2024版抵押貸款協(xié)議規(guī)范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版抵押貸款協(xié)議規(guī)范本本合同目錄一覽1.抵押貸款協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議各方的權(quán)利和義務(wù)1.3協(xié)議的生效和終止條件2.借款人信息2.1借款人基本信息2.2借款人財(cái)務(wù)狀況2.3借款人信用記錄3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款用途3.3貸款期限3.4貸款利率3.5還款方式4.抵押物信息4.1抵押物描述4.2抵押物權(quán)屬證明4.3抵押物價(jià)值評(píng)估5.貸款審批流程5.1申請(qǐng)?zhí)峤?.2審批流程5.3貸款發(fā)放6.抵押權(quán)設(shè)立和變更6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)變更7.貸款的還款與逾期處理7.1正常還款7.2逾期還款7.3欠款處理8.違約責(zé)任8.1借款人違約8.2貸款人違約9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的修改和補(bǔ)充10.1修改條件10.2補(bǔ)充內(nèi)容11.合同的生效、解除和終止11.1生效條件11.2解除條件11.3終止條件12.合同的附則12.1合同的保管12.2合同的復(fù)印件12.3合同的修訂版本13.其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2雙方的其他約定14.附件14.1抵押物權(quán)屬證明14.2借款人財(cái)務(wù)報(bào)表14.3貸款審批材料第一部分：合同如下：第一條抵押貸款協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議各方的權(quán)利和義務(wù)（1）貸款人的權(quán)利和義務(wù)貸款人有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，審查借款人的貸款申請(qǐng)，并按約定向借款人發(fā)放貸款。貸款人應(yīng)按照約定的期限和方式向借款人提供貸款，并有權(quán)按照約定的利率收取利息。貸款人應(yīng)按照約定的方式對(duì)借款人的貸款進(jìn)行管理和監(jiān)督，確保貸款用于約定的用途。貸款人在貸款期間內(nèi)，有權(quán)按照約定對(duì)抵押物進(jìn)行查看、保管和處置。（2）借款人的權(quán)利和義務(wù)借款人有權(quán)按照約定的用途使用貸款，并按照約定的期限和方式償還貸款及利息。借款人應(yīng)按照約定向貸款人提供與貸款相關(guān)的資料和信息，并接受貸款人的監(jiān)督和管理。借款人應(yīng)確保抵押物在貸款期間內(nèi)不受損害，價(jià)值保持穩(wěn)定。借款人在貸款期間內(nèi)，未經(jīng)貸款人同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押權(quán)或者進(jìn)行其他處置。第二條借款人信息2.1借款人基本信息借款人應(yīng)向貸款人提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況和信用記錄等信息。借款人的個(gè)人信息包括：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址等。2.2借款人財(cái)務(wù)狀況借款人應(yīng)向貸款人提供真實(shí)的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表和現(xiàn)金流量表等，以證明其財(cái)務(wù)狀況良好，具備還款能力。2.3借款人信用記錄借款人應(yīng)向貸款人提供真實(shí)的信用記錄，包括貸款、信用卡、擔(dān)保等信用歷史。借款人應(yīng)確保其信用記錄良好，無(wú)逾期、欠款等不良信用記錄。第三條貸款信息3.1貸款金額貸款金額為人民幣【】萬(wàn)元整（大寫(xiě)：【】萬(wàn)元整），具體金額根據(jù)貸款人的審批結(jié)果確定。3.2貸款用途借款人應(yīng)按照約定的用途使用貸款，如購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)、汽車(chē)、教育、裝修等。借款人不得將貸款用于非法、違規(guī)或不正當(dāng)?shù)挠猛尽?.3貸款期限貸款期限為【】年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。貸款期限可根據(jù)雙方的約定進(jìn)行延長(zhǎng)或縮短。3.4貸款利率貸款利率為年利率【】%，具體利率根據(jù)貸款人的審批結(jié)果確定。貸款利率可在約定的條件下進(jìn)行調(diào)整。3.5還款方式借款人應(yīng)按照約定的方式進(jìn)行還款，包括等額本息還款、等額本金還款、按期還息到期還本等方式。具體還款方式可根據(jù)雙方的約定確定。第四條抵押物信息4.1抵押物描述4.2抵押物權(quán)屬證明借款人應(yīng)向貸款人提供有效的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明抵押物權(quán)屬關(guān)系的文件。4.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物的價(jià)值評(píng)估報(bào)告由【】資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估價(jià)值為人民幣【】萬(wàn)元整（大寫(xiě)：【】萬(wàn)元整）。第五條貸款審批流程5.1申請(qǐng)?zhí)峤唤杩钊藨?yīng)向貸款人提交完整的貸款申請(qǐng)材料，包括但不限于：身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明、收入證明、財(cái)務(wù)報(bào)表、信用報(bào)告、抵押物權(quán)屬證明等。5.2審批流程貸款人收到借款人的貸款申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行審核，并根據(jù)審核結(jié)果通知借款人是否同意貸款。貸款人應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成審批流程。5.3貸款發(fā)放貸款人同意貸款后，應(yīng)與借款人簽訂本協(xié)議，并將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶(hù)。第六條抵押權(quán)設(shè)立和變更6.1抵押權(quán)設(shè)立本協(xié)議簽訂后，貸款人應(yīng)向借款人所在地的公證處申請(qǐng)辦理抵押登記，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上。6.2抵押權(quán)變更如抵押物因轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押權(quán)或者進(jìn)行其他處置導(dǎo)致權(quán)屬關(guān)系發(fā)生變化，借款人應(yīng)立即通知貸款人，并按照貸款人的要求辦理抵押權(quán)變更手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約借款人未按本協(xié)議約定的期限、方式和金額償還貸款本息的，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押權(quán)或者進(jìn)行其他處置的，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：貸款本金×違約金利率×違約天數(shù)。8.2貸款人違約貸款人未按本協(xié)議約定的期限、方式和金額發(fā)放貸款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：貸款本金×違約金利率×違約天數(shù)。貸款人未按本協(xié)議約定的利率收取利息的，應(yīng)向借款人支付差額利息。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決本協(xié)議雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，通過(guò)友好協(xié)商的方式解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，本協(xié)議雙方同意將爭(zhēng)議提交【】仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的修改和補(bǔ)充10.1修改條件本協(xié)議的任何修改，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.2補(bǔ)充內(nèi)容本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一條合同的生效、解除和終止11.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2解除條件在協(xié)議有效期內(nèi)，除非協(xié)議另有約定外，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。11.3終止條件（1）借款人按期償還貸款本息，本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢；（2）貸款人按照本協(xié)議的約定提前收回貸款本息，本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢；（3）協(xié)議雙方另行約定終止條件，并按約定履行。第十二條合同的附則12.1合同的保管本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議，不得隨意涂改、毀損或遺失。12.2合同的復(fù)印件本協(xié)議的任何副本均視為正本，具有同等法律效力。12.3合同的修訂版本本協(xié)議的任何修訂版本，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)本協(xié)議未涉及的其他權(quán)利和義務(wù)，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，并結(jié)合交易習(xí)慣履行。13.2雙方的其他約定本協(xié)議未涉及的其他事項(xiàng)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條附件14.1抵押物權(quán)屬證明本協(xié)議附件包括抵押物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。14.2借款人財(cái)務(wù)報(bào)表本協(xié)議附件包括借款人的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。14.3貸款審批材料本協(xié)議附件包括貸款審批過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)材料，包括但不限于審批意見(jiàn)、評(píng)估報(bào)告、調(diào)查報(bào)告等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司、仲裁機(jī)構(gòu)、司法機(jī)關(guān)等。1.2第三方介入是指在甲乙方履行本合同過(guò)程中，因第三方的主觀或客觀行為對(duì)甲乙方的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生影響，需要第三方參與解決的情況。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成貸款協(xié)議，并收取中介費(fèi)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并收取評(píng)估費(fèi)；（3）擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)，并收取擔(dān)保費(fèi)；（4）保險(xiǎn)公司對(duì)貸款進(jìn)行保險(xiǎn)，并收取保險(xiǎn)費(fèi)；（5）仲裁機(jī)構(gòu)或司法機(jī)關(guān)對(duì)本合同爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解或裁決；（6）其他與本合同有關(guān)聯(lián)的第三方主體。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的程度和范圍。3.2第三方責(zé)任限額的確定原則：（1）第三方應(yīng)按照約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合質(zhì)量要求；（2）第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外；（3）第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其收費(fèi)金額的十倍。第四條第三方介入后的額外條款及說(shuō)明4.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等事項(xiàng)。4.2甲乙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)成果。4.3第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，并保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.4甲乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有異議的，有權(quán)要求第三方予以解釋或改正。4.5第三方如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙方的損失。第五條第三方與其他各方的關(guān)系劃分5.1第三方與甲乙方：第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙方建立合同關(guān)系，甲乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方與貸款人：第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)服從貸款人的管理和監(jiān)督，并按照貸款人的要求提供服務(wù)。5.3第三方與借款人：第三方應(yīng)按照本合同的約定，為借款人提供服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。6.2本合同未約定爭(zhēng)議解決方式的，甲乙方與第三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。6.3如爭(zhēng)議涉及本合同的有效性、履行情況等事項(xiàng)，需依法提交司法機(jī)關(guān)或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決。第七條第三方介入后的合同變更和解除7.1甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。7.2合同的變更或解除不影響甲乙方與第三方之間的其他合同關(guān)系。7.3合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面形式作出，并由甲乙方與第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第八條第三方介入后的附則8.1甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，并按照約定履行合同義務(wù)。8.2本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同的修訂版本，均須經(jīng)甲乙方與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第九條其他約定9.1甲乙方與第三方就本合同的解釋、履行、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)另有約定的，從其約定。9.2本合同未涉及的其他事項(xiàng)，甲乙方與第三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款申請(qǐng)書(shū)：借款人向貸款人提交的貸款申請(qǐng)材料，包括借款人的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況、信用記錄等。2.借款合同：貸款人和借款人簽訂的正式貸款合同，包括貸款金額、貸款用途、貸款期限、貸款利率、還款方式等條款。3.抵押物權(quán)屬證明：借款人向貸款人提供的抵押物的權(quán)屬證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物的價(jià)值評(píng)估報(bào)告，包括抵押物的描述、評(píng)估價(jià)值等信息。5.貸款審批材料：貸款人在審批過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)材料，包括審批意見(jiàn)、評(píng)估報(bào)告、調(diào)查報(bào)告等。6.還款計(jì)劃表：借款人與貸款人約定的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款期限、還款方式等。7.第三方協(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，包括雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：甲乙方與第三方就爭(zhēng)議解決方式簽訂的書(shū)面協(xié)議。9.合同變更協(xié)議：甲乙方與第三方就本合同的變更簽訂的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定償還貸款本息的，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。2.借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押權(quán)或者進(jìn)行其他處置的，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人支付違約金。3.貸款人未按約定向借款人發(fā)放貸款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：貸款本金×違約金利率×違約天數(shù)。4.貸款人未按約定收取利息的，應(yīng)向借款人支付差額利息。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙方的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押權(quán)：指貸款人對(duì)借款人的抵押物所享有的優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.違約金：指一方因違約行為導(dǎo)致另一方損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.逾期利息：指借款人未按約定的期限、方式和金額償還貸款本息時(shí)，應(yīng)向貸款人支付的利息。4.逾期天數(shù)：指借款人未按約定的期限、方式和金額償還貸款本息的實(shí)際天數(shù)。5.貸款人：指提供貸款的一