二零二五年度商鋪轉(zhuǎn)租合同范本解析

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商鋪轉(zhuǎn)租合同范本解析甲方（轉(zhuǎn)租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪描述1.商鋪位置與面積商鋪位于______，面積為______平方米。商鋪的租賃用途為______。2.商鋪設(shè)施要求商鋪應(yīng)符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)以及甲方的要求。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)租______年。2.租金商鋪租金為每月______元，共計______個月，租金總額為______元（大寫：______）。租金支付方式為______（如每月支付、季度支付等）。三、轉(zhuǎn)租條件與責(zé)任1.轉(zhuǎn)租條件乙方在租賃期間，經(jīng)甲方同意，可對商鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)租。乙方轉(zhuǎn)租時，應(yīng)確保轉(zhuǎn)租條件不低于本合同約定的條件。2.轉(zhuǎn)租責(zé)任乙方對轉(zhuǎn)租商鋪的使用應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。乙方對轉(zhuǎn)租商鋪的設(shè)施設(shè)備負(fù)有維護(hù)保養(yǎng)的責(zé)任。四、違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方轉(zhuǎn)租的商鋪進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合租賃用途和規(guī)定。有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租商鋪。義務(wù)：確保乙方在租賃期間享有商鋪的使用權(quán)，不得無故干涉乙方正常經(jīng)營。按照合同約定提供必要的維護(hù)和修繕服務(wù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照合同約定使用商鋪，享有商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況與甲方協(xié)商租金調(diào)整。義務(wù)：按照合同約定支付租金，保持商鋪的整潔和完好。遵守商鋪所在地的法律法規(guī)，不得從事違法活動。六、租賃期滿及續(xù)租1.租賃期滿租賃期滿后，如乙方無違約行為，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。2.續(xù)租條件續(xù)租條件應(yīng)與原合同基本一致，租金可根據(jù)市場情況適當(dāng)調(diào)整。七、維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任商鋪的日常維修和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，但屬于甲方責(zé)任的重大維修除外。2.重大維修商鋪的屋頂、外墻、承重結(jié)構(gòu)等重大維修由甲方負(fù)責(zé)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時提供商鋪或提供不符合約定的商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付租金或違反租賃合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年