二零二五年度商鋪租賃及裝修改造審批合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商鋪租賃及裝修改造審批合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪租賃及裝修改造描述1.商鋪信息商鋪名稱：______商鋪地址：______商鋪面積：______平方米商鋪租賃期限：______年商鋪裝修改造要求：______乙方應確保商鋪符合甲方租賃及裝修改造的要求。2.裝修改造標準乙方提供的裝修改造應符合國家相關(guān)標準以及甲方特定的工程要求（如消防安全、環(huán)保標準等）。乙方保證裝修改造質(zhì)量，確保裝修改造后的商鋪滿足甲方使用需求。乙方保證裝修改造工程在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因裝修改造質(zhì)量問題導致的工程故障或性能下降。二、租賃及裝修改造費用1.租賃費用甲方租賃商鋪的年租金為______元，租金支付方式為______。甲方應按照合同約定的時間支付租金。2.裝修改造費用甲方承擔商鋪裝修改造的全部費用，乙方應按照甲方要求進行裝修改造。裝修改造費用總額為______元（大寫：______），該總額根據(jù)實際裝修改造工程量計算得出，最終費用以實際工程量結(jié)算為準。三、交貨時間與地點1.交貨時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）完成商鋪的租賃及裝修改造工作，并將商鋪交付給甲方。2.交貨地點乙方將商鋪交付至甲方指定的地址，具體地址為______。四、包裝與運輸1.包裝要求乙方應確保商鋪在運輸和存儲過程中不受損壞。包裝應標明商鋪名稱、地址、面積、生產(chǎn)廠家等信息。2.運輸責任乙方承擔商鋪租賃及裝修改造工程所需的運輸費用和風險。在運輸過程中如發(fā)生商鋪損壞、丟失等情況，乙方應及時補充相同規(guī)格和質(zhì)量的商鋪，并承擔因此給甲方造成的損失。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的商鋪進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)商鋪不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方進行整改。有權(quán)根據(jù)實際需求調(diào)整商鋪租賃及裝修改造方案，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的商鋪，并按照合同約定支付租金及裝修改造費用。為乙方裝修改造提供必要的協(xié)助，如提供施工場地等。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：在按照合同要求提供商鋪及完成裝修改造后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金及裝修改造費用。如因甲方原因?qū)е率┕ぱ舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、數(shù)量和質(zhì)量提供商鋪及完成裝修改造。對甲方提供的與商鋪租賃及裝修改造相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在施工前應對商鋪進行檢查，確保商鋪符合租賃及裝修改造的要求。甲方在收到商鋪后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的商鋪信息、裝修改造要求以及國家相關(guān)標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如進行整改等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)工程進度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的裝修改造后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有裝修改造工作且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付租金及裝修改造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒收符合要求的商鋪或裝修改造成果，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于施工費用、材料費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、數(shù)量或質(zhì)量提供商鋪及完成裝修改造，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的商鋪或裝修改造成果不符合合同要求，應負責免費進行整改，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因商鋪或裝修改造質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、裝修設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙