二零二五年度房地產(chǎn)認(rèn)籌合同范本（首套）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)認(rèn)籌合同范本（首套）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目規(guī)劃3.認(rèn)籌條件及要求3.1認(rèn)籌資格3.2認(rèn)籌時(shí)間3.3認(rèn)籌金額3.4認(rèn)籌方式4.認(rèn)籌費(fèi)用及支付方式4.1認(rèn)籌費(fèi)用4.2認(rèn)籌費(fèi)用支付方式4.3逾期支付處理5.認(rèn)籌房號(hào)及面積5.1房號(hào)5.2房屋面積5.3房屋戶型6.認(rèn)籌房款及支付方式6.1認(rèn)籌房款6.2認(rèn)籌房款支付方式6.3逾期支付處理7.認(rèn)籌房款退還及扣除7.1退還條件7.2退還金額7.3退還方式7.4扣除情況8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目全稱]2.2項(xiàng)目地址[項(xiàng)目具體地址]2.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商[開(kāi)發(fā)商全稱]2.4項(xiàng)目性質(zhì)[項(xiàng)目性質(zhì)描述，如住宅、商業(yè)等]2.5項(xiàng)目規(guī)劃[項(xiàng)目規(guī)劃詳情，包括建筑風(fēng)格、配套設(shè)施等]3.認(rèn)籌條件及要求3.1認(rèn)籌資格[認(rèn)籌資格要求，如購(gòu)房資質(zhì)、首套房證明等]3.2認(rèn)籌時(shí)間[認(rèn)籌時(shí)間范圍，如2024年1月1日至2024年1月31日]3.3認(rèn)籌金額[認(rèn)籌所需支付金額，如人民幣10萬(wàn)元]3.4認(rèn)籌方式[認(rèn)籌支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]4.認(rèn)籌費(fèi)用及支付方式4.1認(rèn)籌費(fèi)用[認(rèn)籌費(fèi)用具體金額，如人民幣10萬(wàn)元]4.2認(rèn)籌費(fèi)用支付方式[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬至指定賬戶]4.3逾期支付處理[逾期支付的處理方式，如每日按認(rèn)籌金額的千分之五收取滯納金]5.認(rèn)籌房號(hào)及面積5.1房號(hào)[認(rèn)籌房屋的房號(hào)]5.2房屋面積[認(rèn)籌房屋的建筑面積，如100平方米]5.3房屋戶型[認(rèn)籌房屋的戶型描述，如三室兩廳]6.認(rèn)籌房款及支付方式6.1認(rèn)籌房款[認(rèn)籌房屋的總房款金額，如人民幣100萬(wàn)元]6.2認(rèn)籌房款支付方式[支付方式，如分期支付、一次性支付等]6.3逾期支付處理[逾期支付的處理方式，如每日按房款金額的千分之五收取滯納金]7.認(rèn)籌房款退還及扣除7.1退還條件[退還房款的條件，如因政策調(diào)整無(wú)法購(gòu)房等]7.2退還金額[退還房款的具體金額計(jì)算方式]7.3退還方式[退還房款的方式，如原支付途徑退回]7.4扣除情況[退還房款時(shí)可能扣除的費(fèi)用，如違約金、服務(wù)費(fèi)等]8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件[列舉合同解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等]8.2違約責(zé)任[違約責(zé)任的承擔(dān)方式，如支付違約金、賠償損失等]9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑[爭(zhēng)議解決的具體途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱，如仲裁委員會(huì)、人民法院等]9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用[爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)方式，如由敗訴方承擔(dān)、雙方協(xié)商分擔(dān)等]10.合同生效及終止10.1合同生效條件[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、滿足法律法規(guī)要求等]10.2合同終止條件[合同終止的具體條件，如房屋交付、合同履行完畢等]11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件[列舉合同附件的具體內(nèi)容，如房屋平面圖、付款計(jì)劃表等]11.2補(bǔ)充協(xié)議[補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件和內(nèi)容，如變更合同條款、增加特殊約定等]12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期[合同簽訂的具體日期]12.2合同生效日期[合同生效的具體日期，通常為合同簽訂之日起]13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)[合同的總份數(shù)，通常為兩份，雙方各執(zhí)一份]13.2合同保管[合同保管的詳細(xì)要求，如妥善保存、不得擅自涂改等]14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)[通知送達(dá)的方式和地址，如書(shū)面通知、電子郵箱等]14.2不可抗力[不可抗力的定義和影響，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等]14.3本合同未盡事宜[本合同未盡事宜的處理方式，如雙方另行協(xié)商、遵循相關(guān)法律法規(guī)等]14.4合同解釋[合同解釋的依據(jù)和原則，如按照合同條款、法律法規(guī)等]14.5合同語(yǔ)言[合同使用的語(yǔ)言，如中文]14.6合同簽署[合同簽署的具體要求，如雙方簽字蓋章、法定代表人或授權(quán)代表簽字等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：1.作為中介方，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同談判和簽訂；2.作為服務(wù)方，提供合同履行過(guò)程中的專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、監(jiān)理等；3.作為見(jiàn)證方，對(duì)合同履行過(guò)程中的重要環(huán)節(jié)進(jìn)行見(jiàn)證。15.3第三方介入程序1.甲方或乙方有意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍?shū)面通知，并說(shuō)明第三方介入的目的、范圍和預(yù)期效果。2.雙方應(yīng)在收到通知后七日內(nèi)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。3.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包含第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，獲取必要的信息和資料。16.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)規(guī)定。17.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，并提出合理建議。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同總金額的5%。18.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：損失金額×責(zé)任限額比例。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請(qǐng)的服務(wù)方或中介方，應(yīng)服從甲方的管理，接受甲方的監(jiān)督。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請(qǐng)的服務(wù)方或中介方，應(yīng)服從乙方的管理，接受乙方的監(jiān)督。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方共同聘請(qǐng)的服務(wù)方或中介方，應(yīng)保持中立，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，視為對(duì)原合同的部分變更，雙方應(yīng)按照變更后的協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除：1.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致第三方介入?yún)f(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除協(xié)議。2.第三方介入?yún)f(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即停止介入，并退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可按照原合同的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃圖詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目整體布局、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：用于展示項(xiàng)目整體規(guī)劃，幫助甲方了解項(xiàng)目情況。2.房屋平面圖詳細(xì)要求：包含房屋戶型、面積、結(jié)構(gòu)布局等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：用于展示具體房屋的布局，幫助甲方了解房屋結(jié)構(gòu)。3.認(rèn)籌規(guī)則及流程說(shuō)明詳細(xì)要求：包含認(rèn)籌資格、認(rèn)籌時(shí)間、認(rèn)籌方式、認(rèn)籌費(fèi)用等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：用于告知甲方認(rèn)籌的具體規(guī)則和流程。4.認(rèn)籌房款支付計(jì)劃表詳細(xì)要求：包含每期支付金額、支付時(shí)間、支付方式等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：用于明確甲方在購(gòu)房過(guò)程中需要支付的房款及時(shí)間安排。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的目的、范圍、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入行為，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。6.合同履行過(guò)程中的重要文件詳細(xì)要求：包含房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修保養(yǎng)記錄、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等文件。附件說(shuō)明：用于證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)，如房屋驗(yàn)收、維修等。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同解除的原因、程序、責(zé)任承擔(dān)等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：用于規(guī)范合同解除行為，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付認(rèn)籌款或房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付滯納金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款，每日按房款金額的千分之五支付滯納金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，每日按合同總金額的千分之五支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)或泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，支付合同總金額的5%作為違約金。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定參與爭(zhēng)議解決或提供虛假證據(jù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用，并承擔(dān)敗訴責(zé)任。示例說(shuō)明：一方未參與爭(zhēng)議解決，承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)認(rèn)籌合同范本（首套）1本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同的生效與終止2.房地產(chǎn)項(xiàng)目的基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商2.4項(xiàng)目規(guī)劃與配套設(shè)施3.認(rèn)籌條件與認(rèn)籌方式3.1認(rèn)籌資格3.2認(rèn)籌費(fèi)用3.3認(rèn)籌期限3.4認(rèn)籌流程4.房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)格與付款方式4.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)格構(gòu)成4.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3逾期付款的違約責(zé)任5.房地產(chǎn)項(xiàng)目的交付與驗(yàn)收5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程5.4驗(yàn)收不合格的處理6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除的條件6.2合同解除的程序6.3違約責(zé)任的承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決與適用法律7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定7.3適用法律8.其他約定事項(xiàng)8.1合同附件8.2合同的修改與補(bǔ)充8.3合同的履行與監(jiān)督9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)10.3保密信息的保護(hù)11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式11.3送達(dá)地址12.合同的解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同終止后的處理13.合同的修改與補(bǔ)充13.1修改與補(bǔ)充的方式13.2修改與補(bǔ)充的效力13.3修改與補(bǔ)充的生效時(shí)間14.合同的簽署與生效14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同簽署的地點(diǎn)14.3合同生效的條件第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本原則1.1合同雙方的基本信息1.1.1出賣方：[出賣方全稱]，住所地：[出賣方住所地]，法定代表人：[出賣方法定代表人]，聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]。1.1.2買受方：[買受方全稱]，住所地：[買受方住所地]，法定代表人：[買受方法定代表人]，聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]。1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間：[具體日期]。1.2.2合同訂立地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]。1.3合同的生效與終止1.3.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目的基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]。2.2項(xiàng)目地址2.2.1項(xiàng)目地址：[具體地址]。2.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商2.3.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商：[開(kāi)發(fā)商全稱]。2.4項(xiàng)目規(guī)劃與配套設(shè)施2.4.1項(xiàng)目規(guī)劃：[項(xiàng)目規(guī)劃內(nèi)容]。2.4.2配套設(shè)施：[配套設(shè)施內(nèi)容]。3.認(rèn)籌條件與認(rèn)籌方式3.1認(rèn)籌資格3.1.1買受方須具備購(gòu)房資格，且為首次購(gòu)房。3.2認(rèn)籌費(fèi)用3.2.1認(rèn)籌費(fèi)用為人民幣[認(rèn)籌費(fèi)用金額]元。3.3認(rèn)籌期限3.3.1認(rèn)籌期限自[認(rèn)籌開(kāi)始日期]起至[認(rèn)籌結(jié)束日期]止。3.4認(rèn)籌流程3.4.1買受方需按照出賣方指定的方式進(jìn)行認(rèn)籌。3.4.2出賣方在認(rèn)籌結(jié)束后進(jìn)行資格審核。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)格與付款方式4.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)格構(gòu)成4.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)格為人民幣[房屋總價(jià)]元。4.1.2價(jià)格包含稅費(fèi)、裝修費(fèi)用等。4.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.2.1買受方應(yīng)按照合同約定分階段支付購(gòu)房款。4.2.2首付款為人民幣[首付款金額]元，應(yīng)在合同簽訂后[首付款支付期限]內(nèi)支付。4.3逾期付款的違約責(zé)任4.3.1買受方逾期付款的，應(yīng)向出賣方支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.房地產(chǎn)項(xiàng)目的交付與驗(yàn)收5.1交付條件5.1.1出賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付買受方。5.2交付時(shí)間5.2.1房屋交付時(shí)間為[具體交付日期]。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程5.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容]。5.3.2驗(yàn)收流程：[驗(yàn)收流程內(nèi)容]。5.4驗(yàn)收不合格的處理5.4.1驗(yàn)收不合格的，買受方有權(quán)要求出賣方進(jìn)行整改，直至合格為止。6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除的條件6.1.1出賣方或買受方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的。6.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。6.2合同解除的程序6.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。6.2.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約責(zé)任的承擔(dān)6.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償損失。6.3.2違約金或賠償損失的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。7.爭(zhēng)議解決與適用法律7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定7.2.1雙方可共同選定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。7.3適用法律7.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.其他約定事項(xiàng)8.1合同附件8.1.1.1房屋買賣合同附件；8.1.1.2配套設(shè)施明細(xì)表；8.1.1.3付款計(jì)劃表；8.1.1.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程表；8.1.1.5其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。8.2合同的修改與補(bǔ)充8.2.1本合同的修改與補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.2.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.3合同的履行與監(jiān)督8.3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.3.2出賣方應(yīng)接受買受方對(duì)合同履行的監(jiān)督。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付定金后生效。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢；9.2.2合同解除；9.2.3合同因不可抗力無(wú)法履行；9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)。10.保密條款10.1保密信息的定義10.1.1保密信息是指本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對(duì)本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密信息的保護(hù)10.3.1雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)保密信息的安全，防止泄露。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知可以采取書(shū)面、口頭或電子方式。11.2送達(dá)方式11.2.1送達(dá)可以通過(guò)郵寄、直接交付、傳真或電子郵件等方式。11.3送達(dá)地址11.3.1雙方的送達(dá)地址應(yīng)在本合同中明確約定。12.合同的解除與終止12.1合同解除的條件12.1.1合同履行過(guò)程中，一方嚴(yán)重違約；12.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.2合同解除的程序12.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；12.2.2雙方應(yīng)就解除合同達(dá)成一致意見(jiàn)；12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同的修改與補(bǔ)充13.1修改與補(bǔ)充的方式13.1.1修改與補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2修改與補(bǔ)充的效力13.2.1修改與補(bǔ)充具有與原合同同等的法律效力。13.3修改與補(bǔ)充的生效時(shí)間13.3.1修改與補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同的簽署與生效14.1合同簽署的時(shí)間14.1.1合同簽署時(shí)間為[具體日期]。14.2合同簽署的地點(diǎn)14.2.1合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。14.3合同生效的條件14.3.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及因履行本合同而參與的其他任何第三方。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中另行約定，但不得超過(guò)[具體金額]元。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照本合同及雙方約定，履行其職責(zé)和義務(wù)。3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。3.3第三方應(yīng)確保其提供的資料、服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的相關(guān)資料。4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。5.第三方介入的流程5.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的具體情況。5.2甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方介入的事項(xiàng)，并約定介入的時(shí)間、地點(diǎn)及方式。5.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)及方式介入合同履行。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。6.2第三方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的履行情況，并提出整改意見(jiàn)。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。7.2若第三方介入的費(fèi)用超出合同約定的范圍，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.第三方介入的終止9.1第三方介入終止的條件，由甲乙雙方在合同中約定。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明10.1第三方介入本合同，并不意味著其成為合同當(dāng)事人。10.2第三方僅作為甲乙雙方履行合同的輔助者，其權(quán)利義務(wù)由合同約定。10.3第三方與其他各方之間，不產(chǎn)生直接的合同關(guān)系。11.第三方介入后的合同變更11.1第三方介入后，若合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。11.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。12.第三方介入后的合同解除12.1第三方介入后，若合同需要解除，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。12.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。13.第三方介入后的合同終止13.1第三方介入后，若合同需要終止，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。13.2第三方介入后的合同終止，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。14.第三方介入后的保密義務(wù)14.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。14.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋的具體信息、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為房屋買賣合同的具體實(shí)施文件，是合同的核心部分。2.配套設(shè)施明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目?jī)?nèi)配套設(shè)施的種類、數(shù)量、位置、使用條件等信息。說(shuō)明：本附件用于明確項(xiàng)目配套設(shè)施的細(xì)節(jié)，保障買受方權(quán)益。3.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：明確付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)、付款金額、付款方式等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范付款流程，確保合同履行。4.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程表詳細(xì)要求：明確房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、流程、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范房屋驗(yàn)收過(guò)程，保障買受方權(quán)益。5.其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，雙方認(rèn)為需要額外約定的內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同全面。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買受方未按時(shí)支付購(gòu)房款；1.2出賣方未按時(shí)交付房屋；1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.1買受方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出賣方支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2出賣方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例示例一：買受方未按時(shí)支付購(gòu)房款，逾期15天，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣[具體金額]元。示例二：出賣方未按時(shí)交付房屋，逾期30天，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣[具體金額]元。示例三：雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，如出賣方未按約定提供相關(guān)文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)認(rèn)籌合同范本（首套）2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目規(guī)模3.認(rèn)籌對(duì)象及條件3.1認(rèn)籌對(duì)象3.2認(rèn)籌條件3.3認(rèn)籌人數(shù)限制4.認(rèn)籌方式及程序4.1認(rèn)籌方式4.2認(rèn)籌程序4.3認(rèn)籌費(fèi)用4.4認(rèn)籌時(shí)間5.認(rèn)籌保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.房地產(chǎn)價(jià)格及付款方式6.1房地產(chǎn)價(jià)格6.2付款方式6.3付款時(shí)間7.房地產(chǎn)交付及使用7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3使用年限8.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間8.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息13.2附件二：認(rèn)籌申請(qǐng)表13.3附件三：付款憑證14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同修改14.3合同履行14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（認(rèn)籌人）：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址乙方（開(kāi)發(fā)商）：公司名稱、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式、住址1.2合同簽訂日期：2024年X月X日1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅2.5項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積萬(wàn)平方米，住宅面積萬(wàn)平方米3.認(rèn)籌對(duì)象及條件3.1認(rèn)籌對(duì)象：具有完全民事行為能力的自然人3.2認(rèn)籌條件：3.2.1具備購(gòu)房資格3.2.2首套購(gòu)房3.2.3無(wú)不良信用記錄3.3認(rèn)籌人數(shù)限制：每套房源限認(rèn)籌人數(shù)為人4.認(rèn)籌方式及程序4.1認(rèn)籌方式：線上認(rèn)籌4.2認(rèn)籌程序：4.2.1認(rèn)籌人登錄開(kāi)發(fā)商官方網(wǎng)站或指定平臺(tái)進(jìn)行注冊(cè)4.2.2認(rèn)籌人提交相關(guān)資料，包括身份證、購(gòu)房資格證明等4.2.3認(rèn)籌人繳納認(rèn)籌費(fèi)用4.2.4開(kāi)發(fā)商審核認(rèn)籌人資格，確認(rèn)認(rèn)籌成功4.3認(rèn)籌費(fèi)用：人民幣元/套4.4認(rèn)籌時(shí)間：2024年X月X日至2024年X月X日5.認(rèn)籌保證金5.1保證金金額：人民幣元/套5.2保證金繳納方式：認(rèn)籌人通過(guò)線上支付或銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納5.3保證金退還條件：5.3.1認(rèn)籌人放棄認(rèn)籌5.3.2甲方未按時(shí)提供購(gòu)房資格證明5.3.3甲方未按時(shí)簽訂正式購(gòu)房合同6.房地產(chǎn)價(jià)格及付款方式6.1房地產(chǎn)價(jià)格：以項(xiàng)目備案價(jià)格為準(zhǔn)6.2付款方式：6.2.1首付款：認(rèn)籌人需在簽訂正式購(gòu)房合同前支付總房款的%6.2.2按揭貸款：認(rèn)籌人可選擇銀行按揭貸款，貸款期限最長(zhǎng)為年6.2.3一次性付款：認(rèn)籌人可選擇一次性支付全部房款6.3付款時(shí)間：6.3.1首付款支付時(shí)間：簽訂正式購(gòu)房合同后日內(nèi)6.3.2按揭貸款審批通過(guò)后日內(nèi)支付首付款6.3.3按揭貸款還款：按約定的還款計(jì)劃執(zhí)行7.房地產(chǎn)交付及使用7.1交付時(shí)間：自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起個(gè)月內(nèi)7.2交付條件：7.2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目已竣工驗(yàn)收合格7.2.2供水、供電、供氣、供暖等配套設(shè)施完善7.2.3房屋產(chǎn)權(quán)證已辦理完畢7.3使用年限：住宅使用年限為年8.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：甲方將房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：自房地產(chǎn)項(xiàng)目交付之日起個(gè)工作日內(nèi)8.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：乙方承擔(dān)房產(chǎn)證登記費(fèi)用，甲方負(fù)責(zé)協(xié)助辦理9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1甲方未按時(shí)交付房地產(chǎn)項(xiàng)目9.1.2乙方未按時(shí)簽訂正式購(gòu)房合同9.1.3乙方未按時(shí)退還認(rèn)籌保證金9.2違約責(zé)任：9.2.1甲方未按時(shí)交付房地產(chǎn)項(xiàng)目的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為元/天9.2.2乙方未按時(shí)簽訂正式購(gòu)房合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為元/天9.2.3乙方未按時(shí)退還認(rèn)籌保證金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為元/天9.3違約賠償：除支付違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行11.合同解除11.1解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.1.3一方嚴(yán)重違約11.2解除程序：11.2.1雙方書(shū)面通知對(duì)方解除合同11.2.2協(xié)商確定解除合同的具體事宜11.3解除后果：11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任11.3.2雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)12.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同即生效12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的期限屆滿12.2.2合同解除12.2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目交付完畢12.3合同終止程序：12.3.1雙方書(shū)面確認(rèn)合同終止12.3.2協(xié)商確定合同終止后的善后事宜13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息13.2附件二：認(rèn)籌申請(qǐng)表13.3附件三：付款憑證14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋：本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.2合同修改：本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.3合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)14.4合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)足以覆蓋第三方可能造成的損失。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確列出，并作為合同的一部分。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同書(shū)面委托。15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為合法合規(guī)。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.5.3第三方應(yīng)盡其專業(yè)能力，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，應(yīng)按照甲方的指示行事，并對(duì)甲方負(fù)責(zé)。15.6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方合作的服務(wù)提供者，應(yīng)按照乙方的指示行事，并對(duì)乙方負(fù)責(zé)。15.6.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分：第三方不參與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助合同履行。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限，確保第三方在介入過(guò)程中的行為符合合同要求。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)所需的資質(zhì)和能力，并在合同中明確第三方的責(zé)任范圍。16.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)進(jìn)行約定，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。16.4甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的時(shí)間安排進(jìn)行約定，確保第三方介入不會(huì)影響合同的整體進(jìn)度。17.第三方責(zé)任17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)