2025年度商鋪店面出租合同范本修訂版

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪店面出租合同范本修訂版甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪店面描述1.店面名稱與位置店面名稱為______，位于______（詳細地址）。店面面積及層高應(yīng)符合乙方經(jīng)營需求，具體尺寸為______（單位）。2.店面裝修要求乙方在租賃期間應(yīng)對店面進行裝修，裝修風(fēng)格及標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合甲方要求，并取得甲方書面同意。乙方裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響其他商戶及公共安全。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，共計______元。租金支付方式為每月______日前支付，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。三、交房時間與條件1.交房時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將店面交付給乙方。乙方應(yīng)在收到店面后______個工作日內(nèi)進行驗收，如有異議應(yīng)在驗收之日起______個工作日內(nèi)提出。2.交房條件店面交付時，應(yīng)具備正常經(jīng)營條件，包括但不限于水、電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施。店面交付時應(yīng)無損壞，如有損壞，乙方應(yīng)在驗收時提出，并由甲方負責(zé)修復(fù)。四、違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方如未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)違約金。2.爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的店面進行合理檢查，確保乙方遵守租賃合同條款。有權(quán)在乙方違反租賃合同約定時，采取必要措施，包括但不限于暫?；蚪K止租賃。義務(wù)：提供符合租賃條件的店面，并保證店面在租賃期間的安全和適宜性。按照約定維護店面公共區(qū)域，確保乙方正常經(jīng)營。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，乙方有權(quán)使用店面進行合法經(jīng)營活動。如有合理理由，乙方有權(quán)要求甲方進行必要的維修或改善。義務(wù)：按照租賃合同約定合理使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)或用途。保持店面清潔，并承擔(dān)因自身原因造成的店面損壞修復(fù)責(zé)任。六、租賃期間的維護與管理1.維護責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)日常的店面維護，包括但不限于清潔、保養(yǎng)等。甲方負責(zé)店面公共區(qū)域的維護，如公共設(shè)施、消防設(shè)施等。2.管理責(zé)任乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理規(guī)定，包括但不限于營業(yè)時間、噪音控制等。甲方有權(quán)對乙方進行必要的經(jīng)營指導(dǎo)，以維護商業(yè)環(huán)境的秩序。七、租賃期滿后的處理1.租賃期滿租賃期滿后，如乙方無續(xù)租意向，應(yīng)提前______個工作日通知甲方。甲方有權(quán)收回店面，乙方應(yīng)將店面恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。2.續(xù)租如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個工作日與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。續(xù)租條件及租金調(diào)整由雙方另行協(xié)商確定。八、爭議解決與法律適用1.爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.法律適用本合同適用中華人民共和國法律，合同的解釋和執(zhí)行均以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_