2025年度北京市房屋租賃合同電子版（含租賃糾紛解決機制）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度北京市房屋租賃合同電子版（含租賃糾紛解決機制）甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：位于______，房屋面積為______平方米，戶型為______。房屋2（如有）：位于______，房屋面積為______平方米，戶型為______。房屋應(yīng)符合國家相關(guān)標準以及甲方特定的租賃要求（如裝修標準、設(shè)施設(shè)備等）。2.房屋質(zhì)量要求乙方租賃的房屋應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房屋驗收報告、物業(yè)驗收報告等。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方居住需求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、環(huán)境舒適等方面的要求。甲方保證所提供的房屋在正常使用條件下，自乙方入住之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的居住不便或安全隱患。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，共計______元（大寫：______）。租金支付方式為______，支付時間為每月______日。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。乙方應(yīng)在收到房屋后______個工作日內(nèi)進行驗收，如有異議應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)提出。2.交房地點甲方將房屋交付至乙方指定的地點，具體地址為______。四、房屋使用與維護1.使用要求乙方應(yīng)按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)愛護房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自移除。2.維護責(zé)任乙方應(yīng)承擔房屋的正常使用和維護責(zé)任，包括但不限于日常清潔、維修等。甲方負責(zé)房屋的大修和更換，但乙方應(yīng)承擔因乙方使用不當導(dǎo)致的損壞維修費用。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的房屋進行檢查，確保房屋不被擅自改變用途或結(jié)構(gòu)。有權(quán)在租賃期間對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。義務(wù)：向乙方提供符合合同約定的房屋，并保證房屋的適宜居住條件。保障乙方在租賃期間的合法權(quán)益，不得隨意提高租金或單方面解除合同。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間有權(quán)使用房屋，但需遵守房屋的使用規(guī)定和物業(yè)管理規(guī)定。有權(quán)在租賃期滿后根據(jù)情況選擇續(xù)租或退租。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保持房屋的整潔和完好。遵守房屋使用規(guī)定，不得損壞房屋設(shè)施設(shè)備。六、房屋檢查與維修1.檢查方式乙方應(yīng)在入住前對房屋進行詳細檢查，并填寫《房屋檢查報告》。甲方應(yīng)在乙方入住后的______個工作日內(nèi)對房屋進行檢查，確認乙方已知曉房屋現(xiàn)狀。2.維修責(zé)任日常小修由乙方負責(zé)，但乙方需提前通知甲方。大修或因乙方原因造成的損壞，維修費用由乙方承擔。七、租金支付與調(diào)整1.租金支付租金支付方式為______，支付時間為每月______日。乙方應(yīng)在每月的租金支付日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.租金調(diào)整租賃期間如遇租金調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中注明調(diào)整后的租金及調(diào)整日期。八、租賃期滿與解除合同1.租賃期滿租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋退還給甲方，并保持房屋原狀。2.解除合同乙方違反合同約定，造成房屋損壞或影響他人居住。甲方因房屋原因無法繼續(xù)出租。雙方協(xié)商一致解除合同。解除合同后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并結(jié)清所有費用。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋租金、裝修方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字