2024年香港西營盤舊樓改造重建項目合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年香港西營盤舊樓改造重建項目合同本合同目錄一覽第一條項目概述1.1項目名稱：2024年香港西營盤舊樓改造重建項目1.2項目地點：香港特別行政區(qū)西營盤1.3項目內(nèi)容：對舊樓進行改造重建，包括但不限于建筑設(shè)計、施工、裝修、設(shè)備安裝等第二條合同主體2.1甲方：香港西營盤舊樓改造重建項目管理中心2.2乙方：X建筑工程有限公司第三條合同金額3.1本合同總金額為港幣X萬元整（大寫：X萬港元整），包括項目設(shè)計、施工、裝修、設(shè)備安裝等費用。第四條合同期限4.1合同簽訂之日起至項目竣工交付之日止。第五條工程質(zhì)量5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的建筑設(shè)計方案和技術(shù)要求進行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第六條施工安全6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照香港特別行政區(qū)相關(guān)政策法規(guī)和施工安全標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保施工過程中的安全。第七條工程變更7.1甲方如需對項目進行變更，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商確定變更后的相關(guān)事宜。第八條付款方式8.1甲方按照項目進度分階段支付合同款項，具體支付方式及比例由雙方另行簽訂補充協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程進度延誤、質(zhì)量問題或者安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。第十二條法律適用及爭議解決12.1本合同適用中華人民共和國法律，雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條合同的簽訂、生效和解除13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程竣工交付之日止。第十四條其他約定14.1雙方在合同履行過程中，如需補充或者修改合同內(nèi)容的，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條項目概述1.1項目名稱：2024年香港西營盤舊樓改造重建項目1.2項目地點：位于香港特別行政區(qū)西營盤，具體地址為街道號1.3.1建筑設(shè)計的重新規(guī)劃，以符合現(xiàn)代建筑標(biāo)準(zhǔn)和審美要求；1.3.2施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守香港特別行政區(qū)相關(guān)建筑法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)；1.3.3裝修工程，包括但不限于室內(nèi)外裝修、公共區(qū)域裝修以及設(shè)施設(shè)備的安裝；1.3.4設(shè)備安裝，包括電梯、空調(diào)、消防系統(tǒng)等關(guān)鍵設(shè)施的安裝和調(diào)試。第二條合同主體2.1甲方：香港西營盤舊樓改造重建項目管理中心，法定地址為街道號，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。2.2乙方：X建筑工程有限公司，法定地址為街道號，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。第三條合同金額3.1本合同總金額為港幣X萬元整（大寫：X萬港元整），具體金額根據(jù)項目實際進度和工程量進行調(diào)整，調(diào)整金額不得超過合同總金額的10%。3.2甲方應(yīng)按照項目進度分階段支付合同款項，具體支付方式及比例由雙方另行簽訂補充協(xié)議。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，至項目竣工交付之日止。4.2項目竣工交付的時間按照實際施工進度和質(zhì)量驗收結(jié)果確定，最長不得超過合同約定的工期延期范圍。第五條工程質(zhì)量5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的建筑設(shè)計方案和技術(shù)要求進行施工，確保工程質(zhì)量符合香港特別行政區(qū)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對施工過程中的每一個環(huán)節(jié)進行嚴(yán)格把控，確保工程質(zhì)量。5.3工程驗收合格后，乙方應(yīng)按照合同約定提供相應(yīng)的質(zhì)保服務(wù)，質(zhì)保期限自工程驗收合格之日起計算。第六條施工安全6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照香港特別行政區(qū)相關(guān)政策法規(guī)和施工安全標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保施工過程中的安全。6.2乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，對施工現(xiàn)場進行定期安全檢查，確保施工安全。6.3乙方應(yīng)對施工現(xiàn)場的工人進行安全教育，提高工人的安全意識，防止安全事故的發(fā)生。第七條工程變更7.1甲方如需對項目進行變更，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商確定變更后的相關(guān)事宜。7.2工程變更導(dǎo)致的合同價款增減，雙方應(yīng)按照實際變更情況予以調(diào)整，并在補充協(xié)議中明確。7.3工程變更不得影響項目的整體進度和質(zhì)量，乙方應(yīng)確保按照新的要求順利完成變更后的工程。第八條付款方式8.1甲方按照項目進度分階段支付合同款項，具體支付方式及比例由雙方另行簽訂補充協(xié)議。8.2甲方支付的合同款項，乙方應(yīng)及時開具正規(guī)發(fā)票，甲方按照約定時間支付。8.3乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)的合同款項。第九條違約責(zé)任9.1乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程進度延誤、質(zhì)量問題或者安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方應(yīng)按照合同約定的工程質(zhì)量、進度等要求完成工程，如未能達(dá)到約定要求，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3甲方未按照約定時間支付合同款項的，應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)雙方另行約定。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2雙方在爭議解決過程中，應(yīng)保持工程現(xiàn)場的穩(wěn)定，確保工程進度不受影響。第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2雙方不得將保密信息泄露給第三方，未經(jīng)對方同意不得公開使用。第十二條法律適用及爭議解決12.1本合同適用中華人民共和國法律，雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條合同的簽訂、生效和解除13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程竣工交付之日止。13.2合同的解除或者終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂解除或終止協(xié)議。第十四條其他約定14.1雙方在合同履行過程中，如需補充或者修改合同內(nèi)容的，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同的任何條款不得違反中華人民共和國法律、法規(guī)，否則該條款無效，但不影響其他條款的效力。14.3雙方應(yīng)遵守合同約定，誠實守信，共同維護合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同項目實施的其他各方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、供應(yīng)商、分包商等。1.2第三方介入是指第三方參與合同的履行，提供服務(wù)或?qū)嵤┕ぷ?，但不由甲乙雙方直接簽訂合同。第二條第三方選擇與認(rèn)可2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方的選擇符合項目需求和合同約定。2.2甲乙雙方應(yīng)對第三方進行評估和審查，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和良好信譽。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的指令，履行相關(guān)義務(wù)，確保項目順利進行。3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或?qū)嵤┑墓ぷ髻|(zhì)量負(fù)責(zé)，確保符合合同要求。3.3第三方在合同履行過程中造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方費用4.1第三方費用應(yīng)按照合同約定由甲乙雙方承擔(dān)，具體費用分配由雙方另行簽訂補充協(xié)議。4.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費用，并及時支付。第五條第三方協(xié)調(diào)與管理5.1甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)對第三方進行協(xié)調(diào)和管理，確保第三方按照合同要求履行義務(wù)。5.2甲乙雙方應(yīng)定期與第三方進行溝通，解決合同履行過程中的問題。第六條第三方違約處理6.1如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如第三方違約導(dǎo)致項目損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進行賠償。第七條第三方變更7.1如第三方需進行變更，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定變更后的相關(guān)事宜。7.2第三方變更不得影響項目的整體進度和質(zhì)量，甲乙雙方應(yīng)確保按照新的要求順利完成變更后的工程。第八條第三方責(zé)任限額8.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。8.2第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方與第三方另行簽訂補充協(xié)議確定。第九條第三方退出9.1如第三方因故需退出合同，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定退出后的相關(guān)事宜。9.2第三方退出不得影響項目的整體進度和質(zhì)量，甲乙雙方應(yīng)確保項目順利進行。第十條第三方文檔與資料10.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)文檔和資料，以便甲乙雙方對第三方進行監(jiān)督和管理。10.2第三方應(yīng)保證其提供的文檔和資料的真實性、完整性和準(zhǔn)確性。第十一條第三方保密義務(wù)11.1第三方應(yīng)對其在合同履行過程中獲取的甲乙雙方的保密信息予以保密，不得泄露給第三方。11.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的保密規(guī)定，不得違反保密義務(wù)。第十二條第三方合規(guī)義務(wù)12.1第三方應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得違法經(jīng)營。12.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，遵守合同約定，保證合同的順利履行。第十三條第三方保險13.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，辦理相關(guān)保險，包括但不限于工程保險、責(zé)任保險等。13.2第三方應(yīng)保證保險的有效性，并在合同履行過程中予以維護。第十四條第三方與甲方、乙方的關(guān)系14.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或者代理關(guān)系。14.2第三方應(yīng)獨立承擔(dān)合同義務(wù)，并獨立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十五條第三方介入的變更與解除15.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確變更或解除的具體內(nèi)容。15.2變更或解除第三方合同不得影響項目的整體進度和質(zhì)量，甲乙雙方應(yīng)確保項目順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目設(shè)計方案附件二：施工圖紙附件三：裝修設(shè)計方案附件四：設(shè)備安裝方案附件五：工程進度計劃附件六：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求附件七：安全管理制度附件八：保險單據(jù)附件九：第三方評估報告附件十：合同履行過程中的其他重要文件和資料附件一：項目設(shè)計方案詳細(xì)要求和說明：項目設(shè)計方案應(yīng)包括建筑設(shè)計的整體規(guī)劃、平面布局、立面設(shè)計、剖面設(shè)計等內(nèi)容，以及相關(guān)的技術(shù)說明和設(shè)計圖紙。設(shè)計方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并滿足甲乙雙方的需求。附件二：施工圖紙詳細(xì)要求和說明：施工圖紙應(yīng)包括建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、水電施工圖等相關(guān)施工圖紙，詳細(xì)表達(dá)出施工過程中的各項細(xì)節(jié)和要求。圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，便于施工人員理解和操作。附件三：裝修設(shè)計方案詳細(xì)要求和說明：裝修設(shè)計方案應(yīng)包括室內(nèi)外裝修的平面布局、效果圖、施工圖等內(nèi)容，以及相關(guān)的材料選擇、顏色搭配、風(fēng)格設(shè)計等說明。裝修方案應(yīng)符合甲乙雙方的要求，并滿足使用功能和審美需求。附件四：設(shè)備安裝方案詳細(xì)要求和說明：設(shè)備安裝方案應(yīng)包括設(shè)備的選型、安裝位置、安裝方式、管線布置等內(nèi)容，以及相關(guān)的技術(shù)參數(shù)、操作說明等。設(shè)備安裝方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并滿足甲乙雙方的需求。附件五：工程進度計劃詳細(xì)要求和說明：工程進度計劃應(yīng)包括工程的起始日期、預(yù)計竣工日期、各個階段的完成時間等，以及相關(guān)的工程進度目標(biāo)和節(jié)點要求。進度計劃應(yīng)符合甲乙雙方的要求，并確保工程的順利進行。附件六：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)要求和說明：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求應(yīng)包括工程質(zhì)量的基本要求、驗收標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量保證措施等內(nèi)容，以及相關(guān)的質(zhì)量控制流程和管理辦法。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并滿足甲乙雙方的需求。附件七：安全管理制度詳細(xì)要求和說明：安全管理制度應(yīng)包括施工安全的基本要求、安全防護措施、安全教育培訓(xùn)等內(nèi)容，以及相關(guān)的安全事故處理流程和責(zé)任制度。安全管理制度應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并確保施工過程中的安全。附件八：保險單據(jù)詳細(xì)要求和說明：保險單據(jù)應(yīng)包括工程保險、責(zé)任保險等相關(guān)保險單據(jù)，證明第三方已經(jīng)按照甲乙雙方的要求辦理了相關(guān)保險。保險單據(jù)應(yīng)真實、有效，并應(yīng)當(dāng)在合同履行過程中予以維護。附件九：第三方評估報告詳細(xì)要求和說明：第三方評估報告應(yīng)包括對第三方資質(zhì)、能力、信譽等方面的評估結(jié)果，以及相關(guān)的評估依據(jù)和評估方法。評估報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方機構(gòu)出具，并滿足甲乙雙方的要求。附件十：合同履行過程中的其他重要文件和資料詳細(xì)要求和說明：合同履行過程中的其他重要文件和資料包括但不限于工程變更通知、補充協(xié)議、會議記錄、驗收報告等。這些文件和資料應(yīng)真實、完整、準(zhǔn)確，并按照甲乙雙方的要求進行歸檔和保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付合同款項；2.乙方未按照約定時間完成工程進度；3.乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)履行工程；4.乙方未按照約定安全標(biāo)準(zhǔn)進行施工；5.第三方未按照約定提供服務(wù)或?qū)嵤┕ぷ鳎?.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間支付合同款項的，應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)雙方另行約定；2.乙方未按照約定時間完成工程進度的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如工期延誤、額外費用等；3.乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)履行工程的，