地產(chǎn)工程總監(jiān)崗位職責(zé)

地產(chǎn)工程總監(jiān)崗位職責(zé)一、崗位概述地產(chǎn)工程總監(jiān)在房地產(chǎn)開發(fā)項目中扮演著至關(guān)重要的角色，負(fù)責(zé)項目的整體工程管理與協(xié)調(diào)，確保項目按時、按質(zhì)、按預(yù)算完成。該崗位需要具備豐富的工程管理經(jīng)驗、卓越的溝通能力以及出色的團(tuán)隊領(lǐng)導(dǎo)能力。二、核心職責(zé)1.項目規(guī)劃與管理負(fù)責(zé)制定項目的整體工程規(guī)劃，包括項目的時間表、預(yù)算和資源配置。確保各項工程活動與公司戰(zhàn)略目標(biāo)相一致，推動項目的順利進(jìn)行。2.團(tuán)隊建設(shè)與管理組建并管理工程團(tuán)隊，明確各成員的職責(zé)與任務(wù)，提供必要的培訓(xùn)與指導(dǎo)，提升團(tuán)隊的專業(yè)素養(yǎng)與工作效率。定期召開團(tuán)隊會議，確保信息的及時傳達(dá)與反饋。3.工程進(jìn)度控制監(jiān)控項目的工程進(jìn)度，確保各項工作按計劃推進(jìn)。定期檢查工程現(xiàn)場，及時發(fā)現(xiàn)并解決問題，確保項目按時交付。4.質(zhì)量管理制定并實施工程質(zhì)量管理體系，確保所有工程活動符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。組織質(zhì)量檢查與評估，及時處理質(zhì)量問題，確保工程質(zhì)量達(dá)到預(yù)期標(biāo)準(zhǔn)。5.成本控制負(fù)責(zé)項目的成本預(yù)算與控制，分析項目的成本構(gòu)成，制定合理的成本控制措施，確保項目在預(yù)算范圍內(nèi)完成。定期進(jìn)行成本分析，提出優(yōu)化建議。6.風(fēng)險管理識別項目實施過程中的潛在風(fēng)險，制定相應(yīng)的風(fēng)險應(yīng)對策略。定期評估風(fēng)險管理措施的有效性，確保項目的順利推進(jìn)。7.與各方溝通協(xié)調(diào)作為項目的主要聯(lián)系人，與業(yè)主、設(shè)計單位、施工單位及政府部門等各方進(jìn)行有效溝通，協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保信息的暢通與合作的順利進(jìn)行。8.技術(shù)支持與創(chuàng)新關(guān)注行業(yè)內(nèi)的新技術(shù)、新材料及新工藝，推動技術(shù)創(chuàng)新在項目中的應(yīng)用。組織技術(shù)交流與學(xué)習(xí)，提升團(tuán)隊的技術(shù)水平。9.合規(guī)管理確保項目的各項活動符合相關(guān)法律法規(guī)及公司政策，負(fù)責(zé)項目的各類審批手續(xù)，確保項目的合法合規(guī)性。10.項目總結(jié)與反饋在項目完成后，組織項目總結(jié)會議，分析項目實施過程中的經(jīng)驗與教訓(xùn)，形成總結(jié)報告，為后續(xù)項目提供參考與借鑒。三、具體工作內(nèi)容1.項目啟動階段在項目啟動階段，負(fù)責(zé)項目的可行性研究，參與項目立項，制定項目的初步計劃與預(yù)算。與相關(guān)部門溝通，確保項目的順利啟動。2.設(shè)計階段參與項目的設(shè)計評審，確保設(shè)計方案符合項目要求及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。與設(shè)計單位保持密切聯(lián)系，及時反饋設(shè)計中的問題，推動設(shè)計的優(yōu)化與調(diào)整。3.施工階段在施工階段，負(fù)責(zé)施工單位的選擇與管理，監(jiān)督施工進(jìn)度與質(zhì)量，確保施工現(xiàn)場的安全與文明施工。定期召開施工協(xié)調(diào)會，解決施工過程中遇到的問題。4.驗收階段負(fù)責(zé)項目的竣工驗收，組織相關(guān)部門進(jìn)行驗收工作，確保項目符合交付標(biāo)準(zhǔn)。處理驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，確保項目順利交付使用。5.后期維護(hù)在項目交付后，負(fù)責(zé)項目的后期維護(hù)與管理，收集用戶反饋，及時處理用戶提出的問題，確保項目的長期使用效果。四、崗位要求1.教育背景具備土木工程、建筑工程或相關(guān)專業(yè)的本科及以上學(xué)歷，持有相關(guān)工程師執(zhí)業(yè)資格證書者優(yōu)先。2.工作經(jīng)驗擁有5年以上房地產(chǎn)開發(fā)或工程管理相關(guān)工作經(jīng)驗，具備大型房地產(chǎn)項目的管理經(jīng)驗者優(yōu)先。3.專業(yè)技能熟悉工程管理流程及相關(guān)法律法規(guī)，具備較強的項目管理能力與團(tuán)隊領(lǐng)導(dǎo)能力。熟練使用工程管理軟件及辦公軟件。4.溝通能力具備良好的溝通協(xié)調(diào)能力，能夠有效處理各方關(guān)系，推動項目的順利進(jìn)行。5.抗壓能力具備較強的抗壓能力，能夠在高強度的工作環(huán)境中保持良好