期限與延期4.1裝修期限（4.1.1）乙方的裝修期限為___________（具體期限）。（4.1.2）乙方應(yīng)在裝修期限內(nèi)完成裝修。4.2延期申請(qǐng)與審批（4.2.1）乙方如需延期，應(yīng)向甲方提交書面延期申請(qǐng)。（4.2.2）甲方應(yīng)在收到乙方延期申請(qǐng)后的十個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意或不同意乙方的延期申請(qǐng)。第五條裝修變更5.1裝修變更申請(qǐng)（5.1.1）乙方如需變更裝修方案或施工計(jì)劃，應(yīng)向甲方提交書面變更申請(qǐng)。（5.1.2）甲方應(yīng)在收到乙方變更申請(qǐng)后的十個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意或不同意乙方的變更申請(qǐng)。5.2裝修變更審批（5.2.1）甲方同意乙方的變更申請(qǐng)的，乙方應(yīng)按照變更后的方案和計(jì)劃進(jìn)行裝修。（5.2.2）甲方不同意的，乙方應(yīng)繼續(xù)按照原方案和計(jì)劃進(jìn)行裝修。5.3裝修變更費(fèi)用（5.3.1）因乙方變更裝修方案或施工計(jì)劃導(dǎo)致增加的裝修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。（5.3.2）具體變更費(fèi)用和支付方式由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第六條裝修安全與責(zé)任6.1裝修安全要求（6.1.1）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家關(guān)于建筑施工安全管理的規(guī)定進(jìn)行裝修施工，確保施工安全。（6.1.2）乙方應(yīng)建立健全施工安全管理制度，落實(shí)安全防護(hù)措施。6.2第八條裝修材料與質(zhì)量6.2安全事故處理（6.2.1）如乙方在裝修過程中發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取措施防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)通知甲方。（6.2.2）乙方應(yīng)承擔(dān)因安全事故導(dǎo)致的所有責(zé)任，包括但不限于人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等。6.3責(zé)任分配（6.3.1）乙方應(yīng)承擔(dān)因裝修活動(dòng)導(dǎo)致的全部責(zé)任，包括但不限于對(duì)商鋪及其設(shè)施的損害、對(duì)第三方的損害等。（6.3.2）如甲方因乙方裝修活動(dòng)受到損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條裝修垃圾與清理7.1裝修垃圾處理規(guī)定（7.1.1）乙方應(yīng)在裝修過程中嚴(yán)格按照國家關(guān)于建筑垃圾處理的規(guī)定，合法合規(guī)處理裝修垃圾。（7.1.2）乙方應(yīng)對(duì)裝修垃圾進(jìn)行分類，按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行處理。7.2裝修現(xiàn)場清理要求（7.2.1）裝修完成后，乙方應(yīng)將施工現(xiàn)場清理干凈，達(dá)到甲方要求的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。（7.2.2）乙方未按照約定清理施工現(xiàn)場的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行清理，因此而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條合同的終止與解除9.1合同終止條件1）裝修完成后，乙方向甲方支付完畢所有裝修費(fèi)用；2）甲方同意乙方的裝修申請(qǐng)和延期申請(qǐng)；3）乙方按照約定完成裝修并驗(yàn)收合格。9.2合同解除流程（9.2.1）合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。（9.2.2）合同解除后，乙方應(yīng)立即停止裝修活動(dòng)，并將施工現(xiàn)場清理干凈。第九條違約責(zé)任10.1違約行為（10.1.1）乙方未按照約定時(shí)間完成裝修的，屬于違約行為。（10.1.2）乙方未按照約定支付裝修費(fèi)用的，屬于違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（10.2.1）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。（10.2.2）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。第十條爭議解決11.1爭議解決方式（11.1.1）甲乙雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（11.1.2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)（11.2.1）本協(xié)議爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十一條法律法規(guī)的適用12.1法律法規(guī)（12.1.1）本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2適用法律（12.2.1）本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條保密條款13.1保密內(nèi)容（13.1.1）甲乙雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，包括但不限于商業(yè)計(jì)劃、客戶信息、技術(shù)秘密等。13.2保密期限（13.2.1）甲乙雙方的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或解除之日止。13.3泄密責(zé)任（13.3.1）如甲乙任何一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致對(duì)方信息泄露的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條其他條款14.1不可抗力（14.1.1）因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方無法履行本協(xié)議的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。（14.1.2）遭受不可抗力的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議的責(zé)任。14.2合同的修改與補(bǔ)充（14.2.1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。（14.2.2）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3合同的生效與終止日期（14.3.1）本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（14.3.2第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪裝修方案附件二：商鋪裝修設(shè)計(jì)圖紙附件三：商鋪裝修施工計(jì)劃附件四：商鋪裝修規(guī)范和要求附件五：裝修費(fèi)用預(yù)算表附件六：裝修費(fèi)用支付時(shí)間表附件七：裝修審批手續(xù)相關(guān)文件附件八：裝修施工安全管理制度附件九：裝修垃圾處理規(guī)定附件十：合同延期申請(qǐng)表格附件十一：裝修變更申請(qǐng)表格附件十二：裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件十三：違約金計(jì)算公式附件十四：保密協(xié)議附件一：商鋪裝修方案詳細(xì)要求和說明：包含商鋪裝修的整體設(shè)計(jì)理念、風(fēng)格、色調(diào)等。明確裝修方案中各項(xiàng)設(shè)施的布局、尺寸、材質(zhì)等。提交裝修方案的電子版和紙質(zhì)版。附件二：商鋪裝修設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：包含商鋪裝修的平面圖、立面圖、剖面圖等。明確設(shè)計(jì)圖紙中的各項(xiàng)細(xì)節(jié)，如家具擺放、電路布局等。提交設(shè)計(jì)圖紙的電子版和紙質(zhì)版。附件三：商鋪裝修施工計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：明確施工計(jì)劃中的施工順序、施工周期、施工人員等。提交施工計(jì)劃的電子版和紙質(zhì)版。附件四：商鋪裝修規(guī)范和要求詳細(xì)要求和說明：包含國家關(guān)于建筑施工安全管理的規(guī)定。包含甲方對(duì)乙方裝修活動(dòng)的具體要求，如材料選擇、施工標(biāo)準(zhǔn)等。附件五：裝修費(fèi)用預(yù)算表詳細(xì)要求和說明：明確裝修費(fèi)用的計(jì)算方式，包括設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等。提交裝修費(fèi)用預(yù)算表的電子版和紙質(zhì)版。附件六：裝修費(fèi)用支付時(shí)間表詳細(xì)要求和說明：明確裝修費(fèi)用支付的方式、時(shí)間和金額。提交裝修費(fèi)用支付時(shí)間表的電子版和紙質(zhì)版。附件七：裝修審批手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包含裝修審批所需提交的相關(guān)文件，如申請(qǐng)表格、審批流程等。提交裝修審批手續(xù)相關(guān)文件的電子版和紙質(zhì)版。附件八：裝修施工安全管理制度詳細(xì)要求和說明：包含乙方在裝修施工過程中應(yīng)遵守的安全管理制度。提交裝修施工安全管理制度的電子版和紙質(zhì)版。附件九：裝修垃圾處理規(guī)定詳細(xì)要求和說明：明確裝修垃圾的處理方式、處理標(biāo)準(zhǔn)等。提交裝修垃圾處理規(guī)定的電子版和紙質(zhì)版。附件十：合同延期申請(qǐng)表格詳細(xì)要求和說明：明確延期申請(qǐng)的格式和要求。提交合同延期申請(qǐng)表格的電子版和紙質(zhì)版。附件十一：裝修變更申請(qǐng)表格詳細(xì)要求和說明：明確變更申請(qǐng)的格式和要求。提交裝修變更申請(qǐng)表格的電子版和紙質(zhì)版。附件十二：裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說明：明確裝修驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和流程。提交裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的電子版和紙質(zhì)版。附件十三：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說明：明確違約金的計(jì)算方式。提交違約金計(jì)算公式的電子版和紙質(zhì)版。附件十四：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確甲乙雙方的保密義務(wù)、保密內(nèi)容、保密期限等。提交保密協(xié)議的電子版和紙質(zhì)版。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照約定時(shí)間完成裝修。2.乙方未按照約定支付裝修費(fèi)用。3.乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.乙方未按照甲方提供的裝修規(guī)范和要求進(jìn)行裝修。5.乙方未遵守國家關(guān)于建筑施工安全管理的規(guī)定。6.乙方未按照約定進(jìn)行裝修施工監(jiān)管。7.乙方未按照約定處理裝修垃圾。8.乙方違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲方信息泄露。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1