2024版工業(yè)園區(qū)綜合管理服務(wù)協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版工業(yè)園區(qū)綜合管理服務(wù)協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議范圍與定義1.1定義1.1.1工業(yè)園區(qū)1.1.2綜合管理服務(wù)1.1.3甲方1.1.4乙方1.1.5丙方1.2協(xié)議范圍1.2.1服務(wù)內(nèi)容1.2.2服務(wù)區(qū)域1.2.3服務(wù)期限2.雙方責(zé)任與義務(wù)2.1甲方責(zé)任與義務(wù)2.1.1提供服務(wù)所需資料2.1.2支付服務(wù)費(fèi)用2.1.3遵守丙方提供的管理制度2.2乙方責(zé)任與義務(wù)2.2.1提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)2.2.2負(fù)責(zé)園區(qū)日常管理2.2.3保障甲方權(quán)益2.3丙方責(zé)任與義務(wù)2.3.1提供管理制度2.3.2保障乙方權(quán)益2.3.3協(xié)調(diào)解決糾紛3.服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用3.1.1服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式3.1.2服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間3.1.3服務(wù)費(fèi)調(diào)整機(jī)制3.2支付方式3.2.1銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2支票支付3.2.3/支付4.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1園區(qū)設(shè)施管理4.1.1設(shè)施維護(hù)4.1.2設(shè)施更新4.1.3設(shè)施安全檢查4.2園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生4.2.1垃圾分類(lèi)與處理4.2.2綠化養(yǎng)護(hù)4.2.3公共區(qū)域清潔4.3園區(qū)安全保衛(wèi)4.3.1安全巡查4.3.2事故處理4.3.3消防安全管理5.違約責(zé)任與賠償5.1違約行為5.1.1甲方違約5.1.2乙方違約5.1.3丙方違約5.2賠償責(zé)任5.2.1違約賠償金額計(jì)算5.2.2賠償責(zé)任限制5.2.3違約金支付方式6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止7.4合同終止后的相關(guān)處理8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄密責(zé)任9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式10.其他條款10.1甲方授權(quán)代表10.2乙方服務(wù)團(tuán)隊(duì)10.3丙方監(jiān)管職責(zé)10.4合同的修改與補(bǔ)充11.附件11.1服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表11.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.3園區(qū)管理制度12.簽署日期12.1甲方簽署日期12.2乙方簽署日期12.3丙方簽署日期13.簽署地點(diǎn)13.1甲方簽署地點(diǎn)13.2乙方簽署地點(diǎn)13.3丙方簽署地點(diǎn)14.合同正本與副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：1.協(xié)議范圍與定義1.1定義1.1.1工業(yè)園區(qū)：指由甲方擁有或運(yùn)營(yíng)，并由乙方提供綜合管理服務(wù)的特定區(qū)域。1.1.2綜合管理服務(wù)：包括園區(qū)設(shè)施管理、園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、園區(qū)安全保衛(wèi)等服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容見(jiàn)附件1。1.1.3甲方：指具有獨(dú)立法人資格，與乙方簽訂本合同的園區(qū)所有權(quán)人或運(yùn)營(yíng)人。1.1.4乙方：指具有獨(dú)立法人資格，根據(jù)本合同約定向甲方提供綜合管理服務(wù)的企業(yè)。1.1.5丙方：指對(duì)園區(qū)具有監(jiān)管職責(zé)的政府部門(mén)或其他授權(quán)機(jī)構(gòu)。1.2協(xié)議范圍1.2.1服務(wù)內(nèi)容：乙方根據(jù)本合同約定，向甲方提供綜合管理服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容見(jiàn)附件1。1.2.2服務(wù)區(qū)域：園區(qū)的具體地理位置和范圍見(jiàn)附件2。1.2.3服務(wù)期限：自合同生效之日起至合同約定終止之日止。2.雙方責(zé)任與義務(wù)2.1甲方責(zé)任與義務(wù)2.1.1提供服務(wù)所需資料：甲方應(yīng)按照乙方的要求，及時(shí)提供服務(wù)所需的相關(guān)資料，包括但不限于園區(qū)設(shè)施使用情況、園區(qū)安全狀況等。2.1.2支付服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付乙方的服務(wù)費(fèi)用。2.1.3遵守丙方提供的管理制度：甲方應(yīng)遵守丙方制定的園區(qū)管理制度，配合乙方的工作。2.2乙方責(zé)任與義務(wù)2.2.1提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供專(zhuān)業(yè)的綜合管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定。2.2.2負(fù)責(zé)園區(qū)日常管理：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)園區(qū)的日常管理工作，確保園區(qū)的安全、整潔和有序。2.2.3保障甲方權(quán)益：乙方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方的利益。2.3丙方責(zé)任與義務(wù)2.3.1提供管理制度：丙方應(yīng)制定并完善園區(qū)管理制度，保障乙方的合法權(quán)益。2.3.2保障乙方權(quán)益：丙方應(yīng)監(jiān)督乙方按照本合同約定履行綜合管理服務(wù)職責(zé)，保障乙方權(quán)益。2.3.3協(xié)調(diào)解決糾紛：丙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決甲方、乙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛。3.服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用3.1.1服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式：服務(wù)費(fèi)根據(jù)園區(qū)的面積、設(shè)施狀況、服務(wù)內(nèi)容等因素，按照附件3的計(jì)算方式確定。3.1.2服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)服務(wù)期限屆滿(mǎn)前一個(gè)月內(nèi)，支付下一個(gè)服務(wù)期限的服務(wù)費(fèi)用。3.1.3服務(wù)費(fèi)調(diào)整機(jī)制：如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)變化，乙方可根據(jù)實(shí)際情況向甲方提出服務(wù)費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)予以答復(fù)。3.2支付方式3.2.1銀行轉(zhuǎn)賬：甲方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付服務(wù)費(fèi)用。3.2.2支票支付：甲方也可選擇以支票支付服務(wù)費(fèi)用，支票需在有效期內(nèi)送達(dá)乙方指定的收款賬戶(hù)。3.2.3/支付：甲方還可以通過(guò)或支付服務(wù)費(fèi)用，具體操作方式見(jiàn)附件4。4.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1園區(qū)設(shè)施管理4.1.1設(shè)施維護(hù)：乙方應(yīng)定期對(duì)園區(qū)內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。4.1.2設(shè)施更新：乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)施的使用狀況和甲方需求，定期對(duì)設(shè)施進(jìn)行更新。4.1.3設(shè)施安全檢查：乙方應(yīng)定期對(duì)園區(qū)內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行安全檢查，確保設(shè)施的安全。4.2園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生4.2.1垃圾分類(lèi)與處理：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)園區(qū)的垃圾分類(lèi)與處理工作，確保園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生。4.2.2綠化養(yǎng)護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)園區(qū)綠化的養(yǎng)護(hù)工作，保持園區(qū)綠化植物的生長(zhǎng)狀態(tài)。4.2.3公共區(qū)域清潔：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)園區(qū)公共區(qū)域的清潔工作，保持園區(qū)整潔。4.3園區(qū)安全保衛(wèi)4.3.1安全巡查：乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)處理。4.3.2事故處理：乙方應(yīng)對(duì)園區(qū)內(nèi)的安全事故進(jìn)行處理，并報(bào)告丙方。4.3.3消防安全管理：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)園區(qū)的消防安全管理工作，確保園區(qū)消防安全。5.違約責(zé)任與賠償5.1違約行為5.1.1甲方違約：甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，或違反丙方8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)秘密等非公開(kāi)信息。8.1.2雙方簽署的本合同及其附件的所有內(nèi)容。8.2保密期限8.2.1雙方對(duì)對(duì)方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，自本合同簽署之日起至本合同終止或履行完畢之日止。8.2.2如法律有特殊規(guī)定，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定的要求承擔(dān)保密義務(wù)。8.3泄密責(zé)任8.3.1如一方違反本合同的保密條款，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.2雙方同意，賠償金額的計(jì)算方式如下：根據(jù)泄露信息的性質(zhì)、重要程度、難易程度和受損害方的實(shí)際損失等因素，確定賠償金額。9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.1.2本合同的具體條款如有沖突，應(yīng)以國(guó)家法律為準(zhǔn)。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1甲方授權(quán)代表：甲方指定代表為其全權(quán)代表，負(fù)責(zé)與乙方進(jìn)行合同履行過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)。10.2乙方服務(wù)團(tuán)隊(duì)：乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。10.3丙方監(jiān)管職責(zé)：丙方應(yīng)對(duì)乙方的服務(wù)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本合同約定履行綜合管理服務(wù)職責(zé)。10.4合同的修改與補(bǔ)充10.4.1如雙方在履行本合同過(guò)程中，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。10.4.2修改或補(bǔ)充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.附件11.1服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表：詳細(xì)列明乙方提供的綜合管理服務(wù)項(xiàng)目及其內(nèi)容。11.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間等信息。11.3園區(qū)管理制度：丙方制定的園區(qū)管理制度，包括安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等方面的規(guī)定。12.簽署日期12.1甲方簽署日期：____年____月____日。12.2乙方簽署日期：____年____月____日。12.3丙方簽署日期：____年____月____日。13.簽署地點(diǎn)13.1甲方簽署地點(diǎn)：____省____市____區(qū)____路____號(hào)。13.2乙方簽署地點(diǎn)：____省____市____區(qū)____路____號(hào)。13.3丙方簽署地點(diǎn)：____省____市____區(qū)____路____號(hào)。14.合同正本與副本14.1合同正本：一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。14.2合同副本：若干份，用于各方備案或履行合同過(guò)程中使用。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)列出乙方提供的綜合管理服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等方面的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)頻次等。附件2：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付方式等，包括但不限于基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)、額外服務(wù)費(fèi)、費(fèi)用調(diào)整機(jī)制等。附件3：園區(qū)管理制度列出丙方制定的園區(qū)管理制度，包括安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等方面的規(guī)定，以及乙方應(yīng)遵守的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。附件4：/支付操作指南詳細(xì)說(shuō)明通過(guò)或支付服務(wù)費(fèi)用的操作流程、注意事項(xiàng)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.丙方未按照合同約定履行監(jiān)管職責(zé)或未能協(xié)調(diào)解決糾紛。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)付款項(xiàng)的1%乘以遲延天數(shù)。2.乙方服務(wù)不符合約定的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行整改，如無(wú)法整改，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為服務(wù)費(fèi)用的一定比例。3.丙方未履行監(jiān)管職責(zé)或未能協(xié)調(diào)解決糾紛的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償因違約造成的損失。示例說(shuō)明：1.若甲方延遲支付服務(wù)費(fèi)用超過(guò)30天，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.若乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)進(jìn)行整改，如乙方未能整改，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.若丙方未履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致園區(qū)內(nèi)發(fā)生安全事故，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.獨(dú)立法人資格：指具備法人條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任、享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技