二零二五年度特色商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪描述1.商鋪名稱與位置商鋪名稱為_(kāi)_____，位于______（詳細(xì)地址）。商鋪面積：______平方米。商鋪應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方特定的商業(yè)街管理規(guī)定。2.商鋪質(zhì)量要求甲方提供的商鋪應(yīng)具備合法產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。商鋪的設(shè)施設(shè)備應(yīng)滿足乙方經(jīng)營(yíng)需求，包括但不限于水電、網(wǎng)絡(luò)、消防等。甲方保證所提供的商鋪在正常使用條件下，自租賃之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因商鋪質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)困難或安全隱患。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。2.租金及支付方式本協(xié)議租金為每月______元，共計(jì)______元（大寫(xiě)：______）。租金支付方式：______（如分期支付、一次性支付等）。三、交租時(shí)間與地點(diǎn)1.交租時(shí)間乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.交租地點(diǎn)甲方指定賬戶信息：______。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理，確保商鋪符合租賃要求。甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守本協(xié)議約定。甲方應(yīng)按時(shí)交付商鋪，并保證商鋪的合法合規(guī)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用商鋪，并按照規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)商鋪，合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)遵守商業(yè)街管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用的商鋪進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方遵守租賃協(xié)議和商業(yè)街管理規(guī)定。有權(quán)在租賃協(xié)議規(guī)定的范圍內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行合理裝修和維護(hù)。義務(wù)：按照租賃協(xié)議約定，向乙方提供符合租賃條件的商鋪。保障乙方的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)益，不得隨意干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期間內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)商鋪，并享有商鋪產(chǎn)生的合法收益。有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)租賃協(xié)議的約定，申請(qǐng)續(xù)租或終止租賃。義務(wù)：按照租賃協(xié)議約定支付租金，并保證租金的及時(shí)繳納。不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。六、使用與管理1.商鋪使用乙方應(yīng)按照商業(yè)街管理規(guī)定和租賃協(xié)議約定使用商鋪。乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)保持商鋪的整潔和完好，不得損壞商鋪設(shè)施。2.商業(yè)街管理乙方應(yīng)遵守商業(yè)街管理規(guī)定，接受甲方和商業(yè)街管理方的監(jiān)督管理。乙方應(yīng)積極配合甲方和商業(yè)街管理方的各項(xiàng)工作，共同維護(hù)商業(yè)街的秩序和形象。七、租賃期滿與續(xù)租1.租賃期滿租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。租賃期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，租賃關(guān)系自動(dòng)終止。2.續(xù)租條件續(xù)租條件按照本協(xié)議約定，如雙方同意續(xù)租，租金及其他相關(guān)事宜應(yīng)重新協(xié)商確定。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供商鋪或違反租賃協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。如甲方未按時(shí)收取租金，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金或違反租賃協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。如乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金、經(jīng)營(yíng)策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：