二零二五年度北京市房屋租賃合同電子版（含租賃合同解除條件）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度北京市房屋租賃合同電子版（含租賃合同解除條件）甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋租賃描述1.房屋信息房屋1：位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______。房屋2（如有）：位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______。租賃房屋應符合國家相關標準以及甲方特定的居住要求。2.租賃條件乙方租賃房屋應具備合法的居住資格，并遵守國家相關法律法規(guī)。乙方在租賃期間應愛護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構。乙方保證所提供身份證明文件的真實性，如有虛假，甲方有權解除合同。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)租，但續(xù)租期限不得超過原租賃期限。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，租金支付方式為______（如：每月支付、季度支付等）。租金支付日期為每月______日，逾期支付租金的，乙方應向甲方支付______%的滯納金。三、押金與物業(yè)費1.押金乙方在簽訂本合同時應向甲方支付押金______元，租賃期滿后無違約行為，甲方應退還押金。2.物業(yè)費乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)費，每月物業(yè)費為______元，支付方式與租金相同。四、房屋維護與維修1.房屋維護甲方負責房屋及其附屬設施的日常維護，確保房屋處于良好狀態(tài)。乙方在使用過程中造成房屋及其附屬設施損壞的，應負責修復或賠償。2.維修責任房屋及其附屬設施的維修責任，除因乙方使用不當造成的損壞外，由甲方承擔。乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設施存在安全隱患的，應及時通知甲方進行維修。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方居住的房屋進行合理檢查，確保房屋的安全和使用狀況。有權根據(jù)房屋實際情況調(diào)整租賃條件，但應提前通知乙方。義務：在租賃期間，應保證房屋的居住條件符合合同約定，不得擅自改變房屋結構。為乙方提供必要的居住服務，如維修房屋設施等。2.乙方權利與義務權利：有權要求甲方按照合同約定提供居住條件。有權在租賃期滿后獲得房屋的退還，但應保持房屋原狀。義務：依照合同約定支付租金，不得拖欠。不得損壞房屋及其附屬設施，合理使用房屋。六、房屋租賃合同解除條件1.合同解除條件任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失的，對方有權解除合同。乙方如需提前解除合同，應提前______個月書面通知甲方，并支付相應違約金。甲方如需提前解除合同，應提前______個月書面通知乙方，并支付相應違約金。2.解除合同后的處理解除合同后，乙方應將房屋及附屬設施恢復原狀，甲方應退還乙方已支付的租金。如因甲方原因導致合同解除，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。七、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.訴訟管轄本合同的爭議解決，以北京市人民法院為管轄法院。八、其他1.合同的生效與修改本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同內(nèi)容如需修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋租金、裝修方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：___