二零二五年度特色民宿經營合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色民宿經營合同范本本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1民宿名稱1.2經營者姓名1.3經營者身份證號碼1.4聯系方式第二條經營范圍2.1經營項目2.2經營地點2.3經營時間第三條民宿設施及服務內容3.1客房設施3.2餐飲服務3.3娛樂設施3.4附加服務第四條合同期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)簽第五條費用及支付方式5.1民宿租金5.2費用構成5.3支付方式5.4逾期支付第六條保證金及押金6.1保證金金額6.2押金金額6.3退還條件6.4退還方式第七條日常經營管理7.1經營規(guī)范7.2環(huán)保要求7.3安全管理7.4消防安全第八條違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用第十一條合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期第十二條合同附件12.1附件一：民宿設施清單12.2附件二：服務項目明細12.3附件三：費用明細第十三條其他約定13.1知識產權13.2保密條款13.3合同變更13.4合同解釋第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1民宿名稱：特色民宿1.2經營者姓名：1.3經營者身份證號碼：05678第二條經營范圍2.1經營項目：客房住宿、餐飲服務、休閑娛樂活動2.2經營地點：市區(qū)路號2.3經營時間：每日8:00至22:00第三條民宿設施及服務內容3.1客房設施：空調、熱水器、電視、WiFi、獨立衛(wèi)生間等3.2餐飲服務：提供早餐、正餐、茶點，可預訂特色農家菜3.3娛樂設施：棋牌室、健身房、戶外燒烤區(qū)3.4附加服務：接送機、旅游咨詢、洗衣服務等第四條合同期限4.1合同起始日期：2025年1月1日4.2合同終止日期：2025年12月31日4.3合同續(xù)簽：經雙方協商一致，可提前一個月書面提出續(xù)簽申請第五條費用及支付方式5.1民宿租金：每月人民幣10,000元整5.2費用構成：包括租金、公共設施維護費、物業(yè)管理費等5.3支付方式：每月底前支付下一個月租金，可采用銀行轉賬或現金支付5.4逾期支付：逾期未支付租金的，每逾期一日應支付租金的千分之五作為違約金第六條保證金及押金6.1保證金金額：人民幣5,000元整6.2押金金額：人民幣1,000元整6.3退還條件：合同期滿或解除合同時，無違約行為且設施完好6.4退還方式：退還保證金及押金，扣除相應費用后，于十個工作日內支付給經營者第七條日常經營管理7.1經營規(guī)范：遵守國家相關法律法規(guī)，執(zhí)行當地政府及相關部門的規(guī)定7.2環(huán)保要求：實行垃圾分類，節(jié)約用水用電，減少污染排放7.3安全管理：定期檢查消防設施，確保消防安全，加強治安防范7.4消防安全：制定消防安全管理制度，定期組織消防演練，確保旅客生命財產安全第八條違約責任8.1違約情形8.1.1經營者未按照合同約定支付租金或相關費用的8.1.2經營者違反國家法律法規(guī)或當地政府規(guī)定的8.1.3經營者未履行合同約定的經營管理責任的8.1.4旅客投訴問題未及時處理或處理不當的8.2違約責任8.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.2.2違約金金額為應支付費用的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定8.2.3若因違約導致合同解除，違約方應承擔解除合同后的相應責任第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同期限屆滿前，任何一方均有權提前一個月書面通知對方解除合同9.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的9.1.3一方違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內未采取補救措施的9.2合同解除程序9.2.1解除合同應書面通知對方，并送達至對方住所或約定的其他地址9.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務9.2.3合同解除后，雙方應按照合同約定處理合同解除后的相關事宜9.3合同解除后的處理9.3.1解除合同后，經營者應退還剩余租金9.3.2雙方應按照合同約定處理保證金及押金9.3.3合同解除后，因違約產生的損失由違約方承擔第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議10.1.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構10.2.1若雙方協商不成，可選擇仲裁委員會進行仲裁10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但仲裁費用由雙方協商分擔第十一條合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內容符合法律法規(guī)要求11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十二條合同附件12.1附件一：民宿設施清單12.2附件二：服務項目明細12.3附件三：費用明細第十三條其他約定13.1知識產權13.1.1合同項下的知識產權歸經營者所有13.2保密條款13.2.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露13.3合同變更13.3.1合同變更需經雙方書面同意，并簽訂書面變更協議13.4合同解釋13.4.1合同解釋以書面形式為準，如有歧義，由雙方協商解決第十四條合同簽署14.1簽署日期：2025年1月1日14.2簽署地點：市區(qū)路號14.3簽署人員：甲方（經營者）：，乙方（出租方）：第二部分：第三方介入后的修正第十三條合同第三方介入13.1第三方概念13.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督或提供相關服務的任何個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)管機構等。13.2第三方介入方式13.2.1第三方介入合同履行，需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協議。13.2.2第三方介入的協議應明確第三方的權利、義務和責任。13.3第三方責任限額13.3.1第三方在合同履行過程中，因其過錯導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。13.3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方介入協議中的約定為準。13.4第三方介入后的合同履行13.4.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自義務。13.4.2第三方有權對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督，并提出整改意見。第十四條甲乙雙方權利義務變更14.1第三方介入時，甲乙雙方的權利義務如下：14.1.1甲方的權利和義務：甲方應向第三方提供必要的資料和協助，確保第三方能夠有效履行監(jiān)督職責。甲方應遵守第三方提出的整改意見，并及時采取措施消除違約行為。甲方應承擔第三方因履行職責而產生的合理費用。14.1.2乙方的權利和義務：乙方應向第三方提供必要的資料和協助，確保第三方能夠有效履行監(jiān)督職責。乙方應遵守第三方提出的整改意見，并及時采取措施消除違約行為。乙方應承擔第三方因履行職責而產生的合理費用。第十五條第三方責任界定15.1第三方在合同履行過程中，因其過錯導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。15.2第三方責任的具體界定如下：15.2.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成損失的，應承擔全部賠償責任。15.2.2第三方在履行職責過程中，因一般過失造成損失的，應承擔相應比例的賠償責任。15.2.3第三方在履行職責過程中，因不可抗力造成損失的，不承擔賠償責任。第十六條第三方退出16.1第三方介入期間，如甲乙雙方認為第三方不再需要介入，應書面通知第三方，并簽訂書面退出協議。16.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。第十七條第三方變更17.1第三方在介入合同履行過程中，如需更換人員或機構，應提前通知甲乙雙方，并簽訂書面變更協議。17.2第三方變更后，甲乙雙方的權利義務不變。第十八條合同終止18.1第三方介入期間，如合同因任何原因終止，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。18.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。第十九條爭議解決19.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協商解決。19.2協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十條合同附件20.1附件一：第三方介入協議20.2附件二：第三方責任界定協議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：民宿設施清單詳細要求：包括客房數量、類型、設施設備清單、維護保養(yǎng)記錄等。附件說明：本清單作為合同附件，用于明確民宿的設施情況，作為合同履行的重要依據。2.附件二：服務項目明細詳細要求：列出民宿提供的各項服務，包括服務內容、收費標準、服務時間等。附件說明：本明細作為合同附件，用于明確民宿提供的服務內容，作為合同履行的重要依據。3.附件三：費用明細詳細要求：包括租金、公共設施維護費、物業(yè)管理費、水電費等各項費用的計算方式和標準。附件說明：本明細作為合同附件，用于明確費用的構成和計算方式，作為合同履行的重要依據。4.附件四：第三方介入協議詳細要求：包括第三方介入的原因、介入的具體內容、雙方的權利義務、責任限額等。附件說明：本協議作為合同附件，用于明確第三方介入的細節(jié)，確保合同履行過程中的監(jiān)督和協助。5.附件五：第三方責任界定協議詳細要求：包括第三方在合同履行中的責任范圍、責任認定標準、賠償責任等。附件說明：本協議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行中的責任，確保合同雙方的權益。6.附件六：合同變更協議詳細要求：包括合同變更的原因、變更的內容、變更后的合同條款等。附件說明：本協議作為合同附件，用于記錄合同變更的詳細情況，確保合同條款的準確性和有效性。7.附件七：爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決的方式、爭議解決機構、爭議解決費用等。附件說明：本協議作為合同附件，用于明確爭議解決的程序和規(guī)則，確保合同糾紛的公正處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：經營者未按照合同約定支付租金或相關費用責任認定標準：按照合同約定的支付方式和期限，逾期支付租金的，每逾期一日應支付違約金。示例說明：若合同約定每月租金為10,000元，逾期支付一天，則應支付100元的違約金。2.違約行為：經營者違反國家法律法規(guī)或當地政府規(guī)定責任認定標準：根據相關法律法規(guī)和政府規(guī)定，對違反規(guī)定的經營者進行處罰，包括但不限于罰款、停業(yè)整頓等。示例說明：若經營者未經批準擅自改變民宿用途，則可能面臨罰款和停業(yè)整頓的處罰。3.違約行為：經營者未履行合同約定的經營管理責任責任認定標準：根據合同約定，經營者應確保民宿的正常運營，若因經營者原因導致民宿無法正常運營，經營者應承擔相應責任。示例說明：若經營者未妥善管理民宿，導致旅客財產損失，經營者應承擔賠償責任。4.違約行為：旅客投訴問題未及時處理或處理不當責任認定標準：根據旅客投訴情況，經營者應采取有效措施及時處理，若因經營者原因導致旅客投訴未得到妥善處理，經營者應承擔相應責任。示例說明：若旅客投訴民宿設施損壞，經營者未及時維修，導致旅客權益受損，經營者應承擔賠償責任。全文完。二零二五年度特色民宿經營合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點1.4合同期限1.5合同目的及原則1.6合同爭議解決方式第二章民宿基本信息2.1民宿名稱及地址2.2民宿性質及等級2.3民宿設施及服務項目2.4民宿環(huán)境及景觀2.5民宿運營管理第三章經營范圍及內容3.1經營范圍3.2經營內容3.3經營模式3.4經營目標第四章投資與資金4.1投資方及投資金額4.2投資方式4.3資金使用及監(jiān)管4.4財務結算及審計第五章房源管理5.1房源類型及數量5.2房源分配及使用5.3房源維護及保養(yǎng)5.4房源租賃及收費標準第六章服務質量與標準6.1服務質量要求6.2服務標準制定6.3服務質量監(jiān)督6.4服務質量投訴及處理第七章人力資源7.1人員配置及培訓7.2人員招聘與選拔7.3人員考核與晉升7.4人員薪酬及福利第八章市場營銷與推廣8.1市場定位及目標8.2營銷策略與手段8.3推廣活動及宣傳8.4市場反饋及調整第九章合作與聯營9.1合作方及合作內容9.2聯營方式及收益分配9.3合作期限及終止條件9.4合作爭議解決第十章合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更及解除程序10.4合同變更及解除后的處理第十一章違約責任11.1違約情形及認定11.2違約責任承擔11.3違約損害賠償11.4違約責任追究第十二章爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機構12.4爭議解決費用第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理第十四章合同附件14.1附件一：民宿設施清單14.2附件二：服務項目及標準14.3附件三：人力資源配置表14.4附件四：市場營銷方案14.5附件五：其他相關文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據1.1.1根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，1.1.2本合同依據雙方自愿、平等、公平、誠實信用的原則訂立。1.2合同雙方基本信息1.2.1.1名稱：1.2.1.2法定代表人：1.2.1.3聯系方式：1.2.2.1名稱：1.2.2.2法定代表人：1.2.2.3聯系方式：1.3合同簽訂日期及地點1.3.1簽訂日期：____年____月____日1.3.2簽訂地點：____市____區(qū)____路____號1.4合同期限1.4.1合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的及原則1.5.1合同目的：甲方將特色民宿出租給乙方經營，乙方負責民宿的日常運營和管理。1.5.2合同原則：遵循市場規(guī)律，保證民宿的可持續(xù)發(fā)展，實現雙方利益最大化。1.6合同爭議解決方式1.6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。第二章民宿基本信息2.1民宿名稱及地址2.1.1民宿名稱：____特色民宿2.1.2民宿地址：____市____區(qū)____路____號2.2民宿性質及等級2.2.1民宿性質：特色民宿2.2.2民宿等級：____星級2.3民宿設施及服務項目2.3.1民宿設施：____、____、____等2.3.2服務項目：____、____、____等2.4民宿環(huán)境及景觀2.4.1民宿環(huán)境：____、____、____等2.4.2民宿景觀：____、____、____等2.5民宿運營管理2.5.1甲方負責民宿的資產所有權和土地使用權；2.5.2乙方負責民宿的日常運營和管理；2.5.3乙方應確保民宿的安全、衛(wèi)生和舒適度。第三章經營范圍及內容3.1經營范圍3.1.1乙方在合同約定的范圍內經營民宿業(yè)務。3.2經營內容3.2.1提供住宿服務；3.2.2提供餐飲服務；3.2.3提供旅游咨詢服務；3.2.4開展其他與民宿相關的經營活動。3.3經營模式3.3.1乙方采用自主經營模式，自負盈虧。3.4經營目標3.4.1提升民宿品牌形象；3.4.2提高民宿入住率；3.4.3實現經濟效益和社會效益的雙豐收。第四章投資與資金4.1投資方及投資金額4.1.1甲方投資人民幣____元；4.1.2乙方自籌資金人民幣____元。4.2投資方式4.2.1甲方以現金形式投資；4.2.2乙方以現金形式投資。4.3資金使用及監(jiān)管4.3.1乙方應合理使用資金，確保資金安全；4.3.2甲方對乙方使用資金情況進行監(jiān)督。4.4財務結算及審計4.4.1乙方每月向甲方報送財務報表；4.4.2雙方每年進行一次財務審計。第五章房源管理5.1房源類型及數量5.1.1房源類型：____、____、____等；5.1.2房源數量：____套。5.2房源分配及使用5.2.1乙方根據民宿經營需要分配房源；5.2.2房源分配原則：____、____、____等。5.3房源維護及保養(yǎng)5.3.1乙方負責房源的維護及保養(yǎng)；5.3.2維護保養(yǎng)標準：____、____、____等。5.4房源租賃及收費標準5.4.1房源租賃方式：____、____、____等；5.4.2房源收費標準：____元/晚。第六章服務質量與標準6.1服務質量要求6.1.1服務態(tài)度：____、____、____等；6.1.2服務效率：____、____、____等。6.2服務標準制定6.2.1乙方根據國家標準、行業(yè)標準及民宿實際情況制定服務標準；6.2.2服務標準應包含服務質量、服務流程、服務評價等內容。6.3服務質量監(jiān)督6.3.1乙方設立服務質量監(jiān)督部門；6.3.2負責監(jiān)督服務質量，及時處理客戶投訴。6.4服務質量投訴及處理6.4.1客戶對服務質量有投訴時，應向乙方提出；6.4.2乙方應在____小時內回復客戶，并采取相應措施處理投訴。第八章市場營銷與推廣8.1市場定位及目標8.1.1市場定位：以____為目標市場，以____為特色定位。8.1.2市場目標：提高民宿在____市場的知名度和占有率。8.2營銷策略與手段8.2.1線上營銷：利用網絡平臺、社交媒體等渠道進行宣傳推廣。8.2.2線下營銷：參加旅游展會、舉辦促銷活動等。8.3推廣活動及宣傳8.3.1定期舉辦主題活動，吸引顧客；8.3.2制作宣傳資料，分發(fā)至旅游咨詢中心、酒店等。8.4市場反饋及調整8.4.1收集市場反饋，及時調整營銷策略；8.4.2分析市場數據，優(yōu)化推廣效果。第九章合作與聯營9.1合作方及合作內容9.1.1合作方：____、____、____等。9.1.2合作內容：____、____、____等。9.2聯營方式及收益分配9.2.1聯營方式：____、____、____等。9.2.2收益分配：按____比例分配。9.3合作期限及終止條件9.3.1合作期限：____年。9.3.2終止條件：____、____、____等。9.4合作爭議解決9.4.1爭議解決方式：____、____、____等。第十章合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同內容變更；10.1.2合同主體變更。10.2合同解除條件10.2.1合同主體違約；10.2.2合同目的無法實現。10.3合同變更及解除程序10.3.1變更程序：____、____、____等。10.3.2解除程序：____、____、____等。10.4合同變更及解除后的處理10.4.1合同變更后的處理：____、____、____等。10.4.2合同解除后的處理：____、____、____等。第十一章違約責任11.1違約情形及認定11.1.1違約情形：____、____、____等。11.1.2違約認定：____、____、____等。11.2違約責任承擔11.2.1違約責任：____、____、____等。11.3違約損害賠償11.3.1損害賠償：____、____、____等。11.4違約責任追究11.4.1追究方式：____、____、____等。第十二章爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1友好協商；12.1.2仲裁；12.1.3訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1協商程序：____、____、____等。12.2.2仲裁程序：____、____、____等。12.2.3訴訟程序：____、____、____等。12.3爭議解決機構12.3.1仲裁委員會；12.3.2法院。12.4爭議解決費用12.4.1費用承擔：____、____、____等。第十三章合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿；13.1.2合同解除；13.1.3其他法定或約定終止條件。13.2合同終止程序13.2.1提前通知；13.2.2清算債務；13.2.3解除合同關系。13.3合同終止后的處理13.3.1返還投資；13.3.2清算利潤；13.3.3處理遺留問題。第十四章合同附件14.1附件一：民宿設施清單14.2附件二：服務項目及標準14.3附件三：人力資源配置表14.4附件四：市場營銷方案14.5附件五：其他相關文件____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明15.1經營決策權15.1.1在合同執(zhí)行期間，甲方保留對民宿經營決策的最終決定權。15.1.2乙方必須遵守甲方的經營策略和方針，不得擅自改變民宿的經營方向。15.2財務監(jiān)管15.2.1甲方有權對乙方的財務狀況進行定期審查，以確保資金使用的合理性和合法性。15.2.2乙方應向甲方提供真實的財務報表和經營數據。15.3設施維護責任15.3.1甲方負責民宿設施的日常維護和保養(yǎng)。15.3.2乙方在使用過程中對設施造成損壞，應承擔相應的修復或賠償責任。15.4品牌形象保護15.4.1乙方在經營過程中應維護甲方的品牌形象，不得擅自使用與甲方品牌相似或易混淆的標識。15.4.2乙方不得對外宣傳時誤導消費者，損害甲方品牌聲譽。15.5違約責任15.5.1乙方若違反本合同約定的任何條款，甲方有權要求乙方立即改正，并承擔相應的違約責任。15.5.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明16.1經營自主權16.1.1乙方在遵守國家法律法規(guī)和本合同約定的前提下，享有民宿的經營管理權。16.1.2乙方有權根據市場需求調整民宿的經營策略和服務項目。16.2財務獨立性16.2.1乙方應獨立承擔民宿的財務責任，包括但不限于稅費、保險、維修等費用。16.3服務質量承諾16.3.1乙方承諾提供符合國家標準的服務質量，確保顧客滿意度。16.3.2乙方應設立顧客投訴處理機制，及時解決顧客問題。16.4市場推廣責任16.4.1乙方負責民宿的市場推廣和宣傳，提高民宿的知名度和入住率。16.4.2乙方應定期向甲方匯報市場推廣計劃及執(zhí)行情況。16.5合同終止條件16.5.1若乙方經營不善，連續(xù)____個月入住率低于____%，甲方有權解除合同。16.5.2乙方不得利用甲方的品牌進行任何違法活動，否則甲方有權立即終止合同。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明17.1中介服務協議17.1.1合同中涉及第三方中介服務時，乙方應與中介簽訂書面服務協議。17.1.2中介服務協議應明確中介的服務內容、收費標準、違約責任等。17.2中介費用承擔17.2.1中介費用由乙方承擔，具體金額由雙方協商確定。17.2.2中介費用在乙方收取的房費中予以扣除。17.3中介服務質量17.3.1乙方應選擇具備相應資質的中介機構，確保中介服務質量。17.3.2乙方對中介機構的服務不滿意時，有權要求甲方協助解決。17.4中介糾紛處理17.4.1中介服務過程中產生的糾紛，應由乙方與中介協商解決。17.4.2協商不成的，可提交相關機構調解或訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：民宿設施清單2.附件二：服務項目及標準3.附件三：人力資源配置表4.附件四：市場營銷方案5.附件五：其他相關文件6.附件六：甲方營業(yè)執(zhí)照復印件7.附件七：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件8.附件八：中介服務協議（如有）9.附件九：合同變更及解除協議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按照合同約定提供符合標準的民宿服務。乙方未按時支付甲方租金或中介費用。乙方擅自改變民宿的經營方向或設施配置。乙方違反甲方品牌形象保護規(guī)定。乙方未按照合同約定進行市場推廣。2.違約行為認定：違約行為一經發(fā)生，由甲方或第三方中介進行認定。甲方有權要求乙方立即改正違約行為，并承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間民事權利義務關系的法律。2.違約責任：合同當事人一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.仲裁：由仲裁機構對爭議進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：當事人通過法院解決爭議的一種司法程序。5.仲裁委員會：依法設立的，由仲裁員組成的，負責仲裁活動的機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務質量下降，影響顧客滿意度。解決辦法：甲方應加強對乙方服務的監(jiān)督，定期進行顧客滿意度調查，及時發(fā)現問題并解決。2.問題：乙方未按時支付租金或中介費用。解決辦法：甲方應提前與乙方溝通，了解原因，并根據合同約定采取相應措施。3.問題：民宿設施損壞嚴重。解決辦法：乙方應及時修復損壞設施，若無法修復，應按照合同約定承擔賠償責任。4.問題：中介服務不達標。解決辦法：乙方應與中介協商解決，若協商不成，可提交相關機構調解或訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為民宿所有者，乙方為經營者。2.甲方為投資者，乙方為經營者，第三方為中介機構。3.合同適用于特色民宿的租賃、經營和管理。4.合同適用于民宿市場的營銷和推廣活動。5.合同適用于民宿設施維護和服務質量保障。全文完。二零二五年度特色民宿經營合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_____________________地址：_____________________聯系人：___________________聯系電話：__________________2.乙方：名稱：_____________________地址：_____________________聯系人：___________________聯系電話：__________________3.其他相關方：名稱：_____________________地址：_____________________聯系人：___________________聯系電話：__________________二、合同前言2.1背景本合同簽訂于二零二五年，旨在規(guī)范甲方與乙方在特色民宿經營領域的合作，實現資源共享、互利共贏。2.2目的本合同的目的在于明確甲乙雙方在特色民宿經營中的權利義務，確保雙方按照約定履行各自職責，共同推進特色民宿事業(yè)的發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）特色民宿：指具備獨特文化、風格、設施和服務，為游客提供不同于傳統酒店住宿體驗的民宿；（2）經營：指甲乙雙方共同投資、運營、管理特色民宿，實現盈利。3.2關鍵詞解釋（1）投資：指甲乙雙方按照約定投入資金，用于特色民宿的建設、裝修、設備購置等；（2）運營：指甲乙雙方共同參與特色民宿的日常管理、市場營銷、客戶服務等；（3）管理：指甲乙雙方對特色民宿的財務、人事、設施等方面的全面負責。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方享有特色民宿的經營權，負責民宿的日常運營和管理；（2）甲方有權要求乙方按照約定提供優(yōu)質服務，保障游客的合法權益；（3）甲方應按時足額向乙方支付投資回報。4.2乙方的權利和義務（1）乙方享有特色民宿的投資收益權，按約定比例獲取投資回報；（2）乙方應按照約定提供優(yōu)質服務，協助甲方開展民宿的日常運營和管理；（3）乙方應按時足額向甲方支付投資回報。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至二零二九年底。5.2合同履行地點特色民宿所在地：_____________________5.3合同履行方式甲乙雙方按照本合同約定，共同投資、運營、管理特色民宿，實現互利共贏。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協商一致解除合同；（3）出現法律規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。6.3終止程序（1）甲乙雙方協商一致，簽訂終止合同協議；（2）甲乙雙方按照終止合同協議，處理相關事宜。6.4終止后果合同終止后，甲乙雙方應按照約定處理投資回報、債務、物業(yè)等事宜。七、費用與支付7.1費用構成本合同中涉及的費用構成如下：（1）投資費用：包括但不限于土地購置費、建設費用、裝修費用、設備購置費用等；（2）運營費用：包括但不限于人員工資、水電費、物業(yè)管理費、營銷推廣費用等；（3）管理費用：包括但不限于財務費用、法律咨詢費用、審計費用等；（4）收益分成：指甲乙雙方按照約定比例分享的經營收益。7.2支付方式甲方和乙方之間的費用支付方式如下：（1）投資費用：甲方按照合同約定分期支付；（2）運營費用：甲乙雙方共同承擔，按月支付；（3）管理費用：由甲方承擔，按季度支付；（4）收益分成：按照約定的比例，在每季度結束后支付。7.3支付時間（1）投資費用支付時間：甲方應在合同簽訂后的第一個月內支付首期投資費用；（2）運營費用支付時間：每月的一個工作日；（3）管理費用支付時間：每季度的一個工作日；（4）收益分成支付時間：每季度結束后十個工作日內。7.4支付條款（1）甲方支付的投資費用，乙方應出具相應的發(fā)票或收據；（2）甲方和乙方支付的運營費用、管理費用，均應通過銀行轉賬方式進行；（3）收益分成支付，甲方應向乙方提供相應的財務報表，乙方確認無誤后支付。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未能按照合同約定支付投資費用、運營費用或管理費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五，并承擔乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約若乙方未能按照合同約定提供優(yōu)質服務，或未能按時足額支付收益分成，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五，并承擔甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按照上述規(guī)定計算；（2）賠償金額：根據實際情況，由雙方協商確定；（3）賠償方式：違約方應將賠償金額支付給受損方。九、保密條款9.1保密內容本合同中的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后五年內。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（3）保密期限屆滿后，雙方應繼續(xù)履行保密義務，直至保密內容不再具有商業(yè)價值。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行無法正常進行，且雙方無法預見、無法避免、無法克服的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風、火災等；（2）政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應協商解決；（3）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。10.4不可抗力實例（1）自然災害：地震導致民宿無法正常經營；（2）政府行為：政府調整民宿相關政策，導致民宿經營成本增加；（3）社會異常事件：恐怖襲擊導致民宿游客減少。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解若協商不成，雙方可申請第三方調解。11.3仲裁或訴訟若調解不成，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將合同權利義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況；（2）合同中明確約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對特色民宿的經營權、使用權和收益權；（2）乙方保留對投資回報的享有權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對特色民宿的經營策略、管理方式等決策權；（2）乙方保留對投資回報的分配權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）甲乙雙方就合同修改或補充事宜達成一致意見；（2）簽訂書面協議，作為本合同的補充部分。14.2修改和補充效力修改和補充協議與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）甲乙雙方應相互提供必要的協助，確保特色民宿的正常運營；（2）雙方應就重要事項及時溝通，共同制定解決方案。15.2協作與配合方式（1）通過定期會議、書面報告等方式進行溝通；（2）按照合同約定，共同處理突發(fā)事件。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于特色民宿經營的全部協議，具有獨立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式進行修改，并經雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：代表（簽字）：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方身份證明文件；2.投資協議；3.特色民宿運營管理方案；4.甲方提供的財務報表；5.不可抗力事件證明文件；6.爭議解決過程中的相關文件；7.合同修改和補充協議；8.其他雙方認為需要作為附件的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違