2024房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

第第頁合同編號(hào):________2024房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書一甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本“2024房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書一”由以下當(dāng)事人共同訂立：甲方（賣方）：[甲方全稱]，住所地：[詳細(xì)地址]，法定代表人：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]。乙方（買方）：[乙方全稱]，住所地：[詳細(xì)地址]，法定代表人：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]。鑒于甲方合法擁有位于[房屋所在地]，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]，房屋面積為[面積]平方米，以下簡(jiǎn)稱“該房屋”；乙方愿意購(gòu)買該房屋并支付合理對(duì)價(jià)。雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成以下房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議。本合同目的在于明確雙方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，確保房屋轉(zhuǎn)讓過程合法、順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。背景在于乙方需求甲方所擁有的該房屋，甲方同意出售，雙方通過友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同以資共同遵守。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方確認(rèn)，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[金額]元整（大寫：人民幣[金額大寫]元整），以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下分期付款方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：a)首付款：在簽署本合同之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[首付款比例]%即人民幣[首付款金額]元整（大寫：人民幣[首付款金額大寫]元整）。b)尾款：在甲方按照本合同約定辦理完畢房屋過戶手續(xù)并將該房屋交付乙方之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格即人民幣[尾款金額]元整（大寫：人民幣[尾款金額大寫]元整）。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將上述款項(xiàng)支付至甲方指定的以下賬戶：開戶行：[銀行名稱]賬戶名：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]4.逾期支付：如乙方未按約定時(shí)間及金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期部分金額的萬分之[具體比例]作為違約金，逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同。5.甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。本合同所涉及的支付條款是雙方真實(shí)意思表示，乙方承諾按照本合同約定的支付方式及時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。甲方在收到款項(xiàng)后，應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在本合同生效之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。b)乙方應(yīng)按照本合同第二條約定的時(shí)間及金額完成支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。c)甲方在收到乙方全額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將房屋及其相關(guān)證件交付給乙方。2.履行地點(diǎn)：雙方確認(rèn)，房屋過戶手續(xù)的辦理及房屋交付均應(yīng)在[過戶登記機(jī)關(guān)所在地]進(jìn)行。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-確保對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)和處置權(quán)。-按照約定時(shí)間和條件辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。-在合同約定的期限內(nèi)，將房屋及其相關(guān)證件交付給乙方。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。-配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。-在甲方交付房屋后，依法承擔(dān)房屋的維護(hù)和管理責(zé)任。4.違約責(zé)任：a)如甲方違反本合同約定，未能按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)或交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體比例]%。b)如乙方違反本合同約定，未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款部分金額的萬分之[具體比例]。c)如因一方原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：雙方同意，在合同履行期間及合同終止后，對(duì)在合同簽訂和履行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及其他相關(guān)信息承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方泄露或公開對(duì)方的上述信息。本保密條款具有獨(dú)立性，不因合同的終止或解除而失效。2.爭(zhēng)議解決：雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a)合同的變更：本合同簽訂后，如雙方同意變更合同條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。b)合同的解除：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：-對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。-因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。-雙方協(xié)商一致解除合同。c)合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除原因和合同履行情況，按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、支付違約金等。本部分條款旨在明確雙方在合同保密、爭(zhēng)議解決以及合同變更與解除方面的權(quán)利義務(wù)，確保合同的穩(wěn)定性與雙方的合法權(quán)益。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦f等方式發(fā)送至對(duì)方的聯(lián)系地址。b)通知自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。如因不可抗力或其他原因?qū)е峦ㄖ獰o法按時(shí)送達(dá)，發(fā)送方應(yīng)采取必要措施，立即以其他方式再次送達(dá)。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同的附件、附圖等均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。c)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。d)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，確保合同的順利進(jìn)行。3.簽字蓋章：以下無正文，以下是簽字蓋章部分：甲方（賣方）：[甲方全稱]乙方（買方）：[乙方全稱]甲方代表