二零二五年度房產(chǎn)銷售認(rèn)籌合同及房屋質(zhì)量保修協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)銷售認(rèn)籌合同及房屋質(zhì)量保修協(xié)議本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)基本信息1.2買受人基本信息1.3代理人基本信息（如有）2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目審批手續(xù)3.認(rèn)籌金額及付款方式3.1認(rèn)籌金額3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款責(zé)任4.房屋認(rèn)購及交付4.1認(rèn)購房屋基本情況4.2房屋交付條件4.3房屋交付時(shí)間4.4房屋交付流程5.房屋面積及價(jià)格5.1房屋面積計(jì)算方式5.2房屋單價(jià)5.3總房款及稅費(fèi)6.房屋質(zhì)量保修6.1保修期限6.2保修范圍6.3保修責(zé)任6.4保修流程7.產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用承擔(dān)7.3產(chǎn)權(quán)登記流程8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋質(zhì)量保修協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)基本信息企業(yè)名稱：________法定代表人：________注冊(cè)資本：________注冊(cè)地址：________經(jīng)營(yíng)范圍：________企業(yè)性質(zhì)：________企業(yè)聯(lián)系方式：電話________，傳真________，電子郵箱________1.2買受人基本信息姓名：________性別：________年齡：________身份證號(hào)碼：________住址：________聯(lián)系電話：________1.3代理人基本信息（如有）姓名：________性別：________身份證號(hào)碼：________代理權(quán)限：________代理期限：________2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：________2.2項(xiàng)目位置：________2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積________平方米，總建筑面積________平方米2.4項(xiàng)目類型：________2.5項(xiàng)目審批手續(xù)：已取得《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》等必要批準(zhǔn)文件3.認(rèn)籌金額及付款方式3.1認(rèn)籌金額：人民幣_(tái)_______元3.2付款方式：首付款：人民幣_(tái)_______元，于簽訂本合同之日起________日內(nèi)支付尾款：人民幣_(tái)_______元，于房屋交付前________日內(nèi)支付3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款支付時(shí)間：________尾款支付時(shí)間：________3.4逾期付款責(zé)任：買受人逾期支付首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付_____%的違約金4.房屋認(rèn)購及交付4.1認(rèn)購房屋基本情況房屋編號(hào)：________房屋戶型：________房屋面積：________平方米房屋單價(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_______元4.2房屋交付條件房屋主體結(jié)構(gòu)工程經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格房屋附屬設(shè)施設(shè)備安裝調(diào)試完成房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢4.3房屋交付時(shí)間：______年______月______日前4.4房屋交付流程買受人接到交付通知后，應(yīng)在________日內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)買受人應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收5.房屋面積及價(jià)格5.1房屋面積計(jì)算方式：以測(cè)繪部門出具的《房屋面積測(cè)繪報(bào)告》為準(zhǔn)5.2房屋單價(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米5.3總房款及稅費(fèi)：總房款：人民幣_(tái)_______元稅費(fèi)：人民幣_(tái)_______元6.房屋質(zhì)量保修6.1保修期限：自房屋交付之日起________年6.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、防水、衛(wèi)生間、廚房、門窗、電梯等6.3保修責(zé)任：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)保修期內(nèi)房屋的維修、更換、重做等6.4保修流程：買受人發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在________日內(nèi)對(duì)房屋問題進(jìn)行修復(fù)修復(fù)后，買受人應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收7.產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)時(shí)間：自房屋交付之日起________日內(nèi)7.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用承擔(dān)：買受人承擔(dān)7.3產(chǎn)權(quán)登記流程：買受人向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供相關(guān)資料房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約情形買受人未按約定時(shí)間支付房款的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按約定時(shí)間交付房屋的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供的房屋不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的買受人擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的8.2違約責(zé)任承擔(dān)買受人逾期付款的，應(yīng)向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付逾期付款金額的_____%作為違約金房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)逾期交付房屋的，應(yīng)向買受人支付逾期交付天數(shù)內(nèi)房屋價(jià)值_____%的違約金房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間買受人因此遭受的損失買受人擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，由買受人自行承擔(dān)后果，并賠償房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)因此遭受的損失8.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除情形雙方協(xié)商一致解除合同的因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行或提供適當(dāng)履行的10.2合同解除程序雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)書面通知對(duì)方10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項(xiàng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)退還買受人已支付的房款雙方應(yīng)相互承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用11.合同變更11.1合同變更條件雙方協(xié)商一致11.2合同變更程序雙方簽署書面合同變更協(xié)議11.3合同變更生效合同變更協(xié)議簽署之日起生效12.合同生效及終止12.1合同生效條件雙方簽署合同并按照約定支付首付款12.2合同終止條件房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)登記雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同終止程序房屋交付后，雙方簽署房屋交付確認(rèn)書產(chǎn)權(quán)登記完成后，雙方簽署產(chǎn)權(quán)登記確認(rèn)書13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋質(zhì)量保修協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件（如：付款憑證、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等）14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，在履行本合同過程中提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入的情形房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或買受人認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或解決爭(zhēng)議的法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的15.3第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)以其專業(yè)服務(wù)范圍和合同約定為準(zhǔn)，責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：中介機(jī)構(gòu)：人民幣_(tái)_______元評(píng)估機(jī)構(gòu)：人民幣_(tái)_______元律師事務(wù)所：人民幣_(tái)_______元監(jiān)理單位：人民幣_(tái)_______元15.4第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е逻`約或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。第三方在履行專業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致違約或造成損失的，根據(jù)不可抗力的程度和影響，免除或減輕其責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說明第三方作為獨(dú)立第三方，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)，不參與合同主體間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、買受人與第三方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。第三方在履行專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)的客觀、公正、專業(yè)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明甲方向第三方支付的費(fèi)用，應(yīng)在合同約定的付款方式中明確列示。甲方向第三方支付的費(fèi)用，應(yīng)取得相關(guān)發(fā)票或收據(jù)。16.2乙方的額外條款及說明乙方應(yīng)積極配合甲方聘請(qǐng)的第三方進(jìn)行專業(yè)服務(wù)。乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)的相關(guān)文件和資料。乙方有權(quán)對(duì)第三方的專業(yè)服務(wù)提出意見和建議。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保合同履行不受影響。17.3第三方介入后，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方的基本信息、房屋的基本情況、價(jià)格、付款方式、交付條件、產(chǎn)權(quán)登記等條款。說明：此附件為合同的主要部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的詳細(xì)約定。2.附件二：房屋質(zhì)量保修協(xié)議詳細(xì)要求：包括保修期限、保修范圍、保修責(zé)任、保修流程等條款。說明：此附件明確了房屋交付后的保修責(zé)任，保障買受人的權(quán)益。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：包括付款日期、金額、付款方式、收款人信息等。說明：此附件作為付款的憑證，證明買受人已按照合同約定支付款項(xiàng)。4.附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括房屋驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：此附件作為房屋交付的驗(yàn)收依據(jù)，證明房屋符合交付條件。5.附件五：產(chǎn)權(quán)登記確認(rèn)書詳細(xì)要求：包括產(chǎn)權(quán)登記日期、登記機(jī)關(guān)、登記結(jié)果等。說明：此附件作為產(chǎn)權(quán)登記完成的證明，保障買受人的產(chǎn)權(quán)權(quán)益。6.附件六：第三方專業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件明確了第三方提供專業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容，保障服務(wù)的質(zhì)量和效率。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說明：此附件明確了爭(zhēng)議解決的途徑和費(fèi)用，保障雙方的合法權(quán)益。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、變更后的合同條款等。說明：此附件用于記錄合同變更的過程，確保變更的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付_____%的違約金。示例說明：若買受人逾期支付首付款30天，則應(yīng)支付違約金為：首付款金額×30×_____%。2.違約行為：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋價(jià)值_____%的違約金。示例說明：若房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)逾期交付房屋60天，則應(yīng)支付違約金為：房屋價(jià)值×60×_____%。3.違約行為：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供的房屋不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋質(zhì)量問題，并承擔(dān)修復(fù)期間買受人因此遭受的損失。示例說明：若房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定需修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_______元，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)此費(fèi)用。4.違約行為：買受人擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，由買受人自行承擔(dān)后果，并賠償房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)因此遭受的損失。示例說明：若買受人擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，買受人應(yīng)賠償修復(fù)費(fèi)用人民幣_(tái)_______元。全文完。二零二四年度房產(chǎn)銷售認(rèn)籌合同及房屋質(zhì)量保修協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)公司基本信息1.2買受人基本信息1.3認(rèn)籌代理機(jī)構(gòu)信息2.認(rèn)籌房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋面積、結(jié)構(gòu)及用途2.3房屋配套設(shè)施2.4房屋權(quán)屬證書3.認(rèn)籌條件及流程3.1認(rèn)籌資格要求3.2認(rèn)籌時(shí)間及地點(diǎn)3.3認(rèn)籌費(fèi)用及支付方式3.4認(rèn)籌順序及選房規(guī)則4.認(rèn)籌款項(xiàng)退還4.1退還條件4.2退還流程4.3退還時(shí)間及方式5.房屋價(jià)格及付款方式5.1房屋價(jià)格確定5.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3付款比例及尾款支付6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程7.房屋質(zhì)量保修7.1保修范圍及期限7.2保修責(zé)任及義務(wù)7.3保修費(fèi)用及支付方式8.違約責(zé)任8.1買受人違約責(zé)任8.2開發(fā)商違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1認(rèn)籌協(xié)議11.2房屋買賣合同11.3房屋質(zhì)量保修協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.2通知送達(dá)12.3合同變更及補(bǔ)充13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)公司基本信息1.1.1公司名稱：___________1.1.2注冊(cè)地址：___________1.1.3法定代表人：___________1.1.4注冊(cè)資本：___________1.2買受人基本信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號(hào)碼：___________1.2.3通訊地址：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________1.3認(rèn)籌代理機(jī)構(gòu)信息1.3.1機(jī)構(gòu)名稱：___________1.3.2機(jī)構(gòu)地址：___________1.3.3聯(lián)系人：___________1.3.4聯(lián)系電話：___________2.認(rèn)籌房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1項(xiàng)目名稱：___________2.1.2樓棟名稱：___________2.1.3房屋坐落：___________2.1.4房屋戶型：___________2.1.5房屋面積：___________平方米2.2房屋面積、結(jié)構(gòu)及用途2.2.1面積構(gòu)成：___________2.2.2房屋結(jié)構(gòu)：___________2.2.3房屋用途：___________2.3房屋配套設(shè)施2.3.1基礎(chǔ)設(shè)施：___________2.3.2公共配套設(shè)施：___________2.3.3附屬設(shè)施：___________2.4房屋權(quán)屬證書2.4.1房屋權(quán)屬證書編號(hào)：___________2.4.2房屋權(quán)屬證書名稱：___________3.認(rèn)籌條件及流程3.1認(rèn)籌資格要求3.1.1買受人須符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的購房資格；3.1.2買受人須具備完全民事行為能力；3.1.3買受人須提供有效身份證件、購房證明等相關(guān)材料。3.2認(rèn)籌時(shí)間及地點(diǎn)3.2.1認(rèn)籌時(shí)間：___________3.2.2認(rèn)籌地點(diǎn)：___________3.3認(rèn)籌費(fèi)用及支付方式3.3.1認(rèn)籌費(fèi)用：___________元；3.3.2支付方式：___________3.4認(rèn)籌順序及選房規(guī)則3.4.1認(rèn)籌順序：根據(jù)認(rèn)籌費(fèi)用繳納時(shí)間先后確定；3.4.2選房規(guī)則：___________4.認(rèn)籌款項(xiàng)退還4.1退還條件4.1.1買受人因故放棄購房資格；4.1.2認(rèn)籌代理機(jī)構(gòu)因故終止認(rèn)籌活動(dòng)；4.2退還流程4.2.1買受人提交退還申請(qǐng)；4.2.2認(rèn)籌代理機(jī)構(gòu)審核退還申請(qǐng)；4.2.3認(rèn)籌代理機(jī)構(gòu)辦理退還手續(xù)；4.3退還時(shí)間及方式4.3.1退還時(shí)間：___________4.3.2退還方式：___________5.房屋價(jià)格及付款方式5.1房屋價(jià)格確定5.1.1房屋價(jià)格：___________元/平方米；5.1.2價(jià)格構(gòu)成：___________5.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.2.1付款方式：___________5.2.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：___________5.3付款比例及尾款支付5.3.1付款比例：___________5.3.2尾款支付：___________6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.1.1交付時(shí)間：___________6.2房屋交付條件6.2.1房屋結(jié)構(gòu)完整；6.2.2房屋設(shè)施齊全；6.2.3房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________6.3.2驗(yàn)收流程：___________8.違約責(zé)任8.1買受人違約責(zé)任8.1.1買受人未按時(shí)繳納認(rèn)籌費(fèi)用，應(yīng)向開發(fā)商支付_____%的違約金；8.1.2買受人未按時(shí)繳納購房款，應(yīng)向開發(fā)商支付_____%的違約金；8.1.3買受人未按合同約定完成房屋交付手續(xù)，應(yīng)向開發(fā)商支付_____%的違約金；8.2開發(fā)商違約責(zé)任8.2.1開發(fā)商未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買受人支付_____%的違約金；8.2.2開發(fā)商提供的房屋質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并支付_____%的違約金；8.2.3開發(fā)商未按合同約定提供配套設(shè)施，應(yīng)向買受人支付_____%的違約金；8.3第三方違約責(zé)任8.3.1第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定，應(yīng)由第三方承擔(dān)違約責(zé)任，開發(fā)商應(yīng)協(xié)助買受人追究第三方責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為___________；9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2買受人繳納認(rèn)籌費(fèi)用；10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.3合同解除程序10.3.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到通知之日起_______日內(nèi)予以答復(fù)；10.3.2雙方書面確認(rèn)解除合同。11.合同附件11.1認(rèn)籌協(xié)議11.2房屋買賣合同11.3房屋質(zhì)量保修協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2通知送達(dá)12.2.1書面通知：通過掛號(hào)信、特快專遞或快遞等方式送達(dá)；12.2.2電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱；12.3合同變更及補(bǔ)充本合同的任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式由雙方共同簽署，方為有效。13.合同簽署及生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方外的其他任何參與合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助合同履行的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2種類：第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、建筑工程公司、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方介入的條款16.1第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入程序：16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)；16.2.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方責(zé)任和義務(wù)；16.2.3第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：17.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定；17.2.2若第三方責(zé)任限額低于甲乙雙方損失，第三方應(yīng)全額賠償；17.2.3若第三方責(zé)任限額高于甲乙雙方損失，則以實(shí)際損失為準(zhǔn)。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；18.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；18.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理化建議。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定履行職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行；19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；19.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行驗(yàn)收；20.1.2甲方對(duì)第三方的違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行驗(yàn)收；20.2.2乙方對(duì)第三方的違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。20.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：20.3.1若第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任；20.3.2甲乙雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商解決爭(zhēng)議，必要時(shí)可共同追究第三方責(zé)任。21.第三方變更及退出21.1第三方變更：若第三方因故需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議；21.2第三方退出：若第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商解決相關(guān)問題。22.第三方介入合同的獨(dú)立性22.1第三方介入合同與本合同具有獨(dú)立性，第三方介入合同的履行不影響本合同的履行；22.2第三方介入合同與本合同的爭(zhēng)議解決方式相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.認(rèn)籌協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、認(rèn)籌房屋信息、認(rèn)籌條件及流程、認(rèn)籌款項(xiàng)退還等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分的補(bǔ)充，用于明確認(rèn)籌的具體細(xì)節(jié)。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、房屋價(jià)格及付款方式、房屋交付及驗(yàn)收、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分的補(bǔ)充，用于明確房屋買賣的具體條款。3.房屋質(zhì)量保修協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含保修范圍、期限、責(zé)任及義務(wù)、保修費(fèi)用及支付方式等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分的補(bǔ)充，用于明確房屋質(zhì)量保修的具體條款。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方與第三方的基本信息、介入事項(xiàng)、各方責(zé)任和義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分的補(bǔ)充，用于明確第三方介入的具體合作條款。5.付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含付款日期、付款金額、付款方式、收款人等信息。說明：本附件為合同主體部分的補(bǔ)充，用于證明付款事實(shí)。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分的補(bǔ)充，用于證明房屋驗(yàn)收情況。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付日期、支付金額、支付方式、收款人等信息。說明：本附件為合同主體部分的補(bǔ)充，用于證明違約金支付事實(shí)。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分的補(bǔ)充，用于證明爭(zhēng)議解決過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買受人未按時(shí)繳納認(rèn)籌費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向開發(fā)商支付_____%的違約金。示例：買受人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納認(rèn)籌費(fèi)用，應(yīng)向開發(fā)商支付認(rèn)籌費(fèi)用_____%的違約金。2.開發(fā)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：開發(fā)商未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商應(yīng)向買受人支付_____%的違約金。示例：開發(fā)商未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款_____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未按合作協(xié)議提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付_____%的違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲乙雙方未按合同約定提供相關(guān)資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)銷售認(rèn)籌合同及房屋質(zhì)量保修協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房產(chǎn)銷售認(rèn)籌3.1認(rèn)籌房產(chǎn)基本情況3.2認(rèn)籌金繳納及退還3.3認(rèn)籌期限及變更4.房屋質(zhì)量保修4.1保修范圍及期限4.2保修責(zé)任的承擔(dān)4.3保修服務(wù)的提供5.房屋交付5.1交付時(shí)間及條件5.2交付方式及程序5.3違約責(zé)任6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除及終止的程序8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定12.1保密條款12.2通知送達(dá)方式12.3合同附件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍1.2.1本合同適用于乙方在甲方銷售的房產(chǎn)項(xiàng)目中的認(rèn)籌行為。1.2.2本合同適用于乙方所購買的房產(chǎn)在交付后的質(zhì)量保修事宜。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方法定代表人：____________________2.1.3甲方住所地：____________________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方法定代表人：____________________2.2.3乙方住所地：____________________3.房產(chǎn)銷售認(rèn)籌3.1認(rèn)籌房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)項(xiàng)目名稱：____________________3.1.2房產(chǎn)項(xiàng)目地址：____________________3.1.3房產(chǎn)類型：____________________3.1.4房產(chǎn)面積：____________________3.2認(rèn)籌金繳納及退還3.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方繳納認(rèn)籌金人民幣_(tái)___元。3.2.2乙方在認(rèn)籌期內(nèi)撤回認(rèn)籌，甲方應(yīng)無息退還認(rèn)籌金。3.3認(rèn)籌期限及變更3.3.1認(rèn)籌期限為____個(gè)工作日。3.3.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況變更認(rèn)籌期限，并提前____個(gè)工作日通知乙方。4.房屋質(zhì)量保修4.1保修范圍及期限4.1.1保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、屋面、衛(wèi)生間、廚房等。4.1.2保修期限自房屋交付之日起____年。4.2保修責(zé)任的承擔(dān)4.2.1甲方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。4.2.2乙方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行處理。4.3保修服務(wù)的提供4.3.1甲方應(yīng)提供必要的保修服務(wù)，包括維修、更換等。4.3.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行保修工作。5.房屋交付5.1交付時(shí)間及條件5.1.1房屋交付時(shí)間為____年____月____日。5.1.2房屋交付條件為：房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、屋面、衛(wèi)生間、廚房等符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2交付方式及程序5.2.1甲方以實(shí)物交付房屋。5.2.2乙方在收到房屋交付通知后____個(gè)工作日內(nèi)辦理交付手續(xù)。5.3違約責(zé)任5.3.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。5.3.2乙方未按約定時(shí)間辦理交付手續(xù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按合同約定提供房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于認(rèn)籌金____%的違約金。8.1.2若甲方提供的房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求修復(fù)或更換，若甲方拒絕或無法修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于認(rèn)籌金____%的違約金。8.1.3若甲方未按時(shí)退還認(rèn)籌金，乙方有權(quán)要求支付____%的滯納金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按合同約定繳納認(rèn)籌金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付____%的違約金。8.2.2若乙方未按合同約定時(shí)間辦理交付手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付____%的違約金。8.2.3若乙方在保修期內(nèi)未配合甲方進(jìn)行保修工作，甲方有權(quán)要求乙方支付____%的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。10.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.2.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1合同生效后，任何一方均有權(quán)在合同約定的解除條件下解除合同。12.其他約定12.1保密條款12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送達(dá)方式12.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。12.3合同附件12.3.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同份數(shù)及效力13.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起簽署。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為____________________。14.3簽署人信息14.3.1甲方簽署人：____________________14.3.2乙方簽署人：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲方和乙方以外的，為促成本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入類型15.2.1中介方：為甲方和乙方提供居間服務(wù)，促成雙方達(dá)成交易的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.2服務(wù)方：為甲方或乙方提供房屋裝修、維修、咨詢等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.3其他第三方：包括但不限于審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)16.1.1甲方或乙方需在合同簽訂前或簽訂后向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)。16.1.2介入申請(qǐng)應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及預(yù)期效果等。16.2介入批準(zhǔn)16.2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)第三方介入申請(qǐng)進(jìn)行批準(zhǔn)或拒絕。16.2.2若雙方對(duì)第三方介入申請(qǐng)存在異議，應(yīng)通過協(xié)商解決。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額17.1.1第三方介入過程中，因第三方原因?qū)е碌膿p失，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額為本合同金額的____%。17.2責(zé)任劃分17.2.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。17.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，甲方和乙方不承擔(dān)責(zé)任。17.3責(zé)任免除17.3.1因不可抗力、政策調(diào)整等非第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方費(fèi)用18.1費(fèi)用承擔(dān)18.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)。18.1.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由提出第三方介入申請(qǐng)的一方承擔(dān)。18.2費(fèi)用結(jié)算18.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在介入完成后____個(gè)工作日內(nèi)結(jié)算。18.2.2雙方應(yīng)按約定方式支付費(fèi)用，逾期支付應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。19.第三方變更19.1變更程序19.1.1若需變更第三方，甲方或乙方應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鲎兏?/p>