二零二五年度歷史街區(qū)商鋪?zhàn)赓U管理協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度歷史街區(qū)商鋪?zhàn)赓U管理協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪描述1.商鋪名稱與位置商鋪名稱為______，位于______（詳細(xì)地址）。商鋪面積及結(jié)構(gòu)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。2.商鋪用途乙方租賃商鋪用于______（具體用途）。乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃協(xié)議。2.租金及支付方式商鋪?zhàn)饨馂槊吭耞_____元，租金支付方式為______（如：每月支付、季度支付等）。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，逾期未支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。三、交房與驗(yàn)收1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將商鋪交付乙方使用。乙方應(yīng)在收到商鋪后______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)商鋪交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的用途及條件，如有不符，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按時(shí)交付商鋪或交付商鋪不符合約定的，應(yīng)向乙方支付______元違約金。甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付______元違約金。2.乙方違約責(zé)任乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付______元違約金。乙方違反本協(xié)議約定，造成商鋪損壞或影響他人使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的商鋪進(jìn)行管理，包括但不限于制定租賃管理規(guī)定、進(jìn)行日常巡查等。有權(quán)在乙方違反租賃協(xié)議時(shí)，采取相應(yīng)的管理措施，如警告、罰款、解除租賃協(xié)議等。義務(wù)：為乙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保商鋪的安全和整潔。在租賃期限內(nèi)，不得隨意提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前______個(gè)月通知乙方。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照租賃協(xié)議約定的用途使用商鋪。有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對(duì)商鋪進(jìn)行合法的裝修和改造，但需提前______個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)。義務(wù)：遵守租賃協(xié)議的約定，合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。保持商鋪的整潔和安全，不得從事違法活動(dòng)，不得影響他人正常使用商鋪。六、租賃期限與租金1.租賃期限本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃協(xié)議。2.租金及支付方式商鋪?zhàn)饨馂槊吭耞_____元，租金支付方式為______（如：每月支付、季度支付等）。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，逾期未支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。七、維修與保養(yǎng)1.日常維修商鋪的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)保證商鋪的正常使用。乙方在維修過程中，應(yīng)確保不損壞商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。2.大修商鋪的大修由甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。乙方應(yīng)在維修期間合理配合甲方的工作。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)交付商鋪或交付商鋪不符合約定的，應(yīng)向乙方支付______元違約金。如甲方未履行物業(yè)管理義務(wù)，導(dǎo)致商鋪受損或影響乙方正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付______元違約金。若乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，或從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除租賃協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于商鋪?zhàn)赓U價(jià)格、經(jīng)營(yíng)策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字