二零二五年度2025年度帶景觀花園商品房按揭房買賣合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年度帶景觀花園商品房按揭房買賣合同甲方（出賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買受方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商品房描述1.房源信息房源1：房屋坐落地址為______，房屋面積為______平方米，戶型為______。房源2（如有）：房屋坐落地址為______，房屋面積為______平方米，戶型為______。房屋應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證。2.裝修情況所出售房屋為帶景觀花園的商品房，裝修情況應(yīng)符合甲方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求。乙方購買房屋后，如需更改裝修情況，需事先征得甲方同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。二、按揭購房及付款方式1.按揭貸款乙方同意以按揭方式購買房屋，貸款總額為______元。乙方需按照貸款合同約定的期限和方式向貸款銀行還款。2.付款方式乙方應(yīng)在簽訂本合同后______個(gè)工作日內(nèi)支付定金______元，剩余房款______元于房屋交付時(shí)一次性支付。乙方在按揭貸款未還清前，房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。交房時(shí)間如因甲方原因延誤，甲方應(yīng)提前______個(gè)工作日通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。2.交房地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為房屋坐落地址，乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間前往辦理交接手續(xù)。四、售后服務(wù)與保修1.售后服務(wù)甲方提供房屋交付后的售后服務(wù)，包括房屋的維修、保養(yǎng)等。乙方在使用房屋過程中，如遇到質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。2.保修期限房屋的保修期限為自房屋交付之日起______年，在保修期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題造成的損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方購買的房屋進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)房屋實(shí)際情況調(diào)整購房合同條款，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，并確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。為乙方提供必要的售后服務(wù)，包括房屋的維修、保養(yǎng)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同約定支付房款后，有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋。如因甲方原因?qū)е陆环垦舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、方式支付房款。在房屋交付后，按照合同約定的使用和維護(hù)要求使用房屋。六、房屋檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在接收房屋前應(yīng)對房屋進(jìn)行自檢，確保房屋符合合同要求。甲方在收到房屋交付通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋信息、裝修標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）采取補(bǔ)救措施，如更換房屋等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.按揭貸款乙方同意以按揭方式支付剩余房款，貸款總額為______元。3.尾款在乙方完成所有按揭貸款手續(xù)且房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，甲方收取合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照未交付房屋價(jià)值的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕交付符合要求的房屋，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于利息損失、搬遷費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付房款金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照合同約定的使用和維護(hù)要求使用房屋，造成房屋損壞或價(jià)值降低，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于購房價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢