農(nóng)村自建毛呸房承建合同書(shū)

農(nóng)村自建毛呸房承建合同書(shū)農(nóng)村自建毛呸房承建合同書(shū)篇一甲方：________（發(fā)包人）乙方：________（承包人）甲乙雙方在平等互利、公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，經(jīng)協(xié)商就甲方修建私人住宅的建筑工程承包事宜達(dá)成以下協(xié)議：甲方擬建房屋一座，位于，由乙方負(fù)責(zé)承攬建設(shè)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)平等協(xié)商，雙方自愿簽訂本加工承攬合同。一、雙方權(quán)利義務(wù)1、甲方負(fù)責(zé)提供磚、水泥、沙子、水源、鋼材、電線、水管等需用建筑材料。根據(jù)施工進(jìn)度，乙方應(yīng)提前天以上通知甲方購(gòu)買所需材料。2、乙方具有從事農(nóng)村房屋建設(shè)的成熟經(jīng)驗(yàn)，負(fù)責(zé)施工建設(shè)并交付建房成果。當(dāng)事人明確，雙方不存在雇用關(guān)系。3、攪拌機(jī)、震動(dòng)器等施工機(jī)械以及模塊，腳手架等所有勞動(dòng)工具由乙方自帶，費(fèi)用有乙方自理。4、工期從____年____月____日開(kāi)始建設(shè)，到____年____月____日必須完工，工期為_(kāi)___天。5、乙方要加強(qiáng)對(duì)其施工人員的安全教育，嚴(yán)格管理，以安全第一為原則，按作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)安全施工，若由于乙方人員故意或過(guò)失引起的安全事故須由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。6、乙方所屬人員工資報(bào)酬由乙方負(fù)責(zé)支付，與甲方無(wú)關(guān)。二、質(zhì)量要求1、乙方應(yīng)本著保質(zhì)量的原則，按照甲乙雙方商定的圖紙施工加強(qiáng)質(zhì)量管理。2、重要施工過(guò)程，如地基、澆注需要經(jīng)甲方驗(yàn)收后才能進(jìn)行下一工序。3、甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過(guò)程中有偷工減料，工作不負(fù)責(zé)任，影響房屋質(zhì)量等行為，并在施工中若發(fā)現(xiàn)材料損失、浪費(fèi)，甲方有權(quán)責(zé)令乙方整改。4、乙方必須認(rèn)真按照甲方的意圖施工，并有隨時(shí)接受甲方或甲方委托人員的督查。5、乙方施工時(shí)要保證質(zhì)量，使用前必須把磚頭澆水濕潤(rùn)，沙漿的飽滿度必須達(dá)到“三個(gè)一”（砌筑法，即一塊磚，一鏟灰，一擠揉）。圈梁和挑梁澆注凝固后不應(yīng)有蜂窩、麻面，更不能出現(xiàn)鋼筋外漏現(xiàn)象。在砌磚及澆注圈梁過(guò)程中，乙方施工時(shí)保證質(zhì)量，墻面平整，房屋直角的地方不能縱角。6、如果因乙方自身水平原因達(dá)不到工程合格條件，乙方應(yīng)按照甲方及其甲方委派人員的要求返工或重做。7、房屋建成后，因乙方原因引起的質(zhì)量問(wèn)題造成甲方不能正常使用的，仍由乙方承擔(dān)修理返工或重做的責(zé)任，并由乙方承擔(dān)所需的費(fèi)用，一并賠償甲方的有關(guān)損失。8、建筑過(guò)程中不管是打地皮或者房屋板面打板，都不能在夜間進(jìn)行操作。9、乙方應(yīng)按照甲方的建房質(zhì)量要求保證施工質(zhì)量。房屋完工交工后，由甲方按照施工要求進(jìn)行驗(yàn)收。房屋若出現(xiàn)建筑質(zhì)量問(wèn)題（如圈梁、挑梁出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，房屋平面出現(xiàn)漏水等問(wèn)題），乙方應(yīng)重新修繕直至符合甲方質(zhì)量要求為止，并賠償因建筑質(zhì)量問(wèn)題造成的全部損失，重新修繕的費(fèi)用，全部由乙方承擔(dān)。10、房屋建成后一年內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，乙方必須進(jìn)行免費(fèi)維修。三、工程保修房屋自交給甲方后一年內(nèi)，工修質(zhì)量保修金為乙方承建金額的30%，質(zhì)保期內(nèi)若出現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，乙方在接到通知后三天內(nèi)進(jìn)行返工修理。若在規(guī)定時(shí)間內(nèi)乙方未到場(chǎng)維修，甲方有權(quán)另請(qǐng)施工隊(duì)維修整改，所發(fā)生的費(fèi)用在質(zhì)保金中扣除，不足部份由乙方另行支付。四、付款方式1、工程款結(jié)算方式：以建房面積計(jì)算，每平方米____元。2、付款時(shí)間：第一次付款從施工開(kāi)始后的天內(nèi)支付；第二次付款為施工后的____天內(nèi)支付。第三次付款在房屋峻工并以甲方檢驗(yàn)合格后天內(nèi)支付。施工結(jié)束后，除質(zhì)保金外以結(jié)清，以上付款均在工程驗(yàn)收合格的情況下支付。五、違約責(zé)任1、由于工程質(zhì)量達(dá)不到要求的，乙方進(jìn)行修理，重做，造成____損失的，由乙方賠償。因乙方原因?qū)е率褂煤贤瑹o(wú)法履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金（房屋造價(jià)的30%）并賠償其違約金給甲方造成的一切損失。2、乙方若無(wú)視甲方的合理要求或采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方視為乙方根本違約，甲方有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)承擔(dān)違約金（房屋造價(jià)的60%）。3、在乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方若不按合同約定支付工程價(jià)款，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金為人工費(fèi)的5%（如有特殊情況），可以另行商議，以達(dá)成協(xié)議。六、爭(zhēng)議解決辦法1、發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商。2、如協(xié)商不成，雙方可將爭(zhēng)議提交興仁市人民法院進(jìn)行裁決。七、附則1、本合同一式兩份，甲、乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份。2、本合同自簽字之日起生效。3、以上合同，雙方必須共同遵守，如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂。甲方簽字：____乙方簽字：________年____月____日農(nóng)村自建毛呸房承建合同書(shū)篇二發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______承包方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方承建農(nóng)村自建房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程地點(diǎn)：______2.工程內(nèi)容：房屋主體工程施工（包括基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面等），具體施工范圍以雙方確認(rèn)的施工圖紙及預(yù)算清單為準(zhǔn)。3.工程規(guī)模：房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，結(jié)構(gòu)類型為_(kāi)_____。二、工程期限1.開(kāi)工日期：本合同簽訂后，乙方在接到甲方開(kāi)工通知之日起______日內(nèi)開(kāi)工。2.竣工日期：自開(kāi)工之日起______天內(nèi)竣工（遇不可抗力等特殊情況除外）。3.工期延誤：如因甲方原因（如變更設(shè)計(jì)、提供材料不及時(shí)等）導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程總造價(jià)的______%向甲方支付違約金。三、工程價(jià)款及支付方式1.工程總價(jià)款：本工程總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。此價(jià)款為含稅價(jià)，包含但不限于人工、材料、機(jī)械、施工管理、安全文明施工等費(fèi)用，但不包括甲方要求增加的超出原設(shè)計(jì)范圍的工程費(fèi)用。2.支付方式：合同簽訂后______日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的______%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）?；A(chǔ)工程完工驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。主體工程完工驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。工程竣工驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。剩余工程總價(jià)款的______%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)量保修期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題一次性無(wú)息支付給乙方。質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期______年。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.提供施工場(chǎng)地及相關(guān)施工條件，確保乙方能夠順利進(jìn)場(chǎng)施工。2.辦理工程施工所需的審批手續(xù)，如建房許可證等，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.按照合同約定支付工程價(jià)款。4.有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的整改意見(jiàn)。5.提供施工所需的水電接入點(diǎn)，水電費(fèi)由______方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.根據(jù)甲方提供的施工圖紙及要求進(jìn)行施工，如需變更設(shè)計(jì)，應(yīng)提前通知甲方并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施，變更費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員及周圍群眾的人身安全。因乙方原因發(fā)生安全事故的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及費(fèi)用。4.合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)竣工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.采購(gòu)符合質(zhì)量要求的建筑材料和設(shè)備，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。如甲方對(duì)材料和設(shè)備有異議，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換。6.工程竣工后，向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告及相關(guān)竣工資料，配合甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。五、工程質(zhì)量與驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序：工程竣工后，乙方應(yīng)首先進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)報(bào)告后______日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.質(zhì)量保修：在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任。如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，乙方可提供有償維修服務(wù)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定支付工程價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工或未按時(shí)竣工，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工、整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若一方違反本合同約定給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民