二零二五年度帶產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)二手房購房合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度帶產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)二手房購房合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間1.2合同簽訂地點1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)3.1產(chǎn)權(quán)變更申請3.2產(chǎn)權(quán)變更登記3.3產(chǎn)權(quán)變更費用4.房屋交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付方式5.付款方式5.1付款方式選擇5.2付款時間5.3付款方式變更6.房屋質(zhì)量與驗收6.1房屋質(zhì)量保證6.2驗收標準6.3驗收程序7.房屋使用與維護7.1使用規(guī)定7.2維護責(zé)任7.3維修費用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件11.2續(xù)簽程序12.合同解除與終止12.1合同解除原因12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同其他約定14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間：本合同自雙方在本合同簽訂之日起生效。1.2合同簽訂地點：本合同在賣方提供的房屋所在地簽訂。1.3合同生效條件：本合同自雙方在合同上簽字或蓋章之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋坐落：本合同所指房屋位于________街道________號，具體位置見附件一。2.2房屋面積：本合同所指房屋的建筑面積為________平方米，具體面積以房產(chǎn)證載明的面積為準。2.3房屋結(jié)構(gòu)：本合同所指房屋為________結(jié)構(gòu)。2.4房屋用途：本合同所指房屋用途為________。2.5房屋權(quán)屬：本合同所指房屋為賣方所有，并已在________房產(chǎn)登記機構(gòu)登記備案。3.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)3.1產(chǎn)權(quán)變更申請：賣方應(yīng)在合同生效之日起________日內(nèi)向________房產(chǎn)登記機構(gòu)提交產(chǎn)權(quán)變更申請。3.2產(chǎn)權(quán)變更登記：賣方應(yīng)在合同生效之日起________日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。3.3產(chǎn)權(quán)變更費用：產(chǎn)權(quán)變更登記過程中產(chǎn)生的所有費用由賣方承擔(dān)。4.房屋交付4.1交付時間：賣方應(yīng)在合同生效之日起________日內(nèi)將房屋交付買方。4.3交付方式：賣方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交付給買方。5.付款方式5.3付款方式變更：如買方需變更付款方式，應(yīng)提前________日書面通知賣方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.房屋質(zhì)量與驗收6.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所出售房屋在交付時符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標準。6.3驗收程序：買方應(yīng)在房屋交付當日進行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收之日起________日內(nèi)書面通知賣方，賣方應(yīng)在________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。7.房屋使用與維護7.1使用規(guī)定：買方應(yīng)按照房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.2維護責(zé)任：房屋交付后，買方負責(zé)房屋的正常使用和維護。7.3維修費用：房屋因買方使用不當導(dǎo)致的損壞，維修費用由買方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.3違約金：如賣方未在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金________萬元；如買方未按約定時間付款，應(yīng)向賣方支付違約金________萬元。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意仲裁，仲裁地點為________，仲裁機構(gòu)為________仲裁委員會。9.3爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。10.合同解除10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前________日書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。11.合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件：如雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)在合同到期前________日書面通知對方。11.2續(xù)簽程序：續(xù)簽合同應(yīng)按照原合同約定的條款進行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.合同解除與終止12.1合同解除原因：如發(fā)生合同解除的情形，雙方應(yīng)按照合同約定處理。12.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同其他約定14.1合同解釋：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2合同變更：任何一方對本合同的修改，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方主體。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入的條款及說明16.2第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)提前________日書面通知對方，并共同選擇第三方介入。16.3第三方介入費用：第三方介入產(chǎn)生的費用由合同履行過程中產(chǎn)生費用的甲方或乙方承擔(dān)，具體由甲乙雙方協(xié)商確定。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款：17.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的專業(yè)意見或服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)要求。17.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.1.3甲方對第三方提供的專業(yè)意見或服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2乙方額外條款：17.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的專業(yè)意見或服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)要求。17.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.2.3乙方對第三方提供的專業(yè)意見或服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任：第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為________萬元。18.3超額責(zé)任：如第三方責(zé)任超過約定限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況另行協(xié)商處理。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照甲方的要求提供專業(yè)意見或服務(wù)，并對甲方負責(zé)。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照乙方的要求提供專業(yè)意見或服務(wù)，并對乙方負責(zé)。19.3第三方與合同履行的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同的有效履行。19.4第三方與爭議解決的關(guān)系：第三方在爭議解決過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。20.2補充協(xié)議：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同一并履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，并確保復(fù)印件與原件一致。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證書是證明房屋權(quán)屬的法定文件，是合同履行的必要依據(jù)。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的副本，并確保副本與原件一致。說明：房屋買賣合同是雙方簽訂的具有法律效力的文件，是合同履行的核心內(nèi)容。3.附件三：房屋使用說明要求：提供房屋使用說明，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用注意事項等。說明：房屋使用說明有助于買方了解房屋的基本情況和使用方法。4.附件四：房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，詳細記錄房屋交付時的狀況。說明：房屋交接清單是雙方確認房屋交付狀況的文件，有助于避免后續(xù)糾紛。5.附件五：付款憑證要求：提供付款憑證，證明買方已按照合同約定支付款項。說明：付款憑證是合同履行的證明，有助于買方維護自身權(quán)益。6.附件六：第三方評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)的評估報告，證明房屋的價值。7.附件七：第三方監(jiān)理報告要求：提供第三方監(jiān)理機構(gòu)的監(jiān)理報告，證明房屋建設(shè)或維修的質(zhì)量。說明：監(jiān)理報告有助于甲乙雙方了解房屋的質(zhì)量狀況，確保合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：賣方未在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)；賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；買方未按約定時間付款；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：賣方未在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)：賣方應(yīng)向買方支付違約金________萬元；賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題：賣方應(yīng)修復(fù)或更換有質(zhì)量問題的部分，并賠償買方因此遭受的損失；買方未按約定時間付款：買方應(yīng)向賣方支付違約金________萬元；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)：違約方應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)，向守約方支付違約金或賠償損失。3.違約責(zé)任示例：賣方未在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，導(dǎo)致買方無法按時辦理貸款，賣方應(yīng)向買方支付違約金________萬元；買方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，賣方應(yīng)修復(fù)或更換有質(zhì)量問題的部分，并賠償買方因此遭受的損失；買方未按約定時間付款，導(dǎo)致賣方無法及時收回款項，買方應(yīng)向賣方支付違約金________萬元。全文完。二零二四年度帶產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)二手房購房合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息1.6合同簽訂目的2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況2.6房屋配套設(shè)施3.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)3.1產(chǎn)權(quán)變更方式3.2產(chǎn)權(quán)變更流程3.3產(chǎn)權(quán)變更所需材料3.4產(chǎn)權(quán)變更費用3.5產(chǎn)權(quán)變更時間4.房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款方式4.5付款違約責(zé)任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收不合格的處理5.5驗收不合格的整改期限6.履約保證6.1履約保證金6.2保證金繳納時間6.3保證金退還條件6.4保證金退還時間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任計算7.4違約糾紛解決方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋交付清單11.3附件三：付款憑證11.4附件四：其他相關(guān)證明材料12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同簽訂及履行13.1合同簽訂13.2合同履行13.3合同變更14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度帶產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)二手房購房合同”。1.2合同編號：本合同編號為_______。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為_______。1.4合同簽訂地點：本合同簽訂地點為_______。1.5合同雙方基本信息1.5.1出賣方：出賣方名稱：_______出賣方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.5.2買受方：買受方名稱：_______買受方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.6合同簽訂目的：本合同簽訂目的為明確買賣雙方在購買二手房過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進行。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：本房屋位于_______。2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：產(chǎn)權(quán)證號：_______產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______產(chǎn)權(quán)份額：_______2.3房屋面積：本房屋建筑面積為_______平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)：本房屋結(jié)構(gòu)為_______。2.5房屋裝修情況：本房屋裝修情況為_______。2.6房屋配套設(shè)施：本房屋配套設(shè)施包括_______。3.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)3.1產(chǎn)權(quán)變更方式：本合同采用_______方式進行產(chǎn)權(quán)變更。3.2產(chǎn)權(quán)變更流程：本合同產(chǎn)權(quán)變更流程如下：1.雙方簽訂本合同；2.出賣方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明材料；3.買受方支付房屋款項；4.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理；5.產(chǎn)權(quán)登記。3.3產(chǎn)權(quán)變更所需材料：1.房屋產(chǎn)權(quán)證；2.房屋買賣合同；3.買受方身份證明；4.其他相關(guān)材料。3.4產(chǎn)權(quán)變更費用：本合同產(chǎn)權(quán)變更費用包括_______。3.5產(chǎn)權(quán)變更時間：本合同產(chǎn)權(quán)變更時間為_______。4.房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格：本房屋成交價格為_______元。4.2支付方式：本合同支付方式為_______。4.3付款時間節(jié)點：1.首付款：_______；2.尾款：_______。4.4付款方式：本合同付款方式為_______。4.5付款違約責(zé)任：買受方未按約定時間付款的，應(yīng)向出賣方支付_______作為違約金。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：本房屋交付時間為_______。5.2房屋交付條件：本房屋交付條件如下：1.房屋產(chǎn)權(quán)已變更至買受方名下；2.房屋無任何債權(quán)債務(wù)；3.房屋無拖欠物業(yè)管理費、水電費等費用。5.3房屋驗收標準：本房屋驗收標準如下：1.房屋結(jié)構(gòu)安全；2.房屋設(shè)施設(shè)備完好；3.房屋裝修符合合同約定。5.4驗收不合格的處理：若房屋驗收不合格，出賣方應(yīng)在_______日內(nèi)進行整改，直至符合合同約定。5.5驗收不合格的整改期限：本合同驗收不合格的整改期限為_______。6.履約保證6.1履約保證金：本合同履約保證金為_______元。6.2保證金繳納時間：本合同履約保證金于_______繳納。6.3保證金退還條件：1.買賣雙方按合同約定履行完畢；2.無違約行為發(fā)生。6.4保證金退還時間：本合同履約保證金于_______退還。7.違約責(zé)任7.1違約情形：1.出賣方未按約定時間交付房屋；2.買受方未按約定時間付款；3.雙方違反合同約定的其他行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：1.出賣方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買受方支付_______作為違約金；2.買受方未按約定時間付款的，應(yīng)向出賣方支付_______作為違約金；3.雙方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約責(zé)任計算：1.出賣方違約責(zé)任計算：_______；2.買受方違約責(zé)任計算：_______；3.其他違約行為責(zé)任計算：_______。7.4違約糾紛解決方式：1.雙方協(xié)商解決；2.請求仲裁機構(gòu)仲裁；3.依法向人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商或調(diào)解不成，可向_______仲裁委員會申請仲裁。8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)提交仲裁或訴訟。9.合同解除1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方嚴重違約；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2合同解除程序：合同解除需雙方書面同意，并簽訂合同解除協(xié)議。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期：本合同生效日期為_______。1.合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；2.合同解除；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.4合同終止日期：本合同終止日期為_______。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋交付清單11.3附件三：付款憑證11.4附件四：其他相關(guān)證明材料12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.2合同效力：本合同自生效之日起對雙方具有法律約束力。13.合同簽訂及履行13.1合同簽訂：本合同由雙方代表簽字（或蓋章）后生效。13.2合同履行：雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。13.3合同變更：本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，以中華人民共和國現(xiàn)行法律法規(guī)為準。14.4本合同自簽訂之日起生效，雙方應(yīng)嚴格遵守。14.5本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的公平、公正執(zhí)行，提高合同履行的效率，確保交易安全。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：本合同中第三方責(zé)任限額是指第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)當承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。16.3責(zé)任限額調(diào)整：如因法律法規(guī)變動或市場行情變化，需調(diào)整第三方責(zé)任限額時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認。17.第三方介入條款17.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.2第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋評估、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、合同審查等。17.3第三方服務(wù)費用：第三方服務(wù)費用由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并在服務(wù)完成后支付。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和材料。18.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容提出建議或要求甲乙雙方采取相應(yīng)措施。18.3第三方有權(quán)在服務(wù)過程中對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的要求，按時、保質(zhì)完成服務(wù)。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.3第三方應(yīng)在服務(wù)過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，確保合同履行。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方：第三方作為獨立的服務(wù)提供者，其權(quán)利義務(wù)僅限于服務(wù)協(xié)議范圍內(nèi)，與甲乙雙方的其他合同關(guān)系無關(guān)。20.2第三方與合同履行的關(guān)系：第三方在服務(wù)過程中，其行為不影響甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。20.3第三方與爭議解決：若因第三方服務(wù)導(dǎo)致爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可按照本合同的爭議解決方式處理。21.第三方介入時的額外條款及說明21.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。21.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和材料。21.3甲乙雙方應(yīng)明確第三方的服務(wù)范圍和責(zé)任，避免因第三方服務(wù)不到位導(dǎo)致權(quán)益受損。21.4甲乙雙方在第三方介入過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法違規(guī)行為，應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施。21.5甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法有效文件。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同生效的必要條件。2.附件二：房屋交付清單要求：詳細列出房屋交付時的物品清單，包括但不限于家具、家電、裝修材料等。說明：此附件用于確認房屋交付時的物品狀況，作為雙方驗收房屋的依據(jù)。3.附件三：付款憑證要求：提供支付房屋款項的銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此附件用于證明買受方已支付房屋款項，是合同履行的證明。4.附件四：其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實際情況提供，如房屋裝修合同、物業(yè)服務(wù)協(xié)議、水電費繳納證明等。說明：此附件用于補充合同內(nèi)容，證明雙方履行合同的相關(guān)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：出賣方未按約定時間交付房屋。責(zé)任認定標準：出賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買受方支付_______元作為違約金。示例說明：若合同約定出賣方應(yīng)在2024年6月30日前交付房屋，但出賣方實際交付時間為2024年7月15日，則出賣方應(yīng)支付違約金。2.違約行為：買受方未按約定時間付款。責(zé)任認定標準：買受方未在合同約定的時間內(nèi)支付房屋款項，應(yīng)向出賣方支付_______元作為違約金。示例說明：若合同約定買受方應(yīng)在2024年6月30日前支付首付款，但買受方實際支付時間為2024年7月15日，則買受方應(yīng)支付違約金。3.違約行為：出賣方提供虛假信息。責(zé)任認定標準：出賣方在合同中提供虛假信息，導(dǎo)致買受方權(quán)益受損，應(yīng)賠償買受方實際損失。示例說明：若出賣方在合同中虛假陳述房屋面積，導(dǎo)致買受方實際面積小于合同約定，則出賣方應(yīng)賠償買受方因面積差異產(chǎn)生的損失。4.違約行為：第三方服務(wù)不到位。責(zé)任認定標準：第三方在提供服務(wù)過程中存在重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若評估機構(gòu)在評估房屋過程中存在重大失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果嚴重偏離實際價值，則評估機構(gòu)應(yīng)賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定標準：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：若發(fā)生地震、洪水等不可抗力因素，導(dǎo)致房屋無法交付，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年度帶產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)二手房購房合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式細節(jié)4.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)及費用4.1產(chǎn)權(quán)變更流程4.2產(chǎn)權(quán)變更費用4.3費用承擔(dān)方5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收流程5.4驗收不合格的處理6.房屋權(quán)屬瑕疵及責(zé)任6.1房屋權(quán)屬瑕疵說明6.2權(quán)屬瑕疵責(zé)任承擔(dān)6.3爭議解決方式7.房屋附屬設(shè)施及配件7.1附屬設(shè)施清單7.2配件清單7.3配件質(zhì)量保證8.房屋相關(guān)稅費及費用8.1稅費清單8.2費用承擔(dān)方8.3稅費繳納方式9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金計算方法10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3附件效力13.其他約定事項13.1其他約定條款13.2附件13.3補充說明14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息甲方全稱：____________________甲方法定代表人：_______________甲方身份證號碼：________________甲方聯(lián)系方式：__________________1.2乙方（買方）信息乙方全稱：____________________乙方法定代表人：_______________乙方身份證號碼：________________乙方聯(lián)系方式：__________________第二條房屋基本信息2.1房屋地址房屋所在城市：________________房屋所在區(qū)域：________________房屋具體地址：__________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號：________________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________房屋所有權(quán)人：________________2.3房屋面積房屋建筑面積：________________㎡房屋使用面積：________________㎡2.4房屋用途房屋用途：____________________房屋使用年限：________________2.5房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋層數(shù)：____________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價款：________________元人民幣大寫：________________3.2支付方式支付方式：分期支付首付款金額：________________元首付款支付時間：________________后續(xù)款項支付時間節(jié)點及金額：第二次付款時間：________________第二次付款金額：________________元第三次付款時間：________________第三次付款金額：________________元3.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)第二次付款時間：房屋交付后____個工作日內(nèi)第三次付款時間：房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)3.4付款方式細節(jié)付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付第四條產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)及費用4.1產(chǎn)權(quán)變更流程甲方需協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，具體流程如下：1.乙方提供相關(guān)資料；2.甲方配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)；3.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢。4.2產(chǎn)權(quán)變更費用產(chǎn)權(quán)變更費用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費等，共計________________元。4.3費用承擔(dān)方產(chǎn)權(quán)變更費用由____方承擔(dān)。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間為________________。5.2房屋驗收標準房屋驗收標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同的約定。5.3驗收流程1.乙方在房屋交付前____個工作日通知甲方；2.甲方配合乙方進行房屋驗收；3.驗收合格后，雙方簽署房屋驗收報告。5.4驗收不合格的處理如驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)修復(fù)或退還部分房款，具體處理方式由雙方協(xié)商確定。第六條房屋權(quán)屬瑕疵及責(zé)任6.1房屋權(quán)屬瑕疵說明房屋權(quán)屬瑕疵如下：1.______________________；2.______________________。6.2權(quán)屬瑕疵責(zé)任承擔(dān)因房屋權(quán)屬瑕疵導(dǎo)致的損失，由____方承擔(dān)。6.3爭議解決方式如因權(quán)屬瑕疵產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第八條房屋相關(guān)稅費及費用8.1稅費清單1.契稅：按照國家規(guī)定的稅率計算，具體稅率為__________________。2.印花稅：按照國家規(guī)定的稅率計算，具體稅率為__________________。3.登記費：按照國家規(guī)定的收費標準計算，具體收費標準為__________________。8.2費用承擔(dān)方1.契稅：由____方承擔(dān)。2.印花稅：由____方承擔(dān)。3.登記費：由____方承擔(dān)。8.3稅費繳納方式稅費繳納方式如下：1.甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理前，負責(zé)繳納契稅、印花稅等稅費。2.乙方應(yīng)在房屋交付前，協(xié)助甲方繳納相關(guān)稅費。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任1.若甲方未在約定的時間內(nèi)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。2.若甲方提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失，并支付違約金。9.2乙方違約責(zé)任1.若乙方未在約定的時間內(nèi)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_____%。2.若乙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。9.3違約金計算方法違約金計算方法按照實際逾期天數(shù)和約定的違約金比例計算。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件1.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止條件1.房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理完畢。2.雙方約定的其他終止條件。10.3解除或終止后的處理1.解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。2.雙方應(yīng)按照合同約定，對已發(fā)生的費用進行結(jié)算。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.協(xié)商不成的，可提交________________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為________________仲裁委員會。11.3爭議解決程序仲裁程序按照________________仲裁規(guī)則進行。第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序1.合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改后的合同條款作為本合同的補充部分。12.3附件效力本合同的附件與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定事項13.1其他約定條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.2附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件3.房屋交易稅費繳納憑證13.3補充說明本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署及附件14.1合同簽署日期本合同簽訂日期為________________。14.2合同簽署地點本合同簽訂地點為________________。14.3合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件3.房屋交易稅費繳納憑證第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為促成本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、銀行等。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲、乙雙方完成合同的簽訂、履行，確保合同條款的準確執(zhí)行，以及提供相關(guān)法律、技術(shù)或金融等服務(wù)。第二條第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方在介入本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致的甲、乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守誠信原則，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。3.第三方應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中第三方的責(zé)任限額，是指第三方因自身過錯導(dǎo)致甲、乙雙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額計算第三方的責(zé)任限額為本合同交易總價的_____%。3.3責(zé)任限額承擔(dān)1.第三方責(zé)任限額承擔(dān)方式為：（1）直接向甲、乙雙方支付賠償金；（2）通過保險或其他方式承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如第三方責(zé)任限額不足以彌補甲、乙雙方損失，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)補充賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分4.1責(zé)任劃分1.第三方在介入本合同過程中，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對于甲、乙雙方其他違約行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。2.甲、乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身違約行為導(dǎo)致的損失。4.2權(quán)利劃分1.第三方在介入本合同過程中，享有根據(jù)合同約定獲取服務(wù)費用的權(quán)利。2.第三方有權(quán)要求甲、乙雙方配合其完成相關(guān)工作。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。5.2第三方在介入本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲、乙雙方有違約行為，應(yīng)及時通知甲