2024民房出租合作協(xié)議（含租賃合同電子版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024民房出租合作協(xié)議（含租賃合同電子版）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整條款4.房屋交付與使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋使用規(guī)定5.費用承擔5.1水電費承擔5.2物業(yè)費承擔5.3其他費用承擔6.房屋維護及維修6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任6.3緊急維修處理7.違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任7.3違約金計算及支付8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.租賃合同電子版9.1電子版租賃合同內(nèi)容9.2電子版租賃合同簽署方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項12.1其他事項約定12.2其他事項解釋13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.2其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方聯(lián)系人：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方地址：___________1.2.3承租方聯(lián)系人：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________第二條房屋基本情況2.1房屋位置：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋設(shè)施：___________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。3.2租金金額：人民幣___________元整。3.3租金支付方式：3.3.1承租方應(yīng)于每月___________日前向出租方支付當月租金。3.3.2租金支付方式為：___________第四條房屋交付與使用4.1房屋交付時間：___________年___________月___________日。4.2房屋交付條件：4.2.1出租方應(yīng)確保房屋在交付時符合合同約定的使用條件。4.2.2承租方在接收房屋時，應(yīng)檢查房屋設(shè)施及裝修狀況，并在接收單上簽字確認。4.3房屋使用規(guī)定：4.3.1承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.3.2承租方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的整潔和完好。第五條費用承擔5.1水電費承擔：5.1.1水電費由承租方承擔，按實際使用量繳納。5.1.2承租方應(yīng)每月向供水、供電部門繳納相應(yīng)費用。5.2物業(yè)費承擔：5.2.1物業(yè)費由承租方承擔，按物業(yè)管理處規(guī)定繳納。5.3其他費用承擔：5.3.1除上述費用外，雙方另有約定的其他費用，按約定承擔。第六條房屋維護及維修6.1出租方維修責任：6.1.1出租方負責房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修。6.1.2出租方應(yīng)保證房屋在租賃期間符合居住安全標準。6.2承租方維修責任：6.2.1承租方負責房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維修。6.2.2承租方在使用過程中造成的房屋損壞，應(yīng)負責修復或賠償。6.3緊急維修處理：6.3.1如遇緊急維修情況，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理，確保房屋安全。第七條違約責任7.1出租方違約責任：7.1.1如出租方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為___________元/天。7.1.2如出租方擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金___________元。7.2承租方違約責任：7.2.1如承租方未按約定時間支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為___________元/天。7.2.2如承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施，應(yīng)賠償出租方損失。7.3違約金計算及支付：7.3.1違約金的計算方式為：違約天數(shù)×違約金金額。7.3.2違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后___________日內(nèi)支付。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1如出租方或承租方出現(xiàn)嚴重違約行為，對方有權(quán)解除合同。8.1.2如房屋因不可抗力導致無法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2出租方或承租方提前終止合同，應(yīng)提前___________日書面通知對方，并按照剩余租賃期限支付租金。第九條租賃合同電子版9.1電子版租賃合同內(nèi)容9.1.1電子版租賃合同應(yīng)包含與紙質(zhì)合同相同的條款內(nèi)容。9.1.2電子版租賃合同應(yīng)由雙方電子簽名確認。9.2電子版租賃合同簽署方式9.2.1電子版租賃合同簽署方式應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。9.2.2雙方應(yīng)確保電子簽名有效，并在簽署后妥善保管電子版合同。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至___________法院管轄。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同后，合同自簽署之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1任何合同的變更，必須經(jīng)雙方書面同意并簽署書面文件。11.2.2變更后的合同條款與原合同具有同等法律效力。第十二條其他約定事項12.1其他事項約定12.1.1雙方在履行合同過程中，如需增加或修改其他約定事項，應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。12.2其他事項解釋12.2.1本合同中未列明的事項，雙方應(yīng)本著誠實信用原則協(xié)商解決。第十三條合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.2房屋租賃登記備案證明復印件13.3其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：___________年___________月___________日14.2合同簽署地點：___________14.3合同簽署人14.3.1出租方代表（簽字）：___________14.3.2承租方代表（簽字）：___________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)，或因其他原因介入合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人。第二條第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。2.3第三方介入應(yīng)有利于合同的履行和甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責任限額3.1第三方在介入合同關(guān)系過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔。3.2第三方在介入合同關(guān)系過程中，因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方按比例承擔。3.3第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的信息和資料。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對合同履行情況進行監(jiān)督和評估。4.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的任何責任。5.2第三方與其他各方之間的關(guān)系，由第三方自行處理，與甲乙雙方無關(guān)。5.3第三方在介入合同關(guān)系過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確甲乙雙方、第三方及其他相關(guān)方的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)及時向甲乙雙方報告介入過程中的情況。第七條甲乙雙方在第三方介入時的額外條款7.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，積極配合第三方的工作。7.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入合同關(guān)系過程中，能夠獲取必要的信息和資料。7.3甲乙雙方應(yīng)承擔第三方因介入合同關(guān)系而產(chǎn)生的合理費用。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入合同關(guān)系過程中發(fā)生的爭議，由第三方自行解決。8.2如第三方無法解決爭議，甲乙雙方可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第九條本合同的修改和補充9.1本合同如有需要修改或補充條款，經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，可簽訂補充協(xié)議。9.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同的終止10.1本合同在第三方介入后，如出現(xiàn)合同無法繼續(xù)履行的情況，甲乙雙方可協(xié)商終止合同。10.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和補充協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證正本復印件，內(nèi)容應(yīng)清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或個人公章。說明：用于證明出租方擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)。2.房屋租賃登記備案證明復印件要求：提供房屋租賃登記備案證明復印件，內(nèi)容應(yīng)清晰可辨，并加蓋登記機關(guān)公章。說明：用于證明房屋租賃關(guān)系的合法性。3.租賃保證金收據(jù)復印件要求：提供租賃保證金收據(jù)復印件，內(nèi)容應(yīng)清晰可辨，并加蓋收據(jù)出具單位公章。說明：用于證明租賃保證金已繳納。4.租金支付憑證復印件要求：提供租金支付憑證復印件，內(nèi)容應(yīng)清晰可辨，并加蓋支付單位公章。說明：用于證明租金已支付。5.房屋設(shè)施清單及照片要求：提供房屋設(shè)施清單及照片，內(nèi)容應(yīng)詳細列出房屋內(nèi)的設(shè)施，并附上清晰的照片。說明：用于證明房屋設(shè)施狀況。6.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，內(nèi)容應(yīng)明確變更的條款，并由雙方簽字蓋章。說明：用于證明合同變更的有效性。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，內(nèi)容應(yīng)明確爭議解決的途徑和方式。說明：用于證明雙方對爭議解決方式的共識。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋責任認定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為___________元/天。違約行為：擅自提高租金責任認定：出租方應(yīng)退還多收的租金，并支付違約金___________元。違約行為：房屋存在安全隱患責任認定：出租方應(yīng)立即修復房屋，如造成承租方損失，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付租金責任認定：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為___________元/天。違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責任認定：承租方應(yīng)恢復原狀，如無法恢復，應(yīng)賠償出租方損失。違約行為：房屋設(shè)施損壞責任認定：承租方應(yīng)負責修復或賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：提供虛假信息或評估結(jié)果責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。違約行為：未按約定履行職責責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024民房出租合作協(xié)議（含租賃合同電子版）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1姓名1.1.2身份證號碼1.1.3聯(lián)系電話1.2承租方信息1.2.1姓名1.2.2身份證號碼1.2.3聯(lián)系電話2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4附屬設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時間4.4逾期付款處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋使用與維護6.1房屋用途6.2使用限制6.3房屋維護責任6.4突發(fā)事件處理7.裝修與改動7.1裝修要求7.2裝修審批7.3裝修費用8.退租及續(xù)租8.1退租條件8.2退租手續(xù)8.3續(xù)租程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效時間12.2合同生效條件13.其他約定13.1合同附件13.2合同未盡事宜14.合同簽署及生效14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：1101011990030765191.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2承租方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：1101011990030765281.2.3聯(lián)系電話：139001390002.房屋基本情況2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號號樓單元室2.2房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅2.3房屋面積：80平方米2.4附屬設(shè)施：熱水器、空調(diào)、洗衣機、冰箱、燃氣灶等3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日3.3租賃期限：一年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣6000元整4.2租金支付方式：每月初前五日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至出租方指定賬戶4.3付款時間：每月1日至5日4.4逾期付款處理：逾期未付款的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付款額的千分之五作為違約金5.房屋押金5.1押金金額：人民幣6000元整5.2押金退還條件：房屋租賃期滿，承租方按照合同約定完成退租手續(xù)，且房屋設(shè)施無損壞，租賃押金無欠款5.3押金退還時間：租賃期滿后五個工作日內(nèi)退還6.房屋使用與維護6.1房屋用途：僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動6.2使用限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途6.3房屋維護責任：租賃期間，房屋的日常維修和保養(yǎng)由承租方負責，重大維修由出租方負責6.4突發(fā)事件處理：遇有突發(fā)事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理，如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或訴訟解決7.裝修與改動7.1裝修要求：如需裝修，承租方應(yīng)提前一個月向出租方提出書面申請，并經(jīng)出租方同意后方可進行7.2裝修審批：裝修方案需符合房屋原有結(jié)構(gòu)和使用功能，不得影響房屋安全和使用7.3裝修費用：裝修費用由承租方承擔，不得影響出租方利益8.退租及續(xù)租8.1退租條件：租賃期滿，承租方有權(quán)選擇續(xù)租或退租。如承租方?jīng)Q定退租，應(yīng)提前一個月以書面形式通知出租方。8.2退租手續(xù)：退租時，承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復至原狀，并結(jié)清所有費用，包括租金、水電費等。出租方應(yīng)在收到退租通知后五個工作日內(nèi)辦理退租手續(xù)。8.3續(xù)租程序：如承租方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前一個月內(nèi)與出租方協(xié)商續(xù)租事宜，雙方達成一致后簽訂續(xù)租協(xié)議。9.違約責任9.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、損壞房屋設(shè)施、違反租賃合同約定的其他行為。9.2違約責任：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。逾期付款的，應(yīng)支付違約金。9.3違約賠償：賠償金額根據(jù)實際情況確定，原則上應(yīng)足以彌補守約方的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會進行仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件、房屋被征收或征用、出租方出售房屋等情形，導致租賃合同無法繼續(xù)履行時，合同可解除。11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前一個月以書面形式通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同生效12.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自房屋交付之日起生效。13.其他約定13.1合同附件：本合同附件包括房屋租賃清單、水電費繳納證明等。13.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不一致的，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽署及生效14.1合同簽署時間：____年____月____日14.2合同簽署地點：____市____區(qū)____路____號14.3合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自房屋交付之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中的“第三方”是指中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁委員會等非合同雙方的其他組織或個人。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，且符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同、解決爭議或提供專業(yè)服務(wù)。3.第三方介入的方式3.1第三方介入可以是以中介方的形式提供信息對接服務(wù)，也可以是提供專業(yè)評估、法律咨詢、仲裁等服務(wù)。4.第三方介入的權(quán)限4.1第三方介入的權(quán)限應(yīng)限于合同約定的范圍內(nèi)，不得超越甲乙雙方的授權(quán)。4.2第三方在介入過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.第三方介入的費用5.1第三方介入產(chǎn)生的費用由合同雙方按照約定分攤，或由介入方自行承擔。5.2若第三方介入導致合同變更或終止，相關(guān)費用由責任方承擔。6.第三方責任限額6.1第三方因介入活動產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。6.2若第三方責任超出約定限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向第三方追究責任。7.第三方介入的記錄與報告7.1第三方介入活動應(yīng)有詳細記錄，包括介入時間、地點、參與人員、活動內(nèi)容等。7.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提交介入活動的報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括介入過程、結(jié)論和建議等。8.第三方介入的終止8.1第三方介入活動完成后，甲乙雙方應(yīng)確認介入結(jié)果，并共同決定是否繼續(xù)委托第三方。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是獨立于甲乙雙方的外部機構(gòu)或個人，其行為不構(gòu)成甲乙雙方的共同行為。9.2第三方與甲乙雙方的責任劃分：第三方在介入活動中的行為產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔；因第三方行為導致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔賠償責任。10.第三方介入的具體條款10.1中介方：中介方應(yīng)提供真實、有效的房源信息，協(xié)助甲乙雙方完成租賃合同的簽訂。中介方不得泄露甲乙雙方的個人信息。10.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢和服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中的法律問題。10.4仲裁委員會：仲裁委員會應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的申請，對爭議進行仲裁，并作出具有法律效力的裁決。11.第三方介入的適用范圍11.1第三方介入適用于房屋租賃合同中的各項事宜，包括但不限于房屋交付、租金支付、房屋維修、爭議解決等。12.第三方介入的合規(guī)性12.1第三方介入活動應(yīng)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得違反公序良俗。12.2第三方介入活動應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。13.第三方介入的保密性13.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息，應(yīng)予以保密。13.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：清單應(yīng)包含房屋的詳細描述，包括房間號、面積、裝修情況、附屬設(shè)施等。說明：該清單作為房屋交付和退租時的對照依據(jù)。2.房屋交接確認書詳細要求：確認書應(yīng)由甲乙雙方在房屋交接時共同簽署，確認房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。說明：該確認書作為房屋交接的正式文件。3.水電費繳納證明詳細要求：證明應(yīng)包含水電費用的繳納情況，包括繳費時間、金額、繳費憑證等。說明：該證明作為水電費用支付情況的記錄。4.裝修審批報告詳細要求：報告應(yīng)包含裝修方案、費用預(yù)算、施工計劃等，需經(jīng)出租方批準。說明：該報告作為裝修行為的合法依據(jù)。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：該協(xié)議作為解決合同爭議的正式文件。6.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含合同變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字等。說明：該協(xié)議作為合同變更的法律依據(jù)。7.退租清單詳細要求：清單應(yīng)包含退租時房屋及附屬設(shè)施的損壞情況、維修費用等。說明：該清單作為退租時的費用結(jié)算依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途損壞房屋設(shè)施違反合同約定的其他行為2.責任認定標準：違約行為的嚴重程度給對方造成的損失違約方的過錯程度3.違約責任示例說明：A.承租方未按時支付租金，逾期三天內(nèi)支付，需支付違約金人民幣1000元。B.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，需賠償維修費用人民幣5000元。C.出租方未按時提供房屋，導致承租方無法入住，需支付違約金人民幣2000元。全文完。2024民房出租合作協(xié)議（含租賃合同電子版）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限類型3.3租賃期限延長及續(xù)租4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額及支付方式4.2水電費支付方式4.3物業(yè)費支付方式4.4房屋維修基金及押金5.房屋交付與使用5.1房屋交付時間5.2房屋驗收及交付標準5.3房屋使用規(guī)定6.房屋維修責任6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任6.3共同維修責任7.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1房屋轉(zhuǎn)讓規(guī)定7.2房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任8.3違約金的計算與支付9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效日期12.合同附件12.1租賃合同電子版12.2房屋租賃登記證明12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及日期13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署雙方代表簽字14.合同其他約定14.1不可抗力條款14.2通知方式14.3合同未盡事宜協(xié)商解決第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方聯(lián)系人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方聯(lián)系人：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本信息2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______3.租賃期限3.1租賃起止日期：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.2租賃期限類型：_______（如：一年一租、長期租賃等）3.3租賃期限延長及續(xù)租：_______4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額及支付方式：_______元/月，每月_______日前支付4.2水電費支付方式：_______4.3物業(yè)費支付方式：_______4.4房屋維修基金及押金：_______元，租賃期滿無違約行為后退還5.房屋交付與使用5.1房屋交付時間：_______5.2房屋驗收及交付標準：_______5.3房屋使用規(guī)定：_______6.房屋維修責任6.1出租方維修責任：_______6.2承租方維修責任：_______6.3共同維修責任：_______8.違約責任8.1出租方違約責任8.1.1未按約定時間交付房屋的，每延遲一日應(yīng)支付_______元違約金。8.1.2房屋存在重大質(zhì)量問題未及時修復的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償損失。8.2承租方違約責任8.2.1未按約定支付租金的，每延遲一日應(yīng)支付_______元違約金。8.2.2損壞房屋或設(shè)施未及時修復的，應(yīng)賠償出租方損失。8.3違約金的計算與支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出租方有重大違約行為的，承租方有權(quán)解除合同。9.1.2承租方有重大違約行為的，出租方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿，合同自然終止。9.2.2合同解除后，合同終止。9.3合同解除及終止的程序：_______10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇：_______10.2爭議解決程序：_______10.3爭議解決地點：_______11.合同生效及解除11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除條件：_______11.3合同生效日期：_______12.合同附件12.1租賃合同電子版：_______12.2房屋租賃登記證明：_______12.3其他相關(guān)文件：_______13.合同簽署及日期13.1簽署日期：_______13.2簽署地點：_______13.3簽署雙方代表簽字：_______14.合同其他約定14.1不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。14.2通知方式：_______14.3合同未盡事宜協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同未盡事宜，協(xié)商不成可依法解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中的第三方是指除甲、乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方的責權(quán)利15.2.1責任：第三方在提供相關(guān)服務(wù)時，應(yīng)嚴格遵守法律法規(guī)及合同約定，對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔責任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.2.3利益：第三方有權(quán)享受合同約定的利益，如服務(wù)費用、傭金等。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方的劃分：第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)與甲方保持獨立，不得泄露甲方商業(yè)秘密。第三方不得利用甲方的信息謀取不正當利益。15.3.2第三方與乙方的劃分：第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)與乙方保持獨立，不得泄露乙方商業(yè)秘密。第三方不得利用乙方的信息謀取不正當利益。15.3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的服務(wù)提供者，應(yīng)公平、公正地為雙方提供服務(wù)。第三方不得偏袒任何一方，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并承擔第三方服務(wù)不當導致的損失。16.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出改進建議。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并承擔第三方服務(wù)不當導致的損失。16.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出改進建議。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的定義17.1.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е录滓译p方損失的賠償上限。17.2第三方責任限額的確定17.2.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等因素由甲乙雙方在合同中約定。17.2.2第三方責任限額應(yīng)合理確定，既不能過高，也不能過低。17.3第三方責任限額的執(zhí)行17.3.1當?shù)谌揭蜃陨碓驅(qū)е录滓译p方損失時，應(yīng)按照合同約定的責任限額進行賠償。17.3.2若第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。18.第三方介入合同的變更18.1合同變更的條件18.1.1在合同履行過程中，如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。18.1.2第三方變更后，原合同中關(guān)于第三方的條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。18.2合同變更的程序18.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方變更事