二零二五年度宅基地占用及農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)出租協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度宅基地占用及農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)出租協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、宅基地占用及農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)描述1.占用及經(jīng)營權(quán)描述宅基地及農(nóng)村土地的名稱為______，位于______，面積為______平方米。乙方租賃該宅基地及農(nóng)村土地的用途為______。2.權(quán)利與義務(wù)乙方在租賃期間享有對宅基地及農(nóng)村土地的占有、使用和收益的權(quán)利。甲方應(yīng)保證乙方租賃期間不受第三方侵害，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)按照約定用途合理使用土地，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。二、租賃期限與租金1.租賃期限本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金本協(xié)議租金為每年______元，乙方應(yīng)于每年______月______日前支付當年的租金。三、交地時間與地點1.交地時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將宅基地及農(nóng)村土地交付給乙方。2.交地地點宅基地及農(nóng)村土地交付地點為______（詳細地址）。四、違約責(zé)任1.違約情形若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)終止租賃合同。若乙方未按約定用途使用土地，甲方有權(quán)要求乙方停止使用并賠償損失。2.違約責(zé)任乙方違約時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的宅基地及農(nóng)村土地進行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用土地。有權(quán)在租賃期滿或乙方違約時，收回宅基地及農(nóng)村土地的使用權(quán)。義務(wù)：在租賃期間，甲方應(yīng)保證乙方正常使用宅基地及農(nóng)村土地，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。乙方在租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法權(quán)益。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)按照約定使用宅基地及農(nóng)村土地，并享有相應(yīng)的收益。乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定用途合理使用宅基地及農(nóng)村土地，不得擅自改變土地用途。乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。六、檢驗與驗收1.檢驗方式甲方應(yīng)在乙方交付宅基地及農(nóng)村土地后，對土地的實際情況進行檢驗，確保土地符合約定條件。乙方應(yīng)在甲方驗收后的______個工作日內(nèi)（具體時長）對驗收結(jié)果提出異議，如有異議，應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）提出書面申請。2.驗收標準驗收標準以本協(xié)議約定的宅基地及農(nóng)村土地的面積、位置、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標準為準。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如更換土地等。七、付款方式與期限1.首付款本協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金支付方式，在每年的______月______日前支付當年的租金。3.保證金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)（具體時長）向甲方支付______元作為保證金，租賃期滿或合同解除后，甲方無息退還保證金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供宅基地及農(nóng)村土地，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應(yīng)向乙方支付相當于______個月租金的賠償金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于______個月租金的賠償金。如乙方擅自改變土地用途或從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于土地價格、經(jīng)營計劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲