二零二五年度房貸提前還款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房貸提前還款合同范本本合同目錄一覽第一條合同當(dāng)事人信息1.1借款人信息1.2借款人代理人信息（如有）1.3金融機(jī)構(gòu)信息1.4金融機(jī)構(gòu)代理人信息（如有）第二條借款合同基本信息2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4還款方式2.5還款頻率2.6還款起始日期2.7還款結(jié)束日期第三條提前還款的條件3.1提前還款的定義3.2提前還款的申請條件3.3提前還款的限制條件3.4提前還款的最低還款金額3.5提前還款的提前通知期限第四條提前還款的程序4.1提前還款的申請流程4.2提前還款的審批流程4.3提前還款的款項(xiàng)支付4.4提前還款的手續(xù)費(fèi)4.5提前還款的利息計算第五條提前還款的后果5.1提前還款對借款人權(quán)益的影響5.2提前還款對金融機(jī)構(gòu)權(quán)益的影響5.3提前還款對借款合同的影響5.4提前還款后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系5.5提前還款后的合同解除第六條提前還款的違約責(zé)任6.1借款人未按規(guī)定提前還款的違約責(zé)任6.2金融機(jī)構(gòu)未按規(guī)定處理提前還款的違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任6.4違約金的計算與支付第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件7.4合同解除程序7.5合同解除后的處理第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用8.4爭議解決期限第九條合同的解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序9.4合同解除與終止后的處理第十條合同的履行與保證10.1合同履行責(zé)任10.2金融機(jī)構(gòu)的保證責(zé)任10.3借款人的保證責(zé)任10.4合同履行的監(jiān)督第十一條合同的附則11.1合同的適用法律11.2合同的爭議管轄11.3合同的附件11.4合同的生效日期11.5合同的簽署日期第十二條合同的保密12.1合同內(nèi)容的保密12.2保密期限12.3違反保密義務(wù)的責(zé)任第十三條合同的不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的通知13.3不可抗力對合同履行的影響13.4不可抗力的處理第十四條合同的補(bǔ)充與附件14.1合同的補(bǔ)充協(xié)議14.2合同的附件14.3合同的補(bǔ)充與附件的效力第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：____________________1.1.2借款人身份證號碼：____________________1.1.3借款人聯(lián)系方式：____________________1.1.4借款人住址：____________________1.2借款人代理人信息（如有）1.2.1代理人姓名：____________________1.2.2代理人身份證號碼：____________________1.2.3代理人聯(lián)系方式：____________________1.2.4代理人住址：____________________1.3金融機(jī)構(gòu)信息1.3.1金融機(jī)構(gòu)名稱：____________________1.3.2金融機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________1.3.3金融機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：____________________1.3.4金融機(jī)構(gòu)地址：____________________1.4金融機(jī)構(gòu)代理人信息（如有）1.4.1代理人姓名：____________________1.4.2代理人身份證號碼：____________________1.4.3代理人聯(lián)系方式：____________________1.4.4代理人住址：____________________第二條借款合同基本信息2.1借款金額：人民幣____________________元整2.2借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.3借款利率：按照____________________規(guī)定執(zhí)行2.4還款方式：____________________2.5還款頻率：____________________2.6還款起始日期：____年____月____日2.7還款結(jié)束日期：____年____月____日第三條提前還款的條件3.1提前還款的定義：借款人在約定的還款期限內(nèi)，一次性或分次償還全部或部分本金的行為。3.2提前還款的申請條件：3.2.1借款人須具備完全民事行為能力；3.2.2借款人須按時足額償還貸款本息；3.2.3借款人須向金融機(jī)構(gòu)提出提前還款的書面申請；3.3提前還款的限制條件：3.3.1金融機(jī)構(gòu)可根據(jù)貸款合同約定設(shè)置提前還款的限制條件；3.3.2未經(jīng)金融機(jī)構(gòu)同意，借款人不得擅自提前還款；3.4提前還款的最低還款金額：人民幣____________________元整3.5提前還款的提前通知期限：提前____個工作日向金融機(jī)構(gòu)提交提前還款申請第四條提前還款的程序4.1提前還款的申請流程：4.1.1借款人向金融機(jī)構(gòu)提交提前還款的書面申請；4.1.2金融機(jī)構(gòu)審核借款人提交的申請材料；4.1.3金融機(jī)構(gòu)與借款人簽訂提前還款協(xié)議；4.2提前還款的審批流程：4.2.1金融機(jī)構(gòu)對借款人提交的申請進(jìn)行審批；4.2.2金融機(jī)構(gòu)在____個工作日內(nèi)給予答復(fù)；4.3提前還款的款項(xiàng)支付：4.3.1借款人應(yīng)按照提前還款協(xié)議約定的時間和方式支付款項(xiàng)；4.3.2金融機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到借款人支付款項(xiàng)后____個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)；4.4提前還款的手續(xù)費(fèi)：人民幣____________________元整4.5提前還款的利息計算：按照金融機(jī)構(gòu)規(guī)定的計算方法計算利息第五條提前還款的后果5.1提前還款對借款人權(quán)益的影響：5.1.1借款人可提前結(jié)清貸款，減少利息支出；5.1.2提前還款不影響借款人的信用記錄；5.2提前還款對金融機(jī)構(gòu)權(quán)益的影響：5.2.1金融機(jī)構(gòu)可提前收回貸款，提高資金使用效率；5.2.2金融機(jī)構(gòu)可收取提前還款的手續(xù)費(fèi)；5.3提前還款對借款合同的影響：5.3.1提前還款不影響借款合同的效力；5.3.2提前還款后，借款合同中約定的還款計劃、利率等條款不再適用；5.4提前還款后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系：5.4.1提前還款后，借款人仍應(yīng)承擔(dān)借款合同約定的其他義務(wù)；5.4.2提前還款不影響借款人與金融機(jī)構(gòu)之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系；5.5提前還款后的合同解除：5.5.1借款人提前還款后，借款合同自動解除；5.5.2合同解除后，借款人不得要求金融機(jī)構(gòu)返還提前還款的本金和利息。第六條提前還款的違約責(zé)任6.1借款人未按規(guī)定提前還款的違約責(zé)任：6.1.1借款人未按規(guī)定提前還款的，應(yīng)向金融機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金為提前還款金額的_____%；6.1.2借款人未按規(guī)定提前還款的，金融機(jī)構(gòu)有權(quán)依法追償；6.2金融機(jī)構(gòu)未按規(guī)定處理提前還款的違約責(zé)任：6.2.1金融機(jī)構(gòu)未按規(guī)定處理提前還款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為提前還款金額的_____%；6.2.2金融機(jī)構(gòu)未按規(guī)定處理提前還款的，借款人有權(quán)依法追償；6.3第三方違約責(zé)任：6.3.1若提前還款過程中涉及第三方，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.3.2第三方違約責(zé)任的具體內(nèi)容由借款人與第三方另行協(xié)商；6.4違約金的計算與支付：6.4.1違約金按照實(shí)際損失計算；6.4.2違約金支付方式為一次性支付。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁庭另有裁定的除外。8.4爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件：本合同自各方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序：9.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出；9.2.2經(jīng)各方當(dāng)事人協(xié)商一致后，由變更方簽字（或蓋章）并通知其他方。9.3合同解除條件：9.3.1合同當(dāng)事人一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正的；9.3.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；9.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.4合同解除程序：9.4.1提出解除的一方應(yīng)以書面形式通知對方；9.4.2雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。第十條合同的履行與保證10.1合同履行責(zé)任：各方當(dāng)事人應(yīng)按照本合同的約定全面履行各自的義務(wù)。10.2金融機(jī)構(gòu)的保證責(zé)任：金融機(jī)構(gòu)應(yīng)保證按照本合同約定提供貸款，并按照約定的時間和方式支付款項(xiàng)。10.3借款人的保證責(zé)任：借款人應(yīng)保證按照本合同約定按時足額償還貸款本息。10.4合同履行的監(jiān)督：各方當(dāng)事人應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同的履行。第十一條合同的附則11.1合同的適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同的爭議管轄：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。11.3合同的附件：本合同附件如下：11.3.1借款合同11.3.2提前還款協(xié)議11.3.3其他相關(guān)文件11.4合同的生效日期：本合同自各方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。11.5合同的簽署日期：本合同于____年____月____日簽訂。第十二條合同的保密12.1合同內(nèi)容的保密：各方當(dāng)事人對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。12.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十三條合同的不可抗力13.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力的通知：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后____小時內(nèi)通知對方。13.3不可抗力對合同履行的影響：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，各方當(dāng)事人互不承擔(dān)責(zé)任。13.4不可抗力的處理：發(fā)生不可抗力事件后，各方當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。第十四條合同的補(bǔ)充與附件14.1合同的補(bǔ)充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可由各方當(dāng)事人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2.1借款合同14.2.2提前還款協(xié)議14.2.3其他相關(guān)文件14.3合同的補(bǔ)充與附件的效力：本合同的補(bǔ)充協(xié)議和附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1提供貸款咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)；1.2.2協(xié)助甲乙雙方辦理貸款手續(xù)；1.2.3提供合同簽訂、履行過程中的法律咨詢；1.2.4其他甲乙雙方約定的服務(wù)。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系基于本合同的約定和各自的合同關(guān)系。2.2第三方在本合同中不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接法律責(zé)任。2.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同內(nèi)容。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、準(zhǔn)確、完整地提供相關(guān)服務(wù)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同貸款金額的_____%。4.2第三方在履行本合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過責(zé)任限額。4.3超過責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方按照各自的責(zé)任承擔(dān)。第五條第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以確保其履行服務(wù)義務(wù)。5.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)方式。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的原因、范圍和預(yù)期效果。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1本合同履行完畢；7.1.2第三方完成約定的服務(wù)；7.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；7.1.4其他法定或約定的終止條件。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：7.2.1結(jié)算服務(wù)費(fèi)用；7.2.2確認(rèn)服務(wù)成果；7.2.3解除與第三方的服務(wù)合同。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁庭另有裁定的除外。8.4爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)。第九條第三方介入的其他規(guī)定9.1第三方介入不應(yīng)影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.2第三方介入的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式經(jīng)甲乙雙方同意。9.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同：詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、還款方式等基本信息。2.提前還款協(xié)議：明確提前還款的條件、程序、費(fèi)用、利息計算等事項(xiàng)。3.身份證明文件：包括借款人、代理人、金融機(jī)構(gòu)等相關(guān)人員的身份證件復(fù)印件。4.房產(chǎn)證明文件：包括房產(chǎn)證、抵押權(quán)證等證明房產(chǎn)所有權(quán)的文件。5.貸款審批文件：包括貸款審批表、貸款合同等金融機(jī)構(gòu)審批貸款的文件。6.手續(xù)費(fèi)收據(jù)：證明已支付提前還款手續(xù)費(fèi)的收據(jù)。7.爭議解決協(xié)議：如雙方協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟的協(xié)議。8.不可抗力證明：證明發(fā)生不可抗力事件的文件。9.其他相關(guān)文件：如借款人提供的收入證明、財產(chǎn)證明等。附件詳細(xì)要求和說明：所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，并加蓋公章或簽名。附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，如有變更，應(yīng)及時更新附件內(nèi)容。附件應(yīng)清晰、完整，便于查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時足額償還貸款本息；金融機(jī)構(gòu)未按時足額發(fā)放貸款；借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；金融機(jī)構(gòu)違反合同約定，擅自改變貸款條件；第三方未按照約定履行服務(wù)義務(wù)；甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定計算。簡要示例說明：借款人未按時足額償還貸款本息，應(yīng)向金融機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金為逾期還款金額的_____%。金融機(jī)構(gòu)未按時足額發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為逾期貸款金額的_____%。第三方未按照約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計算。全文完。二零二四年度房貸提前還款合同范本1合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效1.3合同簽署1.4合同文本1.5合同附件1.6合同修改1.7合同解除1.8合同爭議解決1.9合同終止1.10合同歸檔第二章房貸基本條款2.1房貸本金2.2房貸利率2.3房貸期限2.4還款方式2.5還款頻率2.6還款金額2.7還款日期2.8利息計算2.9費(fèi)用承擔(dān)2.10逾期罰息2.11暫停還款第三章提前還款條件3.1提前還款定義3.2提前還款資格3.3提前還款期限3.4提前還款方式3.5提前還款通知3.6提前還款費(fèi)用3.7提前還款影響3.8提前還款審批3.9提前還款流程3.10提前還款結(jié)果第四章提前還款手續(xù)4.1提前還款申請4.2提前還款審核4.3提前還款確認(rèn)4.4提前還款協(xié)議4.5提前還款資金4.6提前還款支付4.7提前還款結(jié)算4.8提前還款憑證4.9提前還款變更4.10提前還款終止第五章提前還款風(fēng)險5.1提前還款違約風(fēng)險5.2提前還款資金風(fēng)險5.3提前還款信息風(fēng)險5.4提前還款法律風(fēng)險5.5提前還款操作風(fēng)險5.6提前還款信用風(fēng)險5.7提前還款市場風(fēng)險5.8提前還款政策風(fēng)險5.9提前還款政策變動風(fēng)險5.10提前還款不可抗力風(fēng)險第六章違約責(zé)任6.1提前還款違約6.2提前還款違約金6.3提前還款違約責(zé)任6.4提前還款違約處理6.5提前還款違約協(xié)商6.6提前還款違約調(diào)解6.7提前還款違約訴訟6.8提前還款違約賠償6.9提前還款違約責(zé)任承擔(dān)6.10提前還款違約責(zé)任限制第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序7.5合同解除后的處理7.6合同終止后的處理7.7合同解除與終止的法律效力7.8合同解除與終止的爭議解決7.9合同解除與終止的生效時間7.10合同解除與終止的歸檔第八章保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密義務(wù)8.4保密責(zé)任8.5保密例外8.6保密違約責(zé)任8.7保密信息的處理8.8保密信息的歸檔8.9保密信息的披露8.10保密信息的保護(hù)第九章法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式9.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.4爭議解決程序9.5爭議解決費(fèi)用9.6爭議解決結(jié)果9.7爭議解決期限9.8爭議解決效力9.9爭議解決歸檔9.10爭議解決后續(xù)處理第十章合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋所有權(quán)證10.3房屋抵押登記證明10.4房貸合同10.5提前還款協(xié)議10.6其他相關(guān)文件10.7附件一：房屋情況說明10.8附件二：還款計劃10.9附件三：費(fèi)用明細(xì)10.10附件四：其他附件第十一章合同修改與補(bǔ)充11.1合同修改11.2合同補(bǔ)充11.3合同修改與補(bǔ)充的程序11.4合同修改與補(bǔ)充的效力11.5合同修改與補(bǔ)充的歸檔11.6合同修改與補(bǔ)充的爭議解決11.7合同修改與補(bǔ)充的生效時間11.8合同修改與補(bǔ)充的后續(xù)處理11.9合同修改與補(bǔ)充的終止11.10合同修改與補(bǔ)充的歸檔第十二章合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理12.3合同解除與終止后的費(fèi)用承擔(dān)12.4合同解除與終止后的財產(chǎn)轉(zhuǎn)移12.5合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理12.6合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)12.7合同解除與終止后的爭議解決12.8合同解除與終止后的歸檔12.9合同解除與終止后的后續(xù)處理12.10合同解除與終止后的終止第十三章合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)13.1合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.2合同終止后的責(zé)任承擔(dān)13.3合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)范圍13.4合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)方式13.5合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)期限13.6合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)爭議解決13.7合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)歸檔13.8合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)后續(xù)處理13.9合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)終止13.10合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)歸檔第十四章合同解除與終止后的歸檔14.1合同解除與終止后的歸檔要求14.2合同解除與終止后的歸檔程序14.3合同解除與終止后的歸檔期限14.4合同解除與終止后的歸檔方式14.5合同解除與終止后的歸檔責(zé)任14.6合同解除與終止后的歸檔爭議解決14.7合同解除與終止后的歸檔后續(xù)處理14.8合同解除與終止后的歸檔終止14.9合同解除與終止后的歸檔歸檔14.10合同解除與終止后的歸檔歸檔合同編號_________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。1.4合同文本1.5合同附件（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同復(fù)印件；（3）貸款合同復(fù)印件；（4）其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。1.6合同修改本合同內(nèi)容如需修改，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面修改協(xié)議，該修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.7合同解除1.7.1合同解除條件（1）一方違約，且違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為；（2）一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；（3）法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。1.7.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，自通知到達(dá)對方之日起解除。1.8合同爭議解決1.8.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，也可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。1.9合同終止1.9.1合同終止條件（1）甲方提前還款全部完成；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。1.10合同歸檔本合同及其附件應(yīng)由甲乙雙方各自妥善保管。第二章房貸基本條款2.1房貸本金本合同項(xiàng)下的房貸本金為人民幣____元。2.2房貸利率本合同項(xiàng)下的房貸利率為____年利率____%，按月計息。2.3房貸期限本合同項(xiàng)下的房貸期限為____年。2.4還款方式本合同項(xiàng)下的還款方式為等額本息還款法。2.5還款頻率本合同項(xiàng)下的還款頻率為每月還款一次。2.6還款金額本合同項(xiàng)下的每月還款金額為人民幣____元。2.7還款日期本合同項(xiàng)下的每月還款日期為每月____日。2.8利息計算本合同項(xiàng)下的利息計算按照等額本息還款法進(jìn)行。2.9費(fèi)用承擔(dān)本合同項(xiàng)下的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于提前還款費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。2.10逾期罰息如甲方逾期還款，應(yīng)按日向乙方支付逾期罰息，逾期罰息的計算標(biāo)準(zhǔn)為每月還款金額的____%。第三章提前還款條件3.1提前還款定義本合同項(xiàng)下的提前還款，是指甲方在未到期前，部分或全部提前償還剩余房貸本金的行為。3.2提前還款資格本合同項(xiàng)下的提前還款資格由乙方根據(jù)甲方信用狀況和貸款政策進(jìn)行審查。3.3提前還款期限甲方可在貸款合同約定的還款期限內(nèi)提前還款。3.4提前還款方式（1）一次性提前還款；（2）分次提前還款。3.5提前還款通知甲方應(yīng)提前____個工作日向乙方書面提出提前還款申請。3.6提前還款費(fèi)用甲方提前還款可能產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如提前還款手續(xù)費(fèi)、賬戶管理費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。3.7提前還款影響提前還款可能影響甲方信用記錄，甲方應(yīng)予以關(guān)注。3.8提前還款審批乙方收到甲方提前還款申請后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成審批。3.9提前還款流程甲方提前還款流程如下：（1）提交提前還款申請；（2）乙方審批；（3）乙方通知甲方提前還款金額；（4）甲方支付提前還款金額；（5）乙方辦理提前還款手續(xù)。3.10提前還款結(jié)果提前還款完成后，乙方應(yīng)出具提前還款憑證，并告知甲方剩余貸款本金、利息及費(fèi)用。第四章提前還款手續(xù)4.1提前還款申請（1）提前還款申請表；（2）身份證復(fù)印件；（3）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（4）貸款合同復(fù)印件；（5）其他乙方要求提供的材料。4.2提前還款審核乙方收到甲方提前還款申請后，應(yīng)進(jìn)行審核。4.3提前還款確認(rèn)乙方審核通過后，應(yīng)向甲方發(fā)出提前還款確認(rèn)函。4.4提前還款協(xié)議乙方與甲方簽訂提前還款協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.5提前還款資金甲方應(yīng)按照提前還款協(xié)議約定的時間、金額向乙方支付提前還款資金。4.6提前還款支付乙方收到提前還款資金后，應(yīng)立即辦理提前還款手續(xù)。4.7提前還款結(jié)算提前還款完成后，乙方應(yīng)與甲方進(jìn)行結(jié)算，包括剩余貸款本金、利息及費(fèi)用。4.8提前還款憑證乙方應(yīng)向甲方出具提前還款憑證。4.9提前還款變更如甲方需要變更提前還款計劃，應(yīng)提前向乙方提出申請，并經(jīng)乙方同意。4.10提前還款終止如甲方提前還款計劃終止，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并簽署終止協(xié)議。第五章提前還款風(fēng)險5.1提前還款違約風(fēng)險如甲方未按約定時間、金額提前還款，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2提前還款資金風(fēng)險甲方在提前還款過程中，如出現(xiàn)資金不足等情況，可能導(dǎo)致違約。5.3提前還款信息風(fēng)險甲方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整，可能導(dǎo)致提前還款失敗。5.4提前還款法律風(fēng)險提前還款可能涉及法律法規(guī)調(diào)整，導(dǎo)致合同條款變更或解除。5.5提前還款操作風(fēng)險乙方在提前還款操作過程中，可能出現(xiàn)操作失誤，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。5.6提前還款信用風(fēng)險提前還款可能對甲方信用記錄產(chǎn)生不利影響。5.7提前還款市場風(fēng)險市場利率波動可能影響甲方提前還款的經(jīng)濟(jì)效益。5.8提前還款政策風(fēng)險政策調(diào)整可能影響提前還款的可行性。5.9提前還款政策變動風(fēng)險政策變動可能導(dǎo)致提前還款條件變更。5.10提前還款不可抗力風(fēng)險因不可抗力因素導(dǎo)致提前還款，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。第六章違約責(zé)任6.1提前還款違約如甲方提前還款違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算標(biāo)準(zhǔn)為每月還款金額的____%。6.2提前還款違約金甲方提前還款違約金為人民幣____元。6.3提前還款違約責(zé)任甲方提前還款違約，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)其他違約責(zé)任。6.4提前還款違約處理乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方違約責(zé)任。6.5提前還款違約協(xié)商雙方可就提前還款違約事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成和解。6.6提前還款違約調(diào)解雙方可申請調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。6.7提前還款違約訴訟如協(xié)商和調(diào)解無效，雙方可向人民法院提起訴訟。6.8提前還款違約賠償甲方提前還款違約，應(yīng)向乙方支付賠償金。6.9提前還款違約責(zé)任承擔(dān)甲方提前還款違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.10提前還款違約責(zé)任限制甲方提前還款違約責(zé)任不得免除。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1甲方違約如甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同。7.1.2乙方違約如乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。7.1.3法規(guī)政策變化如法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，任何一方均有權(quán)解除本合同。7.2合同解除程序7.2.1提前通知一方解除合同，應(yīng)提前____個工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。7.2.2書面確認(rèn)雙方應(yīng)就合同解除達(dá)成書面確認(rèn)。7.3合同終止條件7.3.1提前還款完成如甲方提前還款完成，本合同自動終止。7.3.2合同解除如合同解除，本合同終止。7.3.3法規(guī)政策變化如法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，本合同終止。7.4合同終止程序7.4.1提前通知一方終止合同，應(yīng)提前____個工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。7.4.2書面確認(rèn)雙方應(yīng)就合同終止達(dá)成書面確認(rèn)。7.5合同解除后的處理7.5.1費(fèi)用承擔(dān)合同解除后的費(fèi)用，由雙方協(xié)商解決。7.5.2財產(chǎn)轉(zhuǎn)移合同解除后的財產(chǎn)轉(zhuǎn)移，由雙方協(xié)商解決。7.5.3債權(quán)債務(wù)處理合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理，由雙方協(xié)商解決。7.5.4責(zé)任承擔(dān)合同解除后的責(zé)任承擔(dān)，由雙方協(xié)商解決。7.5.5爭議解決合同解除后的爭議解決，按照本合同第五章約定執(zhí)行。7.6合同終止后的處理7.6.1費(fèi)用承擔(dān)合同終止后的費(fèi)用，由雙方協(xié)商解決。7.6.2財產(chǎn)轉(zhuǎn)移合同終止后的財產(chǎn)轉(zhuǎn)移，由雙方協(xié)商解決。7.6.3債權(quán)債務(wù)處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理，由雙方協(xié)商解決。7.6.4責(zé)任承擔(dān)合同終止后的責(zé)任承擔(dān)，由雙方協(xié)商解決。7.6.5爭議解決合同終止后的爭議解決，按照本合同第五章約定執(zhí)行。7.7合同解除與終止的法律效力本合同解除與終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。7.8合同解除與終止的爭議解決合同解除與終止的爭議解決，按照本合同第五章約定執(zhí)行。7.9合同解除與終止的生效時間合同解除與終止自書面通知對方之日起生效。7.10合同解除與終止的歸檔合同解除與終止的相關(guān)文件，由雙方各自妥善保管。第八章保密條款8.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。8.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年。8.3保密義務(wù)雙方對本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.4保密責(zé)任如因一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.5保密例外（1）法律法規(guī)要求披露；（2）雙方事先書面同意；（3）在保密內(nèi)容已公開的情況下。8.6保密違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.7保密信息的處理雙方應(yīng)妥善處理保密信息，采取必要的安全措施，防止信息泄露。8.8保密信息的歸檔雙方應(yīng)將保密信息歸檔保存，并確保檔案的完整性。8.9保密信息的披露如需披露保密信息，雙方應(yīng)事先書面同意，并采取必要措施保護(hù)信息不被泄露。8.10保密信息的保護(hù)雙方應(yīng)采取一切必要措施，保護(hù)保密信息不被未經(jīng)授權(quán)的人員獲取。第九章法律適用與爭議解決9.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，也可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。9.4爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決方式的規(guī)定執(zhí)行。9.5爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。9.6爭議解決結(jié)果爭議解決結(jié)果具有法律效力，雙方應(yīng)予以履行。9.7爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)。9.8爭議解決效力爭議解決結(jié)果對本合同雙方具有約束力。9.9爭議解決歸檔爭議解決的相關(guān)文件，由雙方各自妥善保管。9.10爭議解決后續(xù)處理爭議解決后的后續(xù)處理，按照雙方協(xié)商一致的原則執(zhí)行。第十章合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋所有權(quán)證10.3房屋抵押登記證明10.4房貸合同10.5提前還款協(xié)議10.6其他相關(guān)文件10.7附件一：房屋情況說明10.8附件二：還款計劃10.9附件三：費(fèi)用明細(xì)10.10附件四：其他附件第十一章合同修改與補(bǔ)充11.1合同修改本合同內(nèi)容如需修改，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面修改協(xié)議，該修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同補(bǔ)充本合同內(nèi)容如需補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同修改與補(bǔ)充的程序合同修改與補(bǔ)充的程序按照本合同第一章的規(guī)定執(zhí)行。11.4合同修改與補(bǔ)充的效力合同修改與補(bǔ)充具有與本合同相同的法律效力。11.5合同修改與補(bǔ)充的歸檔合同修改與補(bǔ)充的相關(guān)文件，由雙方各自妥善保管。11.6合同修改與補(bǔ)充的爭議解決合同修改與補(bǔ)充的爭議解決，按照本合同第五章約定執(zhí)行。11.7合同修改與補(bǔ)充的生效時間合同修改與補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。11.8合同修改與補(bǔ)充的后續(xù)處理合同修改與補(bǔ)充后的后續(xù)處理，按照雙方協(xié)商一致的原則執(zhí)行。11.9合同修改與補(bǔ)充的終止合同修改與補(bǔ)充的終止，按照本合同第一章的規(guī)定執(zhí)行。11.10合同修改與補(bǔ)充的歸檔合同修改與補(bǔ)充的歸檔，按照本合同第一章的規(guī)定執(zhí)行。第十二章合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。12.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。12.3合同解除與終止后的費(fèi)用承擔(dān)合同解除與終止后的費(fèi)用，由雙方協(xié)商解決。12.4合同解除與終止后的財產(chǎn)轉(zhuǎn)移合同解除與終止后的財產(chǎn)轉(zhuǎn)移，由雙方協(xié)商解決。12.5合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理，由雙方協(xié)商解決。12.6合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)，由雙方協(xié)商解決。12.7合同解除與終止后的爭議解決合同解除與終止后的爭議解決，按照本合同第五章約定執(zhí)行。12.8合同解除與終止后的歸檔合同解除與終止后的相關(guān)文件，由雙方各自妥善保管。12.9合同解除與終止后的后續(xù)處理合同解除與終止后的后續(xù)處理，按照雙方協(xié)商一致的原則執(zhí)行。12.10合同解除與終止后的終止合同解除與終止后的終止，按照本合同第一章的規(guī)定執(zhí)行。第十三章合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)13.1合同解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后的責(zé)任承擔(dān)，由雙方協(xié)商解決。13.2合同終止后的責(zé)任承擔(dān)合同終止后的責(zé)任承擔(dān)，由雙方協(xié)商解決。13.3合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)范圍合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)范圍，由雙方協(xié)商確定。13.4合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)方式合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)方式，由雙方協(xié)商確定。13.5合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)期限合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)期限，由雙方協(xié)商確定。13.6合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)爭議解決合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)爭議解決，按照本合同第五章約定執(zhí)行。13.7合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)歸檔合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)歸檔，由雙方各自妥善保管。13.8合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)后續(xù)處理合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)后續(xù)處理，按照雙方協(xié)商一致的原則執(zhí)行。13.9合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)終止合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)終止，按照本合同第一章的規(guī)定執(zhí)行。13.10合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)歸檔合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)歸檔，按照本合同第一章的規(guī)定執(zhí)行。第十四章合同解除與終止后的歸檔14.1合同解除與終止后的歸檔要求合同解除與終止后的相關(guān)文件，應(yīng)按照國家檔案管理規(guī)定進(jìn)行歸檔。14.2合同解除與終止后的歸檔程序合同解除與終止后的歸檔程序，按照國家檔案管理規(guī)定執(zhí)行。14.3合同解除與終止后的歸檔期限合同解除與終止后的歸檔期限，按照國家檔案管理規(guī)定執(zhí)行。14.4合同解除與終止后的歸檔方式合同解除與終止后的歸檔方式，按照國家檔案管理規(guī)定執(zhí)行。14.5合同解除與終止后的歸檔責(zé)任合同解除與終止后的歸檔責(zé)任，由雙方各自承擔(dān)。14.6合同解除與終止后的歸檔爭議解決合同解除與終止后的歸檔爭議解決，按照本合同第五章約定執(zhí)行。14.7合同解除與終止后的歸檔后續(xù)處理合同解除與終止后的歸檔后續(xù)處理，按照雙方協(xié)商一致的原則執(zhí)行。14.8合同解除與終止后的歸檔終止合同解除與終止后的歸檔終止，按照本合同第一章的規(guī)定執(zhí)行。14.9合同解除與終止后的歸檔歸檔合同解除與終止后的歸檔歸檔，按照本合同第一章的規(guī)定執(zhí)行。14.10合同解除與終止后的歸檔歸檔甲方（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（簽字）：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款賦予甲方在提前還款過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于還款計劃制定、還款方式選擇、還款時間安排等。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)根據(jù)自身資金狀況和還款能力，制定提前還款計劃。1.1.2甲方有權(quán)選擇提前還款方式，包括一次性提前還款和分次提前還款。1.1.3甲方有權(quán)決定提前還款的具體時間，但不得違反國家法律法規(guī)和貸款銀行的相關(guān)規(guī)定。2.甲方資金保障條款說明：本條款要求甲方在提前還款前，確保有足夠的資金保障，避免因資金不足導(dǎo)致違約。條款內(nèi)容：2.1甲方應(yīng)在提前還款前，向乙方提供資金來源證明，確保還款資金的真實(shí)性和合法性。3.甲方違約責(zé)任條款說明：本條款明確了甲方在提前還款過程中可能出現(xiàn)的違約行為及其責(zé)任。條款內(nèi)容：3.1如甲方未按時足額提前還款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算標(biāo)準(zhǔn)為每月還款金額的____%。3.2如甲方提前還款申請存在虛假信息，乙方有權(quán)解除本合同，并追究甲方法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在提前還款過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于審批權(quán)限、還款方式選擇、還款時間安排等。條款內(nèi)容：1.1乙方有權(quán)對甲方的提前還款申請進(jìn)行審批，并決定是否同意提前還款。1.2乙方有權(quán)根據(jù)貸款政策和風(fēng)險控制要求，選擇提前還款方式。1.3乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，決定提前還款的具體時間。2.乙方資金監(jiān)管條款說明：本條款要求乙方對甲方提前還款的資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。條款內(nèi)容：2.1乙方應(yīng)設(shè)立專門的賬戶，用于接收甲方提前還款的資金。2.2乙方應(yīng)定期向甲方報告提前還款資金的接收、使用和結(jié)余情況。3.乙方違約責(zé)任條款說明：本條款明確了乙方在提前還款過程中可能出現(xiàn)的違約行為及其責(zé)任。條款內(nèi)容：3.1如乙方未按時完成提前還款審批，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算標(biāo)準(zhǔn)為每月還款金額的____%。3.2如乙方未按約定支付提前還款資金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算標(biāo)準(zhǔn)為每月還款金額的____%。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)條款說明：本條款明確了中介機(jī)構(gòu)的角色、職責(zé)和責(zé)任。條款內(nèi)容：1.1中介機(jī)構(gòu)是指在本合同項(xiàng)下提供提前還款服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。1.2中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括但不限于：（1）協(xié)助甲方辦理提前還款申請；（2）協(xié)助乙方完成提前還款審批；（3）協(xié)助雙方進(jìn)行資金劃轉(zhuǎn)；（4）提供相關(guān)咨詢和服務(wù)。2.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：本條款明確了中介機(jī)構(gòu)在提前還款過程中的責(zé)任。條款內(nèi)容：2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的提前還款服務(wù)。2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提前還款資金的合法性和安全性。2.3如中介機(jī)構(gòu)違反本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說明：本條款明確了中介機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)費(fèi)用。條款內(nèi)容：3.1中介機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在提供服務(wù)前，向甲方和乙方明示收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)費(fèi)用。3.3中介機(jī)構(gòu)收取的費(fèi)用應(yīng)合理，不得虛高或違規(guī)收費(fèi)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.貸款合同復(fù)印件4.提前還款協(xié)議5.身份證復(fù)印件6.提前還款申請表7.資金來源證明8.還款計劃9.費(fèi)用明細(xì)10.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時足額提前還款。認(rèn)定：甲方在提前還款協(xié)議約定的還款日期前，未向乙方支付約定金額的提前還款資金。2.違約行為：乙方未按時完成提前還款審批。認(rèn)定：乙方在甲方提交提前還款申請后，未在約定的審批時間內(nèi)完成審批。3.違約行為：乙方未按約定支付提前還款資金。認(rèn)定：乙方在甲方完成提前還款后，未在約定的支付時間內(nèi)將提前還款資金劃轉(zhuǎn)到甲方指定的賬戶。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息或服務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在提前還款過程中，提供虛假信息或未按約定提供服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.提前還款：指借款人在未到期前，部分或全部提前償還剩余貸款本金的行為。2.違約：指合同一方違反合同約定，未履行或未適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中，對合同條款的解釋或履行產(chǎn)生的分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密：指對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息進(jìn)行保密，未經(jīng)對方同意不得泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方資金不足，無法按時提前還款。解決辦法：甲方可與乙方協(xié)商，尋求分期提前還款或延期還款的可能性。2.問題：乙方對甲方的提前還款申請審批時間過長。解決辦法：甲方可向乙方提出書面投訴，要求乙方提高審批效率。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位或出現(xiàn)錯誤。解決辦法：甲方或乙方可向中介機(jī)構(gòu)提出書面投訴，要求中介機(jī)構(gòu)糾正錯誤或提供改進(jìn)措施。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方有足夠的資金，希望提前還款以減少利息支出。2.甲方因工作變動或其他原因，需要提前還款。3.甲方在提前還款過程中，與乙方或中介機(jī)構(gòu)產(chǎn)生爭議，需要解決。4.甲方或乙方在合同執(zhí)行過程中，發(fā)現(xiàn)合同條款存在漏洞，需要修改或補(bǔ)充。全文完。二零二四年度房貸提前還款合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：（如有，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的本合同由甲方（貸款人）與乙方（借款人）就乙方提前還款事宜達(dá)成一致，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)金融市場的穩(wěn)定。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》、《中華人民共和國貸款通則》等法律法規(guī)及相關(guān)政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房貸：指借款人向貸款人申請的用于購買住房的貸款。（2）提前還款：指借款人在約定的貸款期限屆滿前，全部或部分償還貸款本金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）貸款本金：指借款人從貸款人處實(shí)際借到的款項(xiàng)。（2）利息：指借款人按照約定的利率支付給貸款人的費(fèi)用。（3）違約金：指借款人未按照合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向貸款人支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在合同約定的提前還款條件下，接受乙方的提前還款申請。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，對乙方的提前還款申請進(jìn)行審核，并在規(guī)定時間內(nèi)回復(fù)乙方。（3）甲方有權(quán)要求乙方支付提前還款違約金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在合同約定的提前還款條件下，向甲方提出提前還款申請。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，履行提前還款義務(wù)，包括支付貸款本金、利息和違約金。（3）乙方在提前還款前，應(yīng)確保貸款賬戶內(nèi)無欠款。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年____月。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為書面形式。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)；（2）合同終止后，本合同所涉及的債權(quán)債務(wù)關(guān)系自行消滅。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）提前還款違約金：根據(jù)合同約定，乙方提前還款應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額根據(jù)貸款合同及相關(guān)政策確定。（2）其他費(fèi)用：包括但不限于銀行手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：乙方可直接將費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。（2）轉(zhuǎn)賬支付：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付費(fèi)用，轉(zhuǎn)賬匯款時應(yīng)在匯款備注欄注明“提前還款費(fèi)用”。7.3支付時間乙方應(yīng)在提前還款申請批準(zhǔn)后____個工作日內(nèi)支付完畢所有費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時出具收款憑證。（2）如乙方未在約定時間內(nèi)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）向乙方支付違約金；（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付提前還款違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）本合同的簽訂、履行、變更、解除等相關(guān)信息。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（2）對保密信息采取必要的安全防護(hù)措施。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、社會事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如協(xié)商不成，可依法解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工等社會事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本合同的所有解釋權(quán)和修改權(quán)，但需提前____個工作日通知乙方。13.2特殊權(quán)力保留（1）對乙方提前還款申請的審核權(quán)；（2）對違約行為的處理權(quán)；（3）對合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系的追索權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改和補(bǔ)充，均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式（1