2024年車站小賣部租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年車站小賣部租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物規(guī)格2.3租賃物數(shù)量3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式5.租賃物使用及維護5.1使用范圍5.2使用規(guī)則5.3維護責(zé)任5.4維護費用6.租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序6.3轉(zhuǎn)租條件6.4轉(zhuǎn)租程序7.租賃物損害賠償7.1損害賠償原則7.2損害賠償范圍7.3損害賠償程序8.合同解除及終止8.1解除合同的條件8.2解除合同程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任原則9.2違約責(zé)任形式9.3違約責(zé)任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知與送達12.3合同附件13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物維修保養(yǎng)記錄13.3附件三：合同簽訂證明14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方法定代表人：________甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方法定代表人：________乙方聯(lián)系方式：________第二條租賃物基本情況2.1租賃物名稱租賃物名稱：車站小賣部2.2租賃物規(guī)格租賃物規(guī)格：根據(jù)實際經(jīng)營需要確定2.3租賃物數(shù)量租賃物數(shù)量：1套第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：2027年12月31日3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣____元/年4.2租金支付時間租金支付時間：每季度末前5個工作日內(nèi)支付4.3支付方式支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體方式由雙方另行約定。第五條租賃物使用及維護5.1使用范圍乙方可在租賃物范圍內(nèi)經(jīng)營食品、飲料、日用品等商品。5.2使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動，不得損害他人合法權(quán)益。5.3維護責(zé)任租賃物日常維護責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于清潔、保養(yǎng)、維修等。5.4維護費用租賃物維護費用由乙方承擔(dān)，具體費用由雙方協(xié)商確定。第六條租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。6.2轉(zhuǎn)讓程序如乙方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前30日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。6.3轉(zhuǎn)租條件轉(zhuǎn)租條件由雙方另行約定。6.4轉(zhuǎn)租程序轉(zhuǎn)租程序由雙方另行約定。第七條租賃物損害賠償7.1損害賠償原則租賃物在租賃期間發(fā)生損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2損害賠償范圍損害賠償范圍包括但不限于租賃物的修復(fù)、更換、賠償損失等。7.3損害賠償程序損害賠償程序由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第八條合同解除及終止8.1解除合同的條件8.1.1乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面催告后仍未改正的；8.1.2乙方因經(jīng)營不善，導(dǎo)致租賃物無法正常經(jīng)營，經(jīng)甲方書面通知后仍未采取有效措施的；8.1.3甲方因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，需收回租賃物的；8.2解除合同程序8.2.1解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進行協(xié)商；8.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知；8.2.3解除通知發(fā)出后，合同自通知送達對方之日起解除；8.3合同終止條件8.3.1租賃期限屆滿；8.3.2合同解除；8.3.3雙方協(xié)商一致終止合同；8.4合同終止程序8.4.1合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行清算；8.4.2清算完成后，雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1違約責(zé)任原則任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.2違約責(zé)任形式違約責(zé)任形式包括但不限于支付違約金、賠償損失、強制履行等；9.3違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償金額由雙方根據(jù)違約情況協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟；10.2爭議解決程序10.2.1協(xié)商：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)進行協(xié)商；10.2.2調(diào)解：協(xié)商不成，可申請第三方調(diào)解；10.2.3仲裁：雙方可約定仲裁委員會，提交仲裁；10.2.4訴訟：協(xié)商和調(diào)解不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同生效時間合同自____年____月____日起生效。第十二節(jié)其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并盡快協(xié)商處理；12.2通知與送達12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達；12.2.2送達地址以本合同中約定的地址為準(zhǔn)；12.3合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租賃物維修保養(yǎng)記錄、合同簽訂證明等。第十三節(jié)合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署；13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四節(jié)合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第X條第三方介入概述X.1定義本合同中所述的“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理方等。X.2第三方介入范圍1.提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)；2.協(xié)助合同履行中的監(jiān)督和管理；3.進行合同履行的評估或?qū)徲嫞?.其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入服務(wù)。X.3第三方介入程序1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意并明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任；2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守本合同和相關(guān)法律法規(guī)；3.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保第三方及時了解合同履行情況。第X+1條甲乙方額外條款及說明X+1.1甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)對第三方的選擇負責(zé)，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以協(xié)助其履行職責(zé)；3.甲方應(yīng)對第三方的行為進行監(jiān)督，確保其不損害乙方的合法權(quán)益。X+1.2乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)配合第三方的介入工作，提供必要的資料和信息；2.乙方應(yīng)遵守第三方的指示，確保第三方能夠順利完成其職責(zé)；3.乙方應(yīng)對第三方的行為進行監(jiān)督，確保其不損害甲方的合法權(quán)益。第X+2條第三方責(zé)任X+2.1責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額可根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)類型、難度和風(fēng)險等因素確定；2.如第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。X+2.2責(zé)任免除1.如第三方因不可抗力、甲方或乙方的過錯等原因?qū)е缕錈o法履行職責(zé)或造成損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不足導(dǎo)致其錯誤判斷或決策，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第X+3條第三方與其他各方的劃分說明X+3.1責(zé)任劃分1.第三方僅對甲乙雙方負責(zé)，不對第三方以外的任何第三方負責(zé)；2.第三方在履行職責(zé)過程中，對第三方以外的任何第三方造成的損失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。X+3.2保密義務(wù)1.第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負有保密義務(wù)；2.第三方不得泄露上述信息給任何第三方，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。X+3.3知識產(chǎn)權(quán)歸屬1.第三方在介入過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸第三方所有；2.第三方同意將上述知識產(chǎn)權(quán)的使用權(quán)授權(quán)給甲乙雙方，但甲乙雙方不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)。X+3.4第三方退出1.如第三方因故退出介入，應(yīng)提前向甲乙雙方書面通知；2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況決定是否繼續(xù)履行合同或?qū)ふ倚碌牡谌浇槿搿５谌糠郑浩渌a充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、購買日期、保修期限等信息。附件說明：本清單作為租賃物的基本信息，用于確認(rèn)租賃物的所有權(quán)和狀態(tài)。2.附件二：租賃物維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用、保養(yǎng)周期等。附件說明：本記錄用于跟蹤租賃物的維護情況，確保租賃物的良好狀態(tài)。3.附件三：合同簽訂證明詳細要求：證明合同雙方已簽署本合同，包括簽字、蓋章、日期等信息。附件說明：本證明用于證明合同的生效和雙方的簽約意愿。4.附件四：租金支付憑證詳細要求：記錄租金的支付時間、金額、支付方式等信息。附件說明：本憑證用于證明租金已支付，作為雙方財務(wù)記錄的依據(jù)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的細節(jié)，包括第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。附件說明：本協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方的介入符合合同約定。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決的方式、程序、期限等信息。附件說明：本協(xié)議用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時的處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。示例說明：若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，則每日需支付人民幣____元作為滯納金。2.違約行為：乙方未按合同約定使用租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)因不當(dāng)使用造成的租賃物損失或損害的責(zé)任。示例說明：若乙方因不當(dāng)操作導(dǎo)致租賃物損壞，乙方需賠償甲方人民幣____元。3.違約行為：甲方未按合同約定提供租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)賠償乙方因未提供租賃物而造成的損失。示例說明：若甲方未能按期提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方賠償人民幣____元。4.違約行為：雙方未按合同約定履行合同解除程序。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同解除責(zé)任。示例說明：若雙方未按合同約定履行合同解除程序，違約方需賠償守約方人民幣____元。5.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失。示例說明：若第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方需賠償人民幣____元。全文完。2024年車站小賣部租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物描述2.1租賃物名稱2.2租賃物規(guī)格型號2.3租賃物位置2.4租賃物面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長及提前終止4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租賃物使用與管理5.1租賃物使用范圍5.2租賃物管理責(zé)任5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任7.不可抗力7.1不可抗力定義7.2不可抗力處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1合同附件內(nèi)容11.2合同附件效力12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定效力13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住所地：_______1.2出租方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住所地：_______第二條租賃物描述2.1租賃物名稱：車站小賣部2.2租賃物規(guī)格型號：_______2.3租賃物位置：_______車站_______號站臺2.4租賃物面積：_______平方米第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃終止日期：_______年_______月_______日3.3租賃期限延長及提前終止3.3.1租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，延長期限不得超過_______年。3.3.2提前終止：租賃合同簽訂后，除不可抗力因素外，任何一方不得單方面提前終止租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_______元整。4.2租金支付方式：每月_______日前，租賃方將租金匯入出租方指定賬戶。4.3逾期支付處理：租賃方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。第五條租賃物使用與管理5.1租賃物使用范圍：租賃物僅用于銷售食品、飲料等商品，不得用于其他商業(yè)活動。5.2租賃物管理責(zé)任：租賃方負責(zé)租賃物的日常維護和管理，確保租賃物處于良好狀態(tài)。5.3違約責(zé)任：租賃方違反本條款規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償損失。第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.1.1租賃方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金。6.1.2租賃方擅自改變租賃物用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償損失。6.2出租方違約責(zé)任6.2.1出租方未按約定提供租賃物，租賃方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償損失。6.2.2出租方擅自改變租賃物用途，租賃方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償損失。第七條不可抗力7.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行成本顯著增加的情況。7.2不可抗力處理：遇有不可抗力事件，雙方應(yīng)及時協(xié)商，采取合理措施減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同，并免除雙方的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：爭議提交至_______仲裁委員會仲裁，仲裁委員會的裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條合同解除9.1.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方在收到違約通知后_______日內(nèi)未采取補救措施或未履行合同義務(wù)；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序：任何一方?jīng)Q定解除合同時，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同規(guī)定的義務(wù)。第十條合同生效10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效日期：本合同自_______年_______月_______日起生效。第十一條合同附件11.1.1租賃物清單11.1.2付款憑證11.1.3其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。11.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1其他約定事項：雙方在本合同中未約定的其他事項，應(yīng)遵循法律法規(guī)和商業(yè)慣例處理。12.2其他約定效力：其他約定事項與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1合同簽署日期：本合同簽署日期為_______年_______月_______日。13.2合同簽署地點：本合同簽署地點為_______。13.3合同簽署人員：租賃方代表（簽字）：_______；出租方代表（簽字）：_______。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，租賃方執(zhí)_______份，出租方執(zhí)_______份。14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同文本的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助合同雙方完成合同目的，經(jīng)合同雙方同意介入合同關(guān)系的個人或法人組織。1.2第三方的介入不改變合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但可能涉及第三方的特定責(zé)任。第二條第三方介入的類型2.1中介方：指受委托協(xié)助合同雙方進行合同洽談、簽訂、履行等事宜的第三方機構(gòu)或個人。2.2技術(shù)支持方：指提供技術(shù)支持、設(shè)備安裝、維護等服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。2.3顧問方：指提供法律、財務(wù)、管理等方面咨詢意見的第三方專家或機構(gòu)。第三條第三方介入的程序3.1第三方的介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。3.2第三方介入后，應(yīng)在補充協(xié)議中明確其權(quán)利義務(wù)和責(zé)任范圍。3.3合同雙方應(yīng)將第三方的介入情況通知對方，并取得對方的書面確認(rèn)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入合同關(guān)系的類型和程度，由合同雙方在補充協(xié)議中約定。4.2若第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，其責(zé)任限額應(yīng)按照補充協(xié)議中的約定執(zhí)行。4.3若第三方違約行為導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或咨詢意見。5.2第三方應(yīng)遵守合同雙方的保密要求，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)盡合理注意義務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系僅限于補充協(xié)議約定的范圍。6.2第三方不得超越其權(quán)利義務(wù)范圍，對合同雙方或其他第三方承擔(dān)責(zé)任。6.3若第三方因超越權(quán)利義務(wù)范圍造成合同雙方或其他第三方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件由合同雙方在補充協(xié)議中約定。7.1.1合同履行完畢；7.1.2第三方無法繼續(xù)履行其義務(wù)；7.1.3合同雙方協(xié)商一致。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由合同雙方在補充協(xié)議中約定。8.1.1服務(wù)費用；8.1.2人員差旅費；8.1.3通信費；8.1.4其他相關(guān)費用。第九條補充協(xié)議的效力9.1本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同雙方應(yīng)遵守補充協(xié)議中的約定，不得擅自變更或解除。第十條爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。第十一條其他11.1本條款未盡事宜，按本合同其他條款及法律法規(guī)處理。11.2本合同補充協(xié)議的修改和補充，需經(jīng)合同雙方書面同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：列出租賃物的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、品牌、產(chǎn)地、購買日期等信息。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.租金支付憑證詳細要求：包括每次租金支付的時間、金額、支付方式、收款人信息等。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金已按約定支付。3.租賃合同簽訂確認(rèn)書詳細要求：雙方簽字蓋章確認(rèn)租賃合同的生效日期。說明：簽訂確認(rèn)書作為合同附件，用于證明合同雙方已確認(rèn)合同內(nèi)容。4.租賃物使用管理細則詳細要求：明確租賃物的使用規(guī)則、維護責(zé)任、禁止事項等。說明：使用管理細則作為合同附件，用于規(guī)范租賃物的使用行為。5.合同雙方授權(quán)委托書詳細要求：授權(quán)委托人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、授權(quán)事項等。說明：授權(quán)委托書作為合同附件，用于明確授權(quán)委托人的身份和授權(quán)范圍。6.不可抗力事件證明詳細要求：不可抗力事件的名稱、發(fā)生時間、影響范圍、證明材料等。說明：不可抗力事件證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在和影響。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：第三方介入的類型、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、費用等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的具體方式和機構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付_______%的違約金。示例說明：租賃方逾期支付租金10天，應(yīng)支付租金總額的_______%作為違約金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)因未提供租賃物導(dǎo)致的損失，包括但不限于租金損失、違約金等。示例說明：因出租方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致租賃方無法正常經(jīng)營，出租方應(yīng)賠償租賃方一個月的租金作為損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供或完成服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因未提供或完成服務(wù)導(dǎo)致的損失，包括但不限于違約金、賠償金等。示例說明：第三方未能按時完成設(shè)備安裝，導(dǎo)致租賃方無法正常營業(yè)，第三方應(yīng)支付_______%的違約金。4.合同雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：合同雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失，包括但不限于違約金、賠償金等。示例說明：合同雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償對方因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失。全文完。2024年車站小賣部租賃合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號1.2合同名稱1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.租賃物概述2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物設(shè)施及設(shè)備2.4租賃物權(quán)屬3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租賃物使用及維護5.1租賃物使用范圍5.2租賃物維護責(zé)任5.3租賃物損壞賠償6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算及支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決期限8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.其他約定11.1違法規(guī)定11.2合同附件11.3合同解釋12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂時間12.2合同生效時間12.3合同生效條件13.合同附件13.1租賃物清單13.2合同簽訂證明文件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同編號：本合同編號為20240011.2合同名稱：2024年車站小賣部租賃合同1.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同雙方基本信息（1）甲方（出租方）：有限公司地址：省市區(qū)街道號法定代表人：X聯(lián)系電話：X（2）乙方（承租方）：便利店地址：省市區(qū)街道號法定代表人：X聯(lián)系電話：X第二條租賃物概述2.1租賃物位置：車站候車室入口左側(cè)2.2租賃物面積：約20平方米2.3租賃物設(shè)施及設(shè)備：貨架、收銀臺、空調(diào)、照明設(shè)備等2.4租賃物權(quán)屬：甲方擁有租賃物的所有權(quán)，乙方有權(quán)使用租賃物。第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月2日3.2租賃終止日期：2024年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元整4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前，將租金匯入甲方指定的賬戶4.3逾期支付處理：如乙方逾期支付租金，應(yīng)每日按未支付租金的1%向甲方支付違約金。第五條租賃物使用及維護5.1租賃物使用范圍：乙方僅限于在租賃物內(nèi)經(jīng)營便利店業(yè)務(wù)5.2租賃物維護責(zé)任：乙方應(yīng)負責(zé)租賃物內(nèi)設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)5.3租賃物損壞賠償：如乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1違約情形：包括逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等6.3違約金計算及支付：違約金的計算方式為每日按未履行義務(wù)金額的1%計算，乙方應(yīng)于違約事實發(fā)生后三日內(nèi)支付違約金。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院7.3爭議解決期限：雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起三十日內(nèi)解決爭議第八條合同解除8.1合同解除條件（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍逾期支付超過三個月；（2）乙方擅自改變租賃物用途，損害甲方權(quán)益；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利義務(wù)；（3）乙方應(yīng)將租賃物及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。8.3合同解除后的處理（1）乙方應(yīng)支付至合同解除之日的租金；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)合同解除前的違約責(zé)任；（3）雙方應(yīng)就合同解除后的其他事宜進行協(xié)商，包括但不限于租賃物損壞賠償、租金退還等。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）其他導(dǎo)致合同終止的情形。9.3合同終止后的處理（1）合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方；（2）甲方應(yīng)退還乙方合同終止后應(yīng)退還的押金；（3）雙方應(yīng)就合同終止后的其他事宜進行協(xié)商，包括但不限于租賃物損壞賠償、剩余租金等。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他應(yīng)當(dāng)保密的信息。10.2保密義務(wù)雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起五年。第十一、十二條其他約定11.1違法規(guī)定如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將無效，但不影響其他條款的效力。11.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于租賃物清單、合同簽訂證明文件等。第十三、十四條合同簽署13.1合同簽署人甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________13.2合同簽署日期甲方簽署日期：________________乙方簽署日期：________________13.3合同簽署地點合同簽署地點：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方的概念本合同中的第三方，是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達成合同；（2）提供擔(dān)保，保證甲乙雙方履行合同義務(wù)；（3）進行資產(chǎn)評估、技術(shù)咨詢等服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入情形。第二條甲乙雙方責(zé)任與權(quán)利2.1甲方責(zé)任與權(quán)利（1）甲方應(yīng)確保第三方的介入不違反法律法規(guī)，不影響合同的履行；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供第三方介入的相關(guān)信息，包括第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用等；（3）甲方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評估。2.2乙方責(zé)任與權(quán)利（1）乙方應(yīng)如實向甲方提供第三方介入的相關(guān)信息；（2）乙方應(yīng)確保第三方介入的行為不損害甲方的合法權(quán)益；（3）乙方有權(quán)要求甲方對第三方介入的行為進行監(jiān)督和評估。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定（1）第三方提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過合同金額的%；（2）第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過合同金額的%；（3）第三方因不可抗力造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額與法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)不符，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可進行調(diào)整。第四條第三方介入合同的簽訂與生效4.1第三方介入合同的簽訂甲乙雙方與第三方簽訂的介入合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并作為本合同的附件。4.2第三方介入合同的生效第三方介入合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第五條第三方介入合同的變更與解除5.1第三方介入合同的變更甲乙雙方與