2024年軌道交通建設(shè)拆遷施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年軌道交通建設(shè)拆遷施工合同本合同目錄一覽第一條拆遷范圍與內(nèi)容1.1拆遷范圍1.2拆遷內(nèi)容第二條拆遷施工方義務(wù)2.1施工方案與計劃2.2施工安全與環(huán)保2.3施工進(jìn)度與質(zhì)量第三條拆遷補償3.1補償標(biāo)準(zhǔn)3.2補償計算方式3.3補償支付時間與方式第四條拆遷施工期限4.1施工開始時間4.2施工結(jié)束時間第五條合同的履行與監(jiān)督5.1雙方的權(quán)利與義務(wù)5.2施工現(xiàn)場管理5.3合同履行監(jiān)督第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密違約責(zé)任第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的影響與處理第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的有效性第十三條合同的簽署與蓋章13.1簽署主體13.2簽署時間13.3蓋章第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條拆遷范圍與內(nèi)容1.1拆遷范圍1.2拆遷內(nèi)容第二條拆遷施工方義務(wù)2.1施工方案與計劃拆遷施工方應(yīng)根據(jù)拆遷范圍和內(nèi)容，制定詳細(xì)的施工方案和施工計劃，并提交給甲方審批。施工方案應(yīng)包括施工進(jìn)度計劃、施工工藝、安全措施等。2.2施工安全與環(huán)保拆遷施工方應(yīng)確保施工過程中的安全與環(huán)保，遵守相關(guān)法律法規(guī)，采取必要的安全防護(hù)措施，防止安全事故的發(fā)生。同時，應(yīng)做好施工現(xiàn)場的環(huán)保工作，防止對周邊環(huán)境造成污染。2.3施工進(jìn)度與質(zhì)量拆遷施工方應(yīng)按照批準(zhǔn)的施工方案和施工計劃進(jìn)行施工，確保施工進(jìn)度和質(zhì)量。如因特殊情況導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤，應(yīng)提前向甲方報告，并采取措施予以解決。第三條拆遷補償3.1補償標(biāo)準(zhǔn)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)按照《北京市拆遷補償管理辦法》和附件三《拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。3.2補償計算方式拆遷補償金額根據(jù)被拆遷物的性質(zhì)、用途、規(guī)模、建筑年份等因素，按照附件三《拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)》計算。具體計算方式由雙方共同協(xié)商確定。3.3補償支付時間與方式拆遷施工方應(yīng)在拆遷完成后及時向被拆遷方支付拆遷補償款。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條拆遷施工期限4.1施工開始時間拆遷施工方應(yīng)按照合同約定的時間開始施工。如因特殊情況導(dǎo)致施工延誤，拆遷施工方應(yīng)提前向甲方報告，并采取措施予以解決。4.2施工結(jié)束時間拆遷施工方應(yīng)按照批準(zhǔn)的施工方案和施工計劃完成拆遷工作。如因特殊情況導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤，拆遷施工方應(yīng)提前向甲方報告，并采取措施予以解決。第五條合同的履行與監(jiān)督5.1雙方的權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。甲方應(yīng)提供拆遷范圍內(nèi)的相關(guān)資料，并協(xié)助拆遷施工方進(jìn)行拆遷工作。拆遷施工方應(yīng)按照約定進(jìn)行拆遷，并保證施工安全和質(zhì)量。5.2施工現(xiàn)場管理拆遷施工方應(yīng)做好施工現(xiàn)場的管理工作，確保施工秩序和周邊環(huán)境的整潔。同時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工過程中的安全與環(huán)保。5.3合同履行監(jiān)督甲方應(yīng)對拆遷施工方的施工情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的履行。如發(fā)現(xiàn)拆遷施工方有違約行為，甲方有權(quán)要求其改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條合同的變更與解除6.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、時間和方式等。6.2解除條件合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、時間和方式等。在解除合同后，拆遷施工方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市拆遷安置管理部門申請調(diào)解。調(diào)解不成的，再按照仲裁或訴訟程序解決。8.3仲裁解決如選擇仲裁解決，雙方應(yīng)同意將爭議提交至北京市仲裁委員會，按照該會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑如選擇法律途徑，雙方同意將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲得或知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起兩年。9.3保密違約責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，泄露了保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的拆遷施工期限屆滿；（3）合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行，雙方協(xié)商一致終止；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同失效條件（1）合同解除；（2）合同終止；（3）合同約定的義務(wù)履行完畢；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他失效條件。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）和政府行為（如強制拆遷等）。11.2不可抗力事件的影響與處理如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商一致決定是否繼續(xù)履行合同，或根據(jù)本合同第八條的約定解決爭議。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容附件包括《拆遷范圍圖》、《拆遷內(nèi)容清單》等，均為本合同的有效組成部分。12.2附件的有效性附件的效力與本合同相同，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照附件的約定履行合同。第十三條合同的簽署與蓋章13.1簽署主體本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽署。13.2簽署時間本合同于2024年1月1日簽署。13.3蓋章雙方代表在合同文本上簽字后，由各自單位加蓋公章，以示合同生效。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決等，均應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無直接合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍（1）中介機構(gòu)提供的咨詢服務(wù)；（2）專業(yè)機構(gòu)進(jìn)行的設(shè)計、檢測、審計等服務(wù)；（3）金融機構(gòu)提供的融資、保險等服務(wù)；（4）政府部門的監(jiān)管、審查、驗收等行為；（5）其他與合同履行相關(guān)的輔助性服務(wù)。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方選擇2.2第三方介入程序第三方介入應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行，包括但不限于：（1）甲乙方與第三方簽訂服務(wù)合同；（2）第三方按照合同約定提供服務(wù)；（3）甲乙方對第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。除非第三方存在故意或重大過失，甲乙方不得要求第三方承擔(dān)超出服務(wù)合同約定的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可采用固定金額、按比例計算或根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素確定。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的獨立關(guān)系第三方與甲乙方保持獨立關(guān)系，甲乙方之間的事務(wù)不得要求第三方介入。4.2第三方與甲乙方的溝通甲乙方應(yīng)保持與第三方的有效溝通，確保合同履行順利。如第三方提出與合同不符的要求，甲乙方應(yīng)及時協(xié)商解決。第五條第三方介入對合同履行影響5.1第三方服務(wù)延誤如第三方服務(wù)延誤導(dǎo)致合同履行期限延長，甲乙方應(yīng)協(xié)商確定延期事宜。5.2第三方服務(wù)中斷如第三方服務(wù)中斷，甲乙方應(yīng)立即協(xié)商采取措施，以減少合同履行損失。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更條件合同履行過程中，如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件合同履行過程中，如需解除第三方服務(wù)，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、時間和方式等。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約行為第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，或存在違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方違約責(zé)任甲乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方服務(wù)無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決因第三方介入產(chǎn)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市拆遷安置管理部門申請調(diào)解。調(diào)解不成的，再按照仲裁或訴訟程序解決。8.3仲裁解決如選擇仲裁解決，雙方應(yīng)同意將爭議提交至北京市仲裁委員會，按照該會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑如選擇法律途徑，雙方同意將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。第九條第三方介入的保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲得或知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起兩年。9.3保密違約責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，泄露了保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條第三方介入的合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（3）合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行，雙方協(xié)商一致終止；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同失效條件（1）合同解除；（2）合同終止；（3）合同約定的義務(wù)履行完畢；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《拆遷范圍圖》詳細(xì)描述：本附件為北京市北京市北京市北京市的拆遷范圍圖，標(biāo)明拆遷區(qū)域的邊界、重要地標(biāo)及參照物。圖示尺寸、比例準(zhǔn)確，以便雙方明確拆遷范圍。附件二：《拆遷內(nèi)容清單》詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)列出被拆遷物的性質(zhì)、用途、規(guī)模、建筑年份等信息，以便雙方明確拆遷內(nèi)容。附件三：《拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)描述：本附件列出拆遷補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，包括建筑物、構(gòu)筑物、市政設(shè)施、綠化、地下管線等的補償標(biāo)準(zhǔn)。附件四：《第三方服務(wù)合同范本》詳細(xì)描述：本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同范本，用于指導(dǎo)雙方簽訂具體的服務(wù)合同。附件五：《第三方責(zé)任限額協(xié)議》詳細(xì)描述：本附件明確第三方的責(zé)任限額，包括責(zé)任限額的計算方式、支付時間等。附件六：《保密協(xié)議》詳細(xì)描述：本附件為甲乙方之間的保密協(xié)議，規(guī)定雙方在合同履行過程中獲得或知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。附件七：《爭議解決方式選擇協(xié)議》詳細(xì)描述：本附件為甲乙方之間關(guān)于爭議解決方式的選擇協(xié)議，明確雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方服務(wù)無法正常進(jìn)行。2.第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，或存在違約行為。3.甲乙方未按照約定支付拆遷補償款。4.第三方未按照約定時間完成服務(wù)。5.甲乙方未按照約定提供必要的施工條件。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。2.違約方應(yīng)支付守約方因此遭受的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。3.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，違約金的計算方式在附件五《第三方責(zé)任限額協(xié)議》中明確。示例說明：假設(shè)甲乙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方服務(wù)無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失，并支付乙方因此遭受的合理費用，同時支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）和政府行為