2024?？谑凶夥繀f(xié)議簽訂流程及須知版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024?？谑凶夥繀f(xié)議簽訂流程及須知版B版本合同目錄一覽1.租房協(xié)議的簽訂主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3雙方授權(quán)代表信息2.租房協(xié)議的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間2.1簽訂地點(diǎn)2.2簽訂時(shí)間3.租房協(xié)議的主要內(nèi)容3.1租房物業(yè)信息3.2租房期限3.3租金及支付方式3.4押金及退還方式3.5物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)3.6維修責(zé)任3.7保險(xiǎn)責(zé)任3.8違約責(zé)任3.9爭(zhēng)議解決方式3.10其他條款4.出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1保證物業(yè)合法性4.2保證物業(yè)符合約定用途4.3按時(shí)交付物業(yè)4.4履行物業(yè)維修責(zé)任4.5保障承租方的人身與財(cái)產(chǎn)安全5.承租方的權(quán)利與義務(wù)5.1按時(shí)支付租金與押金5.2合理使用物業(yè)5.3妥善保管物業(yè)5.4不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押物業(yè)5.5遵守物業(yè)管理規(guī)定6.物業(yè)的交付與驗(yàn)收6.1物業(yè)交付條件6.2物業(yè)驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收不符的處理方式7.租金調(diào)整機(jī)制7.1租金調(diào)整條件7.2租金調(diào)整程序8.提前解除租房協(xié)議的條件與處理方式8.1提前解除協(xié)議的條件8.2提前解除協(xié)議的處理方式9.違約金計(jì)算方式9.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.2違約金支付程序10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律訴訟11.租房協(xié)議的變更與終止11.1協(xié)議變更條件11.2協(xié)議終止條件11.3協(xié)議終止后的處理方式12.雙方簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.附件13.1物業(yè)相關(guān)文件13.2租賃押金收據(jù)13.3租金支付憑證14.附則14.1租房協(xié)議的解釋權(quán)14.2租房協(xié)議的適用法律14.3租房協(xié)議的生效條件第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議的簽訂主體1.1出租方信息注冊(cè)地址：?？谑蠿路X號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X1.2承租方信息注冊(cè)地址：X市X區(qū)X路X號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X1.3雙方授權(quán)代表信息甲方授權(quán)代表：X乙方授權(quán)代表：X第二條租房協(xié)議的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間2.1簽訂地點(diǎn)：海口市X路X號(hào)2.2簽訂時(shí)間：2024年2月18日第三條租房協(xié)議的主要內(nèi)容3.1租房物業(yè)信息物業(yè)地址：?？谑蠿區(qū)X路X號(hào)物業(yè)面積：X平方米物業(yè)用途：辦公3.2租房期限租賃期限自2024年3月1日起至2029年2月28日止，共計(jì)5年。3.3租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣X元/平方米租金總計(jì)：人民幣X元/月支付方式：每月底前支付下月租金3.4押金及退還方式押金金額：人民幣X元押金退還：租賃期滿后，無損壞情況下，甲方應(yīng)在乙方騰退物業(yè)并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后X個(gè)工作日內(nèi)退還押金。3.5物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際使用情況結(jié)算。3.6維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)符合租賃用途。3.7保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購買相應(yīng)的物業(yè)保險(xiǎn)，保障物業(yè)安全。3.8違約責(zé)任雙方違反協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式見第九條。3.9爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。3.10其他條款雙方同意，本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。第四條出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1保證物業(yè)合法性甲方應(yīng)保證所出租物業(yè)權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。4.2保證物業(yè)符合約定用途甲方應(yīng)保證物業(yè)在租賃期間符合乙方租賃用途，不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。4.3按時(shí)交付物業(yè)甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付物業(yè)，確保乙方正常使用。4.4履行物業(yè)維修責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行。4.5保障承租方的人身與財(cái)產(chǎn)安全甲方應(yīng)確保物業(yè)的安全，保障乙方人身與財(cái)產(chǎn)安全。第五條承租方的權(quán)利與義務(wù)5.1按時(shí)支付租金與押金乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金和押金，無特殊情況不得延遲。5.2合理使用物業(yè)乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。5.3妥善保管物業(yè)乙方應(yīng)妥善保管物業(yè)，確保物業(yè)設(shè)施完好，如有損壞應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押物業(yè)乙方在租賃期間不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。5.5遵守物業(yè)管理規(guī)定乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作。第六條物業(yè)的交付與驗(yàn)收6.1物業(yè)交付條件甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)將物業(yè)交付給乙方使用。6.2物業(yè)驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在收到物業(yè)后X個(gè)工作日內(nèi)對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。6.3驗(yàn)收不符的處理方式如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)物業(yè)與約定不符，甲方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)予以整改。如甲方未按約定時(shí)間整改，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第七條租金調(diào)整機(jī)制7.1租金調(diào)整條件租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但需提前X個(gè)月通知乙方。7.2租金調(diào)整程序租金調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并在第八條提前解除租房協(xié)議的條件與處理方式8.1提前解除協(xié)議的條件在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除租房協(xié)議，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知甲方。8.2提前解除協(xié)議的處理方式乙方提前解除協(xié)議的，應(yīng)支付違約金，具體計(jì)算方式見第九條。甲方應(yīng)在收到違約金后X個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的押金。第九條違約金計(jì)算方式9.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：每月租金的10%9.2違約金支付程序違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的X個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至甲方所在地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.4法律訴訟如仲裁不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至甲方所在地人民法院進(jìn)行訴訟。第十一條租房協(xié)議的變更與終止11.1協(xié)議變更條件協(xié)議變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2協(xié)議終止條件協(xié)議終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽協(xié)議；（2）一方違約，對(duì)方解除協(xié)議；（3）不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行。11.3協(xié)議終止后的處理方式協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照約定將物業(yè)騰退，并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。甲方應(yīng)在收到乙方結(jié)清費(fèi)用證明后X個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的押金。第十二條雙方簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章甲方（簽字）：____________________（蓋章）：____________________12.2承租方簽字蓋章乙方（簽字）：____________________（蓋章）：____________________第十三條附件13.1物業(yè)相關(guān)文件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件（2）物業(yè)管理制度復(fù)印件（3）其他相關(guān)文件13.2租賃押金收據(jù)13.3租金支付憑證第十四條附則14.1租房協(xié)議的解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。14.2租房協(xié)議的適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.3租房協(xié)議的生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：物業(yè)管理制度復(fù)印件附件3：租賃押金收據(jù)附件4：租金支付憑證附件5：物業(yè)相關(guān)文件清單附件6：房屋交接單附件7：物業(yè)維修記錄附件8：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件9：物業(yè)保險(xiǎn)單復(fù)印件附件10：其他相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明甲方對(duì)租賃物業(yè)的所有權(quán)。附件2：物業(yè)管理制度復(fù)印件要求：提供清晰、完整的物業(yè)管理制度復(fù)印件，以了解物業(yè)公司的管理職責(zé)和乙方應(yīng)遵守的規(guī)定。附件3：租賃押金收據(jù)要求：提供正規(guī)的租賃押金收據(jù)，注明押金金額、收款人和收款日期。附件4：租金支付憑證要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付的收據(jù)等，以證明乙方已按時(shí)支付租金。附件5：物業(yè)相關(guān)文件清單要求：提供物業(yè)相關(guān)文件的清單，包括物業(yè)公司提供的各種通知、公告等。附件6：房屋交接單要求：提供房屋交接單，記錄物業(yè)交付和驗(yàn)收的情況，包括物業(yè)的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)等。附件7：物業(yè)維修記錄要求：提供物業(yè)維修的記錄，記錄物業(yè)的維修情況、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。附件8：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如有補(bǔ)充協(xié)議，提供租賃合同補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件9：物業(yè)保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：提供乙方購買的物業(yè)保險(xiǎn)單復(fù)印件，以證明乙方已按要求購買物業(yè)保險(xiǎn)。附件10：其他相關(guān)文件要求：提供其他與租賃合同相關(guān)的文件，如政府批文、許可證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按時(shí)支付租金或押金。2.乙方未合理使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞。3.乙方擅自改變物業(yè)用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押物業(yè)。4.甲方未按時(shí)交付物業(yè)或物業(yè)不符合約定條件。5.甲方未履行物業(yè)維修責(zé)任，導(dǎo)致物業(yè)損壞。6.甲方未保障乙方的人身與財(cái)產(chǎn)安全。違約責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金或押金的，甲方有權(quán)按約定收取違約金。2.乙方未合理使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.乙方擅自改變物業(yè)用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押物業(yè)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方未按時(shí)交付物業(yè)或物業(yè)不符合約定條件的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或退還已收取的租金。5.甲方未履行物業(yè)維修責(zé)任，導(dǎo)致物業(yè)損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.甲方未保障乙方的人身與財(cái)產(chǎn)安全，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如乙方未按時(shí)支付租金，甲方可以按照協(xié)議約定的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算違約金并要求乙方支付。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證明甲方對(duì)租賃物業(yè)擁有所有權(quán)。3.物業(yè)管理制度：指物業(yè)公司制定的管理規(guī)范和條例，用于規(guī)范物業(yè)的管理和服務(wù)。4.租賃押金：指乙方為確保履行租賃合同而支付給甲方的金錢，用于保障甲方