2024年餐飲業(yè)標準飯館租賃承包合同樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年餐飲業(yè)標準飯館租賃承包合同樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃承包雙方2.租賃承包財產(chǎn)3.租賃承包期限4.租金及支付方式5.承包經(jīng)營范圍6.經(jīng)營規(guī)范7.維修責(zé)任8.保險責(zé)任9.合同解除10.違約責(zé)任11.爭議解決12.法律適用13.其他約定14.合同的生效、修改和解除第一部分：合同如下：1.1租賃承包雙方1.1.1出租方：1.1.2承租方：1.2租賃承包財產(chǎn)1.2.1財產(chǎn)清單：1.2.2財產(chǎn)交付及驗收：1.2.3財產(chǎn)使用及保管：1.3租賃承包期限1.3.1租賃期限：1.3.2起始日期：1.3.3終止日期：1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：1.4.2租金支付周期：1.4.3租金支付方式：1.4.4租金支付賬戶：1.5承包經(jīng)營范圍1.5.1經(jīng)營范圍：1.5.2經(jīng)營項目：1.5.3經(jīng)營策略：1.6經(jīng)營規(guī)范1.6.1服務(wù)質(zhì)量和標準：1.6.2食品安全和衛(wèi)生：1.6.3營業(yè)時間和歇業(yè)規(guī)定：1.7維修責(zé)任1.7.1維修責(zé)任劃分：1.7.2維修費用承擔(dān)：1.7.3維修申請及處理：1.8保險責(zé)任1.8.1保險購買：1.8.2保險理賠：1.8.3保險費用支付：1.9合同解除1.9.1解除條件：1.9.2解除程序：1.9.3解除后的責(zé)任處理：1.10違約責(zé)任1.10.1違約行為：1.10.2違約責(zé)任承擔(dān)：1.10.3違約金計算：1.11爭議解決1.11.1爭議解決方式：1.11.2爭議解決機構(gòu)：1.11.3爭議解決費用：1.12法律適用1.12.1適用法律：1.12.2法律解釋：1.13其他約定1.13.1雙方的其他約定：1.13.2附件：1.14合同的生效、修改和解除1.14.1合同生效條件：1.14.2合同生效時間：1.14.3合同修改程序：1.14.4合同解除程序：8.8保險購買：8.8.1承租方應(yīng)按照出租方的要求購買相關(guān)商業(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。8.8.2保險金額應(yīng)足以覆蓋合同約定的財產(chǎn)價值和可能產(chǎn)生的第三方責(zé)任。8.8.3保險單據(jù)應(yīng)提交給出租方備案。8.9保險理賠：8.9.1發(fā)生保險事故導(dǎo)致財產(chǎn)損失時，承租方應(yīng)立即通知出租方和保險公司，并按照保險公司的要求進行理賠程序。8.9.2承租方應(yīng)妥善保管保險理賠過程中的所有文件和證據(jù)。8.9.3理賠款項到達后，承租方應(yīng)按約定比例支付給出租方。8.10保險費用支付：8.10.1保險費用由承租方承擔(dān)。8.10.2保險費用的支付時間與租金支付時間相同。8.10.3保險費用如有調(diào)整，承租方應(yīng)按新標準及時補繳。9.合同解除：9.1解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2承租方嚴重違反合同約定，出租方有權(quán)單方面解除合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2解除程序：9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議。9.2.2出租方單方面解除合同的，應(yīng)提前通知承租方。9.2.3因不可抗力解除合同的，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件。9.3解除后的責(zé)任處理：9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理解除后的相關(guān)事宜，包括財產(chǎn)歸還、結(jié)算等。9.3.2因承租方原因?qū)е潞贤獬?，承租方?yīng)支付違約金。9.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.違約責(zé)任：10.1違約行為：10.1.1出租方未按照合同約定提供租賃財產(chǎn)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的。10.1.2承租方未按照合同約定支付租金、保險費用的。10.1.3雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)支付違約金。10.3違約金計算：10.3.1違約金的計算按照合同約定的標準執(zhí)行。10.3.2違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)剩余損失的賠償責(zé)任。11.爭議解決：11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)：11.2.1雙方約定將爭議提交至仲裁委員會進行仲裁。11.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。11.3爭議解決費用：11.3.1仲裁費用及其他相關(guān)費用由敗訴方承擔(dān)。12.法律適用：12.1適用法律：本合同受中華人民共和國法律管轄。12.2法律解釋：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋，但不影響其他條款的執(zhí)行。13.其他約定：13.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2附件：合同附件包括財產(chǎn)清單、保險單據(jù)、經(jīng)營許可證等。14.合同的生效、修改和解除：14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時間：本合同自簽字蓋章之日起計算。14.3合同修改程序：合同的修改應(yīng)第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：財產(chǎn)清單詳細列出所有租賃承包的財產(chǎn)，包括但不限于房屋、設(shè)備、家具等。財產(chǎn)清單應(yīng)包含財產(chǎn)名稱、數(shù)量、型號、新舊程度等信息。2.附件二：保險單據(jù)包括所有required的保險單據(jù)，如火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。保險單據(jù)應(yīng)提交給出租方備案，并確保保險覆蓋合同約定的財產(chǎn)價值和可能產(chǎn)生的第三方責(zé)任。3.附件三：經(jīng)營許可證承租方需提供經(jīng)營許可證，證明其有資格從事合同約定的經(jīng)營活動。經(jīng)營許可證應(yīng)提交給出租方備案。4.附件四：租賃合同副本包含本合同的所有條款和條件，供雙方查閱和留存。5.附件五：維修記錄記錄所有維修事件，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。維修記錄應(yīng)由承租方保存，并在合同到期或解除時提交給出租方。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方違約行為未能按照合同約定提供租賃財產(chǎn)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。未能履行合同約定的其他義務(wù)。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃財產(chǎn)，導(dǎo)致承租方無法按時開始經(jīng)營，則構(gòu)成違約。2.承租方違約行為未能按照合同約定支付租金、保險費用。未按照合同約定使用和保管租賃財產(chǎn)。未履行合同約定的其他義務(wù)。示例說明：如果承租方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約。3.違約責(zé)任認定標準違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)支付違約金。違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)剩余損失的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。在本合同中，不可抗力事件是合同解除的合法理由。2.違約金指一方違約時，根據(jù)合同約定向另一方支付的違約賠償金。違約金的計算標準和支付