個人房屋買賣合同范本

第第頁合同編號:________個人房屋買賣合同范本一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同（以下簡稱“本合同”）由以下當(dāng)事人（以下簡稱“雙方”）于中華人民共和國法律規(guī)定下，自愿簽訂：甲方（賣方）：【姓名】，性別：【男/女】，身份證號：【****************】，住址：【****************************************】。乙方（買方）：【姓名】，性別：【男/女】，身份證號：【****************】，住址：【****************************************】。鑒于甲方是房屋所有權(quán)人，擁有位于【****************************************】的房屋（以下簡稱“該房屋”），房屋所有權(quán)證號：【****************************】；乙方有意購買該房屋，并具備相應(yīng)的購買資質(zhì)。本合同之目的在于明確雙方在本次房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易安全、順利完成。雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：乙方購買甲方擁有的該房屋，甲方同意出售。雙方特此明確，本合同的簽訂背景系乙方對甲方房屋的購買意愿及甲方同意出售的真實意思表示。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：雙方確認，乙方購買甲方擁有的該房屋，房屋交易價格為人民幣【************************】元整（以下簡稱為“交易價格”），大寫：【**************************************************】。2.支付方式：乙方同意按照以下分期付款方式進行支付：a)首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【************************】日內(nèi)，向甲方支付交易價格的【************************】%作為首付款，即人民幣【************************】元整。b)尾款：剩余交易價格的【************************】%作為尾款，乙方應(yīng)在本合同約定的房屋過戶手續(xù)全部辦理完畢，且房屋所有權(quán)及使用權(quán)正式轉(zhuǎn)移至乙方后【************************】日內(nèi)支付給甲方。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將上述款項支付至以下甲方指定的銀行賬戶：戶名：【****************************************】開戶行：【****************************************】賬號：【****************************************】4.甲方在收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收款憑證。5.若乙方未按本合同約定的時間及金額支付款項，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金按照逾期付款金額的【************************】%計算，自逾期之日起至實際付款之日止。雙方確認，本合同價格與支付條款已充分考慮了房屋的實際狀況、市場行情及雙方意愿，確保合同價格合理、公平。雙方應(yīng)嚴格按照本條款約定履行支付義務(wù)，以確保房屋買賣交易的順利進行。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在收到乙方首付款之日起【************************】日內(nèi)，配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。b)乙方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢后【************************】日內(nèi)支付尾款。c)雙方應(yīng)在尾款支付完畢后【************************】日內(nèi)共同辦理房屋交付手續(xù)。2.履行地點：本合同項下的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、尾款支付及房屋交付等履行行為，均在【****************************************】進行。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-保證對所售房屋擁有合法、完整的所有權(quán)。-配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。-在收到乙方款項后，及時辦理房屋交付手續(xù)。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-按照本合同約定的時間、金額支付購房款。-配合甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。-在房屋交付后，依法承擔(dān)房屋的維護與管理責(zé)任。4.違約責(zé)任：a)甲方違約：-若甲方未能按期辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按照交易價格的【************************】%計算。b)乙方違約：-若乙方未能按期支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按照逾期付款金額的【************************】%計算。c)雙方同意，違約方支付違約金后，本合同繼續(xù)履行。雙方明確，本合同項下的履行期限、地點、權(quán)利與義務(wù)以及違約責(zé)任等約定，均符合我國法律法規(guī)規(guī)定，確保雙方合法權(quán)益得到保障。雙方應(yīng)嚴格遵守本合同約定，誠信履行各自義務(wù)，共同維護房屋買賣合同的嚴肅性。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：雙方在履行本合同過程中，可能獲知對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息。雙方同意對這些信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。本保密條款在本合同終止或解除后仍然有效。2.爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a)合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，方具有法律效力。b)合同解除：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除本合同：-對方嚴重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。-因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。-雙方協(xié)商一致，決定解除合同。c)合同解除后，雙方應(yīng)按解除前的履行情況及相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。雙方明確，本合同保密條款、爭議解決及合同變更與解除的約定，旨在保護雙方合法權(quán)益，確保合同順利履行。雙方應(yīng)嚴格遵守本合同各項條款，共同維護合同的嚴肅性和穩(wěn)定性。在任何情況下，雙方均有權(quán)依據(jù)本合同約定，采取相應(yīng)措施保護自身權(quán)益。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達對方。b)通知送達地點為雙方在合同中注明的聯(lián)系地址。c)通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過三日即視為送達。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。b)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。c)本合同具有法律效力，對雙方具有約束力，雙方應(yīng)嚴格遵守。d)本合同所涉及的附件、相關(guān)文件等均為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.簽字蓋章：以下無正文，僅為簽字蓋章部分。甲方（賣方）：【姓名】簽字/蓋章：_____