2025年度提前終止商業(yè)地產(chǎn)租賃合同書（購物中心）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度提前終止商業(yè)地產(chǎn)租賃合同書（購物中心）甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物：名稱為購物中心，規(guī)格為______（詳細(xì)說明如面積、樓層、位置等）。租賃物應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的租賃要求（如消防等級、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等）。2.租賃物質(zhì)量要求乙方應(yīng)保證租賃物在租賃期間符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的租賃要求。乙方應(yīng)確保租賃物在正常使用條件下，自租賃之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因租賃物質(zhì)量問題導(dǎo)致的損害或性能下降。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃費(fèi)用本合同租賃費(fèi)用為每月______元，租賃期限共計______個月，租賃費(fèi)用總計______元（大寫：______）。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將購物中心交付乙方使用。2.交房地點甲方將購物中心交付至乙方位于______（詳細(xì)地址）的指定地點。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定時間交付購物中心，每延遲一日應(yīng)向乙方支付______元違約金。若甲方未按合同約定標(biāo)準(zhǔn)提供購物中心，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付租金，每延遲一日應(yīng)向甲方支付______元違約金。若乙方未按合同約定使用購物中心，造成購物中心損壞或影響購物中心正常運(yùn)營，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期限屆滿前提前終止合同，并要求乙方按照合同約定支付提前終止違約金。有權(quán)對乙方在購物中心內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和購物中心的管理規(guī)定。義務(wù)：在提前終止合同前，應(yīng)提前______個工作日書面通知乙方。對因提前終止合同給乙方造成的損失，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行賠償。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在甲方提前終止合同的情況下，有權(quán)要求甲方按照合同約定支付提前終止違約金。有權(quán)要求甲方在提前終止合同后，按照合同約定返還已支付的租金。義務(wù)：在接到甲方提前終止合同的通知后，應(yīng)按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。對因提前終止合同造成的損失，乙方應(yīng)自行承擔(dān)。六、提前終止合同的條件1.甲方提前終止合同的條件如乙方未按合同約定支付租金或違反購物中心管理規(guī)定，甲方有權(quán)提前終止合同。如購物中心因不可抗力原因無法繼續(xù)經(jīng)營，甲方有權(quán)提前終止合同。2.乙方提前終止合同的條件如甲方未按合同約定提供購物中心或違反合同約定，乙方有權(quán)提前終止合同。七、提前終止合同的程序1.提前終止的通知提前終止合同的一方應(yīng)提前______個工作日書面通知另一方。2.提前終止的后果提前終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于返還押金、結(jié)清租金等。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定提前終止合同，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向乙方支付違約金。如甲方未按合同約定賠償乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付租金或違反購物中心管理規(guī)定，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付違約金。如乙方未按合同約定提前終止合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價格、購物中心運(yùn)營數(shù)據(jù)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：