二零二五年度智能家居房產(chǎn)最高額抵押擔(dān)保管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智能家居房產(chǎn)最高額抵押擔(dān)保管理協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議有效期限2.智能家居房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)人2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估3.抵押擔(dān)保金額3.1抵押擔(dān)保最高額度3.2抵押擔(dān)保額度調(diào)整3.3抵押擔(dān)保金額計(jì)算方法4.抵押物及抵押權(quán)4.1抵押物清單4.2抵押權(quán)設(shè)立及登記4.3抵押權(quán)變更及解除5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保期限5.3擔(dān)保方式及比例6.借款人義務(wù)6.1按時(shí)償還借款6.2信息披露義務(wù)6.3房產(chǎn)維護(hù)義務(wù)7.擔(dān)保人權(quán)利7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.2抵押物處置7.3其他權(quán)利8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2擔(dān)保人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)確認(rèn)12.其他約定12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同修訂13.合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2抵押物清單13.3擔(dān)保人身份證明14.合同簽署14.1簽署主體14.2簽署日期14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂目的1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方在二零二四年度內(nèi)因購買智能家居房產(chǎn)而產(chǎn)生的借款，以及乙方為甲方提供的最高額抵押擔(dān)保。1.3協(xié)議有效期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，至甲方償還全部借款之日終止。2.智能家居房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)人房產(chǎn)所有權(quán)人為甲方，具體姓名或單位名稱詳見房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。2.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址為：[具體地址]，包括但不限于所在城市、區(qū)縣、街道、門牌號(hào)碼等信息。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為：[具體面積]，單位為平方米。2.4房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值經(jīng)專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為：[具體金額]，單位為人民幣元。3.抵押擔(dān)保金額3.1抵押擔(dān)保最高額度本協(xié)議約定的抵押擔(dān)保最高額度為：[具體金額]，單位為人民幣元。3.2抵押擔(dān)保額度調(diào)整在本協(xié)議有效期內(nèi)，如因甲方借款金額變動(dòng)或其他原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，抵押擔(dān)保額度可進(jìn)行調(diào)整。3.3抵押擔(dān)保金額計(jì)算方法抵押擔(dān)保金額根據(jù)甲方實(shí)際借款金額及約定的擔(dān)保比例計(jì)算，具體計(jì)算公式為：抵押擔(dān)保金額=實(shí)際借款金額×擔(dān)保比例。4.抵押物及抵押權(quán)4.1抵押物清單本協(xié)議約定的抵押物清單如下：[抵押物詳細(xì)信息，包括但不限于抵押物名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、購買價(jià)格、購置日期等]4.2抵押權(quán)設(shè)立及登記乙方應(yīng)在抵押物交付甲方后，及時(shí)辦理抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)，并將登記證明文件提交甲方。4.3抵押權(quán)變更及解除如抵押物發(fā)生變更或需要解除抵押權(quán)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并辦理相關(guān)變更或解除手續(xù)。5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍乙方對(duì)本協(xié)議約定的抵押擔(dān)保金額承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。5.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本協(xié)議生效之日起至甲方償還全部借款之日止。5.3擔(dān)保方式及比例本協(xié)議約定的擔(dān)保方式為最高額抵押擔(dān)保，擔(dān)保比例為：[具體比例]。6.借款人義務(wù)6.1按時(shí)償還借款甲方應(yīng)按照借款合同約定的期限和金額，按時(shí)償還借款本金及利息。6.2信息披露義務(wù)甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供與借款及抵押擔(dān)保相關(guān)的各類信息，包括但不限于借款用途、借款金額、還款計(jì)劃等。6.3房產(chǎn)維護(hù)義務(wù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行妥善保管，確保抵押物價(jià)值不受損害。8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任若甲方未按約定償還借款，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款及利息，并承擔(dān)逾期利息、違約金等違約責(zé)任。8.2擔(dān)保人違約責(zé)任若擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于償還借款及利息。8.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可根據(jù)法律規(guī)定追究第三方責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。9.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)遵循仲裁規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，自生效之日起至甲方償還全部借款之日終止。10.2合同終止條件1）甲方償還全部借款及利息；2）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，甲方喪失對(duì)抵押物的所有權(quán)；3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。10.3合同解除條件1）一方嚴(yán)重違約，另一方通知解除；2）法律規(guī)定或雙方約定解除的其他情形。11.通知與送達(dá)11.1通知方式1）直接送達(dá)；2）郵寄送達(dá)；3）傳真或電子郵件送達(dá)。11.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址如下：甲方：[具體地址]乙方：[具體地址]11.3送達(dá)確認(rèn)送達(dá)方應(yīng)在送達(dá)后及時(shí)獲得送達(dá)確認(rèn)，如未收到確認(rèn)，應(yīng)在合理期限內(nèi)再次送達(dá)。12.其他約定12.1合同附件本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證明文件、抵押物清單、借款合同等。12.2合同解釋本協(xié)議的解釋以中文為準(zhǔn)，如存在歧義，由雙方協(xié)商解決。12.3合同修訂本協(xié)議的修訂需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。13.合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件甲方提供的房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件。13.2抵押物清單本協(xié)議約定的抵押物清單。13.3擔(dān)保人身份證明乙方提供的身份證明文件。14.合同簽署14.1簽署主體本協(xié)議由甲方法定代表人或授權(quán)代表與乙方法定代表人或授權(quán)代表簽署。14.2簽署日期本協(xié)議簽署日期為：[具體日期]。14.3簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為：[具體地點(diǎn)]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同的需要，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形1）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；2）律師事務(wù)所提供法律咨詢；3）審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)；4）中介機(jī)構(gòu)提供信息對(duì)接或服務(wù)；5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額設(shè)定第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定確定。16.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法如下：1）根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)，確定責(zé)任限額的基本比例；2）根據(jù)第三方提供服務(wù)的具體情況，調(diào)整責(zé)任限額；3）責(zé)任限額最高不超過本合同約定的抵押擔(dān)保最高額度。16.3責(zé)任限額的承擔(dān)第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任免除17.1免責(zé)情形1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2）因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行；3）第三方在履行合同過程中，已盡到合理注意義務(wù)，但仍無法避免損失的發(fā)生。17.2免責(zé)通知發(fā)生免責(zé)情形時(shí)，第三方應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并提供相關(guān)證明材料。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。18.2第三方義務(wù)1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3）第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分1）甲乙雙方對(duì)合同履行的責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)；2）第三方在合同履行過程中，僅對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任；3）甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.2義務(wù)劃分1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)；2）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其義務(wù)；3）甲乙雙方對(duì)第三方的義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方變更及替換20.1變更條件如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。20.2替換條件如需替換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方，同時(shí)需確保替換后的第三方滿足合同約定的條件。20.3變更或替換程序1）協(xié)商一致；2）簽訂書面協(xié)議；3）通知對(duì)方；4）辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證原件及復(fù)印件，確保房產(chǎn)所有權(quán)清晰無爭議。說明：此文件用于證明甲方對(duì)抵押房產(chǎn)的所有權(quán)，是合同生效的前提條件。2.抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、購買價(jià)格、購置日期等信息。說明：此清單作為抵押物的詳細(xì)記錄，用于明確抵押物的范圍和價(jià)值。3.借款合同要求：包含借款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等條款。說明：此合同是甲乙雙方借款關(guān)系的法律文件，是抵押擔(dān)保協(xié)議的依據(jù)。4.擔(dān)保人身份證明要求：提供擔(dān)保人的身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說明：此文件用于證明擔(dān)保人的身份，確保擔(dān)保人的合法性。5.評(píng)估報(bào)告要求：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估抵押物的市場價(jià)值。說明：此報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為抵押擔(dān)保金額的依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議要求：與爭議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭議解決方式、程序等。說明：此協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：此部分用于涵蓋合同履行過程中可能出現(xiàn)的其他附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為未按時(shí)償還借款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：若借款人未在約定的還款日償還借款，則視為違約。提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償乙方損失。示例：若借款人在借款申請(qǐng)中提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失。2.擔(dān)保人違約行為未履行擔(dān)保義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，賠償乙方損失。示例：若擔(dān)保人未在借款人違約時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)，則視為違約。提供虛假擔(dān)保責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償乙方損失。示例：若擔(dān)保人提供虛假擔(dān)保，導(dǎo)致乙方遭受損失。3.第三方違約行為未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲乙雙方損失。示例：若第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確。泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致?lián)p失。全文完。二零二四年度智能家居房產(chǎn)最高額抵押擔(dān)保管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同當(dāng)事人2.1抵押權(quán)人2.2抵押人2.3擔(dān)保人3.抵押物描述3.1抵押物基本信息3.2抵押物清單4.抵押擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保債務(wù)4.2擔(dān)保責(zé)任5.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序6.抵押物處置6.1抵押物處置方式6.2抵押物處置程序7.擔(dān)保人責(zé)任7.1擔(dān)保人義務(wù)7.2擔(dān)保人權(quán)利8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：擔(dān)保人承諾書13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更與解除14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同所稱“智能家居房產(chǎn)”指甲方擁有的位于________街道________號(hào)的房產(chǎn)，建筑面積為______平方米，房產(chǎn)證號(hào)為________。本合同所稱“抵押權(quán)人”指乙方，即提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。本合同所稱“抵押人”指甲方，即本合同的另一方。本合同所稱“擔(dān)保人”指丙方，即為本合同提供擔(dān)保的個(gè)人或企業(yè)。1.2術(shù)語解釋“最高額抵押”指抵押物價(jià)值在一定期間內(nèi)達(dá)到抵押權(quán)人設(shè)定的高限，抵押權(quán)人有權(quán)在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)對(duì)抵押物進(jìn)行處置?！暗盅簱?dān)?！敝笓?dān)保人以其財(cái)產(chǎn)對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行擔(dān)保，確保抵押權(quán)人債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。2.合同當(dāng)事人2.1抵押權(quán)人乙方全稱為________，注冊(cè)地址為________，法定代表人為________。2.2抵押人甲方全稱為________，注冊(cè)地址為________，法定代表人為________。2.3擔(dān)保人丙方全稱為________，注冊(cè)地址為________，法定代表人為________。3.抵押物描述3.1抵押物基本信息抵押物為甲方擁有的智能家居房產(chǎn)，具體信息如第一條1.1所述。3.2抵押物清單[此處附上抵押物清單，詳細(xì)列明房產(chǎn)的具體信息，包括但不限于房產(chǎn)證號(hào)、建筑面積、地址、權(quán)屬證明等。]4.抵押擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保債務(wù)本合同擔(dān)保的債務(wù)為甲方與乙方簽訂的《______貸款合同》項(xiàng)下的貸款本金、利息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。4.2擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人同意以其擁有的全部財(cái)產(chǎn)對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行擔(dān)保，確保抵押權(quán)人債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。5.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件甲方未按《______貸款合同》約定履行還款義務(wù)，或發(fā)生其他導(dǎo)致抵押權(quán)人債權(quán)無法實(shí)現(xiàn)的情形。5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序抵押權(quán)人有權(quán)依法對(duì)抵押物進(jìn)行處置，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。處置程序包括但不限于拍賣、變賣等。6.抵押物處置6.1抵押物處置方式抵押物處置方式包括但不限于拍賣、變賣等。6.2抵押物處置程序抵押權(quán)人有權(quán)自行或委托他人進(jìn)行抵押物的處置，處置所得優(yōu)先用于償還抵押權(quán)人債權(quán)。7.擔(dān)保人責(zé)任7.1擔(dān)保人義務(wù)擔(dān)保人應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期間內(nèi)，按照抵押權(quán)人的要求提供必要的協(xié)助，確保抵押權(quán)人債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。7.2擔(dān)保人權(quán)利擔(dān)保人在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，有權(quán)從抵押物處置所得中優(yōu)先受償，以抵消其擔(dān)保責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形甲方未按合同約定履行還款義務(wù)，包括但不限于逾期還款、部分還款等。乙方未按合同約定提供貸款或履行其他金融服務(wù)義務(wù)。丙方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，包括但不限于未提供必要協(xié)助等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期貸款金額的______%計(jì)算。乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未履行金融服務(wù)義務(wù)金額的______%計(jì)算。丙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件甲方全部履行完畢本合同約定的還款義務(wù)。本合同約定的擔(dān)保期間屆滿，且甲方已履行完畢還款義務(wù)。11.通知與送達(dá)11.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：________，乙方送達(dá)地址：________，丙方送達(dá)地址：________。12.合同附件12.1附件一：抵押物清單[此處附上抵押物清單，詳細(xì)列明房產(chǎn)的具體信息，包括但不限于房產(chǎn)證號(hào)、建筑面積、地址、權(quán)屬證明等。]12.2附件二：擔(dān)保人承諾書[此處附上擔(dān)保人承諾書，由擔(dān)保人簽字（或蓋章）確認(rèn)其擔(dān)保責(zé)任。]13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.合同簽署與生效日期本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，丙方執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率，確保合同條款的準(zhǔn)確理解和執(zhí)行。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的介入程序，包括但不限于：第三方的選擇和確定；第三方的職責(zé)和權(quán)限；第三方的介入時(shí)間和方式。4.第三方職責(zé)和權(quán)限對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；對(duì)合同條款進(jìn)行解釋和說明；監(jiān)督合同履行情況；協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，其職責(zé)和權(quán)限僅限于協(xié)助甲乙雙方履行合同，不承擔(dān)甲乙雙方的合同責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方承擔(dān)任何法律責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為______元人民幣。第三方的專業(yè)能力；第三方的服務(wù)內(nèi)容；市場行情和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.第三方責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致其無法履行職責(zé)；因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)；因甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)。8.第三方介入時(shí)的額外條款第三方介入的詳細(xì)說明；第三方職責(zé)和權(quán)限的具體內(nèi)容；第三方責(zé)任限額的約定；第三方責(zé)任免除的條件。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。10.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決違約問題。11.第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。12.第三方介入的終止12.1第三方介入的終止條件包括但不限于：合同履行完畢；第三方職責(zé)履行完畢；雙方協(xié)商一致終止第三方介入。13.第三方介入的記錄和報(bào)告13.1第三方在介入過程中應(yīng)記錄相關(guān)事項(xiàng)，并定期向甲乙雙方提交報(bào)告。14.本附加條款的效力14.1本附加條款與本合同具有同等法律效力，與本合同共同構(gòu)成完整的合同內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)列明抵押物的基本信息，包括但不限于房產(chǎn)證號(hào)、建筑面積、地址、權(quán)屬證明等。2.擔(dān)保人承諾書擔(dān)保人簽字（或蓋章）確認(rèn)其擔(dān)保責(zé)任的書面文件。3.抵押物評(píng)估報(bào)告由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。4.合同履行情況報(bào)告第三方定期向甲乙雙方提交的合同履行情況報(bào)告。5.第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的明確第三方介入目的、職責(zé)和權(quán)限的協(xié)議。6.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)明確違約金計(jì)算方式的文件。7.爭議解決協(xié)議明確爭議解決方式和機(jī)構(gòu)的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定逾期還款：甲方未按合同約定時(shí)間還款，應(yīng)支付逾期還款金額的______%作為違約金。未按合同約定使用貸款：甲方未按合同約定用途使用貸款，應(yīng)支付______%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定提供貸款：乙方未按合同約定提供貸款，應(yīng)支付______%的違約金。提供錯(cuò)誤信息：乙方提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未履行擔(dān)保義務(wù)：丙方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。提供錯(cuò)誤信息：丙方提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。示例說明：1.甲方逾期還款甲方應(yīng)在每月______日前償還當(dāng)月貸款本金及利息，但甲方在______月______日仍未償還，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)支付逾期還款金額的______%作為違約金。2.乙方未按合同約定提供貸款乙方應(yīng)在合同約定的貸款發(fā)放日向甲方發(fā)放貸款，但乙方在______月______日仍未發(fā)放，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)支付______%的違約金。全文完。二零二四年度智能家居房產(chǎn)最高額抵押擔(dān)保管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.抵押物概述2.1抵押物名稱2.2抵押物位置2.3抵押物面積2.4抵押物產(chǎn)權(quán)狀況3.抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)人3.2抵押權(quán)人權(quán)利3.3抵押權(quán)人義務(wù)3.4抵押權(quán)登記4.抵押擔(dān)保額度4.1最高抵押擔(dān)保額度4.2抵押擔(dān)保額度調(diào)整5.抵押物管理5.1抵押物保管5.2抵押物使用5.3抵押物維護(hù)5.4抵押物處置6.抵押擔(dān)保期限6.1抵押擔(dān)保起始日期6.2抵押擔(dān)保終止日期6.3抵押擔(dān)保期限延長7.抵押擔(dān)保費(fèi)用7.1抵押擔(dān)保費(fèi)用計(jì)算方式7.2抵押擔(dān)保費(fèi)用支付方式7.3抵押擔(dān)保費(fèi)用承擔(dān)8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式9.抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)9.1抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)順序9.2抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)范圍10.抵押權(quán)終止10.1抵押權(quán)終止條件10.2抵押權(quán)終止程序10.3抵押權(quán)終止后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決期限12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任減免13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份數(shù)14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“本合同”指《二零二四年度智能家居房產(chǎn)最高額抵押擔(dān)保管理協(xié)議》。（2）“抵押人”指與抵押權(quán)人簽訂本合同的當(dāng)事人，即提供抵押物的個(gè)人或法人。（3）“抵押權(quán)人”指接受抵押物作為擔(dān)保的當(dāng)事人，即本合同的債權(quán)人。（4）“抵押物”指本合同約定的智能家居房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)用房等。（5）“抵押擔(dān)保額度”指抵押權(quán)人根據(jù)本合同約定，對(duì)抵押物的價(jià)值設(shè)定的最高擔(dān)保金額。（6）“抵押擔(dān)保費(fèi)用”指抵押人為取得抵押權(quán)人提供的抵押擔(dān)保而支付的費(fèi)用。1.2解釋（1）本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有規(guī)定，應(yīng)具有其通常含義。（2）本合同中的任何條款，如出現(xiàn)含義不清或解釋上的矛盾，應(yīng)以有利于抵押權(quán)人的解釋為準(zhǔn)。第二條抵押物概述2.1抵押物名稱抵押物名稱為：[具體房產(chǎn)名稱]。2.2抵押物位置抵押物位于：[具體地址]。2.3抵押物面積抵押物面積為：[具體面積]平方米。2.4抵押物產(chǎn)權(quán)狀況抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議，抵押人擁有完全的處分權(quán)。第三條抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)人抵押權(quán)人為：[抵押權(quán)人名稱]。3.2抵押權(quán)人權(quán)利抵押權(quán)人享有在本合同約定的抵押擔(dān)保額度內(nèi)，就抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.3抵押權(quán)人義務(wù)抵押權(quán)人應(yīng)在本合同約定的抵押擔(dān)保期限內(nèi)，按照約定的方式行使抵押權(quán)。3.4抵押權(quán)登記抵押權(quán)人應(yīng)在取得抵押權(quán)后，按照相關(guān)法律規(guī)定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。第四條抵押擔(dān)保額度4.1最高抵押擔(dān)保額度最高抵押擔(dān)保額度為：[具體金額]元。4.2抵押擔(dān)保額度調(diào)整抵押擔(dān)保額度可根據(jù)抵押物價(jià)值的變化和抵押權(quán)人的需求進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整事宜由雙方另行協(xié)商確定。第五條抵押物管理5.1抵押物保管抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全，防止抵押物毀損、滅失。5.2抵押物使用抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得擅自處分、出租、抵押或以其他方式使用抵押物。5.3抵押物維護(hù)抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)，確保抵押物的正常使用。5.4抵押物處置抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，有權(quán)處置抵押物，處置所得優(yōu)先用于清償?shù)盅簱?dān)保債務(wù)。第六條抵押擔(dān)保期限6.1抵押擔(dān)保起始日期抵押擔(dān)保起始日期為：[具體日期]。6.2抵押擔(dān)保終止日期抵押擔(dān)保終止日期為：[具體日期]。6.3抵押擔(dān)保期限延長抵押擔(dān)保期限如需延長，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條抵押擔(dān)保費(fèi)用7.1抵押擔(dān)保費(fèi)用計(jì)算方式抵押擔(dān)保費(fèi)用按年計(jì)算，計(jì)算公式為：抵押擔(dān)保額度×抵押擔(dān)保費(fèi)率。7.2抵押擔(dān)保費(fèi)用支付方式抵押擔(dān)保費(fèi)用應(yīng)于每年[具體日期]前支付，支付方式為：[具體支付方式]。7.3抵押擔(dān)保費(fèi)用承擔(dān)抵押擔(dān)保費(fèi)用由抵押人承擔(dān)，抵押權(quán)人有權(quán)從抵押物處置所得中優(yōu)先扣除抵押擔(dān)保費(fèi)用。第八條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件（1）抵押權(quán)人有權(quán)在抵押擔(dān)保債務(wù)到期未清償時(shí)，要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。（2）抵押權(quán)人有權(quán)在抵押擔(dān)保債務(wù)提前到期時(shí)，要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序（1）抵押權(quán)人應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知抵押人，說明要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的意愿。（2）抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供抵押物的現(xiàn)狀報(bào)告。（3）抵押權(quán)人有權(quán)自行或委托中介機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式（1）抵押權(quán)人有權(quán)將抵押物折價(jià)、拍賣或變賣。（2）抵押權(quán)人有權(quán)從抵押物折價(jià)、拍賣或變賣所得中優(yōu)先受償。第九條抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)9.1抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)順序抵押權(quán)優(yōu)先于抵押物上設(shè)定的其他擔(dān)保物權(quán)，但不得優(yōu)于已登記的抵押權(quán)。9.2抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)范圍抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)范圍限于抵押擔(dān)保債務(wù)，不包括抵押權(quán)人因其他債權(quán)而產(chǎn)生的權(quán)利。第十條抵押權(quán)終止10.1抵押權(quán)終止條件（1）抵押擔(dān)保債務(wù)履行完畢。（2）抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)。（3）抵押權(quán)因抵押物滅失而終止。10.2抵押權(quán)終止程序（1）抵押權(quán)終止應(yīng)書面通知抵押人。（2）抵押權(quán)終止后，抵押權(quán)人應(yīng)及時(shí)辦理抵押權(quán)注銷登記。10.3抵押權(quán)終止后果抵押權(quán)終止后，抵押權(quán)人對(duì)抵押物的權(quán)利隨即喪失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.3爭議解決期限仲裁期限自仲裁申請(qǐng)之日起不超過[具體天數(shù)]日。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形（1）抵押人未按約定履行抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物毀損、滅失。（2）抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)義務(wù)。（3）雙方違反本合同其他約定的行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約責(zé)任減免如因不可抗力導(dǎo)致違約，違約方可以免除部分或全部違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。第十三條合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。第十四條其他約定14.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過[具體聯(lián)系方式]進(jìn)行送達(dá)。14.2不可抗力本合同所稱不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.5合同簽署日期本合同于[具體日期]簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方職責(zé)第三方的職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方履行本合同的條款，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同的有效執(zhí)行。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。（2）本合同約定的第三方介入情形出現(xiàn)。第三條第三方選擇與授權(quán)3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備履行其職責(zé)的能力和資質(zhì)。3.2第三方授權(quán)甲乙雙方應(yīng)向第三方授權(quán)，明確其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不得超過約定的限額。4.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并明確具體金額。（2）責(zé)任限額不包括第三方因故意或重大過失造成的損失。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。5.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1職責(zé)劃分（1）甲乙雙方負(fù)責(zé)合同的主要履行，包括但不限于提供抵押物、支付抵押擔(dān)保費(fèi)用等。（2）第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同。6.2責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對(duì)合同履行的后果承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任