2024版太倉(cāng)房地產(chǎn)工程監(jiān)理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版太倉(cāng)房地產(chǎn)工程監(jiān)理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3監(jiān)理工程的名稱(chēng)、地點(diǎn)、范圍和內(nèi)容第二條：合同期限2.1監(jiān)理工程的開(kāi)始日期2.2監(jiān)理工程的結(jié)束日期第三條：監(jiān)理義務(wù)和責(zé)任3.1乙方的監(jiān)理義務(wù)3.2乙方對(duì)監(jiān)理工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的監(jiān)管責(zé)任第四條：監(jiān)理費(fèi)用4.1監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算方式4.2監(jiān)理費(fèi)用的支付方式和時(shí)間第五條：監(jiān)理報(bào)告和溝通5.1乙方應(yīng)提交的監(jiān)理報(bào)告及提交時(shí)間5.2甲乙雙方的溝通和協(xié)調(diào)機(jī)制第六條：違約責(zé)任6.1乙方未按約定完成監(jiān)理工作的違約責(zé)任6.2甲方未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用的違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決7.1雙方發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式7.2訴訟或仲裁的管轄地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九條：保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和監(jiān)理過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密的保密義務(wù)第十條：法律適用和解釋10.1本合同適用的法律法規(guī)10.2本合同的解釋權(quán)歸屬第十一條：其他條款11.1雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)11.2本合同附件的說(shuō)明和效力第十二條：簽字蓋章12.1甲方代表簽字12.2乙方代表簽字12.3簽字蓋章的有效期和條件第十三條：合同生效13.1本合同的生效條件13.2本合同的生效時(shí)間第十四條：附則14.1本合同的附件列表14.2本合同的修改和補(bǔ)充方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：太倉(cāng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1甲方地址：江蘇省太倉(cāng)市區(qū)路號(hào)1.2乙方名稱(chēng)：工程監(jiān)理有限公司1.2乙方地址：江蘇省蘇州市區(qū)路號(hào)1.3監(jiān)理工程名稱(chēng)：太倉(cāng)房地產(chǎn)項(xiàng)目1.3監(jiān)理地點(diǎn)：江蘇省太倉(cāng)市區(qū)路號(hào)1.3監(jiān)理范圍：包括但不限于建筑工程、安裝工程、裝飾工程等1.3監(jiān)理內(nèi)容：乙方對(duì)甲方所開(kāi)發(fā)的太倉(cāng)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行全面監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合相關(guān)法律法規(guī)及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。第二條：合同期限2.1監(jiān)理工程開(kāi)始日期：2024年X月X日2.2監(jiān)理工程結(jié)束日期：2024年X月X日第三條：監(jiān)理義務(wù)和責(zé)任3.1乙方的監(jiān)理義務(wù)乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)監(jiān)理工程進(jìn)行全面監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合相關(guān)法律法規(guī)及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)委派具有相應(yīng)資格和經(jīng)驗(yàn)的監(jiān)理工程師進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)工程進(jìn)行日常監(jiān)管。3.2乙方對(duì)監(jiān)理工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的監(jiān)管責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)對(duì)監(jiān)理工程進(jìn)行監(jiān)管，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的合規(guī)性。乙方應(yīng)對(duì)監(jiān)理工程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)提出整改意見(jiàn)和解決方案，并監(jiān)督甲方進(jìn)行整改。乙方應(yīng)對(duì)監(jiān)理工程中的重大質(zhì)量問(wèn)題、安全事故等情況立即報(bào)告甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施。第四條：監(jiān)理費(fèi)用4.1監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算方式：根據(jù)監(jiān)理工程的規(guī)模、復(fù)雜程度等綜合因素，雙方協(xié)商確定監(jiān)理費(fèi)用為萬(wàn)元。4.2監(jiān)理費(fèi)用的支付方式和時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付約定的監(jiān)理費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第五條：監(jiān)理報(bào)告和溝通5.2甲乙雙方的溝通和協(xié)調(diào)機(jī)制：甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)監(jiān)理協(xié)調(diào)會(huì)議，解決監(jiān)理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查和資料審核，確保監(jiān)理工作的順利進(jìn)行。第六條：違約責(zé)任6.1乙方未按約定完成監(jiān)理工作的違約責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成監(jiān)理工作。如乙方未按約定完成監(jiān)理工作，應(yīng)按照違約程度向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=違約部分監(jiān)理費(fèi)用×10%。6.2甲方未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用的違約責(zé)任：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用。如甲方未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用，應(yīng)按照違約程度向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)支付監(jiān)理費(fèi)用×10%。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除的條件和程序本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。解除協(xié)議應(yīng)明確解除合同的原因、解除日期及雙方的責(zé)任和權(quán)利處理。第九條：保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和監(jiān)理過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密的保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容以及監(jiān)理過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。9.2保密期限雙方確認(rèn)，本合同的保密期限為合同解除或終止之日起五年。第十條：法律適用和解釋10.1本合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。10.2本合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行解釋。第十一條：其他條款11.1雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)甲乙雙方在其他方面如有特殊要求或約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件的說(shuō)明和效力本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。附件內(nèi)容如有沖突，以附件為準(zhǔn)。第十二條：簽字蓋章12.1甲方代表簽字甲方授權(quán)代表簽署本合同，并加蓋公司公章。12.2乙方代表簽字乙方授權(quán)代表簽署本合同，并加蓋公司公章。12.3簽字蓋章的有效期和條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，有效期至合同約定的監(jiān)理工程結(jié)束日期。第十三條：合同生效13.1本合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同的生效時(shí)間本合同自2024年X月X日起生效。第十四條：附則14.1本合同的附件列表附件1：《監(jiān)理工程詳細(xì)清單》附件2：《監(jiān)理工作流程》附件3：《監(jiān)理報(bào)告格式》14.2本合同的修改和補(bǔ)充方式本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：《監(jiān)理工程詳細(xì)清單》附件2：《監(jiān)理工作流程》附件3：《監(jiān)理報(bào)告格式》附件1：《監(jiān)理工程詳細(xì)清單》1.1工程項(xiàng)目的名稱(chēng)和編號(hào)1.2工程項(xiàng)目的地點(diǎn)和范圍1.3工程項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求1.4工程項(xiàng)目的進(jìn)度計(jì)劃和里程碑1.5工程項(xiàng)目的主要材料和設(shè)備1.6工程項(xiàng)目的施工單位和負(fù)責(zé)人附件2：《監(jiān)理工作流程》2.1監(jiān)理工作的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間2.2監(jiān)理工程師的職責(zé)和權(quán)限2.3監(jiān)理報(bào)告的提交時(shí)間和格式2.4監(jiān)理會(huì)議的召開(kāi)頻率和議程2.5監(jiān)理工作的評(píng)估和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件3：《監(jiān)理報(bào)告格式》3.1報(bào)告的和日期3.2報(bào)告的摘要和3.3工程質(zhì)量評(píng)估和問(wèn)題反饋3.4工程進(jìn)度報(bào)告和分析3.5安全事故和質(zhì)量問(wèn)題的記錄和報(bào)告說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成監(jiān)理工作2.乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成監(jiān)理工作3.甲方未按約定時(shí)間支付監(jiān)理費(fèi)用4.甲方未按約定提供監(jiān)理所需的工作條件違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按約定時(shí)間完成監(jiān)理工作，甲方有權(quán)按違約金計(jì)算方式向乙方追討違約金。2.乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成監(jiān)理工作，甲方有權(quán)要求乙方返工或支付修理費(fèi)用。3.甲方未按約定時(shí)間支付監(jiān)理費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)履行合同，并要求甲方支付違約金。4.甲方未按約定提供監(jiān)理所需的工作條件，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，并要求甲方支付因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能完成監(jiān)理工作，甲方可以根據(jù)違約金計(jì)算方式向乙方追討違約金。例如，如果合同約定監(jiān)理工作應(yīng)在2024年X月X日前完成，但乙方未能按時(shí)完成，甲方可以按照違約金計(jì)算方式向乙方追討違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：指本合同及附件，是甲乙雙方約定權(quán)利義務(wù)的法律文件。2.甲方：指太倉(cāng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，本合同的一方。3.乙方：指工程監(jiān)理有限公司，本合同的另一方。4.監(jiān)理工程：指太倉(cāng)房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方進(jìn)行監(jiān)理的