2024版企業(yè)房屋租賃合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版企業(yè)房屋租賃合同模板本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃物1.1房屋基本信息1.2租賃物的范圍與狀況1.3租賃物的使用目的和范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前終止租賃的條件第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制第四條押金4.1押金金額4.2押金的支付與退還第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險6.1保險的購買與效力6.2保險理賠程序第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租的條件7.2轉(zhuǎn)租的通知期限第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責(zé)任的具體處理方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院第十條合同的變更與終止10.1合同變更的條件10.2合同終止的條件第十一條通知與送達(dá)11.1通知的方式11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十二條合同的生效與解除12.1合同的生效條件12.2合同解除的條件第十三條其他約定13.1租賃物交付時間及方式13.2房屋交接與驗收13.3附加條款第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃物1.1房屋基本信息租賃房屋位于【具體地址】，建筑面積為【平方米】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】。1.2租賃物的范圍與狀況【列出租賃物的詳細(xì)清單，如家具、設(shè)備等】1.3租賃物的使用目的和范圍承租人同意按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。租賃物僅限于【使用目的】使用，不得用于其他商業(yè)或者居住用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為【年】【月】【日】。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為【年】【月】【日】。2.3提前終止租賃的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未改正的，對方有權(quán)提前終止租賃合同，并要求違約方支付違約金。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【金額】元。3.2租金支付周期租金按【周期】支付，即每月【日】支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶。3.4租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：（1）每滿一年，租金調(diào)整為市場價的【百分比】；（2）遇市場價格重大變動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金【金額】元。4.2押金的支付與退還承租人在簽訂合同之日起【天數(shù)】內(nèi)支付押金。合同終止后，如無損壞或遺失租賃物，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后【天數(shù)】內(nèi)退還剩余押金。第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)維修租賃物，確保租賃物符合約定的使用目的和范圍。5.2承租人的維修責(zé)任承租人對租賃物的正常使用負(fù)責(zé)，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費用。第六條保險6.1保險的購買與效力承租人應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等保險，并將出租人列為共同受益人。保險效力期限應(yīng)覆蓋租賃期限。6.2保險理賠程序發(fā)生保險事故后，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的要求進(jìn)行理賠程序。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為出租人遲延交付租賃物或租賃物不符合約定，應(yīng)承擔(dān)遲延交付違約金【金額】元，并賠償承租人的其他損失。8.2承租人的違約行為承租人未按時支付租金或提前終止合同，應(yīng)支付違約金【金額】元，并賠償出租人的其他損失。8.3違約責(zé)任的具體處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。雙方可協(xié)商解決違約爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同約定的法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為【法院名稱】。第十條合同的變更與終止10.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止的條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致提前終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條通知與送達(dá)11.1通知的方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵寄、電子郵件或直接送達(dá)的方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：【出租人送達(dá)地址及聯(lián)系方式】【承租人送達(dá)地址及聯(lián)系方式】第十二條合同的生效與解除12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除的條件合同解除條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十三條其他約定13.1租賃物交付時間及方式租賃物在【年】【月】【日】交付給承租人，交付方式為【直接交付/郵寄】。13.2房屋交接與驗收雙方在租賃開始前進(jìn)行房屋交接與驗收，確認(rèn)租賃物的狀況。13.3附加條款【如有其他附加條款，在此列出】第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章【出租人姓名/名稱】14.2承租人簽字蓋章【承租人姓名/名稱】【簽訂日期】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：租賃物詳細(xì)清單附件三：保險單復(fù)印件附件四：租賃房屋交接單附件五：租金支付證明文件附件六：押金支付證明文件附件七：維修費用支付證明文件附件八：違約金支付證明文件附件九：合同變更協(xié)議附件十：合同解除協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：租賃房屋所有權(quán)證復(fù)印件提供租賃房屋的所有權(quán)證復(fù)印件，以證明出租人對租賃房屋的所有權(quán)。附件二：租賃物詳細(xì)清單列出租賃物包括但不限于家具、設(shè)備等詳細(xì)信息，包括品牌、型號、數(shù)量等。附件三：保險單復(fù)印件提供承租人購買的保險單復(fù)印件，確保保險效力期限覆蓋租賃期限。附件四：租賃房屋交接單記錄租賃房屋的交接過程，包括房屋的狀況、設(shè)備設(shè)施的運行情況等。附件五：租金支付證明文件提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效證明文件。附件六：押金支付證明文件提供押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效證明文件。附件七：維修費用支付證明文件提供維修費用支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效證明文件。附件八：違約金支付證明文件提供違約金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效證明文件。附件九：合同變更協(xié)議如有合同變更，提供雙方簽訂的書面變更協(xié)議。附件十：合同解除協(xié)議如有合同解除，提供雙方簽訂的書面解除協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延交付租賃物或租賃物不符合約定示例：出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.未按時支付租金或提前終止合同示例：承租人未能在約定的時間內(nèi)支付租金，或未經(jīng)出租人同意提前終止合同。3.未按約定使用租賃物示例：承租人未按照合同約定的用途使用租賃物，導(dǎo)致房屋損壞或影響到其他鄰居的正常生活。4.未購買保險或保險效力不足示例：承租人未按照合同約定購買保險，或購買的保險金額不足以覆蓋可能發(fā)生的損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延交付租賃物或租賃物不符合約定違約方應(yīng)承擔(dān)遲延交付違約金，并賠償對方的其他損失。2.未按時支付租金或提前終止合同違約方應(yīng)支付違約金，并賠償對方的其他損失。3.未按約定使用租賃物違約方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失和維修費用。4.未購買保險或保險效力不足違約方應(yīng)承擔(dān)因保險不足導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指合同中約定的出租人提供給承租人使用的房屋及其附屬設(shè)施和物品。