2025年度科研用地地基租賃服務(wù)協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科研用地地基租賃服務(wù)協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、科研用地描述1.用地名稱與位置用地名稱為______，位于______（詳細(xì)說明如具體地址、坐標(biāo)等）。用地面積應(yīng)為______平方米，具體范圍以甲方提供的用地界址為準(zhǔn)。2.用地用途乙方租賃該用地用于科研活動(dòng)，不得用于其他商業(yè)或非科研用途。乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)科研用地使用的規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃協(xié)議。2.租賃費(fèi)用乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金為______元/年。租金支付方式為______（如按年支付、按季度支付等）。三、交地時(shí)間與地點(diǎn)1.交地時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將科研用地交付給乙方使用。乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后______個(gè)工作日內(nèi)完成場地驗(yàn)收。2.交地地點(diǎn)科研用地交付地點(diǎn)為______（詳細(xì)地址）。四、租賃管理與責(zé)任1.管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)科研用地的日常管理，確保用地安全、整潔，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。甲方對科研用地的整體規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和維護(hù)負(fù)有責(zé)任。2.責(zé)任承擔(dān)乙方在使用科研用地過程中，如因乙方原因造成用地?fù)p壞或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方應(yīng)保證科研用地的安全，如因甲方原因造成乙方人員或財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的科研用地進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合租賃協(xié)議的用途。有權(quán)要求乙方遵守科研用地使用規(guī)定，對違反規(guī)定的行為進(jìn)行制止。義務(wù)：向乙方提供科研用地的詳細(xì)使用說明和相關(guān)規(guī)定。在租賃期間，負(fù)責(zé)科研用地的基本維護(hù)和修繕工作。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，享有科研用地的使用權(quán)，但不得擅自改變用地性質(zhì)。有權(quán)要求甲方提供必要的科研用地使用支持和服務(wù)。義務(wù)：按照租賃協(xié)議約定合理使用科研用地，不得損害用地安全和環(huán)境。對科研用地進(jìn)行合理維護(hù)，保持用地整潔和完好。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式甲方應(yīng)在乙方使用科研用地前進(jìn)行現(xiàn)場檢驗(yàn)，確認(rèn)用地符合科研需求。乙方應(yīng)在使用過程中定期向甲方報(bào)告用地使用情況。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的科研用地條件、設(shè)施要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）采取補(bǔ)救措施，如整改用地等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款本協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），乙方支付給甲方租賃總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付租金按年支付，乙方應(yīng)在每年的______月______日前支付當(dāng)年的租金，金額為______元（大寫：______）。3.尾款租賃期滿后，如無違約情況，乙方無需支付尾款。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定提供科研用地，每逾期一天，應(yīng)按照租賃總價(jià)的______%向乙方支付違約金。如甲方未履行維護(hù)和修繕義務(wù)，導(dǎo)致乙方使用不便，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照租賃總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。如乙方擅自改變用地性質(zhì)或損壞用地設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于用地價(jià)格、科研計(jì)劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽