2025年度商鋪?zhàn)赓U合同解除條款與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪?zhàn)赓U合同解除條款與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同解除條款1.合同解除條件a.乙方未按合同約定支付租金或逾期支付超過______天；b.乙方違反合同約定的使用條件，造成商鋪損壞或影響他人正常使用；c.甲方因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，需要收回商鋪；d.雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意解除合同。2.解除合同程序a.一方提出解除合同意向時(shí)，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方；b.雙方應(yīng)在接到解除合同通知后______天內(nèi)，就解除合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；c.協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。二、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.租金補(bǔ)償a.乙方在合同解除前已支付的租金不予退還；b.甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的補(bǔ)償金。2.其他補(bǔ)償a.乙方因解除合同而造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)予以賠償；b.乙方因解除合同而造成的間接經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)予以適當(dāng)賠償。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任a.甲方未按合同約定提供商鋪的，應(yīng)向乙方支付______元違約金；b.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任a.乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付______元違約金；b.乙方違反合同約定，造成商鋪損壞或影響他人正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的管理和維護(hù)，但不得影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。有權(quán)在合同約定的條件下，提前解除合同，并按照本合同約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。義務(wù)：在合同期限內(nèi)，保障乙方正常使用商鋪的權(quán)利。按照合同約定，向乙方提供符合租賃條件的商鋪。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在合同期限內(nèi)，按照約定的用途使用商鋪。有權(quán)在合同到期后，根據(jù)情況選擇續(xù)租或解除合同。義務(wù)：按照合同約定支付租金。不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。六、合同解除條款1.合同解除條件a.乙方連續(xù)______個(gè)月未支付租金；b.乙方違反合同約定，造成商鋪損壞或影響他人正常使用；c.甲方因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，需要收回商鋪；d.雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意解除合同。2.解除合同程序a.一方提出解除合同意向時(shí)，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方；b.雙方應(yīng)在接到解除合同通知后______天內(nèi)，就解除合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；c.協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.租金補(bǔ)償a.乙方在合同解除前已支付的租金不予退還；b.甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的補(bǔ)償金。2.其他補(bǔ)償a.乙方因解除合同而造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)予以賠償；b.乙方因解除合同而造成的間接經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)予以適當(dāng)賠償。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任a.若甲方未按照合同約定提供商鋪，應(yīng)向乙方支付______元違約金；b.如甲方無故拒收符合要求的租金，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任a.若乙方未按合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；b.如乙方違反合同約定，造成商鋪損壞或影響他人正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、商鋪使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止