2025年度商業(yè)綜合體租賃協(xié)議（含共享空間合作）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)綜合體租賃協(xié)議（含共享空間合作）甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃空間描述1.空間名稱與面積空間1：名稱為______，面積為______平方米（詳細(xì)說明如樓層、區(qū)域等）?？臻g2（如有）：名稱為______，面積為______平方米。租賃空間應(yīng)符合甲方商業(yè)綜合體的整體規(guī)劃和功能要求。2.空間用途要求乙方應(yīng)保證所出租空間用于______（具體用途）?？臻g應(yīng)滿足甲方商業(yè)綜合體安全、衛(wèi)生、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。乙方保證所提供空間在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長）不出現(xiàn)因空間質(zhì)量問題導(dǎo)致的任何問題。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限甲方租賃乙方的空間，租賃期限為______年（具體起止時(shí)間）。租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金支付租金為______元/月（大寫：______），甲方應(yīng)在每月的______日前支付租金。租金總額為______元（大寫：______），分______期支付。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）將租賃空間交付給甲方。交房時(shí)應(yīng)確保空間符合租賃合同的要求，無損壞或妨礙使用的情況。2.交房地點(diǎn)乙方將租賃空間交付至甲方指定的地址：______（詳細(xì)地址）。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利甲方享有對(duì)租賃空間的占有、使用和收益的權(quán)利。甲方有權(quán)對(duì)租賃空間進(jìn)行合法的裝修、改造。2.甲方義務(wù)甲方應(yīng)按約定支付租金，并遵守商業(yè)綜合體的管理規(guī)定。甲方應(yīng)對(duì)租賃空間進(jìn)行合理使用，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。3.乙方權(quán)利乙方享有租賃空間的所有權(quán)和處分權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方遵守租賃合同的規(guī)定。4.乙方義務(wù)乙方應(yīng)確保租賃空間符合約定標(biāo)準(zhǔn)，并及時(shí)修復(fù)損壞。乙方應(yīng)提供必要的管理服務(wù)，確保甲方正常使用租賃空間。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的共享空間進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)空間不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)商業(yè)綜合體運(yùn)營實(shí)際情況調(diào)整共享空間的使用，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收符合要求的共享空間，并按照合同約定支付租金。為乙方使用共享空間提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)設(shè)施等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供共享空間后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е鹿蚕砜臻g使用延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、使用方式和標(biāo)準(zhǔn)提供共享空間。對(duì)甲方提供的與共享空間相關(guān)的商業(yè)信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在交房前應(yīng)對(duì)共享空間進(jìn)行自檢，確保空間符合合同要求。甲方在收到共享空間后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的共享空間名稱、使用要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）采取補(bǔ)救措施，如更換空間等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付（如有）根據(jù)商業(yè)綜合體運(yùn)營進(jìn)度，在乙方按照甲方要求提供共享空間后，甲方支付相應(yīng)比例的租金。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有共享空間提供且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付合同總租金的尾款，即合同總租金的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕使用符合要求的共享空間，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于設(shè)施損壞賠償?shù)取?.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、使用方式或標(biāo)準(zhǔn)提供共享空間，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的共享空間不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的共享空間，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；如因共享空間問題給甲方運(yùn)營造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、空間設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日